Нежилое помещение

На нежилое помещение два собственника с долями 1/2,я и ещё совладелец.Я в нежилом помещение не виду никакой коммерческой деятельности,коммерческой деятельностью занимается другой совладелец.Организации энергосбыт,водоканал и т.д.просят в договорах ставить подписи двоих собственников,если образуются задолжности то претензии предъявляются лично мне или нам двоим.Поэтому возможно ли мне не подписывать договора так как в этом помещении лично я не виду коммерческую деятельность,договор подписывает только один совладелец.А также при сдачи части помещения в аренду достаточно ли одной подписи совладельца.

Доброе время! У меня нежилое помещение в Москве на ул первомайская,на первом этаже в нее 4 разные магазина и один вход на все магазины. Могу ли Я получить разрешение, и сделать на каждый из 4-ех отдельный вход? С уважением, ИП Исса Яссер

Имею в собственности нежилое помещение. Находится в закрытом дворе жилого дома. Доступ во двор по коду на калитке. На машине доступ по электронному брелку. ТСЖ меняет пароль на воротах и не сообщает мне, не могу попасть в собственное помещение. Так же не дают образец для изготовления брелка для въезда во двор. Получается, не могу попасть в свое помещение и тем более подъехать на собственном автомобиле. Соответственно, клиенты тоже не могут ко мне попасть. что делать?

У ООО заключен договор аренды с правом выкупа с ДГИ г. Москвы на нежилое помещение, находящееся в жилом доме. Собственник помещения - Департамент Москвы. Вход через подъезд. В договоре прописано условие узаконить имеющуюся на момент заключения договора перепланировку. Назначение - гостиница, предоставление мест для краткосрочного проживания, бытовые услуги, образование,офис. ООО получила разрешение от ДГИ на проведение другой перепланировку, не затрагивающей основные конструкции. Следующей шаг - МЖИ. Там нам выставили условие - организация отдельного входа. Насколько правомерны эти требования? Получается нам предоставили в аренду помещение, которым мы не можем воспользоваться, т.к. наши клиенты не могут в него попасть? Хотя в договоре аренды прописано, что Арендатор имеет право пользоваться общедолевой собственностью здания.

Добрый день!Снимаем нежилое помещение в цокольном этаже МКД уже 13 лет.вид деяятельности торговля автозапчастями .Имеет ли мы право вести свою деятельность и дальше после принятия Приказа МЧС от 14.02.2020 № 288? дом постоен в 1999 году.спасибо

Здравствуйте. Имею в собственности нежилое помещение – подвал с отдельным входом с улицы. Сделан ремонт, регулярно оплачиваются коммунальные услуги. Был найден арендатор, который хочет использовать помещение для оказания услуг населению (салон красоты). Частное лицо. Вопрос. Как лучше составить договор с частным лицом? У меня ИП. И как в договоре предусмотреть ответственность за пожарную безопасность? Вопросами пожарной безопасности еще не занимался и хочу полностью данный вопрос передать арендатору. Какая ответственность будет у меня как у собственника помещения если арендатор не станет заниматься переговорами с пожарниками и пр.? Спасибо.

Купил нежилое помещение как физ лицо , хочу оформить ИП , если оформляю систему налогообложения доходы минус расходы, смогу поставить на расходы покупку нежилого помещения ??( учитывая что покупка была осуществлена не имея статуса ИП ) ,помещение планируется сдавать в аренду.

Как получить патент на сдачу в аренду двух помещений в Москве. Я собственник нежилых помещений Московской области, где я зарегистрирован и каждый год получаю один патент на сдачу в аренду всех нежилых помещений, расположенных в Московской области. В августе 2020 года я получил в собственность нежилое помещение 118 кв.м. в Москве (ЮВАО) в Люблино. В сентябре я стану собственником ещё одного помещения 99 кв.м в Москве (ЮВАО) в Лефортово. Я планирую их сдавать в аренду и получить патент на этот вид деятельности в соответствии с законодательством Москвы. Патент на 118м стоит 60000 рублей в год, патент на 99 кв.м. стоит 90000рублей в год, а патент на сдачу помещения(й) площадью 200-300кв.м.(сумма площадей двух моих помещений равна 118+99= 217кв.м.) стоит 180000рублей в год. Арендаторов пока нет, какой объект я сдам быстрее – не знаю. Как найду арендатора на первый объект – сразу подам заявление на патент на него(с начала следующего полного месяца). Как найду второго арендатора – подам заявление на второй объект. Если арендаторы найдутся одновременно – придётся подавать или два заявления на два отдельных патента(118м и 99м) , или одно заявление на один патент, в котором я укажу два помещения суммарной площадью 217кв.м.(118+99). Выгоднее оплатить два патента за 60000+90000=150000 рублей в год, чем один патент за 180000 рублей в год. Но как получится со сдачей в аренду -непонятно пока. И поэтому у меня вопрос следующий: Можно ли по закону Москвы получить два патента на два объекта на один и тот же вид деятельности в одном административном округе Москвы( один патент на первый объект с сентября на 4 месяца, а второй на другой объект с октября на 3 месяца )? Если нельзя, то имея на руках один патент на один объект, налоги за доходы от сдачи второго объекта я буду платить по УСН(я ИП на УСН и ПСН). Или же если у меня два помещения мне надо получить один патент на два помещения 217кв.м.(в случае одновременной сдачи) за 180000рублей в год? И куда я должен подать заявление на патент, если я зарегистрирован как ИП в г.Егорьевске Московской области?

В действующем законодательстве говорится, что в стоимость арендной платы входит ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО стоимость аренды ЗУ, на котором располагается здание (не считая разных текущих расходов). Я, как собственник земельных участков и нежилых помещений, которые находятся на этих участках, собираюсь сдать их в аренду своему предприятию, поэтому "текущие расходы оплачиваются по договорённости" - это же сказано в договоре. Но, можно ли указать в договоре аренды, что стоимость арендной платы за нежилое помещение составляется 30 000 рублей в год. В стоимость арендной платы за нежилое помещение не входит плата за пользование ЗУ. Не будет ли это противоречить законодательству РФ?

Несовершеннолетний сын унаследовал нежилое помещение и этот договор о займе, в суде признали договор нормальным, хотя истец(займодавец) признался, что свидетелей передачи денег не было. Только он, умерший муж и я. Я утверждаю что деньги переданы не были. Сам договор мужем не подписан, только расписка к договору. Я вижу кучу ошибок в договоре и исправления, можете дать правомерность этому "договору". В росреестре обременение не зарегистрировано.

Здравствуйте! Имею квартиру в двухквартирном доме на земельном участке в моей собственности. Моя лоджия на первом этаже граничит с лоджией соседа в доме (через стену) у разделяющего наши участки высокого забора. Хочу сделать из лоджии закрытую веранду (нежилое помещение), пристроив по длине лоджии 1,5 метра на моей земле. Сток с крыши будет только на мой участок. 1)Обязательно ли мне отступать от забора с соседом при постройке веранды? Если да, то сколько должно быть это расстояние? 2) Обязательно ли мне спрашивать разрешения соседа на пристройку? Спасибо!