Нежилое помещение

В рамках гражданского дела 7 сентября 2021 года в качестве обеспечительных мер был наложен арест на регистрационные действия на нежилое помещение. А 6 сентября 2021 года уже сменился собственник, им стал сын должника по договору дарения . На данный момент должник официально по решению арбитражного суда признан банкротом. Как можно истребовать долг по судебному решению в таком случае?

Добрый день! ООО арендует нежилое помещение у физ.лица, который является собственником. Собственник сделал доверенность у нотариуса на супругу. "На право пользования принадлежащим ему нежилым помещением, с правом сдачи в аренду", а также "С правом получения присужденного имущества и денег", "Право получения причитающихся с арендатора денег". По этой доверенности они хотят, чтобы оплата за аренду, которая осуществляется с расчетного счета ООО, осуществлялась на счет супруги. На сколько это правомерно и как правильно поступить в данной ситуации? Нужен новый договор или доп.соглашение к имеющемуся?

В многоквартирном жилом доме разместилась студия танцев (1 и 2 этаж, нежилое помещение). Знаю, что это незаконно. Хочу обратиться в прокуратуру. На какие нормативно-правовые документы, действующие по всей территории РФ, необходимо ссылаться при подаче заявления?

Здравствуйте, у меня в собственности отдельно стоящее нежилое помещение, имеется парковка, но вблизи два многоэтажных дома, и вся парковка в основном занята ими, могу ли я что то сделать? В гибдд, или какие то другие варианты, приезжают люди в магазин, пункт выдачи, а встать из за них негде, товар выгрузить не подъехать.?

Здравствуйте.Вопрос следующий: нежилое помещение встроено-пристроенное к жилому дому общей площадью 220 кв м имеет плоскую крышу. В эту зиму крыша стала пропускать атмосферные осадки.организация ,на балансе которой находится это нежилое помещение исправно платит управляющей компании все эксплуатационные сборы. Составлен акт о протечке и о сдан в УК ,но она отказывается устранять причины протечки( ремонтировать кровлю). Правомерен ли такой отказ

Мы сдаем нежилое помещение на 1-м этаже жилого 9-этажного дома под сервис по ремонту техники. Управляющая компания прислала нашим арендаторам претензию на размещение «рекламной конструкции» (вывески) с использованием общедомового имущества, требует заключить договор и оплачивать за ее размещение. Вывеска размещается на козырьке (навесе над площадкой) входного узла в нежилое помещение, не на стене дома (схему приложил), на вывеске название сервиса и вид деятельности («ремонт техники»), ее размер 2,5 на 0,7 м. Насколько законны эти требования? Можно ли избежать или снизить эти платежи (как регулируются тарифы по ним) ? Нужно ли согласовывать вывеску в администрации города?

Я владею апартаментом (нежилое помещение) в жилом комплексе. Каждую весну при таянии снега вода течет мне внутрь помещения. Причина неправильные конструктивные решения при строительстве ЖК. Окна вынесены за теплый контур, а над апартаментом расположена терраса и парапет, в котором обустроен водосток. Герметизация водостока периодически нарушается из-за нагрузки от снега/воды (конструкция не имеет достаточной жесткости). После каждой протечки УК герметизирует водосток, устраняет последствия протечки (ремонт откосов, покраска стен и т. п.) и утверждает что больше ничего с причиной сделать не может, т.к. срок гарантии застройщика уже истек а бюджет на исправление данной проблемы по всему дому отсутствует. Вопрос: могу ли я как собственник провести строительную экспертизу или экспертизу проектных решений, заказать проект по исправлению текущих нарушений локально над моим апартаментом (может переставить окна вглубь помещения с доп. герметизацией или перекладку и укрепление водостока) и найти подрядчика для выполнения данных работ, учитывая что все это затрагивает общее имущество ЖК? Предоставит ли УК доступ для выполнения работ стороннему подрядчику? Возможно ли данные затраты перевыставить на УК? Какой правильный порядок действий для устранения причины?

Здравствуйте! Снимаю квартиру (точнее это нежилое помещение) за 65 тыс руб в месяц. Обычно просто перевожу на карту арендодателю. Он попросил меня с этого месяца отправлять ему 100 тыс для получения выписки в банке о том, что он получает какой-то пассивный доход (не знаю, отдает ли он налоги или нет) на его карту, и он будет каждый месяц заносить мне 35 тыс наличкой. Нормально ли это? Нет ли каких-то рисков, могут ли быть какие-то последствия для меня как жильца именно из-за такой «финансовой схемы» с переводом и наличкой? Живу в этой квартире уже четвертый год, никаких проблем с арендодателем не было. Спасибо заранее за ответ!

В мой апартамент (нежилое помещение) расположенный в ЖК протекает вода сверху. Над апартаментом расположена терраса, принадлежащая другому собственнику. При строительстве были некачественно загерметизированы водяные стоки проходящие внутри террасы, в связи с этим вода затекает в мой апартамент, уже отваливаются обои и пошел грибок по фасадной стене. Управляющая компания устраняется от решения проблемы, не устраняет ее и не составляет акт, ссылаясь на то что собственник террасы не предоставляет им доступа для проведения осмотра и ремонтных работ. С собственником мы связывались, он не готов пропускать их через свой апартамент, говорит, что они могут спустится при помощи альпинистов с крыши и все посмотреть. Вопрос: 1. Как обязать собственника террасы предоставить доступ УК для осмотра и проведения ремонтных работ? Предусмотрена ли ответственность собственникам помещений за недопуск УК для устранения аварий? 2. Какой должен быть порядок моих действий в случае, если УК самоустраняется от решения данной проблемы? Какой порядок действий самый оперативный ввиду того что вода течет непрерывно.

Здравствуйте. Имеется МКЖД- 4кв жилые в собственности, одно- нежилое: магазин. Категория дома -жилой дом. Во всех пяти квартирах, в свое время, сделали пристройки к дому. Собственник магазина под предлогом переустройства веранды смог оформить пристройку- реконструкцию своей квартиры. Был подан иск о переводе дома в дом блокированной застройки, суд завернул этот иск,т.к. в доме имеется нежилое помещение. Пошли на досудебное мировое соглашение- по иску предпринимателя на деление земли -придомовой территории, а мы на его согласие- разрешение в оформлении пристроек к квартирам. В данный момент он полусил землю, а наш протокол собрания на разрешение пристроек не подписывает. Хотели пойти на экспертизу по суду и хотелось бы узнать проектно- техническую документацию надо делать после экспертизы по дому? Или же она сразу дает разрешегние на оформление пристройки по техническому плану квартир? Новые техпланы у собственников жилья есть.

Договор аренды на нежилое помещение заключен на 11 месяцев, до 24 февраля. Собственник за несколько дней до окончания действия договора скинул уведомление о невозможности продлить договор, ссылаясь на получение от ДГИ предписания о выкупе, тк здание под реновацию. И что после отправки они не будут собственниками (спорно) Но у нас обязательства перед озон, там пвз, мы обязаны пробыть там до 1 мая Получается у нас нет выхода, мы будем там сидеть без договора 2 месяца 5 вопросов 1. Если собственник будет мешать работе, за что можно зацепиться, чтобы полиции показать, что у нас спорная ситуация или что то, чтобы мы могли бороться.. 2. Какой порядок у Дги обычно, приезжают ли они принимать помещение с ключами и когда это происходит? Какая вероятность, что это произойдет до 1 мая? 3. При приемке ДГИ, если помещение занято, какие их дальнейшие действия? 4. Собственник получает деньги до передачи или после? В какой срок после подписания им уведомления от ДГИ? 5. Получает ли собственник какие то штрафные санкции, если в его помещении кто то незаконно находится или это уже решает ДГИ? По словам собственника он уже подписал соглашение с ДГИ, в котором прописан срок 30 дней на освобождение помещения (но само соглашение отказывается показывать) Какие есть у нас варианты хоть за что то зацепиться и пробыть там до мая? Повторюсь, у нас нет вариантов съехать сейчас

Нежилое помещение в многоквартирном доме, срок поверки счетчика истек, показания не передавались 4 года, в соответствии с каким НПА управляющая компания должна рассчитать объем потребления холодной воды.

Добрый день! В настоящий момент я сдаю нежилое помещение как физическое лицо в другом городе, но проживаю в г. Москва. Ежемесячная арендная ставка - 100 000 руб. Сотрудников у меня нет. Расходов у меня тоже нет. Вопрос: может быть мне лучше зарегистрировать ИП? И сдавать это помещение как ИП? Заранее спасибо за ответ