Переход права собственности

Здравствуйте, я продавец квартиры, переход права собственности уже оформлен, деньги получены, завтра я передаю ключи покупателю. Вопрос - Покупатель запросил к передаче следующие документы: домовая книга, тех.паспорт, решение суда о перепланировке. Есть ли какие-нибудь риски для продавца при передаче этих документов?

1. Можно ли заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи недвижимости об изменении цены договора, если переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН, но договор предусматривает оплату цены договора в рассрочку

Добрый день, наша компания поставила клиенту оборудование. Поставка осуществлялась жд транспортом из Владивостока в Волгоград, есть подписанная жд накладная о принятии груза. Товарную накладную клиент сразу не подписал и сейчас не планирует подписывать до окончательного ввода оборудования в эксплуатацию. По договору: передача и переход права собственности Оборудования от Поставщика к Покупателю осуществляется на территории Покупателя по адресу Покупателя. Передача Покупателю Оборудования сопровождается оформлением товарной накладной и счет-фактуры. Приемку Оборудования по количеству мест Покупатель осуществляет в момент передачи оборудования. Наши отгрузочные документы были выписаны 17.02.2023, оборудование отгружено на сумму 30 000 000 рублей , датой фактичекской доставки и разгрузки оборудования. У нас были большие расходы по поставке: транспорт, наши и иностранные инженеры, их проживание, питание и пр. И мы все хотим отразить в текущем периоде, а клиенту просто написать письмо, что мы будем все учитывать в текущем периоде и подавать соотвествующие данные в налоговую. Можем ли мы отразить реализации и расходы в текущем периоде без подписанной товарной накладной? Какие есть риски для нашей компании, что эту реализацию и расходы мы будем отражать в текущем периоде, а клиент будет отражать у себя в апреле.

Добрый день . Я продавец квартиры . Составили договор купли продажи 22.02.23 , но так как с квартиры снималось обременение и переход права собственности . То право собственности покупатель получил только 10.03.23 . Подскажите пожалуйста нужно ли мне предоставлять какие либо документы в управляющую компанию и прочие ресурсноснабжающие организации , чтобы в дальнейшем у меня не выплыли долги по коммуналке ? Или когда новый владелец пойдет заключать договор в УК , то лицевой счет перейдет к нему ? ( Долгов по оплате нет )

Здравствуйте ! По жизни сложилась такая ситуация. Купил квартиру по договору у собственника. Переход права собственности на меня зарегистрирован, но квартиру продавец мне не хочет передавать. Говорит, что ему нужно расторгнуть договор, он ее продавать не будет. Деньги я оплатил ему, они по условиям договора лежат в банке в ячейке, и чтобы их забрать Продавцу, нужно принести в банк выписку о переходе права собственности на меня и акт приема-передачи квартиры. Продавец всячески уговаривает меня подписать соглашение о расторжении по обоюдному согласию, говорит, что если я не подпишу, он квартиру мне все равно не передаст и мы будем долго судиться. Прошу помощи специалистов. А вопрос именно такой: «При условии, что права собственника по договору продажи уже зарегистрированы на меня, но квартира мне не передана и деньги из банка продавец не забирает, можем ли я и продавец подписать обоюдное соглашение о расторжении договора продажи квартиры, по которому я заберу деньги из банка а он остается при квартире, и его зарегистрировать в росреестре без судебного решения? Или в случае наличия регистрации права собственности на меня расторгнуть договор можно только в суде?». С уважением!

Здравствуйте ! По жизни сложилась такая ситуация. Купил квартиру по договору у собственника. Переход права собственности на меня зарегистрирован, но квартиру продавец мне не хочет передавать. Говорит, что ему нужно расторгнуть договор, он ее продавать не будет. Деньги я оплатил ему, они по условиям договора лежат в банке в ячейке, и чтобы их забрать Продавцу, нужно принести в банк выписку о переходе права собственности на меня и акт приема-передачи квартиры. Продавец всячески уговаривает меня подписать соглашение о расторжении по обоюдному согласию, говорит, что если я не подпишу, он квартиру мне все равно не передаст и мы будем долго судиться. Прошу помощи специалистов. Подскажите пожалуйста, при том, что переход права собственности зарегистрирован на меня и я произвел оплату, можем ли мы заключить соглашение о расторжении договора продажи квартиры ? Я читал в интернете, что нет, только идти в суд. Буду благодарен за помощь! С уважением !

Здравствуйте Обращаюсь к Вам за консультацией по вопросу наличия либо отсутствии необходимости платить НДФЛ с доходов от продажи двух квартир. Речь идет о двух соседних квартирах в одном доме, которые были в совместной собственности супругов в течение трех с половиной лет и были проданы в один день с оформлением одного ДКП на обе квартиры. Переход права собственности произошел также в один день. У супруга в собственности иной недвижимости нет, у супруги есть собственность части квартиры родителей, которая возникла до брака. Новая недвижимость не приобреталась. Прошу дать консультацию со ссылками на нормативные акты.

Здравствуйте у меня такая ситуация я нахожусь в Запорожской области територия РФ. У меня авто больше года но я не хозяин по техпаспорту хозяин на теретории Украины могу ли я оформить авто на себя без него?

После осуществления перехода права собственности на жилое помещение энергоснабжающая организация перевыставляет долг за электроэнергию новому собственнику – юридическому лицу, ссылаясь на то, что за имуществом закрепляется лицевой счет. Переходят ли к новому собственнику жилого помещения долги бывшего собственника за электроэнергию? Каков срок исковой давности неоплаченного долга по электроэнергии?

Добрый день. Продаю загородный дом - покупатель берёт ипотеку в Сбербанке. Два дня назад мы провели сделку - заключили Договор Купли-Продажи в офисе Сбербанка, нам каждому дали свой экземпляр - "Договор Купли-Продажи от Домклик Сбер". Мне было сказано, что в течение трёх дней в Росреестре право собственности будет переведено на покупателя, после чего в течение пяти дней мне на счёт поступят деньги. И вдруг вчера мне пишет покупатель - что я почему-то должен сходить в МФЦ и подать заявление на Переход Права Собственности. Во время подписания Договора Купли-Продажи ни о чём подобном речи не шло. Может ли это быть каким-то мошенничеством?

Я являюсь собственником квартиры-студии с 27.02.2020 года (далее - квартира 1). Кроме этого, по договору долевого участия в строительстве 14.01.2021 я оплатил в полном объеме покупку другой квартиры-студии (далее – квартира № 2), которую мне передадут 25.01.2023. Федеральным законом от 26.07.2019 № 210-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» п. 3 ст. 217.1 НК РФ дополнен пп. 4, на основании которого минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года, в случае если в собственности налогоплательщика на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества, в частности, в виде квартиры, не находится иного жилого помещения. При этом не учитывается жилое помещение, приобретенное в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (абз. 2 пп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ). Какова дата приобретения квартиры № 1? Это дата полной оплаты 14.01.2021, дата акта приема-передачи либо иная дата, например, дата регистрации права собственности? Могу ли я продать квартиру № 1 после 27.02.2023 (то есть после трех лет владения) без уплаты налога и будет ли учитываться квартира № 2 как приобретенная в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение?

Можно ли составить акт приёма-передачи недвижимости(дом с землей) без перехода права собственности? А переход права собственности сделать через полгода, когда покупатель полностью рассчитается по договору купли продажи с рассрочкой

Законны ли требования управляющей компании к собственнику нежилого помещения об оплате долга прошлого собственника (смена собственника по договору купли-продажи)? Договор нынешнего собственника с УК заключен с июня 2022, переход права собственности состоялся в июне 2022, требуют оплату долга в период с декабря 2021г по май 2022г

Добрый день! Договор заключен в октябре 2016 года. Продавец умер до регистрации. Решением суда от 2022 года признано зарегистрировать переход права собственности на квартиру. С какой даты следует исчислять срок нахождения имущества в собственности?