Право пользования земельным участком

Здравствуйте! По моему земельному участку, которая в собственности проходя комуникации на первом участке - коллектор канализации с колодцами, на втором кабельная линия КЛ 10 кВ. Если мне нужно строить обьекты как мне поступить ? На что я могу рассчитывать?

Есть ли в законах ограничения датой оформление земли,если ЗУ не оформлен должным образом, после которой любой может претендовать на ЗУ, даже если у гражданина РФ изначально есть документ о выделении ему участка с правом бессрочного пользования (90-х годов). И как быть вот с такими утверждениями: Федеральным законом №251-ФЗ «О внесении изменений в ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в ст. 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»» от 13.07.2015 года было установлено важное для всех собственников земельных участков, лиц, занимающихся ведением личного подсобного хозяйства или осуществляющих индивидуальное жилищное строительство, условие. Каждый такой гражданин, являющийся собственником земли, обязан до 1 января 2017 года встать на учет в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество). При этом указывается, что отсутствие такой регистрации может инициировать переход права собственности на землю муниципальным властям. Более того, отсутствие ещё одного учёта – кадастрового – станет поводом для признания участка бесхозным, что также позволяет муниципалитетам забирать землю себе и распоряжаться ею по своему усмотрению (в том числе продавать). Остроту данной проблемы подтверждает статистика: по состоянию на 2016 год около 75% всех владельцев дачных хозяйств так и не нашли время на то, чтобы зарегистрировать право собственности. Крайне сомнительно и то, что хотя бы половина из них захочет или сумеет пройти процедуру государственной регистрации права, чтобы избежать проблем в дальнейшем. А они достаточно весомы, ведь в перспективе владелец земельного участка просто лишится его без возможности оспорить действия муниципальных властей в суде. Сложности могут быть связаны и с тем, что многие дачные хозяйства люди получали несколько десятилетий назад и никогда не задумывались о том, что такие участки в принципе подлежат регистрации. И всё же, Федеральный закон №251-ФЗ ставит равные условия для всех и требует подтверждения права собственности гражданина, независимо от того, когда и каким образом ему достался указанный земельный участок. Для справки: тем, кто ведёт личное подсобное хозяйство или осуществляет индивидуальное жилищное строительство на земельных участках, зарегистрированных или не зарегистрированных в ЕГРП, необходимо позаботиться о проведении ещё одной процедуры – выполнить межевание земельного участка. Сделать это необходимо до 1 января 2018 года. Напомним, что без межевания после 2018 года землю не удастся ни продать, ни подарить, ни передать по наследству. И такое: В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Пунктом 3 ст. 3 предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. Не понятно что считать правильным согласно закону. Спасибо.

Сосед выкупил часть общего проезда к участкам, тем самым полностью лишив меня пользования (заезда) своим участком. Каким то образом (судя по обновленной публичной кадастровой карте) отмежевав, присоединив к своему участку и зарегистрировав участок с обновленными границами. Какие доводы приводить в суде, на что ссылаться? Подскажите, пожалуйста.

Судом определен порядок пользования земельным участком и домовладением. При этом одному сособственнику предоставлен в пользование земельный участок, превышающий его долю. Если этот сособственник решит продать свою долю, сохранит ли новый сособтсвенник право пользования долей, которая превышает размер его доли в собственности? Или порядок пользования - сугубо индивидуальная вещь, привязанная к личности старого собственника? Ведь продавать и покупать можно только доли собственности, а не права пользования чужой долей.

Организация по средством направления публичного предложения приобрела у администрации города Н нежилое здание. В информационном сообщении о проведении публичного предложения указано, что земельный участок в состав приватизируемого имущества не входит и право пользования земельным участком не ограничено, обременения отсутствуют. В заключенном договоре купли продажи здания указано, что право собственности на земельный участок переходит к покупателю по отдельному договору купли-продажи. При оформлении права собственности на здание и подаче документов на приватизацию земельного участка выяснилось, что участок принадлежит на праве собственности РФ и обременено правом постоянного (бессрочного) пользования за учреждением уголовно-исполнительной системы. Таким образом остается не ясным, на каких основаниях администрация города Н пользовалась данным участком и какие права на него переходят организации в результате покупки здания. Может ли организация в такой ситуации подать иск о признании договора купли-продажи здания недействительным в виду заблуждения относительно статуса земельного участка, поскольку использовать здание без земельного участка организация не может

Ситуация: Дом возведен как самовольная постройка (ещё не узаконен) до брака, на З.участке, который мне принадлежит тоже до брака. После расторжения брака (пройдя 12 кругов адских судов) бывшей супруге отдано право собственности на 1/2 часть построенного (пока неузаконенного) мной дома (суд счёл что она доказала вложения средств в строительство). но землю оставил за мной. Какие могут существовать варианты для неё? Может ли узаконить моя бывшая жена 1/2 дома на земельном участке полностью принадлежащего мне? Обяжут ли меня дать ей право пользования земельным участком для подведения коммуникаций к дому, по Сервитуту — применимо ли вообще здесь это право пользования чужим участком? Спасибо.

На основании какой статьи или закона Администрация МО может передать земельный участок для постоянного (бессрочного) пользование? У них имеется свидетельство о гос. регистрации права на их нее имя. Этот документ отправляю скрепленным файлом.

Здравствуйте, общество садового некоммерческого товарищества, земля для нужд снт предоставлена нам администрацией в бессрочное пользование. Снт зарегистрировано как юр.лицо, имеет свой устав. Существуем на собранные членские взносы. Один из членов товарищества перестал платить членские взносы в 2000 году, игнорируя все нормы и правила, не идя на контакт с членами правления и соседями, не реагируя на замечания и порицание. Доступ к воде для полива, за долги, был ему прекращен и в 2006, общим решением собрания его исключили из членов товарищества как злостного нарушителя и неплательщика, постановив передать участок другим лицам, желающим вступить в товарищество. Участок им до сих пор не освобожден, он садит насаждения. Воду этот недобросовестный человек продолжает воровать у соседей из емкостей, либо подключается к системе водоснабжения в их отсутствие на участках. Решать вопрос в рамках действующего устава отказывается,ведет себя хамски, причиняет ущерб насаждениям, имуществу и интересам добросовестных членов товарищества. Участок у него не в собственности, он предоставлен в пользование. Покидать его он не намерен. Агрессивен. Правда ли, что по закону исключение из членов товарищества не прекращает права пользования таким лицом участком и дорогами снт? Никаких документов кроме старой членской книжки у него нет. как и квитанций об оплате за последние 16 лет. Как удалить его с данного участка, не силой же, какие меры принять, на что опираться?

Здравствуйте! При продаже доли в доме и доли земли с новыми собственниками было заключено соглашение между всеми собственника о праве пользования земельным участком ( простая письменная форма ), разделили,подписались и все. Прошло три года, новые собственники решили разделить участок как им нужно, при этом не согласовали с другими собственникам (участок и дом обще долевые)подали в суд для раздела. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи доли дома и земли если они нарушили договоренность.Спасибо.

Я выиграла судебный процесс по признанию дарственной на дачный участок недействительной.В апреле состоится судебное заседание, на котором будут выделены доли дачного участка ( я, мама и сестра). 1).Можно ли будет на этом судебном заседании поднять вопрос о порядке пользования земельным участком, чтобы можно было определить какая именно часть участка будет являться моей долей? Я хотела бы также заявить права на долю в доме на этом участке, который до сих пор не зарегистрирован (хотя построен 20 лет назад) 2) Могу ли я на этом же заседании предъявить требование о регистрации дома и моих правах на долю в доме. Как это правильно сделать?

На торгах по банкротству хочу купить 2 нежилых помещения. Получилось так, что весь земельный участок организации банкрота купил другой человек. Стоит ли мне покупать данные здания? Как лучше сделать в данной ситуации? Взять в аренду земельный участок под зданием у человека, который купил землю/ купить земельный участок у него? думаю, что он заломит цену

Здравствуйте! Купил в собственность отдельностоящее одноэтажное здание площадью 35 м.кв. Здание распологается во дворе жилых пятиэтажек. Три года назад жильцы одного из домов на общем собрании получили всю площадь дворой территории в собственность. Предыдущий собственник здания об этом не знал и во время не подал документы, чтобы получить земельный участок под зданием в собственность! В данный момент нет нормального подъезда к зданию, чтобы элементарно его обслуживать. Как минимум хотелось бы перед фасадом парковать рабочую машину! Да и в случае пожара подъезда к зданию нет. Как быть в этой ситуации?

Здравствуйте! Собираемся приобрести нежилое помещение (один этаж) в 5ти этажном здании. На помещение оформлено право собственности (ООО). Однако земля, которая под зданием, не оформлена. Собственник говорит, что земля якобы в собственности у подрядчика и собственники ее просто не оформляли, чтобы не платить земельный налог. Меня интересует, чем может грозить покупка такого помещения? Собственник утверждает, что земля, обслуживающая здание, не может никуда деться. Разрешение на строительство здания и на ввод в эксплуатацию есть.

земельный участок не приватизирован ни одним совладельцем ..есть только договор застройки от 1937 г.......т е если даже этим участком мы не пользовались и не входили во двор с 2007 года то сейчас я все равно могу подавать иск на право пользования земельным участком.а кому предьявлять иск если земля муницмпальная?...спасибо