Переход права собственности

Здравствуйте! я заключила с фирмой "АБВ" договор на внесение аванса, приобретение (покупку) и оформление по переходу прав собственности недвижимого имущества. При подписании настоящего соглашения я передала на хранение Исполнителю денежную сумму в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей в качестве Обеспечения своих обязательств по договору; Вышеуказанная сумма входит в общую стоимость приобретения (покупки) указанного объекта в настоящем договоре. Согласно договору «переход права собственности на Объект будет осуществлен на Иванова А.А. (третье лицо). Фирма «АБВ» свои обязательства по договору не выполнила. Кто должен подавать исковое заявление в суд: я – как заказчик по договору, или Иванов А.А. – третье лицо, в пользу которого был заключен договор?

в 2004 г. заключили договор купли продажи магазина между мной и конкурсным управляющим. однако до сегодняшнего момента я договор не зарегистрировала. пошла на досудебный порядок и от ФРС пришел отказ, т.к магазин не был зарегистрирован за ныне обанкротившимся ОАО , поэтому за мной зарегистрировать данный магазин нельзя. ОАО было ликвидировано еще в 2004 г. Гос регистратор указал, что при уклонении одной из сторон договора от гос регистрации прав, перехода права собственности регистрируется на основании решения суда вынесенного по требованию другой стороны. если я правильно понимаю, то уклоняется -это значит еще до ликвидации. если бы до ликвидации я купила магазин то тогда бы я в одна пошла регистрировать переход права собственности. А так ОАО уже ликвидировалась и теперь я могу пойти в суд только за признанием права собственности за СОБОЙ. подскажите, могу ли я обжаловать такой отказ, в котором также указана неправильная дата ликвидации предприятия вместо 05.04.2004 г. указана дата смены ИФНС 25.06.2014?

Государственный регистратор при регистрации договора купли продажи пустого земельного участка не получил из компетентных органов информацию что на земельном участке ничего нет. Продавец исполнил свои обязанности по передаче земельного участка полностью и получил за это денежные средства в полном объеме после чего уехал в другю страну. Через 30 дней Госрегистратор отказал в регистрации перехода права собственности к добросовестному приобретателю по причине что он отправив запрос в компетентные органы о наличии или отсутствии строений на участке, ответ не получил п.9 ст. 26 ФЗ-218. Покупатель остался без денег, а право собственности не получил, чья вина? На кого подавать в суд? Ведь все согласно закона, по закону выходит можно брать деньги у других граждан на длительный срок без процентов, а затем отказываться от сделки.

Здравствуйте! В 1985г. было выдано разрешение на постройку гаража. В 2008 году было организовали гаражное общество. Гараж оформили в собственность в 2013 году. Гаражного общества не стало. Сейчас администрация города приняла решение снести гаражи. Можно ли оформить землю под гаражом в собственность, ссылаясь на Статью 35 ЗК РФ(Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание) ?

Добрый день, подскажите, пожалуйста, как обезопасить себя в такой ситуации: заключили договор купли-продажи квартиры, получили деньги, написали расписку в получении денег, сдали документы в росреестр, передали ключи от квартиры покупателю. Вечером того же дня звонит покупатель, ссылаясь на обстоятельства непреодолимой силы, просит расторгнуть договор и вернуть ей деньги "полюбовно" или же она будет вынуждена аннулировать сделку через суд. Мы решили не ввязываться в судебные тяжбы и мирно расторгнуть сделку. Как юридически грамотно это сделать, какие документы составить и как забрать докуметы из росреестра (сдали день назад, переход права собственности еще не произоишел, назначили забирать документы на 01.12.17), чтобы не остаться у "разбитого корыта" и без квартиры и без денег?

Супруга по договору дарения подарила 1/2 долю квартиры, находящейся в общей долевой собственности. Нужно ли регистрировать отдельно право собственности на подаренную долю или регистрировать только переход права собственности? Обязательно ли личное присутствие дарителя при регистрации права собственности на основании договора дарения?

Здравствуйте, заключен договор купли-продажи квартиры, подписан передаточный акт. Денежные средства переданы до подписания ДКП, в передаточном акте указано, что денежные средства Продавцу переданы, финансовых претензий нет. Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру не успели т.к. Продавец по состоянию здоровья попал в больницу и там скоропостижно скончался, о чем имеется соответствующая документация. Срок принятия наследства еще не истек. Наследников в виде супруги, детей, родителей, внуков, братьев, сестер нет. Какие действия мне нужно осуществить для регистрации права собственность на данный объект недвижимости как Покупателя по ДКП?

Добрый день, подскажите, пожалуйста, как обезопасить себя в такой ситуации: заключили договор купли-продажи квартиры, получили деньги, написали расписку в получении денег, сдали документы в росреестр, передали ключи от квартиры покупателю. Вечером того же дня звонит покупатель, ссылаясь на обстоятельства непреодолимой силы, просит расторгнуть договор и вернуть ей деньги "полюбовно" или же она будет вынуждена аннулировать сделку через суд. Мы решили не ввязываться в судебные тяжбы и мирно расторгнуть сделку. Как юридически грамотно это сделать, какие документы составить и как забрать докуметы из росреестра (сдали день назад, переход права собственности еще не произоишел, назначили забирать документы на 01.12.17), чтобы не остаться у "разбитого корыта" и без квартиры и без денег?

Добрый вечер! Требуется помошь специалиста по жилищному праву. У нас с соседом (квартиры через стену) спор из-за кладовой, которая аппендиксом расположена внутри моей квартиры и фактически всегда принадлежала нам, а по документам ему. Главная затыкать в том как передать право собственности, т.к. кладовую мы снесли и она стала частью моего коридора, в том числе и по кадастру, но Росреестр для регистрации перепланировки требует юридически оформленный переход права собственности. Подала иск в суд и мы с соседом предложили судье мировое соглашение, но она его не приняла, сославшись на отсутствие правовой базы

По решению суда являюсь собственником нежилых помещений. Помещения были сданы в аренду. ст. 617 ГК РФ 1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Как быть, если меня не устраивают условия договора?

Я покупаю квартиру (вторичка). На момент подписания Договора купли-продажи Объекта денежные средства (наличка) в полном объёме переданы Продавцу. Одновременно весь пакет документов по купле-продажи квартиры передаётся на регистрацию перехода права собственности от Продавца к Покупателю. Может ли Продавец в одностороннем порядке подать заявление на приостановку регистрации перехода права собственности? Либо совсем отменить сделку? Какие обстоятельства/причины являются объективными для приостановки регистрации перехода права собственности? Как я могу обезопасить себя от подобного случая (расчёт был произведён полностью)?

договор купли-продажи недвижимости: переход права собственности - переходит в момент подписания договора; оплата - осуществляется позже (кредитными средствами); что делать продавцу в случае НЕоплаты? как откатить договор? в договоре предусмотрены только штрафные санкции за невыполнение п.п. по оплате...

Необходимо расписать процедуру в целом переоформления права собственности с 1 физ. лица на другое на земельный участок (включая сарай и гараж). Как оформить переход права собственности на предмет сделки? Как и где получить соответствующие документы?