Переход права собственности

Покупатель заплатил предоплату по счету за кабель (договор не заключен). Кабель наша компания (А)покупала у другого поставщика (В). Поставщик (В) отправил через ТК(транспортную компанию) кабель не на барабане (кабель весом 400кг), а на паллете в огромной бухте, мы (А) на терминале ТК посмотрели на кабель,визуально без дефектов (указано в ТТН без дефектов) и отправили ТК до города Покупателя. Покупатель принял товар у ТК, привез на склад, размотал бухту и увидел повреждения кабеля ( 5 дыр, которые теоретически мы бы увидели на терминале, когда перенаправляли товар). В данном случае покупатель выставляет нам(А) претензию по возврату денежных средств в полном объеме ( т.к. не соответствующее качество), подскажите в какой момент право собственности на кабель переходит покупателю? С момента получения товара в ТК?

Какие могут быть причины? Ранее возникшая собственность, розовое свидетельство собственности, кад. паспорт, все документы предоставила через мфц. Приостановили на месяц . Какая причина может быть?

приобретены объекты (здания) по договору купли-продажи, право собственности на них зарегистрировано, необходимо зарегистрировать право на землю , но после совершения сделки купли-продажи здания был наложен арест на земельный участок за долги собственника, хотим направить запрос об отмене ареста в службу судебных приставов, могут ли и на каких основаниях приставы отказать?

Добрый день. Купил квартиру в ипотеку 2 года назад. Ипотеку погасил, хочу перерегистрировать квартиру на мать. Подскажите, как лучше это сделать, чтобы не платить налог, учитывая, что квартира в собственности менее 3х лет? Думаю оформить договор купли-продажи и указать ту стоимость, которая была в договоре с застройщиком. Но непонятно, нужно ли прибавлять к этой стоимости процент по ипотечным платежам за 2 года? Или проще оформить договор дарения?

Здравствуйте. Необходимо обжаловать отказ Росреестра в регистрации перехода права собственности и признать право собственности на квартиру, в связи с уклонением продавца от регистрации договора. Обжалование предусмотрено ст.218 КАС. Можно ли одновременно заявить требование о признании отказа незаконным и признании права собственности, оплатив госпошлину в КАС, или же надо идти в исковом порядке, но тоже с обжалованием? Как правильно? Спасибо.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Моя мама купила квартиру у своей знакомой, есть подписанный сторонами договор купли-продажи, расписка о передаче денег по договору, акт приема передачи квартиры (хотя в договоре указано что сам договор и является актом передачи), но договор не успели зарегистрировать, потому что спустя 1,5 месяца мамина подруга скончалась. Хотим подать в суд иск о 1) признании договора купли-продажи действительным, 2) признании права собственности на квартиру, 3) обязать регистрирующий орган произвести государственную регистрацию перехода права собственности. Скажите пожалуйста, нужно ли признавать право собственности на квартиру или достаточно обязать регистрирующий орган зарегистрировать? Нашла статью: В удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение следует отказать, поскольку в силу статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация. И какой размер госпошлины оплачивать? Как я понимаю если признавать право собственности, то надо оплачивать госпошлину исходя из суммы покупки квартиры, а если только обязать рег. орган то тоже нужно оплачивать госпошлину исходя из цены квартиры? Спасибо большое!!!

Добрый день. Ситуация следующая: планируется продажа недвижимости. Я - продавец. Объект - дача. Расчет через банковскую ячейку. Сделка удостоверяется нотариусом. Покупатель (теоретически) может после подписания договора и закладки денег в ячейку намеренно затягивать / приостанавливать регистрацию перехода права собственности до момента окончания срока доступа Продавца в ячейку. Вопрос: как этого избежать? Можно ли остановить регистрацию? Может ли Покупатель зарегистрировать переход права собственности, если в Россреестре будет мое заявление о прекращении регистрации? Если такое произойдет, что переход права собственности состоится, а срок доступа к ячейки истечет и недобросовестный Покупатель не отдаст мне деньги , что я , как Продавец, могу сделать? Как вернуть право собственности на недвижимость?

Гр. Новиков продал гр. Шилову капитальный гараж. В связи с тем, что у Шилова отсутствовали денежные средства, по его просьбе за него заплатил его друг Гаврилов. Переход права собственности был зарегистрирован в установленном порядке за Шумиловым. Гаврилов обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж и исключении из ЕГРП записи о праве собственности на гараж за Шиловым. В обоснование своего требования он указал, что как владелец денежных средств является собственником гаража и поэтому Шилов не имел права регистрировать недвижимость на свое имя. Подлежит ли иск Гаврилова удовлетворению? Дайте правовое обоснование вашего решения.

Как ускорить приостановленную регистрацию перехода права собственности на квартиру, при наличии уже исправленного документа из-за которого была приостановка? Сделка нотариальная + ипотечный кредит.

Добрый день.Вопрос по собственности, переданной по Договору дарения. В 2003 году бабушка подписала Договор дарения на мое имя, до достижения моего 18-летия( мне тогда было 12 лет) от моего имени договор подписывала моя мама.Договор дарения был зарегистрирован у нотариуса( о чем свидетельствуют соответствуюшие подписи и печати на договоре) и в Департаменте муниципального жилья Управления приватизации жилищного фонда ( штамп, печать и подпись на договоре дарения). Бабушка скончалась месяц назад и я решила продать квартиру. Поскольку кроме регистрации договора дарения я никакие другие документы на квартиру не получала, я подала заявку в росреестр на выписку о том,что я являюсь собственником данной квартиры. Получила выписку и судя по ней,собственником я стала только 4 августа 2016 года со ссылкой в выписке на номер собственности и дату 4 августа. Правильно ли я понимаю, что регистрация договора дарения в 2003 году в Управлении приватизации жилищного фонда не действительна и я не стала собственником жилья в тот момент и только сейчас подав заявку в росреестр я приобрела право собственности на квартиру? Заранее спасибо!

Здравствуйте! Имею гаражный бокс в ГСПК. Из документов есть только справка от председателя данного гспк, а также тех.паспорт и кадастровый на данный бокс. Регистрацию права собственности в Росреестре не делал. Имею желание отдать в собственность гараж родной сестре. Как оформить передачу гаража? Сначала мне зарегистрировать право собственности на данный гараж и потом договором дарения передать. Сестре при этом придется госпошлину тоже заплатить за регистрацию права. Или сразу по договору дарения передать, без госрегистрации моего права собственности?

Здравствуйте! Помогите советом: купили дом в ипотеку, но потека оформлена на мою маму. Муж отказывается вкладывать в деньги в дом, так как дом не в его собственности. Какими документами можно его подстраховать? чтобы после выплаты ипотеки дом был наш с ним? за ипотеку сейчас я плачу

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, неосновательно обогащается человек, если к нему переходит право собственности, или же если оно не переходит, то человек все равно обогащается, так как фактически имущество у него? Можно промер из судебной практики? Был бы очень признателен.

Уважаемые юристы, интересует ответ на следующий вопрос. Мной была куплена квартира (стандартная сделка по ДКП у одного взрослого собственника). Регистрация перехода прав собственности на квартиру прошла, прежний собственник и его родственники выписались из квартиры, я прописался в квартире. При этом, акт приемки-сдачи еще не подписан. Его подписание оттягивает продавец квартиры под предлогом того, что не успевает вывести вещи из квартиры. Продавец и его родственники до сих пор проживают в квартире. При этом, сроки оговоренные в ДКП для освобождения квартиры и подписания акта приемки-сдачи уже прошли. Вопрос заключается в следующем, если не удастся решить вопрос мирно, имею ли я право вызвать наряд по причине несанкционированного нахождения людей (прежних собстеников и их родственников) в теперь уже моей квартире? Разумеется если наряду предоставить документы о собственности и прописке. Обязан ли приехавший по вызову наряд провести выдворение этих людей из квартиры либо полиция может отказаться вмешиваться в данную ситуацию? Если могут отказаться, то на каком основании они имеет право отказать и что в этом случае делать? Заранее спасибо.