Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Отказ от права преимущественной покупки
Преимущественное право покупки доли в квартиреПраво преимущественной покупки доли в ООООтказ от доли в квартире
В ст.250 ГК РФ определено, что при продаже доли в праве собственности постороннему лицу у остальных участников общей собственности возникает преимущественное право на ее покупку. Поэтому необходимо письменное уведомление этих лиц о предстоящей сделке.
Отказ от права преимущественной покупки доли недвижимого имущества может быть совершен одним из следующих способов:
- предварительно оформлен в виде нотариально заверенного заявления;
- изложен в простой письменной форме и лично представлен сособственником специалисту Управления Росреестра;
- подтвержден надлежащим уведомлением сособственника с помощью почты (заказным письмом или телеграммой). В последнем случае, если сособственник уклоняется от письменного оформления его воли, придется ждать 30 дней от момента уведомления при продаже доли жилого и нежилого помещения, а также земельного участка.
Если преимущественным правом покупки обладает несовершеннолетний, дополнительно может потребоваться согласие органов опеки.
Юристы портала Правовед.ru объяснят вам, как грамотно составить уведомление сособственников, и почему нельзя нарушать это правило.
Последние вопросы по теме «отказ от права преимущественной покупки»
Как получить отказ от права преимущественной покупки доли у несовершеннолетнего?
Хотим продать квартиру прабабушки, нашему сыну в наследство досталось 3\4 доли в этой квартире, взамен хотим купить долю у другой бабушки, где тоже в собственниках есть несовершеннолетний. Для этого от него нужен отказ от права преимущественной покупки доли бабушки. Этот отказ нужно согласовывать с опекой и как это сделать?
Как получить отказ преимущественного права покупки
Здравствуйте. Хочу продать комнату в коммунальной двушке. Сосед заведомо уклоняется от дачи отказа преимущественного права покупки. Как поступить? Покупатель найден.
Как оформить продажу доли в квартире, если остальные собственники - несовершеннолетние дети?
Квартира в долевой собственности. Муж, жена и два несовершеннолетних ребенка.
Необходимо оформить куплю продажу долей мужа и жены бабушке этих детей (матери жены).
Родители в любом случае выступают как представители несовершеннолетних.
Необходимо ли в этом случае родителям письменно уведомлять детей о предстоящей продаже, составлять согласия об отказе от права преимущественной покупки, какие-то еще документы кроме договора купли-продажи?
Необходимо ли нотариальное оформление какого-либо из этапов сделки?
Как в кротчайшие сроки получить у соседей отказ от права преимущественной покупки?
мы продаем комнату в квартире где 8 комнат. скажите пожалуйста как в кротчайшие сроки получить у соседей отказ от права преимущественной покупки
Нужен ли отказ при продаже доли земельного участка сельхозназначения
Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, надо ли при продаже 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения (участок 45000 кв.м., самостоятельно выделенный, не в составе кооператива, владеют два собственника-физ лица, по 1/2 доле каждому-наследники бывшего владельца-выделевшего земельный участок в счет земельной доли) отказ муниципального образования в соответствии со ст. 8 ФЗ "Об обороте..." или достаточно только отказа второго сособственника и можно продавать третьему лицу? Есть ли какая-то судебная практика на этот счет? признавались ли такие сделки недействительными из-за отсутствия отказа органа власти от ППП? Заранее спасибо
Продажа 1/2 доли жилого дома
Добрый день! Я хочу продать 1/2 долю жилого дома. Собственник второй половины дома умер (15 лет назад), но осталась дочь-даун, которая находится в психо-нервологическом интернате, и признана недееспособной. Опекун-интернат, но в наследство на данный момент никто не вступал, все документы числятся на умершей. Мне нужен отказ от опеки , от право преимущественной покупки, но опека(отдел социальной защиты) не может дать согласие на отказ интернату , так как на данный момент собственность у нее не оформлена.(У них нет данных) Нотариус требует нотариальный документ-отказ от права преимущественной покупки.
Могу ли я уведомить заверенным письмом опеку, о факте продажи, или мне нужно обращаться в суд по данному вопросу? Или какие еще возможны варианты?
Нужно ли получать отказ от преимущественного права покупки, если один из собственников живет в другой стране?
Дано: 3х комнатная квартира, 2 комнаты(по отдельности каждая) принадлежит в равных долях 3людям, 1 комната по наследству принадлежит другим 3 людям, они в свою очередь хотят продать её. У первых трех возникает преимущественное право на приобретение этой комнаты, но, готовы приобрести эту комнату в равных долях только 2е из трех, 3й собственник не живет в России(Таиланд), не хочет. Вопрос - нужно ли получать от 3-го собственника отказ от преимущественного права? и как его заверить в другой стране. Спасибо!
Возможна продажа доли квартиры без согласия совладельцев?
Добрый день!
Имеем квартиру в долевой собственности на 3 человек. Может ли один из совладельцев переписать/продать свою долю или прописать человека в квартире без согласия остальных?
Продажа части земельного участка
Здравствуйте.
Есть участок, он достался по наследству трем нынешним владельцам.
Есть 3 свидетельства о собственности, но межевания не производилось.
Один из собственников, хочет продать свою часть. Есть ли какой приоритет в выкупе участка другими собственниками?
Как погасить ипотеку мужа, если подпишу отказ от преимущественного права покупки?
здравствуйте!столкнулись с такой ситуацией:оформляем ипотеку(ипотека на мужа,я супруга как созаемщик)банк дал добро,но возник такой у них вопрос,они просят от меня отказ от преимущественного права покупки на любых условиях. Если я дам такой отказ смогу ли я в дальнейшем погасить ипотеку мужа маткапиталом?
Собственник комнаты, имеющий преимущественное право покупки, отказывается дать нотариальный отказ
Продаем комнату (А) в коммунальной квартире, собственник другой комнаты (Б) проживает в ней постоянно, он также знает, что комната продается.
25.06 отправляем телеграммы всем собственникам остальных комнат, собственник комнаты Б не получает телеграмму (ссылается на занятость).
Появляется реальный покупатель, третье лицо, покупка по ипотеке (банки обязательно требуют отказы от других собственников в нотариальной форме), поэтому мы обращаемся к собственнику комнаты Б с просьбой выдать нотариальный отказ.
На это собственник комнаты Б 18 июля получает наконец телеграмму, и так же телеграммой отвечает, мол, хочу купить Вашу комнату, затем обращается в банк.
Ему отказывают в кредите, о чем становится известно 25 июля, он по телефону через посредника сообщает, что покупать комнату не намерен, но и нотариальный отказ не даст.
Можно ли его принудить (через суд?) дать нотариальный отказ?
Когда мы имеем право продать комнату третьим лицам?
Заверение ДКП доли ЗУ (после 15.07.16)
Добрый день.
Продаю, принадлежащую мне 1/2 долю земельного участка.
Есть отказ от права преимущественной покупки от собственника второй доли.
Договор нужно заверить у нотариуса.
Вопрос: Участок в Тульской области, я зарегистрирован в Москве. Могу ли я в Москве заверить договор? Или нужно обращаться к нотариусам Тульской области?
Как получить долю от собственности
у нас двух комнатная квартира . приватизирована в равных долях- одна доля жене,сыну и мне. Как можно продать долю не ущемляя прав ребёнка? Или предложить выкупить долю бывшей супруге
Может ли продавец отказаться продавать свою долю другим собственникам?
Здравствуйте! Хочу приобрести 2/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка. Проблема в том, что продавец не отправил письменное уведомление о продаже другим сособственникам, а получил от них отказ от права преимущественной покупки в устной форме. С момента оглашения о продаже прошло полгода. Приобрести землю и участок мы не успели, тк оформляли кадастровый паспорт на участок, тк у продавца он не был готов. Теперь сособственники изъявили желание купить долю в доме, на участок они не претендуют. Как быть в этой ситуации и может ли продавец отказать продавать долю в доме сособственникам
Отказ от преимущественной покупки при продаже коммунальной квартиры
Здравствуйте! Соседка по коммунальной квартире продаёт комнату по ипотеки. Отказ от преимущественной покупки я уже дала нотариально , но риелтор, который занимается продажей этой комнаты, просит с меня ещё номер, серию и дату регистрации из свидетельства о праве собственности. Коммунальная квартира не в долевой собственности. Правомерны ли действия риелтора. Спасибо.ф
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы