Коммунальные платежи

Состоялся последний суд в городе Мытищи МО. Хозяин квартиры подал на меня в суд о тех деньгах что я должна была ему мы с ним так и не договорились теперь суд закончился судья зачитала решение мои доказательства по оплате она даже не посчитала нужным рассмотреть так же с решением я не согласна говорилось до суда об одной сумме за аренду сейчас с меня взыскать хотят за услуги юриста за коммунальные платежи так же за неправильную сумму долга по аренде судья даже не вникла в сами цифры и в суммы. У истца был юрист на суде я была без юриста так как думала что мою правду в суде услышат я подготавливала таблицу по платежам выписку с карты не судья даже это не рассмотрела.

Здравствуйте. Я как физ.лицо, до регистрации ИП, купила нежилое помещение. Буду как ИП УСН 6% сдавать его в аренду организации (арендатор АО на основной системе налогообложения). Переменная составляющая арендной платы это компенсация моих расходов по оплате электроэнергии, газа, воды — это то, что арендатор тратит по счетчикам. Можно ли это грамотно отразить в Договоре аренды так, чтобы мне не пришлось платить 6% налог с этой компенсации? Ведь по сути это мои расходы (а не доходы) как физ.лица, ведь владею помещением как физ.лицо. Если бы я не сдавала помещение в аренду, то коммунальные платежи бы мне платить не пришлось: здание целиком нежилое, никакая управляющая компании фиксированные платежи не собирает. Об этом нашла Письмо от 29.04.2019 № 03-04-07/31733 Минфин из общей суммы компенсации по оплате коммунальных услуг исключил платежи, рассчитанные на основании показателей счетчиков… они не образуют экономической выгоды у арендодателя (однако, там речь о жилых помещениях, применима ли аналогия, не знаю). Или раз помещение используется мною для извлечения прибыли, то автоматически считается, что я владею им как ИП? Варианты: 1. Не называть в Договоре аренды их «переменной составляющей арендной платы», а назвать компенсацией арендных платежей мне как собственнику-физ.лицу, и возможно отразить отдельные мои банковские реквизиты как физ.лица в Договоре. Могут ли быть двойные реквизиты арендодателя для разных типов платежей в Договоре аренды? 2. Составить (помимо Договора аренды) агентский Договор с арендатором, где четко будет понятно, что я лишь вынужденный посредник в платеже, и это не является моей сферой деятельности (мой единственный код 68.20.2 Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом). Однако, если арендатор будет мне перечислять компенсацию на счет ИП, то наверняка автоматически для налоговой я все равно буду должна заплатить 6%? 3. Обязать по Договору аренды арендатора самому подавать данные счетчиков и производить оплату в коммунальные службы, прямо указав номер лицевого счета и сбытовой компании в тексте. Правомерно ли это? Я понимаю риск, что арендатор может не оплатить вовремя счет, но эта организация снимает данное помещение давно до меня, и зарекомендовала себя как надежный контрагент. Как подстраховку, написать в Договоре аренды штраф в случае несвоевременной оплаты в виде пеней, которые может выставить сбытовая компания. Буду благодарная за четкую формулировку для Договора аренды. Возможно есть еще какой-то вариант? PS ИП зарегистрирован в Москве, помещение в г. Калуга

У квартиры 2 собственника(по св-ву о наследстве). Доли 3 /4 и 1/4. Наследник с долей 3/4 оформил собственность, но живёт и прописан в другой квартире уже более 5 лет. Второй с долей 1/4 живёт в квартире, но в собственность долю не оформлял и не прописан. Какие коммунальные платежи должен оплачивать был каждый из наследников за эти 5 лет?

Здравствуйте. Ответьте пожалуйста на мой вопрос. В квартире прописано 4 человека, я живу в этой квартире, а трое остальных не живут в ней. Все ежемесячные квитанции за квартиру оплачиваю я. Естественно свет,газ и вода по счётчикам это моё. Как правильно высчитать сколько они должный платить за капитальный ремонт и прочие коммунальные платежи, отопление, вывоз ТБО и прочее. К примеру взять сумма капитального ремонта за месяц вышла 270 рублей. То есть эти 270 рублей делятся на 4х человек что прописаны в квартире и эта будет та сумма, которую должен платит 1 прописанный человек? Или как это считается? Как все платежи правильно считать? Площадь помещения 46.10 м2 количество проживающих 4 человека. Расчёт размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Сбор и вывоз ТБО=120.78 Плата за содержание жилого помещения=563.80 Электрическая энергия=62.24 Отопление=854.18 Холодное водоснабжение=347.50 Водоотведение=118.80 Итого к оплате 2067.30. За что должны они оплачивать и как это высчитывать? Ответь пожалуйста.

Добрый вечер. Ситуация следующая. Я своей сестре переводила деньги с карты на карту и так же оплачивала ее коммунальные платежи за квартиру к которой не имею отношения и не разу н проживала. возвращать она отказывается. могу ли я как то вернуть деньги через суд?

Мне продают комнату в доме за 430 тысяч рублей,но у владельца этой комнаты долг за коммунальные платежи в размере 145 тысяч рублей.Как мне быть покупать эту комнату или ждать когда она оплатит долги? Вообще можно ли продать комнату другому человеку если у владельца комнаты такие долги?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Вышел судебный приказ без моего уведомления о судебной задолженности за коммунальные платежи в неприватизированной квартире и в которой с рождения я не находился фактически. Заблокировали все счета и карты. Долг в 163тысячи за не своё проживание надо оплачивать? Что с этим делать? Если я учился в школе в другом конце города?(МОСКВА) аттестат подойдёт как доказательство?

Я собственник коммунальной приватизированной комнаты . В ней прописано 2-а человека . Я в ней не живу . Второй человек живет и коммунальные платежи не платит . Мне нужно подготовить комнату к продаже . Могу я его выписать из комнаты через суд ? На момент приватизации 2-ой жилец был прописан . И был отказником от приватизации . Могут ли возникнуть сложности в суде ?

Как выписать ребенка в данном случае? Суть моей проблемы такова: есть муниципальная комната в коммунальной квартире (вторая комната приватизировнана посторонними), в которой зарегистрированы двое н/л. (2003 г.р. и 2012 г.р.) Нанимателем комнаты был мой муж, который умер в 2014г. От его первого брака в ней прописана дочь 2003г., в этой комнате девочка ни дня не проживала. После смерти мужа по комнате остались долги, которые я выплачивала, а так же я плачу коммунальные платежи, мать девочки в оплате участия не принимает, справки о том, что ребенок проживает по др.адресу, для перерасчета не предоставляет. Сейчас она (мать) вместе с дочерью хочет заехать в комнату. Я бы хотела подать иск на запрет права пользования, либо на выселение с жилой площади. Или что я вообще могу в данном случае?

доброго времени. студентка-очница имеет долю в 2х комнатах в комуналке. не прописана там, коммунальные платежи оплачивает мать по месту прописки и реального проживания. имеет ли право управляющая компания требовать оплату коммунальных платежей по месту собственности?

Добрый день. Через несколько лет после продажи квартиры Продавцу прислали долг по перерасчету за тепло за последние месяцы владения квартирой. На момент перехода права собственности новому Покупателю все коммунальные платежи были полностью оплачены и составляли 0 р. Должен ли Продавец оплатить старый долг и как понять реальность это, или эфемерная сумма, которую хочет получить Управляющая компания?

Здравствуйте. Умер мой отец и муж моей мамы. Квартира приватизирована в браке на долевую собственность ½ у меня (дочери), ½ у мамы. В квартире прописаны все трое, коммунальные платежи платим. Земельный участок куплен в браке, на участке садовый дом построен, участок и садовый домик зарегистрированы в Росреестре на имя мамы. Садовым участком и домом пользуемся, платим за него. Недвижимость вся оформлена на маму, на папе ничего нет. После смерти отца прошло более 3 месяцев. Позвонили со сбербанка сказали, что у него кредитная карта (о которой мы не знали) и по ней задолженность, мы принесли свидетельство о смерти в банк. Кредитный договор не дают, справку о движении денежных средств не дают. 1. Нужно ли нам обращаться к нотариусу для открытия наследства, т.к. мы не знаем какой долг на карте, банк отказывает в информации? 2. Если мы не обратимся в течении 6 месяцев после смерти, как потом доказать, что мы фактически приняли наследство? 3. Квартира не является наследуемой, т.к. была получена на безвозмездной основе (приватизирована) или является? 4. Участок с садовым домом является наследуемым или нет? 5. Если сейчас в течении 6 месяцев со дня смерти папы, мы не обратимся к нотариусу, сможет ли сбербанк выставить нам долг на оплату? Или он спишет долг и когда? 6. Как банк проверяет наличие наследников? 7. Как нотариус ищет имущество умершего? 8. Нотариус без заявления на принятие наследства может посмотреть задолженности умершего или откажет? 9. На долг после дня смерти должника будут начисляться проценты, пени, штрафы или нет? 10. Сколько времени с нас банк может требовать долг 3 или 10 лет? 11. Если сейчас оформить договор дарения пропустит ли нотариус и Росреестр, или для договора нужно маме вступать в наследство?