Коммерческая недвижимость

Добрый день. Вопрос такой. В браке мной приобретена квартира в ипотеку, мною и погашена, есть брачный договор. После приобретена моими родителями коммерческая недвижимость для меня, брачного договора нет. Оба имущества на данный момент являются в залоге у частных инвесторов(арест). Ситуация такая: решила подать на развод в августе, в суд, так как есть совместные маленькие дети. Помогите пожалуйста разобраться. Супруг не претендует ни на какое имущество, дети будут жить со мной, видеться с ним, алименты мне не нужны, все будет на его усмотрение. Вопрос в следующем: 1. При добровольном отказе от имущества, увидит ли суд, что стоит арест? И что в данном случае будет правильней мне сделать? Попросить у мужа уже сейчас составить брачный договор на вторую недвижимость, или уже при разводе через нотариуса оформить ему отказ? На развод подавать буду в августе, так как до августа я буду не в городе.

Имеется коммерческая недвижимость (помещение), которое сдается в аренду. Собственник помещения временно проживает за границей. Имеется ли возможность передать права на аренду и получения дохода от аренды помещения другому лицу (резиденту РФ) не передавая право собственности?

Здравствуйте! Хотели купить квартиру по военной ипотеке. Нашли квартиру на авито, которая переделана в офис (по документам коммерческая недвижимость). По военной ипотеке можно купить только жилую недвижимость. Риэлтор нас заверила, что мы без проблем сможем поменять статус на жилое помещение и взять квартиру в ипотеку. Хорошо. Для этого нам подсунули договор из 3 пунктов «для того, чтобы закрепиться» за выбранной квартирой. Пришлось подписать 1 этап договора , стоимостью 10.000 р, который звучит так: Консультация по правовым и маркетинговым вопросам приобретения объекта недвижимости . Ознакомление с конъюнктурой рынка недвижимости в требуемом сегменте.» Через неделю Риэлтор сообщает нам, что перевод коммерческого помещения в жилое практически невозможен (нужно сносить все, воссоздавать все в помещении по изначальному проекту жилой квартиры , да и вообще хозяйка против) Естественно мы от этого предложения отказались . Квартиру продали другим людям . Теперь Риэлторское агенство требует заплатить 10.000 и грозится подать в суд, т к первый этап был подписан . Как этого избежать ?

Добрый день. У меня есть коммерческая недвижимость, раньше по тому адресу был магазин деятельностей мы закрыли и он не работает, мусорная компания требует с меня оплаты за мусор ( и не маленькую) я не против если я владелец помещения оплачивать за мусор но не в таком же объёме как они хотят. Как быть?

Здравствуйте, общедолевая собственность, объект- коммерческая недвижимость для сдачи в аренду. Коммунальные платежи ( все счётчики) оформлены только на одном собственнике. Второй хочет получать арендную плату, не участвуя в оплате коммунальных платежей. Как решить этот Вопрос ? Спасибо

Здравствуйте, общедолевая собственность, объект- коммерческая недвижимость для сдачи в аренду. Коммунальные платежи ( все счётчики) оформлены только на одном собственнике. Второй хочет получать арендную плату, не участвуя в оплате коммунальных платежей. Как решить этот Вопрос ? Спасибо

Здравствуйте, в аренде коммерческая недвижимость, за 2 месяца до решения съехать предупредили арендодателя о намерениях, но все только в вотс апп, в итоге уже 3-4 месяца владелец помещения не приезжает для подачи соглашения в мфц что бы расторгнуть договор, можно ли как то себя обезопасить, имеет смысл натараторенная заверять переписку?

Добрый день . ИП ведет производственную деятельность , работает на общей системе налогообложения. Коммерческая недвижимость куплена более 15 лет назад , в которой ведется производственная деятельность , в общей собственности на 2 физ.лиц (муж и жена , 50/50). Вопрос : при продаже недвижимости , один собственник должен заплатить НДС / НДФЛ , а что с вторым , если он не ИП и никогда им не был ?

Доброго времени суток! Я сдаю в аренду нежилое помещение как собственник - физ. лицо, наименование баня, площадь 90 кв.м. Выписка из ЕГРН имеется. Спец.разрешений не получал т.к. это не коммерческая недвижимость а личная. Аренда почасовая не требует заключение договоров аренды. Краткосрочным арендаторам выписываю квитанции об оплате. Плачу налог как физ.лицо 1 раз в год 13% от прибыли. Во всём ли правомерна такая деятельность? С 20 декабря в постановлении правительства Новосибирской области сказано, что нельзя посетить помещения в том числе и бани без предъявления QR кода. Правомерно ли я поступаю если через спец.приложение буду проверять посетителей на наличие кода? Хотя не понятно касается это постановление всех бань или только коммерческих.

Добрый день! Моей супруге принадлежит коммерческая недвижимость, ИП зарегистрировано на меня. Могу ли я подписать договор с арендатором на мое ИП и сдавать недвижимость, которое принадлежит моей супруге?