Обеспечительный платеж

Добрый день.При подписании предварительного договора на покупку авто расчитывали взять кредит через дилера-продавца, на следующий день мы позвонили и попросили о продаже данного авто за наличные, цена сразу изменилась.Сразу сообщили о том, что по такой цене покупать авто не будем, нам сказали что залог останется в салоне.В самом тексте договора внесенная сумма указывается как "обеспечительный платеж который автоматически идет в счет покупки "авто, дополнительно соглашения о задатке не составляли, в чеке указана эта сумма как "предоплата за авто".Можно ли вернуть деньги?

Добрый день, коллеги. Помогите разрешить вопрос: Дано: предполагалась сделка по купле-продаже недвижимости , точнее переуступки пая в ЖСК. Продавец я, покупатель - вторая сторона. Договор о обеспечительном платеже составлен 11.08.16 где прописано: Покупатель передает продавцу обеспечительный платеж в сумме 50 000 рублей, в с счет обеспечительного платежа за переуступку права на договор NXX от 01.10.2013, включая доп соглашение к договору (это договор покупки квартиры по ЖСК, допсоглашение на доплату по метрам и справка о полной выплате пая), осуществляемой сторонами до 31.10.2016. Если за неисполнение обязательств по договору об обеспечительном платеже ответственен покупатель, то обеспечительный платеж остается у продавца, если за неисполнение договора по обеспечительному платежу ответственен продавец - сумма возвращается покупателю. далее, при оформлении переуступки права у застройщика выяснилось, что документы о первичной продаже так же подлежат передаче покупателю, в связи с чем с соглашения покупателя сделка была перенесена на время его отпуска, по возвращению покупателя из отпуска, он вышел на связь и предложил провести сделку на следующий день, (01.09) , но я в связи с необходимостью отъезда из москвы по личным обстоятельствам предложил покупателю перенести сделку через выходные и встретиться 06.09 - на что получил согласие по телефону. После чего на следующий день покупатель прислал СМС об отказе от сделки в связи с тем, что я перенес встречу (при этом согласование он не подтверждает). По состоянию на сегодня - покупатель настаивает на возврате ОП, я же готов выйти на сделку и завершить ее не нарушая условия договора (до31.10). При этом со своей стороны я внес такой же ОП на покупку жилой площади в другом ЖК. Как поступить, должен ли в данном случае ОП быть возвращен? Покупатель ссылается на то, что покупал квартиру маме, при этом мол она после переноса с моей стороны не доверяет и непреклонно не согласна с покупкой и выставляет это моей ответственностью по срыву сделки, но в договоре на ОП прописаны данные покупателя, а не его мамы. Со своей стороны предложил покупателю вариант 50% на 50% , т.е. возрат 25 тр, но он отказывается и говорит это дело принципа. Заранее спасибо за помощь. Если дело дойдет до суда - на чьей стороне правда?

Я снимаю в субаренду часть помещения, договор заключен с ИП Иванов. Иванов так же учредитель ООО "Радуга". Я заплатил очередной платеж за аренду 10.02, а 11.02 Иванов сообщил мне, что договор субаренды со мной досрочно разрывает (с 10.03), т.к. сам собирается из арендуемого помещения съезжать. Сейчас проблема у меня возникает с возвратом обеспечительного платежа в размере стоимости одного месяца аренды. Иванов этот вопрос старается обойти, стал говорить, что надо подождать, может, он и не съедет с этого помещения, может, он тут другой бизнес откроет, не алкогольный и будет мне снова в субаренду сдавать и т.д. Но у него описали судебные приставы товар (обеспечительная мера), магазин больше недели не работает (больше половины продавцов - уволилась, зарплату им, кстати, только за декабрь выплатили перед закрытием магазина), суд будет в конце февраля-начале марта, никто еще точную дату мне назвать не может - его ООО "Радуга" задолжала банку, перестала выплачивать кредит. В нашем с ним договоре субаренды прописано, что при отсутствии претензий обеспечительный платёж возвращается арендатору в течении 10 дней после расторжения договора аренды. Но у меня такое впечатление, что Иванов не горит желанием вернуть мне деньги - уходит от ответа когда именно вернет деньги, как вернет (нал/безнал), письмом ответил, что счет у него арестован и попросил подождать неопределенное время, пока у него всё не уладится... Я вышел на собственника, что бы арендовать всю площадь у него, тот был крайне удивлен, что Иванов от своего ИП сдавал помещение мне в субаренду, т.к. во первых договор аренды заключен с его ООО "Радуга", а во вторых - ООО "Радуга" торгует алкоголем и им нужна площадь 100 кв.м. для лицензии, и в связи с этим они не имели права мне сдавать помещение - у них площадь становиться меньше 100 кв.м. Лицензия у него заканчивается 10.03.2016, а сейчас лицензию ему не продлят из за того, что в здании несколько стомат.кабинетов с мед.лицензией. Это что мне собственник помещения сказал. Подскажите, пожалуйста, как мне быть, что мне сделать, что бы вернуть от ИП Иванова обеспечительный платёж? Официального почтового адреса куда слать претензии - в договоре не указано...

Обеспечительный платеж арендодатель не возвращает, т. к. Потратил его на уборку квартиры, замену лампочек, подклейка обоев и т. п. Правомерны ли его действия? В договоре об этом ничего прописано не было.

Здравствуйте! Покупая квартиру, приехала в агентство внести аванс. Мне дали договор с агентством, безвозмездный. В нем есть пункты " На момент подписания .. передан обеспечительный платеж в размере... ОП является обеспечительной мерой исполнения покупателем своих обязательств по договору, гарантирующей уплату мною полной стоимости квартиры.(ст.381.1 ГК) В случае надлежащего исполнения мною обязательств, ОП засчитывается в стоимость квартиры. В случае отказа от покупки, неуплату полной стоимости квартиры, ОП не возвращается. Моим обязательством является явиться на сделку, оплатить полную стоимость и подписать договор на оговоренных условиях." Смогу ли я вернуть ОП в случае отказа от покупки?

Добрый день! При заключении договора аренды, собственник помещения просит внести обеспечительный платеж, но о возврате данного платежа, в договоре нет ни слова, подскажите, пожалуйста, как правильно добавить данный пункт в договор, чтобы без проблем вернуть обеспечительный платеж если решим съехать.

добрый день. 25.09.2015 купил абонемент в фитнес-клуб, по предпродаже. В договоре на оказание услуг есть пункт: "Обеспечительный платеж" - часть стоимости Тарифного плана в размере 35% стоимости услуг, обеспечивающая фактические затраты Клуба, понесенные в связи с оформлением договорных отношений. В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Клиента сумма Обеспечительного платежа возврату не подлежит. При том, что обещали (устно) открыть клуб 10.2015, на 20.03.2016 клуб все еще не открыт. По этой причине хочу расторгнуть договор. Как вернуть всю затраченную сумму по договору, включая Обеспечительный платеж?

По договору аренды заключенному 31 октября 2013 года. В пункте 6.1 Согласно пункту 5.2 настоящего договора , арендатор перечисляет на расчетный счет арендодателя обеспечение в размере, эквивалентному размеру арендной платы и стоимости услуг за 3 месяца срока аренды, что составляет 240000 рублей не включая НДС. 6.5 В случае надлежащего исполнения арендатором своих денежных обязательств по настоящему договору, арендодатель зачтет арендатору часть суммы обеспечения, в счет арендной платы и стоимости услуг за последний месяц срока аренды. Вопрос: Мы заключили соглашение о расторжении договора аренды от 11 декабря 2015г,за три месяца уведомив арендодателя, собственно как и требовал этого договор . договор считать расторгнутым 11 марта 2016 года. А 1.01.16 арендодатель увеличивает аренду на 20%. Хотя уже действует соглашение о расторжении договора. При окончательном акте сверки имеются расхождения с двух сторон. Мы настаиваем что сейчас действует обеспечительный платеж за три месяца-это 80000 руб в месяц. Арендодатель настаивает что он аренду поднял, вычел обеспечительный платеж и недостаток нужно погасить. На момент подписания соглашения о расторжении договора аренды, аренда составляла 128000 руб в месяц. С января 2016 года арендатор хотел 147000 рублей. По причине уведомления о повышении цены на аренду от 28.11.15 мы и решили рассторгнуть договор аренды.Кто прав?

Здравствуйте!!Мы заключили предварительный договор купли продажи(с условием ипотеки) 01,02,2016 г с покупателем!Как говорил в агенстве что у него одобрена ипотека сроком до 29,02,2016 г.Но позднее он прислал извещение от сбербанка на почту юриста агенства в котором его уведомляют что в кредитной заявке от 05,02,16 г принято отрицательное решение!В день заключения основного договора он не явился,и составлен акт что покупатель не явился! обязаны ли мы ему вернуть обеспечительный платеж??

Добрый день! Между мной (ИП) арендатором и арендодателем (ЗАО) был заключен договор аренды помещения сроком на 11 месяцев, который я вынужден был прервать досрочно. После расторжения договора арендодатель прислал письмо о взимании штрафа за досрочное расторжение договора согласно п. 4.6. в сумме обеспечительного платежа (ОП). Я был удивлен, так как выполнил все условия договора при досрочном расторжении п. 8.3. На это я выслал им писмо-претензию и дал им срок 10 дней на возврат ОП. Срок прошел, но возврата нет. Думаю подавать в суд. Хочу узнать ваше мнение, каковы мои шансы выиграть дело и на что операть?

Здравствуйте! В договоре купли-продажи мебели сказано : " в случае досрочного расторжения договора по инициативе покупателя продавец в установленные законом сроки производит возврат обеспечительного платежа (залога) и удерживает 10% общей цены товара из внесённого обеспечительного платежа в свою пользу". Могу ли я вернуть полную сумму обеспечительного платежа (залога)?

Как юридически грамотно можно сократить сумму депозита (2 (двойного) размера арендной платы, указанной в Договоре). Данная сумма депозита является обеспечением надлежащего исполнения Арендатором любого из обязательств по настоящему Договору. Сумма депозита не является авансовым платежом по арендной плате и не подлежит зачету в счет арендной платы. Нужно сократить её до одного размера арендной платы. Устное общение с арендодателем не привело к успеху, нужно направить официальное письмо на имя арендодателя - только это поможет. На что ссылаться в документе или какую формулировку использовать для достижения цели?

Здравствуйте! Я ИП, планирую сдавать в аренду собственное имущество - костюмы. За них планирую получать обеспечительный платеж, в счет погашения неустойки за их порчу. Я работаю на УСН только по безналу с оплатой на расчетный счет. Вопрос: как принимать обеспечительный платеж? ведь если мне его будут перечислять на расчетный счет я буду обязана уплатить 6% налога со всего что упало на счет, а мне ведь в большинстве случаев нужно будет этот обеспечительный платеж обратно вернуть (полностью или частично), после возврата имущества, поэтому он может и не считаться моим доходом. Может быть его можно принимать налом, в виде исключения? Тогда я бы после получения неустойки перечисляла бы ее себе на расчетный счет, а остаток возвращала клиенту.