Обеспечительный платеж

Сдали в аренду офис в августе, арендатор оплатит первый месяц и обеспечительный платеж(последний месяц), платеж за второй месяц (сентябрь) не произвел, мы его перекрыли обеспечительным платежом, 23.09 было написано уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке с просьбой освободить помещение от имущества(уведомление было отправлено на эл почту и в whatsapp, сегодня 03.10 приехали в офис и обнаружили что на двери весит замок и имущество не вывезено. Можем ли мы спилить замок? и запустить нового арендатора, который будет пользоваться столом и стулом прежних? Естественно пока прежний арендатор не заберет свое имущество?

Можно ли вернуть обеспечительный платеж за обучение, если в договоре прописано в разделе расторжения договора, что денежные средства возвращаются пропорционально оставшемуся периоду обучения за исключением обеспечительного платежа? Как можно оспорить этот пункт? Ребёнок смог посетить только одно занятие, оплата была в сентябре с обеспечительным платежом еще на месяц. То есть услугами обучения он не воспользовался кроме 1 занятия.

Хотели снять коммерческое помещение в бизнес парке, договорились с агентом, он сказал, что, чтобы забронировать место, нужно внести обеспечительный платеж, все делали в спешке чтобы не упустить место, поэтому скинули сразу деньги, оплатили по счету, в котором указаны товары «оплата по договору *с номером и датой*», «обеспечительный платеж по договору *с номером и датой*» а потом взялись подписывать этот договор. Нам сказали сначала подписать с нашей стороны, их подпись так и не поставили. В итоге, нам сказали что все хорошо, можно прийти покрасить стены, мы уже отправили туда наших сотрудников, а когда они приехали, оказалось что этот бизнес парк уже не сможет нам сдать помещение в аренду, так как пришел другой более крупный клиент и хочет выкупить бОльшую площадь. Деньги сказали что вернут, в этом проблемы нет. Но мы хотим вернуть свое помещение, за которое заплатили деньги, так как все планы уже под него построили, оно нам очень нравится и подходит для нашей деятельности на 100%. Скажите, законны ли были их действия и что мы можем сделать чтобы они выполнили свои обещания и наши договоренности? Переписка в вотсапе где говорят, что забронируют за нами при внесении обеспечительного платежа имеется, агент это повторил даже несколько раз

Здравствуйте, может ли арендодатель отказать в аренде квартиры, после подписания договора? Мы подписали договор и внесли обеспечительный платеж, через 3 дня арендодатель позвонил и сказал, что передумал сдавать на этих условиях. В квартиру мы еще не заехали. Что можно в этой ситуации сделать?

Добрый день! был заключен договор аренды помещения и был обеспечительный платеж внесен за ьтри месяца, но изначально предупреждали что берем аренду на три месяца , предупредили что освободили ангар 30.05 сделали акт возврата от 30.05 , а арендодатель взял и 01.06 сделал акт выполненный услуг типа как мы пользовались этими ангарами , и списал обесп платеж ,

Возможно ли вернуть залог по аренде жилья? Помогите составить Претензию, жалобу на арендодателя по невозврату депозита за аренду жилья (обесп платеж). Стали проблемы по женски, грешу на воду. Хозяин не желает ничего слышать. Увы. С целью обогащения преднамеренно составляет со всеми жильцами такой договор. Никому не отдал залог, из бывших жильцов. Возможно ли вернуть залог? За месяц с лишним я предупредила, что сьеду Напишите последовательный алгоритм моих действий, пожалуйста

Я ИП (УСН 6%) , у меня хочет арендовать нежилое помещение ООО с НДС . Они должны мне передать обеспечительный платеж . Я хочу получить наличными его , они мне говорят, что только на расчетный счет это возможно сделать. Как вообще происходит процесс передачи обеспечительного платежа в случае наличного варианта (получение и возврат , какие документы они должны предоставить и как вообще процесс происходит) и в случае расчетного счета , как они его зачисляют (на основании каких документов), как мне его возвращать (на основании каких документов) и как доказать налоговой (какими документами) , что это не доход, а обеспечительный платеж?

Я ИП (УСН 6%) у меня арендует нежилое помещение ООО с НДС. В каком формате они могу передать мне обеспечительный платеж ? Только с расчетного счета на расчетный или они могут вывезти из кассы наличными и передать наличными. Они мне говорят , что могут только с расчетного счета на расчетный , но мне кажется они просто не хотят возиться, а мне было бы удобнее наличными. Как вообще это может происходить в случае передачи наличными и в случае передачи на расчетный счет и как его возвращать и в том и в том случае ? И какими документами доказать налоговой, что это обеспечительный платеж, если они переведут на расчетный счет ?

Аренда помещения по договору закончилась 30.06.24. ( у меня их два рядом, один чисто склад, в другом офис). Переписку о продлении договора начал арендатор 16.05.24. Я ответила, что согласна на продление договорных отношений и что подготовлю письмо. 20.05.24. мне задали в переписке такой вопрос: "Добрый день. Стоимость аренды будет увеличена на 7%, Вас устраивает ?" Конечно же я ответила, что не устраивает, т.к. в предыдущий год увеличили сразу на 40% стоимость и что есть аргументы объективные, чтобы не повышать аренду (помещение одно с двумя отключенными батареями примерно с марта, одну прорвало был потоп, по чистой везучести ничего важного не подмочило, потому что все на паллеты подняла заранее, как будто предчувствовала и только все столы внизу разбухли. Их специалист приходил это фиксировал, говорил о компенсации, я отказалась наивная). 20.05.24 я пытаюсь дозвониться по указанному номеру - не берут. 21 и 22 я снова в переписке на ту же почту - письмо отправила, написала, что звонила безуспешно и все также настаивала на прежней стоимости аренды. В договоре прописано, что за 50 дней арендодатель уведомляет о повышении арендной платы. НО эти дни уже упущены, об этом нужно было 10.05.24 конкретно сообщить, что ценник будет таким-то. На месяц затишье и вот 20.06.24 на почту и в ящик для корреспонденции приходит договор на новый срок 11 мес с повышенной стоимостью. 20.06.24 я наконец-то дозваниваюсь до секретаря отдела управления договорами. Сообщаю, что срок упущен готовьте договор на прежних условиях. Секретарь была удивлена 50 дневному сроку (а это прописано ими же в договоре), сказала, что нужно ей передать информацию из нашего разговора руководству. 25.06.24 мне пишет письмо начальник юридического отдела "Я переговорила с ген. директором по Вашему вопросу. Готова предложить Вам встретиться и обсудить условия заключаемого договора субаренды." Мы встретились в этот же день, а предложение такое - вам здесь предлагается еще месяц находиться за обеспечительный платеж и мы расстаемся, т.к. эти площади им нужны для собственных нужд - архив, склад, в общем это наши дела, что там будет. Сказала, что оформят доп соглашение на этот месяц по предыдущему договору. И вот уже 1.07., письмо от 28.06.24, в котором я о себе напоминала, что как бы разговор нужно перевести в бумажный вид, никто не ответил. И сегодня 1.07 я набирала этой начальнице юр.отдела, ответ дежурным смс - "перезвоню позже" , так никто не перезвонил. Что мне делать? Что требовать? Нарушают договор второй год, просто в прошлом я не стала ругаться дальше, не готова была к переезду. и вот снова они сделали ровно также.

Добрый день! Арендовали офис в Москве на физ лицо, о прекращении аренды сообщили письменным уведомлением за 2 месяца и оплатили за 2 месяца вперед согласно договору аренды. При выезде подписали акты приема-передачи и отправили письмо на юр адрес арендатора с просьбой вернуть обеспечительный платеж, который по договору аренды обязаны вернуть в течении 30 дней с момента подписания акта приема- передачи. Усложняется ситуация тем, что арендодатели меняют ООО каждые 10-11 месяцев ( по понятным причинам) и каждый раз мы переподписываем договор. Появилась информация, что смена юр лица очередной раз состоится в ближайшее время. Как вернуть обеспечительный платеж?

Добрый день! Арендовали офис в Москве на физ лицо, о прекращении аренды сообщили письменным уведомлением за 2 месяца и оплатили за 2 месяца вперед согласно договору аренды. При выезде подписали акты приема-передачи и отправили письмо на юр адрес арендатора с просьбой вернуть обеспечительный платеж, который по договору аренды обязаны вернуть в течении 30 дней с момента подписания акта приема- передачи. Усложняется ситуация тем, что арендодатели меняют ООО каждые 10-11 месяцев ( по понятным причинам) и каждый раз мы переподписываем договор. Появилась информация, что смена юр лица очередной раз состоится в ближайшее время. Как вернуть обеспечительный платеж?

Здравствуйте. Был заключен договор субаренды с арендатором. Оплачен обеспечительный платеж(ОП). После расторжения договора арендатор ОП не вернул. Также случилось и у наших соседей. Намерены обращаться в суд с коллективным иском к этому арендатору. Вопрос таков: в договоре субаренды прописано о режиме коммерческой тайны: о неразглашение информации по договору 3м лицам, а также неразглашении самого факта заключения данного договора. Будет ли являться нарушением если мы будем подавать коллективный иск? Всё же получается о факте заключения договора субаренды между всеми участниками мы знали и без договора, это всем нам общеизвестный факт. Не заключать договор мы не могли в то время, и прекрасно понимали и приняли это условие договора.