Налоги

Добрый день. я приобретаю дом. из-за того что владелица не хочет оплачивать налоги (владеет имуществом менее 5 лет). указываем сумму в договоре меньше, на счет я перевожу ей оговоренную сумму. как подстраховаться? в день подписания договора сразу подаем документы на регистрацию. может ли она передумать... будет ли иметь юридическую силу расписка от нее?

Человек продал машину без дкп. Ему несколько лет приходили налоги на эту машину, тк там небольшие суммы, он их и оплачивал. Штрафов не было. В последнее время стали приходить большие штрафы. Возможности связаться с новым владельцем нет. что делать?

Добрый день. Имеется коммерческая площадь. По праву наследства теперь 2 собственника. Нужно перезаключить договор аренды с арендатором. Может ли один из собственников не получать доход и не платить налоги, так как не хочет участвовать в деятельности (в силу возраста 75 и здоровья). Договор подлежит регистрации.

На маму оформлено 8/10 долей жилого дома.Остальные 2/10 оформлены (вступлением в наследство)родственники из Украины. Фактически 40 лет оеа проживает в доме,платит налоги,ком.платежи,делвет ремонты.Они о своих правах не заявляли на практике. Может ли мама оформить эти 2/10 доли на себя и в каком порядке?

3 года назад продал катер, договор купли-продажи есть, покупатель не ставит его на учет, катер так и числится на мне, плачу налоги, небольшой ежегодный налог. Обращался в ГИМС, в Суд, в Правительство РФ, в МВД, в МЧС, в ФНС. Безрезультатно. Общий ответ - все по закону. Где катер, где документы не знаю. Может кто-то может что-то посоветовать? Платить много не хочу, так как я ничего не нарушал.

Иметься частный дом, разделенный на две части. В одной, более большой по площади проживает двоюродный брат, который имеет множество долгов за газ, налоги, кредиты и т.д. (сам он не платежеспособный, а сумма долгов превышает стоимость дома в 5 раз). Так же, в связи с этим, имеются ограничения на сделки с недвижимостью наложенные приставами. Мной было предложено переоформить одну из комнат дома на меня и совместить ее с имеющейся у меня половиной дома, взамен оплаты долга за газ. Брат согласен. Возможно ли это сделать и зарегистрировать официально сделку, как дарение, наследование или покупку? И какие последствия в дальнейшем могут быть, если одна комната дома будет нам отдана и в нее въедем, без оформления официальных документов. (сам брат ближайших родственников, кроме матери не имеет).

Добрый день, прошу проконсультировать по следующему поводу: у знакомого есть потребность срочно купить объект жилой недвижимости, при этом часть средств находится на счете ИП в Т-Банке, вывести с ИП на карту физ лица проблем нет (не считая, что за это банк берет не малую комиссию), у человека карта физ лица с максимально возможном тарифе и по ней лимитов на ограничение снятия наличных, но проблема возникает в моменте когда человек хочет снять сумму превышающую 2.5 млн, в Т Банке заявлчют, что есть некие технические лимиты рекомендоаанные ЦБ РФ по каждому человеку, и пока про это не спросишь или не узнаешь при блокировке выдачи наличных средств из банкомата сотрудники банка об этом не сообщают, а при запросе повышения данных "технических" лимитов система Т банка запрашивает происхождение денежных средств и сообщает о подозрительных транзакциях ссылаясь на 115 ФЗ требует в срок 3х рабочих дней предоставить информации с документами о переводах 3м лицам и информацию об коммерчнской деятельности ИП, а так же для чего и куда тратились снятые наличные средства и все эти требования за последние 3 месяца, и как следствие угроза блокировки или наложения ограничей. Все это при том что у налоговой нет вопросов к деятельности ИП и у сотрудников Т Бизнес их тоже нет, вся деятельность абсолютно белая и все налоги оплачены, все документы предоставлены и все транзакции 3м лицам так же прозрачны. Законны ли требования Т Банка в рамках ограничения техническими лимитами при условии, что оплата за обслуживание счета производится по максимальному тарифу и он не предусматривает ограничений на снятие наличных и существует ли такое понятие, как технические лимиты ЦБ РФ для все граждан РФ или это нарушение прав

Здравствуйте, коллеги. Прошу оценить мою правовую позицию и дать рекомендации по следующей ситуации, связанной с прекращением ипотеки. Фактическая конструкция В 2011 году между тремя сторонами были заключены три взаимосвязанных договора, оформленных в один день и под единым номером — № 90/2011 от 16.05.2011: Кредитный договор Банк «Континент» (кредитор) предоставил ООО «Вектор» (заёмщик) кредит в размере 8 000 000 рублей сроком до 16.11.2012 под 21% годовых. Это основное обязательство, от которого зависели все обеспечительные меры. Договор ипотеки Заключён между банком и физическим лицом Сергеем (залогодатель). В обеспечение исполнения обязательств заёмщика Сергей предоставил в залог принадлежащие ему земельный участок и нежилое строение. Договор поручительства Заключён между банком и четырьмя физическими лицами — в том числе Сергеем, его отцом и двумя другими участниками. В соответствии с пунктом 4.2 договора, поручительство прекращается, если банк не предъявит иск к поручителю в течение трёх лет с момента наступления срока исполнения обязательства (т.е. до 16.11.2015). Исков не предъявлялось — поручительство прекратилось. Сергей одновременно являлся одним из учредителей ООО «Вектор», что подтверждает его заинтересованность в получении кредита и объясняет, почему он предоставил личное имущество и поручительство в обеспечение обязательств юридического лица. Текущая ситуация ООО «Вектор» ликвидировано и исключено из ЕГРЮЛ в 2019 году. Исполнительные производства по взысканию задолженности окончены за невозможностью исполнения. Срок действия ипотеки, зарегистрированной в ЕГРН, истёк 16.11.2012. Поручительство прекратилось по договору и по закону. Кредитное обязательство невозможно исполнить. Тем не менее, запись об ипотеке в ЕГРН сохраняется, несмотря на прекращение всех обеспеченных обязательств, что нарушает право собственности и препятствует распоряжению имуществом. Дополнительно: в отношении банка «Континент» с 2013 года ведётся конкурсное производство, которое длится уже более 10 лет. В рамках арбитражного дела о взыскании задолженности банк не представил кредитный договор, сославшись на его утрату. У заёмщика договор также не фигурировал. У меня он имеется, но я не хочу его представлять, чтобы не дать конкурсному управляющему или Росреестру возможность ссылаться на его действительность. Тем не менее, в 2017 году арбитражный суд удовлетворил требования банка и взыскал с заёмщика ООО «Вектор» сумму задолженности — около 10 млн рублей, включая проценты. По исполнительному листу взыскание не состоялось, а в 2019 году ООО «Вектор» было ликвидировано. Сергей в течение всего этого периода продолжал оплачивать имущественные и земельные налоги по объекту недвижимости. Я намерен обратиться в суд с иском о признании ипотеки прекращённой и об обязании Управления Росреестра погасить соответствующую запись в ЕГРН, поскольку обременение, зарегистрированное в реестре, фактически утратило правовое основание. Основания для подачи иска следующие. Во-первых, основное обязательство, обеспеченное ипотекой, прекратилось. Кредитный договор был заключён между банком «Континент» и ООО «Вектор» на сумму 8 000 000 рублей со сроком возврата до 16.11.2012. В 2017 году арбитражный суд удовлетворил иск банка и взыскал задолженность с ООО «Вектор», однако исполнительное производство было окончено за невозможностью взыскания, а в 2019 году ООО «Вектор» было ликвидировано и исключено из ЕГРЮЛ. В силу статьи 416 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается, если его исполнение стало невозможным по независящим от сторон причинам — в данном случае, в связи с ликвидацией заёмщика. Во-вторых, срок действия ипотеки, зарегистрированной в ЕГРН, истёк 16.11.2012. Пролонгация договора ипотеки не оформлялась, что подтверждается отсутствием дополнительных соглашений. Это является самостоятельным основанием для прекращения обременения. В-третьих, ипотека по своей природе является акцессорным обязательством, то есть зависит от существования основного обязательства. В силу пункта 1 статьи 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного обязательства. Поскольку кредитное обязательство прекратилось, ипотека также должна считаться прекращённой. В-четвёртых, поручительство, предоставленное в обеспечение того же обязательства, также прекратилось. По условиям договора поручительства, оно действует в течение трёх лет с момента наступления срока исполнения основного обязательства. Срок возврата кредита наступил 16.11.2012, иск к поручителям не предъявлялся, следовательно, поручительство прекратилось 16.11.2015. Это подтверждает, что все элементы обеспечительной конструкции утратили силу. В-пятых, сохранение записи об ипотеке в ЕГРН нарушает право собственности, поскольку препятствует свободному распоряжению имуществом. В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений своего права, даже если они не связаны с лишением владения. Такие требования не подлежат ограничению исковой давностью (ст. 208 ГК РФ). В-шестых, в силу статьи 339.1 ГК РФ, при прекращении залога залогодержатель обязан совершить действия, необходимые для внесения записи о прекращении залога. Поскольку банк «Континент» бездействует, устранение нарушения возможно только в судебном порядке. Наконец, в соответствии со статьёй 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и статьёй 58 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», регистрационная запись об ипотеке подлежит погашению по решению суда, а орган регистрации обязан внести соответствующие изменения в ЕГРН на основании вступившего в силу судебного акта. Вопросы 1. Насколько безопасно сейчас подавать иск о признании ипотеки прекращённой и об обязании Росреестра погасить запись? Не приведёт ли это к тому, что конкурсный управляющий активизируется и начнёт предпринимать действия (например, попытается предъявить иск к поручителям, оспорить прекращение обязательства и т.п.)? 2. Лучше ли дождаться окончания конкурсного производства, чтобы исключить любые риски? 3. Остаётся ли у конкурсного управляющего или банка право взыскать с Сергея сумму задолженности (10 млн рублей с процентами) либо обратить взыскание на предмет залога, несмотря на ликвидацию заёмщика, истечение срока ипотеки и прекращение поручительства? Буду признателен за любые мнения, ссылки на практику и советы по тактике.

Ситуация следующая : мама дарит сыну коммерческую недвижимость ( магазин ) как частному лицу . Имеет ли право насчитать налог на дарственную ( если она сделана как на родственника по первой линии ), если в данный момент сын является ИП на системе УСН ? В дальнейшем планирует сдавать в аренду это помещение и платить налоги по поступлениям от арендной платы .

Добрый день! 2014 год: Апрель - купил мотоцикл. Август - купил авто. 2025 год: январь - продал авто. Июль - продал мотоцикл. Вопрос: Нужно ли подавать декларации и платить какие-то налоги? С одной стороны долгое владение, с другой - продал 2 транспорта в 1 год. Не могу понять.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста при оформлении КФЦ и ИП я буду в одном лице - главой КФХ, какие налоги и страховые взносы мне нужно будет платить государству по оформлению., я про то что в конце каждого года нужно ли платить страховые взносы в размере 53 670 руб. И при оформлении КФХ, при этом я остаюсь самозанятым, какой тариф по налогам мне можно выбрать, чтобы как можно меньше платить налог и взносы.

Здравствуйте! Ситуация: Девушка (сноха) собирается в декрет. Она ни когда официально не работала. Как лучше сделать, чтоб не потерять выплат от государства? Я как ИП могу устроить её на минималку, платить налоги (примерно 12000 руб в месяц) и отправить её в декрет как работающую. Или как безработной лучше уйти? Если есть разница, то в чём? Нужен подробный расклад.