Право собственности на земельный участок

Здравствуйте. Проконсультируйте пожалуйста. У меня папа живет в деревне в неоформленном доме и земельный участок тоже не оформлен. Когда покупали этот дом, документов на него никаких не было, купили по расписке, написанной от руки, что претензий никто не имеет и дом продан. Те у кого мы его купили, тоже купили этот дом у предыдущих хозяев по обычной расписке. Из документов есть право собственности на землю, на первого хозяина и постановление о передачи в собственность ему земли. В июне 2015г папе выписали штраф за то что не оформлено ничего в размере 5000р. Штраф мы оплатили. Так как папа не работает, по состоянию здоровья( потеря одного глаза и ему работу в деревне предоставить не могут, да и ее там нет), дохода у него никакого нет, следовательно для оформления документов на дом денег нет. Но в апреле месяце 2016 мы решили начать оформлять документы, так как сами незнаем что делать обратились за помощью к специалистам. Нам сказали нужно найти первого хозяина, мы нашли одного из его детей, он никуда идти не хочет сказал что он нам дом не продавал и нас не знает. Но дело еще и в другом, раньше в наем районе было это управлении( федеральная служба гос регистрации кадастра и картографиии...) А весной 2016 г. его перенесли в другой район, 100 км от нас. Всвязи с их переезом возникли какие-то проблемы с оформлением( это нам сказал человек, который будет нам оформлять документы на землю и дом)., и пока все приостановлено. Но вчера папе пришло письмо явиться в этот район к инспектору с документами, а у нас ничего нет. Что делать, они же опять выпишут штраф и уже побольше чем предыдущий

Как оформить собственность на землю, если дом разделен на квартиры? Дом и участок с 1932 г. передавался по наследству, ранее был в долях между родственниками. На землю свидетельство старого образца. Межевой план сделали. В оформлении земли отказали, так как дом не оформлен. По кадастровому паспорту оказалось, что дом поделен на квартиры. В администрации сказали, что не понимают, как при квартире может быть земельный участок. В БТИ ничем не могут помочь, предлагают идти через решение суда по разделу дома и выделению части, но дом и так уже разделен на квартиры. Что делать не понятно

Добрый день! Ситуация: СНТ в Дмитровском р-не МО, из правоустанавливающих документов на земли общего пользования есть только постановление Главы администрации района от 1995 о предоставлении бесплатно участка в коллективно-совместную собственность СНТ площадью 1,95га и поручение комитету по земельным ресурсам и землеустройству выдать свидетельство на право собственности на землю. Однако свидетельство о праве собственности так и не было получено. Вопросы: 1. Есть ли риск приватизации земель общего пользования СНТ третьими лицами (не членами СНТ)? 2. Какой порядок действий по приватизации земель общего пользования в такой ситуации? 3. Кто и в каком размере должен будет уплачивать налог на землю после ее приватизации?

У земельного участка есть три владельца в общем долевом праве, два владельца хотят продать свои доли стороннему лицу. Третий совладелец не возражает против такой сделки. Он согласен что двое других совладельцев продадут свои доли стороннему лицу. Как проще, правильнее оформить такую сделку? Требуется ли письменное подтверждение третьего совладельца, заверенное нотариусом? Спасибо.

Добрый день! Иванов КК является бенефициаром ПАО Ромашка, у которого на балансе есть земельный участок (используется для санатория). Иванов в замен на акции ПАО Ромашка получит соразмерное количество акциой ПАО Василек. по данным оценки стоимость акций практически равнозначная. Право собственности на землю останется у Ромашки. Есть ли риск возникновения налоговых последствий для Иванова КК за "скрытую" продажу земли.

В свидетельстве о праве собственности на землю написано "разрешенное использование: индивидуальное строительство" вместо "индивидуальное жилищного строительство". Как это исправить? Мне некоторые лица сказали, что теперь надо менять назначение земли. Мне кажется абсурд.

Добрый день! Я в 2006 году приобрел дом с хозблоком на земельном участке, обнесенным кирпичным забором. В 2007 году после завершения внутренней отделки дома ввел его в эксплуатацию и получил Технический паспорт на жилой дом. В настоящее время администрация сельского поселения решило строить дорогу на нашей улице и утверждают что мои строения выходят за границы участка. Вопрос 1: как узаконить существующие границы участка. Вопрос 2: на каком расстоянии от границы участка (забора) может быть построена дорога? Можно ли вместо дороги настоять на строительстве проезда в связи с незначительным транспортным потоком (около 10-15 машин в течение дня)?

Папа умер почти 10 лет назад. Мы в течении 6 месяцев заявили о себе, нам осталась дача в снт,в ленинградской области, на которую имеют право мама и дочь, маме не когда заниматся сбором справок, я получила выписку из государственного кадастра недвижимости, кадастровый паспорт земельного участка, если у неё срок справка дана 19 августа 2010 года.Еще есть свидетельство на право собственности на землю на папу. Какие документы мне ещё собрать что бы переоформить дачу на себя и надо ли маме писать отказ, в пользу дочери или это не обязательно, она ведь первый наследник.

Здравствуйте,есть свидетельство на право собственности на землю,выдано в 1996 году там написано ЗЕМЕЛЬНАЯ ДОЛЯ С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ УЧАСТКА а самого номера нет, теперь ее продать нельзя? заранее спасибо. земля сельхозугодий колхозная земля,пай был выдан в 1996 году.

Здравствуйте. Мы с мужем хотим продать участок в СНТ, есть "Свидетельство на право собственности на землю" от 21.08.1995 года и приложение к свидетельству "План на участок земли, передаваемый в собственность", но на кадастровой карте и на сайте росреестра нашего участка почему-то не найти... Будет ли это проблемой? Заранее спасибо за ответ!

Попробую максимально кратко описать имеющуюся ситуацию. Имеется дом в Подмосковье и участок земли, на котором он стоит. Дом принадлежал моему прадеду. Одну треть он подарил своему сыну, моему деду, в 1956 г. Копия договора дарения доли имеется. Остальные две трети после смерти собственника в 1982 г. по наследству отошли моей прабабушке, моей матери и мне — по 2/9 соответственно. Свидетельства о праве на наследство имеются. Прабабушка умерла в 1995 г. (есть свидетельство о смерти), но ее сын, мой дед, наследство не оформлял. И сам стар был, и лень ему было. После смерти деда в 2006 г. (документ также имеется) его треть по наследству досталась моей маме. Свидетельство о праве на наследство также имеется. В итоге из живых осталось два собственника. Есть техпаспорт на дом от 2009 г., в сведениях о правообладателях объекта 4 человека по указанным выше основаниям. Имена, фамилии и отчества полностью (это важно для участка). Теперь по участку. Он был закреплен по фактическому пользованию постановлением администрации муниципального образования в 1992 г. за жившими тогда собственниками дома: дед, прабабушка, мать и я. В равных долях, по 1/4. В 1992 г. выдано Свидетельство о праве собственности на землю по Постановлению Правительства РФ №177 от 19 марта 1992 г. Но есть одна загвоздка. Указаны только фамилии и инициалы четырех собственников, без имен и отчеств. И в постановлени администрации, и в свидетельстве. На этом основании при оформлении наследства маме нотариус отказал в оформлении. В наличии имеется также Ситуационный план к техпаспорту дома с замерами участка, Кадастровая выписка о земельном участке, сделанная в 2009 г., где есть кадастровый номер, указанно, что «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства», а в качестве правообладателей — все те же четыре человека с фамилиями и инициалами. Что можно предпринять в данном случае? Как получить действительные свидетельства о регистрации прав собственности на мою маму и меня на соответствующие доли имущества. Хочу также узнать мнение специалистов. Можно ли, с учетом того, что мы с мамой владельцы участка с 1992 г., по статье 234 ГК РФ это провернуть? Спасибо.

Здравствуйте. у меня право собственности на землю, а дом на ней оформить не могут, проблемы с документами, дом переселенческий 41 года, и никто до сих пор не оформлял. Какие у меня права, ведь земля моя.?

Доброго времени суток всем! Прошу Вашего совета и помощи! Земельный участок находится в долевой собственности 2-х совладельцев, каждый имеет зеленку на свою долю я на 2/3, соседка на 1/3. От 1960 года имеется договор-схема об использовании дворовой части, огородной - нет, но записано претензий ни по дворовой, ни по огородной части не предъявлять. Площадь, границы, план участка не указаны, но при кадастровых работах в 2006 году они изменились, на что имеется решение суда от 2007 года, соседка не возражала. Огородом пользовались примерно исходя из идеальных долей, никаких построек до 70-х годов там вообще не было, поэтому не было и претензий. Но затем соседи начали переносить строения, строить новые и все без согласования с совладельцами. В 1993 году бывшие владельцы участка (моя мама, её брат и соседи) приватизировали свои доли, не сделал это один совладелец (моя тетя), которая проживала в другом городе. Соседи приватизировали 1/3 участка и не оспаривали свою долю. В 1994 году в наследство от брата вступает моя мама, в 1995 году сестра делает маме дарственную на свою долю, но по ряду причин мама не успела приватизировать ее участок. Во всех доку-ментах с того времени за мамой числится 2/3 дома и участка, за которые она платит налоги. Соседи пользуются и платят налоги за 1/3 доли. В 2006 году я вступаю в наследство от мамы, в 2008 году с разрешения комитета по архитектуре, администрации я выкупаю не приватизированную мамой земельную долю. Ни каких претензий и возражений у соседей не было. В 2008 году в наследство вступает соседка. С того времени она без моего разрешения построила второй дом (признан судом самостроем), гараж посередине огорода на месте, где в 1960 году вообще не было построек, возвела 2-х метровый забор на неделимом участке (не хватает площади), уничтожила мои плодовые кустарники. По моему иску о порядке пользования участком в соответствии с долями, устранении препятствий в пользовании моим имуществом и сносе гаража проведена землеустроительная экспертиза, которая предоставила два варианта: 1-й по факту, 2-й по долям. Экспертиза подтвердила самозахват совладельцем 101 кв.м. моей земли и дала единственное заключение о порядке пользования участком в соответствии с долями как наиболее рациональное и максимально приближенное к существующему. Ответчик встречный иск не подавал. Мировой суд мои требования удовлетворил. Ответчик подал апелляционную жалобу, в которой ссылается только на договор от 1960 года и просил отменить решение мирового суда и определить порядок пользования по сложившемуся порядку. Но порядок пользования не сложился, это подтверждено решением суда от 2011, когда совладелец пытался узаконить самовольно построенный дом и где говорится, что порядок пользования не определен, моими письменными претензиями к ответчику, техническими планами, выписками из инвентаризационного дела. В иске от 2011 года соседка указывает, что ей на праве собственности принадлежит именно 1/3 земельного участка, а на решение того суда у нее тоже не было никаких возражений. Но результат апелляционного суда – апелляция удовлетворена, решение мирового суда отменено. Суд и ответчик подтвердили, что встречного иска не было, возражений на решение суда от 2011 года не было, возражений на регистрацию долевой собственности в соответствии с имеющимися долям не было. Никаких документов. подтверждающих сложившийся порядок пользования ответчик не представил, и даже согласился на суде, что самовольно занял мою землю. Все мои документальные доказательства, что порядок пользования не сложился, суд проигнорировал. Городской суд определил порядок пользования по факту на данный момент (не указав на каких условиях), проигнориров свое же решение от 2011 года (и даже тот же судья), тем самым лишив меня права на часть собственности, а это 101 кв.м земли Областной суд в рассмотрении кассации отказал с формулировкой, что судом апелляционной инстанции допущены нарушения норм процессуального права при исследовании и оценке доказательств, приведшие к судебной ошибке существенного и непреодолимого характера не имеется, а Верховный суд в рассмотрении надзорной жалобы отказал, посчитав, что фундаментальных нарушений норм материального права или норм процессуального права не было. Круг замкнулся. Меня вытеснили с моей земли самостроем, лишили собственности, отгородив ее от меня 2-х метровым забором, а суды все это узаконили. А недавно соседка продала свою долю собственности, не поставив меня даже в известность, включив в продажу часть моей собственности (которой по суду она могла только пользоваться!) и получив за неё деньги. Теперь у меня три новых совладельца. Выполнение решения апелляционного суда наносит мне имущественный и финансовый вред и издержки. Одни соседи получили мою землю и используют её, другие - деньги за неё. И хотя по всем документам собственник этой земли я, но у меня нет ни земли, ни денег. Что мне делать? Может кому-то будет интересен этот абсурдный случай и сможете мне помочь?! Буду благодарна всем за совет и помощь!

В 90-е годы под посадку картофеля был выделен земельный участок (на руки выдали бумагу от админстрации на право посадки). Три года назад решили оформить участок в собственность. Оформлением занимались юристы и через суд право собственности на землю признали за нами, оформили соответствующий документ с указанием кадастрового номера. Сейчас решили делать межевание, приехали на участок, а там идет строительтво чужого дома (возводится фундамент). Вопрос-какие дальнейшие действия с нашей стороны? Подавать документы на межевание,закрыв глаза на стройку? Как же тогда согласование границ с соседями? У тех,кто осуществляет стройку межевание не проведено,т.к.нет информации на публ.кадастровой карте. По идее у них может быть точно такое же свидетельство о праве собственности на землю,ведь администрация выдавала разрешения на посадку картофеля по принципу "где то здесь". Или попробовать переговорить с людьми,осуществляющими стройку, на предмет права на землю. Но ведь поняв,что кто то еще претендует на землю,на которой они ведут строительтво,они могут быстро оформить межевание и тогда мы останемся не с чем...Или еще вариант-идти в администрацию района и спрашивать, где наш участок,раз тот,на который мы претендовали, уже занят? Помогите,пожалуйста,наметить план действий.

Здравствуйте! мне раньше выдавался земельный участок и был выдан государственный акт на право собственности на землю. сейчас нужно получить свидетельство о праве собственности, но в акте непонятно написана фамилия и рег палата отправляет в суд, чтоб исправить эту ошибку. В суд обращаться с исковым заявлением или в заявлением об установлении юридического факта?