Здравствуйте. Я купила квартиру, сделка была межрегиональная. Когда пришло время подписать акт приёма-передачи квартиры, продавец начал настаивать, чтобы я первая расписалась на копии акта, а потом он вышлет мне оригинал почтой. Я ему не верю, что он действительно передаст оригинал документов. Из-за этого я не могу принять квартиру. У него есть риелтор, но полномочий у неё нет, чтобы я могла с ней подписывать документы. Что мне делать в данной ситуации? Он теперь склоняет меня к тому, чтобы я расторгла ДКП. Но я не хочу расторгать договор, а хочу видеть подлинную подпись продавца».

Налогообложение при покупке квартиры в России валютным резидентом у налогового резидента. Гражданин России постоянно проживающий за рубежом хочет купить квартиру у гражданина России. Продавец планирует пробыть в России 183 дня для статуса налогового резидента. Вопросы: 1) Можно ли произвести сделку наличными в валюте. 2) Продавец владел квартирой больше 5 лет. Если продавец был в стране 183 дня, то подавать декларацию и платить налог не нужно? 3) Если продавец был в стране 183 дня в срок с 8 Марта 2026 года по 7 Марта 2027 года - 3 месяца в 2026 и 3 месяца в 2027 году, и квартира продана а 2027 году- на конец 2027 года, продавец будет налоговым резидентом, даже если первые 3 месяца были проведены в России в 2026 году? 4)Если расчет будет произведен наличными за пределами России, это нарушит какие-то законы?

Добрый день! На общем собрании собственников МКД приняли решение ограждение придомовой территории, по границе земельного участка закрепленного кадастровым учетом З/у , для сохранности общего имущества расположенного на земельном участке, плату на ограждение собрали с м2, пропорционально занимаемой площади квартиры, входит ли теперь ограждение в состав общего имущества?

Здравствуйте. Несовершеннолетний ребенок получил в наследство от умершего отца 1/4доли в квартире. Квартира в ипотеке. Заемщик вторая жена. Ребёнок получил 1/ 2 супружеской доли отца. Все остальное его жена. Вопрос. Эта женщина по суду требует платить ипотечный кредит. Живет в квартире единолично. Мы с ребенком живем в другом городе. За 200 км от квартиры. Квартирой пользоваться не можем. Пыталась с ней договориться. Заключить с ней договор аренды доли. Что она живёт в квартире, и мы вроде как делаем взаимозачет аренды и платы по ипотеке. Если не хватит, я ей буду доплачивать. Она не соглашается. Предлагала выкупить долю- она отказалась. Требует оплаты за коммунальные услуги. Я хотела разделить счета и платить. Она не дала согласия. Пришлось в суд подавать иск о разделе счетов га коммуналку. Как быть.? Получается, что ребёнок квартирой пользоваться не может. Сдать в аренду не может. Продать не можем. Ни второй хозяйке ни третьим лицам. Но при этом обязана все оплачивать. На контакт женщина не идет. Только носит иски в суд.

Добрый день! Вопрос по помещению на этаже около лифта. На этаже 4 квартиры. Хозяйка одной из квартир давно, ещё до нашего переезда, поставила дверь и сделала внутри полки. Мы хотели тоже получить доступ к этому помещению. Хозяйка квартиры против, в управляющей компании тоже ответили, кто первый успел все поставить тот и пользуется. И сейчас эта хозяйка продает свою квартиру и потенциальным покупателям говорит, что это помещение идёт вместе с квартирой. Скажите, пожалуйста, насколько все это законно? И имеем ли мы право на это помещение, можно ли там хранить самокаты и велосипеды?

Добрый день! В неприватизированной квартире в Крыму по украинскому документу прописан мужчина, который не проживает в данной квартире более 25 лет и параллельно по российскому паспорту прописан в Москве. Я являюсь главным квартиросъемщиком и имею единственную прописку в Крымской квартире по российскому паспорту. Могу ли я выписать этого мужчину из Крымской квартиры? Продолжаю платить за него на протяжении 25 лет. Он не оплачивал ни разу. Спасибо

Добрый день. Вопрос в области недвижимости. Я с моей матерью являемся собственниками квартиры по 1/2 доли у каждого. Квартира приватизирована (в 2011г). Есть намерение в какой-то момент продать эту квартиру для приобретения жилья с большей жил площадью, для проживания своей семьи (жена с ребенком) с мамой, т.к. за ней требуется уход по старости. У мамы наблюдается начинающаяся деменция и снижение когнитивных функций в силу возраста и болезни. Подскажите, пожалуйста, какие нюансы могут нас ждать при продаже квартиры? Пока приходят на ум вот такие аспекты и вопросы: 1. в силу нашумевших историй по "схеме Долиной", так понимаю, что нужна будет справка с ПНД, что мама адекватна? может еще какие-то справки просят? 2. если мы продадим квартиру, и я приобрету в ипотеку новую, обязан ли я буду выделить доли маме (относительно стоимости 1/2 доли старой квартиры) после погашения ипотеки новой квартиры? или дальнейшая "судьба" денег по реализации ее доли старой квартиры законом никак не регулируется? 3. т.к. мама малоподвижна и ее возить куда-то на оформления и прочие формальности сильно затруднительно, что я могу предпринять, чтобы от ее имени распоряжаться ее долей имущества и средствами реализации старой квартиры, без ее присутствия? на ум приходит генеральная доверенность - подходит для таких целей? 4. если в ПНД справку не выдадут, напр из-за состояние по небольшой деменции, что можно предпринять в таком случае? смотреть в сторону генеральной доверенности? Возможно есть еще какие-то подводные камни в данной ситуации, о чем нужно знать? Буду рад любым советами и рекомендациям. Спасибо.

Наследственная масса после смерти мамы не определена, так как идут суды по фактическому принятию наследства после смерти папы, который умер пять лет назад. Остались два брата, старший из которых прописан в квартире родителей. Он же оплатил установку памятника на могиле мамы, ее лечение и ритуальные услуги. Может ли старший брат потребовать возмещение понесенных расходов за счет наследственного имущества, а именно в виде дополнительных квадратных метров квартиры, после истечения шести месяцев ведь наследственная масса после смерти мамы еще не определена.

Я собственник квартиры (не совместно нажитое), часть года эта квартира сдавалась помесячно и в налоговую отчитывался, я как самозанятый и в 2025 и в 2026, часть 25 и 26 года квартира сдавалась посуточно и этим форматом занимается жена, на нее оформлена нотариальная доверенность на право сдачи этой квартиры и распоряжение доходом. Она сдает квартиру и отчитывается в налоговую, как самозанятый. 1) Корректна ли эта схема? 2) Если некорректна, то как правильно поступить в отчете с налоговой за прошлый год и за текущий, с учетом уже оплаченного налога женой, чтобы не получить штраф и начисление мне 13%. 3) Может ли в этом случае помочь договор субаренды между мной и женой с нулевой стоимостью? 4) Какой правильный подход возможен на предстоящий период в моем случае, чтобы жена сдавала квартиры и отчитывалась в налоговую?

Вступил в наследство, но наследственное дело находится, в другом городе, далеко и возможности попасть туда нет. Наследниками ещё является мачеха и бабушка. Мачеха и бабушка находятся по месту ведения дела, заключили соглашение разделили свои доли между сабой как им удобно. У меня осталась часть машины, гаража, денежных накоплений и квартиры. Свидетельства находятся у натариуса я их не забирал ещё. Хочу с мачехой заключить соглашение обменять. свою часть машины и гаража на денежные средства. Как это сделать? Мне надо написать письмо, что бы мне выслали свидетельства на наследство или можно дистанционно пока свидетельства у натариуса оформить это. Я находясь в другом городе через натариуса отправлю соглашение - натариусу у которого находится дело на часть машины и гаража а на остальные свидетельства попрошу выслать по моему месту регистрации. Подскажите возможно так поступить?

Здравствуйте,с мужем в разводе 7 год,о том ,что он умер узнала несколько дней назад,квартира куплена в браке с ним в ипотеку ,которую закрыла только в 25 году,квартира куплена в 2013 ,и квартира после развода не делилась и у нотариуса муж не оформлял что не имеет имущественных претензий,пришло письмо,где якобы с меня требуют уплатить долги его кредиторы так как являюсь наследницей его части квартиры ,а я то и не знала даже ,что он умер и у него долги,подскажите пожалуйста порядок действий

Здравствуйте. Квартира куплена в браке в ипотеку, с первоначальным взносом от проданной квартиры моего отца. При покупке , так как муж был официально трудоустроен , главным заёмщиком был он и квартира поделена на 1/2 мне и мужу. При разводе, будет ли учитываться взнос за проданную отцом квартиру, и вложенные деньги, и материнский капитал часть которого принадлежит ребенку.