Обязанности управляющей компании

Здравствуйте! Мы получили квартиру по договору социального найма 27.12.2013 года, наш многоквартирный дом обслуживал ЖЭУ, оказываемые услуги нас очень устраивали, потом мэрия заключила договор по обслуживанию нашего дома с выигравшей тендер компанией "Глобус", устно сказали ,пока мы не подпишем с ними договор не разрешат приватизацию квартир и не подключат в дом газ. Мы согласились. Но компанией очень не довольны, компания оказывает услуги по содержанию дома не надлежащим образом. На данный момент все квартиры приватизированы, дом подключили к газу только 31.03.2015г. Общим собранием жильцов с 01.03.2015 мы перешли на обслуживание обратно в ЖЭУ, оплату производим в ЖЭУ. Но вчера получили квитанции на оплату услуг, где выставлены счета "Глобус". Они не проводили никаких работ в марте, за что счета! Я позвонила в компанию "Глобус", они сказали, что я не имею права менять компанию, т.к. договор заключен на год. Но я не хочу свои деньги платить недобросовестной компании. Как быть? Прошу консультацию с ссылкой на статьи законодательства.

Здравствуйте! Вопрос такого характера. Многоквартирный кирпичный дом, в котором живем, построен в 1968г. Управляющая компания, а именно ЖЭК № 1 (№4) не проводила капитальный ремонт дома ни разу за 47 лет, только красили стены, чуть-чуть подделали фундамент, у одного подъезда поменяли двойные входные двери, перекрыли крышу шифером лет 7-8 назад, которая через год потекла. Дом практически дырявый, так как в квартирах гуляет ветер. Проводка в доме за 47 не менялась ни разу и уже обветшала, не менялась канализация, стояк и т.д. В каждой квартире свое отопление. На заявление по поводу отштукатуривания дом снаружи последовал отказ, также как и на замену проводки в доме, ссылаясь на то, что почти все квартиры приватизированы и считаются частной собственностью. А уж про прелигающую территорию (площадка со скамейкой) перед домом и говорить нечего!!! Вопрос в следующем: На каком основании произошел отказ и можно ли как-то законным способом воздействовать на управляющую компанию, чтобы она провела оштукатуривание наружных стен дома (квартир), поменяла проводку и т.д.?? И если это возможно сделать за счет средств управляющей компании, то на какие законы и статьи ссылаться??? Спасибо.

В связи с изъятыми оригиналами учредительных документов ООО не может заверить копии и отправить их в лицензионный отдел на получение лицензии на управление многоквартирными домами срок до 1 апреля 2015 года, что нам делать, если мы не подадим документы в срок мы потеряем работу.

Управляющая компания подала на меня в суд о взыскании долгов по квартплате. Но услуги оказывала некачественные,у меня есть ображения в прокуратуру,ГЖИ, а так же претензии и жалобы в адрес УК. Должна ли УК доказывать в суде, что имеено на ту сумму, которую они взыскивают оказаны услуги? И у меня нет с ними никаких договорных обязательств и других письменных соглашений.

Здравствуйте. 1. Лицензируется ли деятельность управляющей компании? 2. Имеет ли право осуществлять свою деятельность УК по доверенности №_ (без указания кем выдана доверенность) и устава общества (непонятно какого)?

Добрый день! Являясь собственником нежилого помещения (280 кв.м. - 1 этаж жилого дома), часть которого является встроенным, а часть пристроенным, полностью уплачиваю все услуги ЖКХ (свет, тепло, вода) согласно приборам учета. Помещение имеет два входа (со двора дома и "с улицы"). Управляющая компания отказывается убирать снег с крыши (в части пристройки), ремонт крыши и лицевой части пристройки, ссылаясь на ст. 36 п.3 Жилищного кодекса РФ. Пристроенное помещение находится в плане застройщика. Правомерны ли действия управляющей компании?

Добрый день, Мы управляющая компания (занимается обслуживанием жилого и нежилого фонда). Нужна консультация по расчету услуг ЖКХ по новым законодательным нормам (Поставление 354 и др.), выбор правильных формул для начисления и другие вопросы. Нужен специалист по теме ЖКХ. Спасибо. Дмитрий

Могут ли отключить свет\воду за неоплату услуг жкх ? точнее оплата была, но все равно даже с учетом оплаты 2500р сегодня, там долг около 20тыс рублей, при среднем платеже в 6тыс рублей в мес. или сначало должно быть постановление суда, а уже потом они имеют право органичить потребительские услуги ? или имеют ли они зимой отключать горячую воду\электроенергия ? перед мосэнерго задолженности нет. И еще вопрос, нам не смогли предоставить адрес сайта на котором мы можем в электронном виде посмотреть свою задолженность перед управляющей компанией. можно ли в данном случае опираться на эту норму, когда потребитель может не оплачивать услуги, когда нет варианта видеть задолженность через сайт ?

Пожалуйста,разъясните мне: у меня неприватизированная квартира, а собственники жилья на собрании решили установить окна ПВХ в подъездах и заменить трубы холодного водоснабжения в подвале дома. Имеет ли право управляющая компания обязать меня платить за всё это

Добрый день ! 01.01.2015 получили квитанцию от управляющей компании на другое имя, раньше квитанции приходили на имя собственника. Номера счетов и адрес указан верно.Квартиру покупали по переуступке прав, после задачи дома получили право собственности. Собственник 1 человек, он прописаны в этой квартире. Пока праздники , даже некому позвонить и узнать, что и почему. Возможно ли переоформить квартиру без ведома собственника и почему квитанция могла претит на имя другого человека ?

Здравствуйте, пара вопросов. Управляющая компания (в новостройке) выставляет большие счета за коммунальные услуги. Квартира в собственности уже пару лет, но стоит закрытой, без ремонта. Никаких бумаг (в тч договоров) с УК мы не подписывали, тем не менее УК выставляет двухгодовые долговые платёжки за "вывоз мусора", "уборку территории" и тп. 1) В данном случае, когда квартира стоит закрытой и без ремонта, какие должны быть ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ платежи (жку, налоги)? 2) Можно ли погасить долги, если таковые имеются, напрямую городу, без накруток УК? 3) Обязаны ли мы заключать договор с УК, если НЕ проживаем в квартире и НЕ используем ресурсы жилого комплекса? Спасибо.