Право собственности на земельный участок

Здравствуйте! Моя мама владеет частным домом в Челябинске. В апреле 1996 года она получила Свидетельство о праве собственности на землю (розовое), а так же у неё есть Постановление об узаконении собственности на дом за этот же год. Что ещё нужно сделать для того, чтобы можно было землю завещать или подарить без проблем. Какие документы будут необходимы? Кадастровый план на землю? Межевание? Что ещё? Чтобы уже проблем во вступление в наследство не было. К тому же есть спор о меже с одними соседями. Елена.

Здравствуйте. Ситуация не из приятных. Когда то давно раздавались земельные участки для садоводства. Изначально выдавалось Удостоверение садовода, в котором были все нужные сведения: устав, взносы, в том числе и расположение земельного участка - линия 7, участок № 706а. Далее, когда начали получать Свидетельство на право собственности на землю, то по какой-то причине была сделана ошибка и впоследствии все документы были оформлены с неправильным расположением участка. То ли ошиблись в Товариществе садоводов, то ли еще где... Теперь во всех документах помимо Свидетельства на право собственности, но и в кадастровом паспорте земельного участка, и в членской книжке садовода, и в Свидетельстве государственной регистрации права, на основании того самого Свидетельства на право собственности на землю, в котором прописано - участок № 706а, линия 8, везде стоит линия 8. На самом деле участок никуда не сдвигался и по прежнему расположен на линии 7! Как теперь исправить эту ошибку, если правильная линия стоит только в первом Удостоверении садовода? Как присвоить адрес земельному участку, если в Департаменте градостроительства и архитектуры не смогли сказать ничего внятного? Какие нужно собрать документы, чтобы доказать, что участок находится на линии 7? Кадастровый номер сможет как то помочь? Помогите!!!

Здравствуйте! Вопрос такой: Мы являемся арендаторами земельных участков, находящихся в общей долевой собственности. К нам обратились о выдаче оплаты за участок с свидетельством на право собственности на землю от 1995 года, где указано, что участок в общей долевой собственности. Я думаю. что в росреестре он не зарегистрирован. Каковы наши действия? Мы должны отказать, так как участка нет в росреестре или заключить договор на основании свидетельства?

добрый день.в 92 году получил право Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.на протяжении 25 лет, ни участок, ни документы не оформлял. где располагается участок не знаю, в рег палате и в налогой сведений на владение участком нет.в архиве есть только постановление о выдаче свидетельства о праве пользования землей, никаких координат нет.обратился к главе сельского поселения с просьбой выдать мне участок, в личной беседе он сказал, что понятия не имеет где находится мой участок, он вам выдавался в то время, сами его ищите.документы в приложении.подскажите как быть в этом вопросе?

Здравствуйте? Хотел купить 1/2 часть дома 120 кв.м. Дом на двух хозяев. В свидетельстве о рег. права указано 1/2 дома. Так же и участок земли 3500 кв. м, оформлен по 1/2 части. Первая часть дома и земли, принадлежит моей матери, хотел выкупить у соседа вторую часть. Столкнулся при оформлении, что в росреестре дом проходит как многоквартирный. Естественно сделку не оформляют. Написал продавец письмо в краевой росреестр, чтобы разобрались с несоответствием. Пришел ответ, что должны собственники переделать документы как на многоквартирный дом. Законно ли это? Что будет тогда с землей? Останется ли право собственности на землю если дом станет многоквартирным?

Здравствуйте! Мы хотим купить дом в ипотеку. Находится в СНТ, оказалось, что в св-ве о праве собственности на землю (дом оформлен верно) неверно указано количество земли. По словам риэлтора, собственники сейчас делают межевание. Какие этапы нужно еще будет пройти, чтобы оформить его верно, и сколько это примерно займет времени? У нас, разумеется, ограничен срок ипотечной заявки, нужно решать – ждать или нет. Заранее спасибо!

владею домом с 1981г. по дарственной. получил право собственности на землю в 1991 на 20 соток в 1995г. для оформления юридических сделок полностью пришлось переоформлять документы - получил тех.паспорт новое свидетельтво на землю провёл геодработы с привязкой к местности и планом участка и его границами на основании этих документов в 2007 г. прошёл регистрацию в кадастровой палате и получил свидетельство о государственной регистрации права на дом и землю.если есть чертёж границ границ земельного участка с подписью специалистов и начальников но нет границ в кадастровой карте почему я должен делать межевание за такие большие деньги и смогу-ли я продать без межевания я инвалид 2г.р. 70 лет пенсия 12600р.

Имеется приватизированный дачный участок (есть кадастровый номер). Участок оформлен на покойного отца, его наследницей являлась моя мать, но участок на себя она не переоформила. Недавно мать умерла, я являюсь ее единственной наследницей (оформляю вступление в наследство). Я проживаю в другом городе, не там где находится участок. Вопрос: Где именно можно переоформить на себя этот участок и какие документы нужны для переоформления? У меня имеется: 1)Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (оформлено на покойного отца) 2)Кадастровый паспорт земельного участка от 20 апреля 2016г 3) Свидетельство о приватизации (участок приватизирован)

Здравствуйте.Вкратце ситуация.В 1992 г. я проживал в Самарской области, по месту работы написал заявление на вступление в садоводческих кооператив, выделили участок 500 м2.Пользовался участком, оплачивал взносы, документов по земле никаких на руках не было, межевание не проводилось.В 2000 г. переехал в г.Оренбург, в правлении Садоводства председатель переоформил мой участок на нового владельца, сказал что примут общим собранием. В этом году неожиданно получил земельный налог из местной ФНС на этот участок, начал разбираться, мне в личный кабинет налогоплательщика прислали кадастровый выписку о земельном участке, где где написано что я являюсь правообладателем на основании свидетельства о праве собственности на землю номер... от 16.10.1992г.П ри этом межевание не проведено, границы участка не установлены. Как можно внести изменения в кадастр чтобы убрать эту налогооблагаемой базу? Из интернета понял что легче всего написать заявление об отказе от земельного участка в пользу государства.Можно ли это сделать в Росреестре по месту проживания в Оренбурге или нужны другие варианты?Никаких документов по этому участку у меня нет.

В свете последних событий все начали делать межевание. Это стало поводом для ссоры даже тех кто дружит очень давно. Недавно соседка решила что забор между участками стоит не на своём месте. Есть право собственности на землю и на все постройки. Забор и постройки существуют более 20лет.

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться. СНТ в далеком 1991 году выделили землю на праве постоянного бессрочного пользования и выдали госакт на право владения землями общего пользования. В этом году администрация МО МР  путем перераспределения земель продает  участок земли общего пользования, отведенный под пожводоем в СНТ (право собственности на земли общего пользования у СНТ не оформлено). Законно ли это?

Добрый день! Проблема в том, что в свидетельстве о праве собственности на землю 1993г. при описании смежеств указаны вообще не те фамилии соседей и нарисована конфигурация земельного участка неправильно .Вместо прямоугольника многоугольник.Каким образом исправить данные ошибки.Мы не можем отмежеваться так как согласовывать границы, по мнению кадастровой палаты, должны с соседями, указанными в свидетельстве.

Здравствуйте. В свидетельстве на праве собственности на землю 1993 г ,участок был разделён на два вида в собственность и в бессрочное пользование. После смерти отца , при оформлении наследства, нотариус выдал свидетельство только на часть которая была в собственности. На участке нет зарегистрированной недвижимости, границы не определены,оба участка имеют кадастровый номер.В 2011 году отец подал заявление в администрацию на оформление данного участка , где ему предписали представить границы и описание местоположения но он не успел сделать. Подскажите ,пожалуйста,как я могу оформить вторую часть участка на себя ? Куда необходимо обращаться?

Могу ли я продать документы на наследство и право собственности на землю так ка живу далеко и не имею возможности заниматься выделением доли наследства Думаю продать все необходимые документы чтобы купивший мог сам оформить все остальное

Я обратился Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству о предоставлении мне земельного участка в собственность. Земельные участки СНТ находились в коллективно долевой собственности. Постановлением главы администрации Выборгского района В приложении 1 указаны члены СТ за которыми закреплены садовые участки в бессрочное пользование. В приложении 1 указаны ФИО , номер участка, площадь участка, домашний адрес. На мою просьбу я получил ответ. На Ваше обращение о предоставлении земельного участка СНТ в собственность бесплатно сообщаем, что данный участок находится в коллективно долевой собственности членов садоводства согласно свидетельства на право собственности на землю, таким образом, местное самоуправление не вправе распоряжаться земельным участками, находящимися в собственности граждан или юридических лиц ст. 209 Гражданского кодекса РФ. Также сообщаем , что вопрос о приватизации садовых участков членам СНТ должен решаться без участия администрации муниципального образования. В тоже время согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации органом, уполномоченным на предоставление земельного участка в собственность гражданина, является орган местного самоуправления, садоводческое товарищество не причислено законом к полномочным органам по предоставлению земельного участка гражданину. В статье 3 Земельного кодекса РСФСР был указан вид собственности на землю, как коллективно-долевая собственность. Указом Президента РФ от 24 декабря 1993 года N 2287 "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации" статья 3 ЗК РСФСР была отменена. В силу п.4 ст. 14 ныне действующей редакции Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ садоводческому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. То есть, выдача свидетельства садоводческим товариществам с указанием на вид права «коллективно-долевая собственность» не означает возникновение несуществующего вида права, а подтверждает неисполнение требований законодательства, действовавших в тот период времени, предполагающих обязательную последующую передачу земельных участков в частную собственность членам садоводческих товариществ. Вышеуказанные положения закона должны применяться и в ситуации, когда отсутствует перечень участников коллективно - долевой собственности. Но в этом случае, для вынесения органом местного самоуправления соответствующего постановления о предоставлении земельного участка правлением садоводства должна быть предоставлена необходимая информация. Аналогичный порядок определен п.4 ст.28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 и п.4 ст.11.4 Земельного кодекса РФ. В соответствии с п.2 ст. 27 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ протоколы заседаний правления должны храниться постоянно. Если же информация о составе участников коллективно-долевой собственности отсутствует, то вопрос может быть разрешен только в судебном порядке. В постановлении главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 28.10. 1998 года. Регистрационная запись от 17 ноября 1998г. В приложении 1 указаны члены СТ за которыми закреплены садовые участки в бессрочное пользование. В приложении 1 указаны ФИО , номер участка, площадь участка, домашний адрес. Данное приложение является правоустанавливающими документом, на основании которого полномочный орган по предоставлению земельных участков осуществляет последующую передачу их в частную собственность членам садоводческих товариществ. Кто же прав закон или КУМИГ? Спасибо .