Получение разрешения на строительство

Участок 3.2 сотки, с домом в черте города. По границе с соседним участком (одной стеной) расположена "времянка", по документам - "Сарай, материал - саманный кирпич". Хочу убрать времянку и построить гараж. 1. Какое минимальное расстояние в таком случае, допускается от гаража до границы участка соседа? 2. Можно ли строить 2 этажа или 1 этаж с мансардой? 3. С чего начать для получения разрешения на строительство? Краснодарский край.

Мною был приобретён участок, для строительства жилого дома. Участок с коммуникациями. Тот, кто продавал мне участок, не сказал мне, что перед строительством я должна получить разрешение. Застройщик тоже ничего такого не потребовал и не спросил начал постройку. Когда коснулось оформления прописки, к этому времени у меня уже были документы на подведение газа, света, у меня потребовали разрешение на строительство - которого нет. С БТИ приходили производили замеры дома изнутри, план на дом у меня есть. Так же производили замер снаружи, но когда я звонила, что бы узнать когда будут готовы документы, мне сказали, что я не смогу их получить пока не предоставлю им разрешение на строительство. Что бы мне узаконить дом на своё имя, мне нужно предоставить тех план на дом и диск, но я не могу их получить без разрешения. Когда я обратилась к продавцу участка, он сказал, что я купила участок для строительства и в кадастровом паспорте на участок так и указано, но узнав, что без разрешения я не могу завершить оформление и прописаться по новому адресу, сказал, что нужно разрешение. Я ездила в администрацию своего района, хотела оформить дом по дачной амнистии (мне подсказали это как вариант), но там сказали, что это не пройдёт, потому что в кадастровом паспорте на участок указано, что строительство разрешено. Сейчас, как мне сказали, я должна обращаться в суд, что бы через него получить разрешение. Дом был построен в апреле 2016 года, Я бы хотела узнать как мне быть и к кому обратиться. Потому что до сих пор мне никто доходчиво не объяснил как решить мои проблемы.

В разрешении на строительство жилого дома отказано: ЛПХ, земли населенных пунктов,ЗУ попадает в Санитарно-защитную зону предприятия 3 класса опасности (комплекс крупного рогатого скота) , комплекс построен и функционирует с советских времен. По карте градостроительнго зонирования (правила землепользования и застройки поселения от 21.02.2014г.) участок находится в зоне Ж1 . В ст.4 «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 N 112-ФЗ п. 2 - разрешено возведение жилого дома, а согласно Санит.-эпидем. правилам 2.2.1/2.1.1.1200-03 раздела 5 п.5.1 не допускается размещать жилую застройку. Вопрос: как получить разрешение на строительство жилого дома.

Добрый день! Дано: участок ижс 14 соток. Собственником является мой отец. На этом участке стоит старый дом 1956 г постройки и рядом отстроен новый дом, который пока не ввели в эксплуатацию. При получении разрешения на строительство, местная администрация дала предприсание, что как только новый дом будет введён, то старый дом мы обязаны либо снести, либо перевести в нежилое помещение. Вопрос: могу ли я выкупить у отца этот старый дом с прилегающими к нему 5 сотками? Как это правильно сделать? С чего начать? Хотим привлечь средства маткапитала. В планах, в дальнейшем, снести старый дом и построить новый. Или надо сначала ввести новый дома эксплуатацию, перевести старый дом в нежилое строение. Только потом поделить участок и провести сделку???

Добрый день, я хочу купить права аренды на земельный участок у физического лица, физ. лицо в свою очередь, арендовал эту землю у государства. Я планирую построить на этом участке дом и переоформить его в собственность. На данный момент там никаких построек нет и нет никаких границ участка. Для получения разрешения на строительство дома нужно сделать межевание участка, а по закону межевание имеет право делать только собственник земли. Ответьте пожалуйста, в какой последовательности мне стоит действовать, что бы законно построить дом и оформить участок в собственность. Заранее спасибо.

Добрый день, планирую купить участок и построить на нем доходный дом для сдачи в аренду по комнатам (каждая комната оборудована санузлом и кухней) по договору аренду разным людям. Вопросы: 1. подойдет ли для этих целей земля ижс? 2. какое назначение должен иметь дом при получении разрешения на строительства? 3. если ижс не подойдет, можно ли его перевести в другое ВРИ и вообще какое ВРИ должно быть для такой цели? 4. могут ли признать данный дом многоквартирным и заставить его снести? Хочу сделать все максимально юридически чисто, чтобы потом не бегать по судам от злых соседей. Заранее благодарю за ответ.

Добрый день! 2/3 арендованного участка имеет неспокойный рельеф - овраг до 10м. Планируем произвести засыпку грунтом для дальнейших проектных работ и получения разрешения на строительство. Нужно ли согласовывать и с кем данную засыпку грунтом?

Здравствуйте. У меня есть участок земли в Иркутской обл. Земли сельхоз назначения с разрешенным использованием под дачное строительство.Выдадут ли мне разрешение на строительство, для того чтобы я смогла использовать областной семейный капитал для постройки капитального( жилого) дома?. Спрашивала у местной администрации, мне сказали, чтоб строились без разрешения,( оно выдается только для ИЖС) потом узаконивали дом через суд.

Добрый день. У нас подписанный договор ДДУ, в котором написано, что плановый срок окончания строительства 4й кв.2015г, предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - 6мес после окончания строительства, застройщик обязан передать объект долевого строительства в срок не позднее 6 мес с момента получения застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Т.е. получается мы должны получить квартиру до конца этого года. Но застройщик продлил разрешение на строительство до 3 квартала 2016 и обещает дать ключи до конца года. Вопрос в следующем. Не нарушил ли наш застройщик закон, когда просил год после окончания строительства на получение квартиры. И можем ли мы на что-то рассчитывать, учитывая, что сроки строительства затянулись. Также знаю, что у многих изначально договор дду был составлен без указания 6мес на передачу ключей после регистрации. Заранее спасибо.

Добрый день! Подрядчик заключил муниципальный контракт на выполнение строительных работ в октябре 2015 г. Согласно п. 7.1 Контракта Подрядчик должен был начать работы при условии надлежащего выполнения Заказчиком п. 4.2.1 (в том числе получения разрешения на строительство). По устной договоренности работы были начаты, выполнен подготовительный этап работ. Подрядчик предъявил КС-2 и КС-3 (по почте) для оплаты данных работ, но Заказчик отказывается их принимать и оплачивать, устно ссылаясь на то, что нет разрешения на строительство. На сегодняшний день разрешения на строительство так и нет, строительство приостановлено. п. 12.5 Контракта предусматривает пени за просрочку в оплате, а также штраф за ненадлежащее исполнение обязательств Заказчиком. Кроме того, Контракт предусматривает обеспечительные меры со стороны Подрядчика. Подскажите, пожалуйста, можно ли взыскать с Заказчика денежные средства за выполненные работы, какие есть варианты (со ссылками на законодательство и суд практику)? 1. Можно ли предъявить требование Заказчику (претензию, а потом и исковое заявление) об оплате выполненных работ, а также пени в связи с просрочкой оплаты (в случае передачи дела в суд Заказчик будет ссылаться на отсутствие разрешения), или сначала предъявить требование о выплате штрафа и требование предоставить документы? 2. В соответствии с п. 1 ст. 9.5 КоАП Строительство объектов капитального строительства без разрешения на строительство влечет штраф на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток. Может ли Подрядчик быть привлечен к ответственности по данной статье и кем, и не привлекут ли Подрядчика к данной ответственности в случае судебного разбирательства?

добрый день! я как физ.лицо получил разрешение на строительство многоквартирного дома на 3 этажа! Получил разрешение на строительство соответствующего образца установленный Минстроем! Позже занимались изменением ПЗЗ , было нежелание чиновников этим заниматься, поэтому внесли изменения через судебное решение изменив этажность с 3 до 10. после этого получили градостроительный план на 10 этажей и подали заявление с необходим пакетом документов на новое разрешение ! Получили новое разрешение на строительство в виде приложения на одной бумажке ( скан прикрепляю) Вопрос : 1. Имеет ли приложение к разрешению на строительство какую то типовую, утверждению Минстроем форму? смущает, что на приложение нет параметров строительства ,кроме кол-во этажей ( а строительный объем, кол-во квартир?) 2. Правильная формулировка ли в приложение к разрешению, учитывая, что решение суда только на внесение изменений в град план.но не на выдачу разрешения ?

Здравствуйте. Есть участок в СНТ, на нем был старый домик который мы снесли и на его месте построили новый. Вопросы: 1) Нужно ли было получать разрешение на снос старого дома (председатель в СНТ сказал что нет) 2) Нужно ли регистрировать новый дом где то? и нужно ли платить с него налог.