Оформление квартиры

Здравствуйте! Подскажите, как лучше поступить. Меня зовут Екатерина. Я за мужем. Есть дети (9 и 11 лет). Приобрели в браке 2-х комнатную квартиру по договору участия в долевом строительстве жилого дома (на моё имя), с использованием материнского (семейного) капитала (получала сертификат на материнский капитал я). Участник долевого строительства (я) обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять указанную квартиру по акту приема-передачи. Цена договора (квартиры) выплачена застройщику полностью: переводом через банк одной квитанцией денег со счетов сберкнижек (на имя мужа были сберкнижки, о которых я узнала в день оплаты, но открыты книжки были в браке) и наличными деньгами; а также с использованием выплаты по материнскому капиталу. Участник долевого строительства (я) после выполнения всех обязательств по Договору приобретает право оформить в собственность Объект долевого строительства. Датой окончания строительства считается дата выдачи разрешения на ввод Объекта недвижимости в эксплуатацию. Объект недвижимости, в данный момент, ещё не сдан на ввод в эксплуатацию и не передана Квартира Участнику долевого строительства. Таким образом, я не являюсь собственником квартиры в данный момент. Однако мною подписано «Обязательство» у нотариуса, т.к. на оплату в долевом строительстве использовался материнский капитал. Согласно «обязательству» я обязана оформить жилое помещение (квартиру) после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства (мне) объекта долевого строительства, построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат (я), его супруга (мужа), детей (двое), с определением размера долей по соглашению. Примерно через год, после подписания обязательства, у нас с мужем разладились отношения и взаимопонимания. Не живем вместе с октября 2015 и не ведем общее хозяйство. Дети проживают со мной и воспитываются мною, муж не возражает, договоренность на словах. Однако близится сдача дома в эксплуатацию и оформление квартиры в собственность. А мы с мужем решили разводиться (расторгнуть брак). Заявление пока не подавали в суд, так как составлено не полностью из-за не решенных вопросов о разделе имущества. Муж претендует на долю в квартире. Но по устному соглашению между нами, он не против отказаться от своей доли в пользу детей. Также в браке приобретена машина Chevrolet Lacetti универсал, оформлена на мужа. Имеется сберкнижка, примерно на 300000р., открыта на имя мужа и тоже во время нашего брака(узнала о книжке при оплате договора долевого строительства). Имеется гараж, оформлен на мужа. У мужа (1/6 доли) и двоих детей (по 1/6 доли), прописанных по одному адресу, в приватизированной (во время нашего брака) квартире родителей мужа имеются доли (мать мужа умерла год назад, успев оформить долю в этой же квартире по договору дарения мужу (я не могу претендовать на эту долю)). Таким образом, как лучше разделить имущество (главным образом, квартиру по договору долевого участия до оформления квартиры в собственность) и правильно оформить документально, не в ущерб правам детей??? *Либо составить соглашение сторон (как правильно оформить?) об отказе мужа от доли в квартире? *Либо составить (как правильно составить?) брачный договор, с прописанием в нем об отказе от доли мужа в квартире в пользу семьи (я и дети) или детей? При этом я могу отказаться от доли на машину, на гараж.И, прописав,что в дальнейшем, после развода ни я, ни муж не будем иметь друг к другу имущественных прав, кроме алиментов детям. *Либо нужно составлять и соглашение сторон, и брачный договор? И какие документы для этого необходимы, и что нужно заверять у нотариуса??? Спасибо вам за внимание к моим вопросам. Спасибо заранее за вашу консультацию.

Здравствует, хотим купить квартиру хозяева вступят в наследство через 4 месяца, просят дать задаток в размере 200000 рублей по договору через агенство недвижимости, а после вступления в наследство остальные деньги и оформление квартиры на меня, стоит ли покупать?

Здравствуйте. У меня вопрос. У моего тестя умерли родители, отец умер 2014году от родителей осталась 2-х комнатная квартира. Он является главным наследником этой квартиры. Как ему сделать так чтобы эту квартиру переписать на свою дочь. Квартира приватизированная.

Добрый день! Квартира оформлена на семью в долевом участии по 1/3 доли каждому (муж, жена, совершеннолетний ребенок), хотим оформить в совместную собственность на троих, возможно ли это или совместная собственность может быть оформлена только между супругами? Примут ли такое соглашение в Росреестре? Если совместная собственность может быть оформлена только между супругами возможно ли так оформить две доли супругов в совместную собственность. Спасибо

Добрый день! Покупаем квартиру в ипотеку,брак зарегистрирован.Есть 1 ребенок,ожидается 2. Хотели оформить квартиру в общую совместную собственность с мужем,чтобы полностью воспользоваться вычетом,т.к у меня (жена) нет доходов. Доли на детей планировали выделить,позже,при использовании материнского капитала. Нотариус говорит,что с 2016 года оформление квартиры в общую совместную собственность требует заключения брачного договора( у нас его нет,соответственно лишние расходы). Возможно ли оформление квартиры сейчас на супруга,а позже,выделить доли на детей и супругу? Спасибо!

Добрый день! Впервые готовимся к покупке квартиры в Краснодаре на вторичном рынке. Подскажите пожалуйста пошагово с чего начать? С квартирой мы уже определились, теперь необходимо начинать подготовку к оформлению. Хотим воспользоваться услугами юриста, но все таки самим тоже нужно быть в курсе всех мероприятий. Спасибо. С Уважением, Елена.

Добрый день! Развожусь с женой, и возник вопрос о разделе имущества. Детей нет. Во время брака была взята ипотека. Ипотека оформлена на жену, а я являюсь поручителем. Ипотека ещё выплачивается. Дом построился, квартира сдана, в ней сделан ремонт. В собственность ни на меня, ни на жену, квартира пока не оформлена. Интересующие вопросы: 1. Как будет поделена ипотека между мной и женой? 2. Куда обращаться за расторжением брака - в суд, или в ЗАГС? Мы оба согласны на расторжение, и оба согласны поделить имущество пополам. Нужно ли это как то оформлять при подаче заявления на развод? 3. Стоит ли перед разводом оформит квартиру в собственность? Мы планируем продать квартиру после расторжения брака. Я так понимаю, что для этого потребуется иметь квартиру в собственности. Как будет проходить оформление квартиры в собственность, после расторжения брака? 4. На что надо обратить внимание при всём этом, чтобы не остаться "нисчем"? Спасибо.

Квартира разделена на две равные части при приватизации, 15 лет назад. Моя часть 1\2 и сейчас покупаю 1\2, то есть у меня будет 100% владение. Сколько стоит договор купли-продажи у нотариуса? И нужно ли платить ещё что либо?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как действовать в следующей ситуации. Разрешение на строительство ЖК было получено до 01.04.2005г. Покупка квартиры оформлялась в августе 2013г. предварительным договором (ПД) с коммандитным товариществом (Продавцом) от Застройщика («полного товарища» в этом товариществе), в одном из построенных в ЖК и готовом к приемке комиссией многоквартирном доме (обещанный срок комиссии 3 квартал 2013г. и срок сдачи 1 квартал 2014г. По ПД срок заключения Основного договора «…не позднее, чем 60 (шестьдесят) рабочих дней после даты регистрации Продавцом своего права собственности…» и далее квартира передается мне после регистрации с Продавцом моего права собственности по передаточному акту (АПП)). ПД предварительно был полностью оплачен в векселях. Разрешение на ввод в эксплуатацию дома было только в декабре 2014г., опубликовано на сайте Продавца. Продавец зачел оплату по векселям в счет Основного договора, выдал ключи от квартиры в июне 2015г. и начал взимание платы услуг ЖКХ с мая 2015г., не оформляя Основного договора. В 2016г. Продавец уверяет: и заключение Основного договора, и оформление квартиры в собственность возможно только в 2017г. Хочу потребовать по суду (или сначала «обменом письмами», претензиями?) от Продавца (или Застройщика?) заключения Основного договора, передачи квартиры по АПП, оформления квартиры в мою собственность, а также денежную компенсацию за задержку передачи предварительно оплаченного товара потребителю и убытков. Хотелось бы получить помощь специалиста: как в иске (или претензии) изложить суть происшедшего и на какие статьи действующих ныне законов (о Защите прав потребителей и др.) и постановлений можно сослаться. С уважением, Константин, г. Москва

Здравствуйте, хотели бы узнать последовательность и возможность деление квартиры в таком случае, если квартира оформлена на отца ( он жив), но ему не важна дальнейшая судьба квартиры. У него два сына, у первого сына есть ребенок от первого брака ( сейчас в разводе, ребенку 5 лет) , у второго есть жена и ребенок(1,5 года) . В квартире отца живет старший сын с гражданской женой, младший сын с женой и ребенком. Решили делить квартиру. Можно ли переоформить квартиру на младшего сына, но с последующей выплатой законной оцененной половины второму старшему сыну. При этом нужно ли оформлять отказ от половины старшему сыну и его ребенку? Как оформить это чтобы после смерти отца, старший сын не затребовал свою половину ( не смотря на то что собираемся её выплатить ему)?

Здравствуйте! Семья из 4х человек приобрели квартиру в новостройке с привлечением МК. Договор долевого участия и в дальнейшем свидетельство о собственности оформлено только на отца. Ипотеку погасили полностью и пришло время снимать обременение и переоформлять дальше. Вопрос в чем!!! После снятия обременения, необходимо поделить квартиру на всех членов и отчитаться перед ПФ. А после я хочу подарить свою долю супруге. Как это сделать законно, какой порядок и возможно это сделать без привлечения нотариуса??? Возможно разделить и подарить одновременно? Заранее Спасибо!

добрый день, подскажите какие документы нужны для оформления разрешения на дарение квартиры от супруга дарителя. на деле: папа хочет подарить квартиру дочери, но женат вторично и для оформления дарения требуется разрешение от его жены.

Добрый день! Приобрела квартиру на себя, будучи не замужем. Дом пока не сдан (т.е. оформления права собственности не было), но по договору я — единственный собственник. Если я выйду замуж, а право собственности будет оформлено позже, будет ли имущество считаться совместно нажитым? Если да, какие есть варианты, чтобы закрепить квартиру за собой, если не брачный договор?