Общее имущество

Здравствуйте! Два многоквартирных дома 1953 года строения, имеют один вход-ворота в общий двор. Так же есть земельный участок, который примыкает к одному из домов. Но вход в него единый, из общего двора. При проведении кадастра на определении площади земельного участка общего имущества, кадастровый инженер земельный участок внес в общее имущество одного из домов, к которому он примыкает. Второй дом остался вообще без придомовой территории. Даже большая часть общего двора вошла в придомовую территорию первого дома. Итого. Первый дом имеет придомовую территорию 1400 кв.м., второй дом 400 кв. м. Можем мы обжаловать данную экспертизу?

Коммерческий банк «Доверие» и ОАО «Самтрест» заключили договор простого товарищества, целью которого являлось инвестирование в строительство офисного здания. В качестве вклада в общее имущество банк передал 15 депозитных сертификатов на общую сумму 1, 5 млн руб. Впоследствии договор был расторгнут по соглашению сторон и его участники произвели раздел общего имущества. В числе прочего имущества акционерному обществу достались два депозитных сертификата на 100 тыс. руб. каждый. Одним из этих сертификатов общество расплатилось со своим контрагентом — ЗАО «Ленцемент». Передача сертификата была оформлена договором цессии. ЗАО «Ленцемент» предъявило сертификат банку «Доверие» с требованием уплатить денежные средства и начисленные проценты. Банк отказался произвести выплату на том основании, что внесение депозитных сертификатов в качестве вклада по договору простого товарищества, равно как их последующая передача по договору цессии, является ничтожной сделкой.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 33 Кодекса «О браке (супружестве) и семье» соответственно 1. Имущество, нажитое супругами во время брака (супружества), является их общей совместной собственностью. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака (супружества) осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. В связи с вышеизложенным прошу сообщить Подлежит ли взысканию общее совместное имущество супругов взысканию в порядке норм Закона «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» если должником по исполнительному листу, выданному судом, является один из супругов.

Здравствуйте. Скажите,имеют ли право собственн ки квартир закрывать тамбур на замок и не впускать туда мастеров ,например для того,чтобы провести интернет в квартиру этажом ниже. На контакт соседи не идут и на просьбы оставить дверь открытой на тот период,когда должен придти мастер,не реагируют. По факту тамбур это общее имущество собственников всего дома,а так же закытие тамбура наружает противопожарные нормы. Какие меры можно применить к таким соседям?

На том основании, что Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, ТСЖ хочет включить в квитанции помимо площади квартиры еще и площадь общего имущества (подвал, чердак, лестничные плащадки и тд). Мы платим на содержание жилья и текущий ремонт в расчете от площади квартиры. Прав ли председатель ТСЖ?

Здравствуйте, я и бывший муж заключили в суде мировое соглашение где договорились разделить нажитое в период брака общее имущество- полуторку разделили: передать в общую долевую собственность мне 1/2 доли в праве собственности на квартиру и бывшему мужу передать в общую долевую собственность 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Когда я пришла в регпалату зарегистрировать свою 1/2 доли, то документы приняли в МФЦ, а затем регистратор позвонил и сказал что мы вдвоем должны прийти на регистрацию, поэтому дело регистрационное приостанавливается на 3 месяца, по истечении этого срока если бывший муж не придет, то мне будет отказано. Сложность в том, что бывший муж со мной не разговаривает и общаться не хочет и с сыном не общается, в суде был только его представитель, и сейчас на звонки не отвечает. Как теперь мне зарегистрировать свое право на 1/2 доли, без присутствия мужа?

После развода общее имущество поделено пополам, следовательно, и общие долги супругов делятся пополам. Означает ли это, что солидарная ответственность заменяется на индивидуальную? Иными словами, имеет ли право кредитор взыскивать полную сумму займа с одного бывшего супруга, или предел его требований ограничивается половиной с каждого? Ссылки на нормативы очень приветствуются.

В цокольном этаже МКД расположено обособленное нежилое помещение "ТСЖ" (по проекту) , является общедомовой собственностью. Управляющая организация ограничивает доступ собственников в данное помещение - не передаёт ключи. Говорит (представитель УО): "Если вам нужно воспользоваться данным помещением мы вам откроем, звоните...", обоснует свою позицию -отсутствием решения ОСС о использовании данного помещения. Мнение собственников помещений МКД: а) решение ОСС о использовании данного помещения нужно только при его отчуждении третьим лицам, а для использования этого помещения по назначению, в соответствии с проектом МКД, для: проведения ОСС, хранения документации ОСС, документации на МКД- не обязательно. б) управляющую организацию никто не наделял полномочиями указывать собственникам как использовать общее имущество. До того как: УО с 27.12.2012г. по 15.02.2020г. без какого либо решения осуществляла самозахват этого помещения и использовала его в собственных коммерческих целях, скрывая от собственников, что помещение имеет статус -ОИ, при этом потребляла электричество, тепло, воду бесплатно. После выяснения этого факта собственниками помещений, обращения в ГЖИ, УО в феврале 2020г. освободила помещение-вывезла собственное имущество, но ключи от входа в ц/э и помещение "ТСЖ" не передаёт.

Добрый вечер! У нас возник спорный вопрос о начислении платы за лифр, мусорор и газовое оборудование. Дело в том, что объект состоит из 5 отдельностоящих зданий, построенных в разные года в период с 1991 по 1996 годы - три 9-х этажный двухподьездные панельных дома с 2-я двухэтажными кирпичными вставками между ними. Существуют на каждое здание свой технический паспорт. В 2000-х годах эти дома зарегистрировали под одним адресом со сквозной нумерацией квартир как единый объект, но нового технического паспорта на него нет как единого объекта нет. Вставкам начисляют плату за лифт, мусоропровод и газ (по факту электроплиты), которых в них нет. При попытках обратиться в ЖКЦ об изменении тарифа для вставок как для тех, у кого нет ни лифта, ни мусоропровода, ни газового оборудования - отвечают, что это общее имущество так как единый адрес и платить должны все. Как добиться справедливости?

1.) Какие нужны документы о формировании органом государственной власти или органом местного самоуправлении земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, если земельный участок сформирован после введения в действие ЖК РФ? 1.1.) Если на сформированном муниципалитетом после введения в действие ЖК РФ земельном участке расположено два примыкающих друг к другу МКД (с разными адресами) - он сформирован? 1.2.) Если на указанном в ДДУ земельном участке расположен 1 МКД и после ввода в эксплуатацию в рамках комплексной застройки завершено строительство подземного многоэтажного паркинга (под объектами благоустройства) он сформирован? 2)Для оформления права собственности на земельный участок МКД требуется решение (протокол) общего собрания собственников помещений об определении (согласовании) долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Организационно выполнить требование сложно. Что является основанием для этого требования и возможен ли иной путь? 3)Что является документом технического учета многоквартирного дома, содержащим сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме? Где его получить? 4)Как подтверждаются права собственников помещений в МКД на владение недвижимым имуществом в этом доме, возникшие до 31.01.1998 года? Списки или собрать копии документов со всех собственников? 5) Заявление о постановке заранее подготовить по форме Приказа МЭР РФ от 8 декабря 2015 г. № 920 или можно подать через МФЦ? 6) Паспорт и оплата госпошлины - завершают перечень или нужны и другие документы?

Подали заявление на выделение долей детям по использованию маткапитала при приобретении квартиры. Росреестр приостановил данную регистрацию. В выписке из ЕГРН прописано "общая совместная собственность,доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме". нужно-ли в данном случае нотариальное заверение?

Есть коллекторная на этаже, в которой расположен общий стояк, ответвление от него, запорная арматура и счетчик. После счетчика водопроводная труба идет через общий коридор (по потолку) ко мне в квартиру Хочу полностью поменять трубу от счетчика в коллекторной до моей квартиры, но УК не дает доступ в коллекторную, мотивируя тем, что я вмешиваюсь в общее имущество и нужно согласие всех собственников. Законны ли действия УК? Если не законны, то как направить их в законное русло? Жалоба в ГЖИ и прокуратуру?

Не обязана платить за содержание и ремонт общего имущества в МКД Я собственник квартиры в МКД. Я оплачиваю свет, газ, воду, отопление - всё, что трачу. Я плачу налог государству за своё недвижимое имущество, на которое у меня есть зарегистрированное право собственности, и за которое я обязана по нашему законодательству «нести бремя ответственности». Я не являюсь собственником общего имущества, у меня нет документов о регистрации на него, общее имущество является государственным имуществом. ПОЧЕМУ Я ДОЛЖНА ПЛАТИТЬ ЗА ЧУЖОЕ ИМУЩЕСТВО? Категорически не согласна и оплачивать не собираюсь. Долг почти 20 000. В случае, если УК подаст на меня в суд, есть ли возможность мне его выиграть? 18 Августа 2018, 16:28, вопрос №2082171Татьяна, г. Комсомольск-на-Амуре Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/2082171/

Здравствуйте! Как реагировать на предписание об устранении нарушений жилищного законодательства? "в связи с выявленным фактом самовольного переустройства вами общего имущества, а именно пространства общедомового холла (приквартирного коридора)......запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования оборудования, инвентаря. В связи с вышеизложенным вам надлежит своими силами и за свой счет привести самовольно переустроенное вами общее имущество, а именно пространство общедомового холла и демонтировать самовольно установленную конструкцию. В противном деле суд и и расходы ... Как я понимаю, речь о металличесткой решетке и доп.двери, а не о нашем велосипеде (еще 2 стекла 1200х500 мм) Убирать решетку на площадке и велосипед я не хочу...

Здравствуйте! Как реагировать на предписание об устранении нарушений жилищного законодательства? "в связи с выявленным фактом самовольного переустройства вами общего имущества, а именно пространства общедомового холла (приквартирного коридора)......запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования оборудования, инвентаря. В связи с вышеизложенным вам надлежит своими силами и за свой счет привести самовольно переустроенное вами общее имущество, а именно пространство общедомового холла и демонтировать самовольно установленную конструкцию. В противном деле суд и и расходы ... Как я понимаю, речь о металличесткой решетке и доп.двери, а не о нашем велосипеде (еще 2 стекла 1200х500 мм) Убирать решетку на площадке и велосипед я не хочу...