Переуступка права аренды

Добрый день. Вопрос. Юр лицо стало эксклюзивным агентом по поиску клиентов на переуступку права аренды (взяли землю для коттеджного поселка в аренду у государства, размежевали, кадастровые участки присвоили - и не пошли дальше, сейчас хотят реализовать). Многие хотят ипотеку, а арендную землю в ипотеку не включить (только сначала оформить на физ лицо, на участке построить в ипотеку дом, а потом землю оформить в собственность). Вопрос: может ли юр лицо-застройщик продать по семейной ипотеке дом, а в стоимость включить стоимость участка, и по открывшейся кредитной линии выкупить участок, построить дом, оформить в собственность юр лица участок и продать клиенту дом с участком? Какие есть сложности по иоптеке? Последнее постановление, регулирующее выкуп, прикладываю.

Земельный участок был приобретен по договору цессии, переуступка права аренды. За переуступку было оплачено 300.000 рублей, зарегистрировано в росреестре. Затем на данном участке строится жилой дом и на основании собственности на дом, выкупается из аренды у государства за 10.000 рублей. Затем этот участок продается за 1.000.000 рублей. Возможно ли в налоговый вычет внести 300.000 за переуступку права аренды или тольк 10.000 за выкуп

Как осуществить продажу НТО на арендной земле находящийся в муниципальной собственности, предоставленной по результатам конкурса на срок аренды 7 лет. Возможна ли в этом случае переуступка права аренды земли третьему лицу?

Добрый день хочу приобрести бизнес Компьютерный клуб. В сделку входит оборудование, переуступка права аренды переофпрмление VK страницы и телеграм чата, передача базы двнных клиентов. Как это юридически оформить?

Здравствуйте. Продаю квартиру в двухквартирном доме, земля под домом общая на 2 квартиры в аренде на 50 лет. Оформляю продажу через банк и менеджер банка запросил межевание участка на 2 квартиры, хотя сделан договор переуступки права аренды на нового хозяина. Нужно ли проводить межевание на 2 квартиры если заключён договор переуступки?

Добрый день, хотел заранее продлить договор аренды земельного участка ЛПХ в Московской области, на участке есть две зарегистрированные в мою собственность хозяйственные постройки, а также плодовые деревья яблоки , сливы, участок ухожен и огорожен, подведено электричество, но администрация отказала в продлении аренды из за того, что участок не используется по целевому назначению земли ЛПХ, которое подразумевает собой обязательную постройку индивидуального жилого дома на арендуемом участке. В рекомендации указали о необходимости строительства индивидуального жилого строения или через суд оспорят право собственности на мои хозяйственные постройки и участок выставят на торги. Возможно ли продлить аренду? В моих дальнейших планах была переуступка права аренды земельного участка с продажей хозяйственных построек.

Добрый день. Имеется земельный участок,арендуется у государства юридическим лицом. Выделен без торгов для строительства объекта социально-культурного значения. О́бъект построен и оформлен в собственность юр. лица. Вопрос: возможна ли переуступка права аренды з/у другому юридическому лицу без потери права собственности на строение? Спасибо

Добрый день, участок выделялся в аренду на 20 лет, был оформлен на инвалида, может ли инвалид сделать соглашение на переуступку права аренды на другого человека. Прошло 6 лет с момента заключения договора аренды, на участке нет строений.

Добрый день! В январе 2019 г мною были приобретены на торгах по банкротству здание магазина (Кадастровый номер 45:25:040315:100) и совершена переуступка права аренды земельного участка под этим зданием (Кадастровый номер 45:25:040315:76). Сейчас в здании находятся арендаторы. Занимаются детским творчеством. В январе 2020 г администрация города написала письмо с угрозой расторжения договора аренды ЗУ «в связи с нецелевым использованием участка». Я не вижу предпосылок обязующих меня вести деятельность по продаже промышленных товаров. Но в реальности возникает ряд вопросов на которые мне нужны чёткие ответы, опирающиеся на законодательство РФ. 1. Насколько правомерно расторжение договора аренды ЗУ со стороны администрации города, ведь здание магазина под которое выделялся ЗУ по прежнему стоит на нём. 2. В случае расторжения договора аренды, какова дальнейшая судьба участка и здания. 3. Возможно ли, и если возможно, какова процедура изменения разрешенного вида использования ЗУ для приведения документов к удобному для арендодателя и для меня виду (мне нужна формулировка наподобие: «для размещения здания коммерческой недвижимости, свободного назначения»)? 4. Самое главное возможно ли уменьшить площадь земли которая арендуется до конкретно площади занимаемой зданием? С целью уменьшения размера арендной платы. Какие конкретные шаги нужно для этого предпринять? 5. Можно ли уменьшить кадастровую стоимость ЗУ и здания т к они явно завышены минимум в 2 раза. Соответственно увеличен налог и арендная плата. 6. Как происходит выкуп ЗУ под зданием в собственность? Как узнать стоимость? Ниже прикрепляю основные документы. При необходимости могу изложить проблему более подробно. С Уважением, Михаил.

Добрый день!С мужем планируем покупку земельного участка в Тульской области Узловском районе для строительства дома.В настоящее время нашли вариант- собственник арендует земельный участок у администрации(вид использования ЛПХ).Есть ли какие-то подводный камни при переуступке прав аренды, на какие пункты нужно обращать внимание в договоре аренды? Как оформляется переуступка права аренды (какие нужны документы, куда обращаться)? Где можно узнать процент от кадастровой стоимость при выкупе земельного участка Тульской области,Узловского района)? Заранее благодарна!

Здравствуйте! В соответствии со ст. 30 Лесного Кодекса была заготовлена древесина для строительства жилого дома. Древесина, в виде бруса, находится на участке. Участок в аренде. Стройка отменяется. Буду делать переуступку права аренды. Не знаю, что теперь делать с брусом. п. 4.1. ст.30 гласит, что древесина, заготовленная гражданами для собственных нужд, не может отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами. Кроме того, в Законе Красноярского края от 14.02.2007 № 21-5820 сказано, что заготовка древесины для собственных нужд в пределах нормативов на один и тот же объект (здание, строение, сооружение) несколькими гражданами не допускается. Выходит что передать этот брус другому человеку я не могу, а человек, который примет участок, не будет иметь право получит лес для строительства. Правильно ли я все понимаю? И как правильно поступить в данной ситуации?