Наймодатель оповестил о повышении арендной платы, в связи с изменением коньюктуры рынка. В договоре прописано возможность такого изменения, но так же прописана сумма, и что она не подлежит изменению в течение всего срока найма, если иное не будет предусмотрено дополнительным согласием сторон. Возвращается ли в таком случае залог, если наниматель не согласен с изменений суммой и решает прекратить действие договора?

Здравствуйте. Наймодатель повышает цену на аренду квартиры, в договоре прописанно, что может раз в год. Мы заехали в сентябре 2023, сейчас апрель 2024, год не прошел, договор не продляли. Какие наши права в данной ситуации. Повышение аренды объясняют тем,что цены на все растут. У нас маленький ребенок родился недавно,и платить на 4000 больше мы не можем каждый месяц.

По договору сдавал квартиру. Один из жильцов занес клопов в квартиру, о чем я не знал. Последнего жильца клопы сильно искусали в первую ночь. Имеются скрины переписки где пишет что клопов переживет, ничего страшного т.к. я в тот же день вызвал дезинсекцию. Но квартирант все равно съехал из-за шумных соседей как известно из переписки Я извинился, на следующий день, вернул полностью деньги. Претензий не имел. Официально договор не расторгал, отметку что нет претензий не делал Сейчас мне пишет его мама и просит возместить моральный ущерб 5000 руб. В случае если не возмещу его, будет обращаться в суд. Я рассматриваю это как вымогательство. Какие шансы, что суд удовлетворит иск морального вреда?

Добрый день, у нас в квартире по устной договоренности проживала семья, на днях случился пожар, выгорело половина квартиры, загорелось от розетки, в пожарной ставят короткое замыкание (проводка вся новая) , данные жильцы хотят подать на нас в суд на возмещение утери ими одежды и документов, жили в квартире два года, нареканий на проводку не было

Здравствуйте. Сдаю квартиру по договору найма. Арендатор затопил соседей снизу. Ущерб значительный. Арендатор не считает себя виновным(Труба под раковинной износилась и поэтому прорвалась). Вопрос могу ли я по этому договору перенести ответственность на арендатора? А именно интересует пункт 4.3. Не будет ли проблем с тем что доп. соглашение на продление договора аренды был подписан задним числом?

Являлась нанимателем по договору найма жилого помещения у госучреждения ( они же собственники) Проживали с30.01.2017по 19.09.2020. Сейчас пришли доначисления за отопление за2019 и 2020года. Правомерно ли это?

Зимелев сдал внаем Купресову квартиру, принадлежащую ему на праве собственности. Стороны устно договорились о размере наемной платы за пользование жилым помещением и обусловили срок договора — 3 года, по истечении которого Купресов обязался освободить жилое помещение. Через два года Зимелев потребовал от Купресова без обращения в суд освободить квартиру, поскольку наниматель просрочил на два месяца внесение платы, а корме того, самому Зимелеву требуется занимаемая Купресовым площадь для проживания. Решите спор. Соблюден ли порядок и имеются ли основания для расторжения договора найма жилого помещения?

Если в главе 35 ГК РФ (Наем жилого помещения), не прописана какая либо норма, то применяются ли по аналогии нормы главы 34 ГК РФ (Аренда)? Как часто можно менять размер платы за наем жилого помещения по коммерческому договору найма жилого помещения между физическими лицами? ГК РФ Статья 614. Арендная плата. 3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. Глава 35. Наем жилого помещения. Статья 682. Плата за жилое помещение 1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. 2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. ЖК РФ Статья 156.1. Плата за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.. 4. Размер платы за наем жилого помещения может изменяться не чаще чем один раз в три года, за исключением ежегодной индексации размера указанной платы в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи.

Добрый день! В день когда должны были включить горячую воду, после летней профилактики, обнаружил дома лужу в ванной комнате и коридоре. Все убрал, пошел гулять с собакой. Через два дня консьерж сообщил мне, что сосед снизу пострадал и собирается подавать в суд. Договорился с ним встретиться у него дома увидеть ущерб: ремонт в квартире не делался очень давно, на потолке нет побелки во всей двухкомнатной квартире. Обои грязные. В некоторых местах уже сами отходят от стен. А вода была, как я понял, лишь вокруг лампочки в коридоре. При этом пуховик за 15 000 руб. купленный, что был подмочен на антресоли (со слов соседа снизу по телефону за день до встречи), уже успели выбросить. Договорились на экспертизу, проведение которой было в моих интересах. Вопреки договоренностям, на экспертизу меня не пригласили, а через день после экспертизы мне сосед мне вручил акт от эксперта, с ущербом в 17 000 руб. Конфликта избежать не удалось. Сосед подал в суд на собственника квартиры, которую я арендую. Каким образом возможно попасть на судебное заседание вместо собственника? (уж он то точно здесь не причем) Какие документы нужны для этого? На сколько возможно провести новую экспертизу? Подозреваю, что сосед хочет сделать косметический ремонт в квартире за мой счет. Спасибо