Право собственности на земельный участок

Здравствуйте. Наше СНТ заключило договор аренды земли на 5 лет.Категория земель -с.х. назначения для коллективного садоводства. Председатель предлагает нам заключить договор аренды на год и срочно возвести фундамент, после чего возможно будет получить право собственности на землю.так ли это? Спасибо

Как поступить в следующем случае? 1. В 1993г. Мне было выдано «Свидетельство на право собственности на землю» в садовом товариществе старого образца. Свидетельство не перерегистрировалось. 2. В свидетельстве допущена ошибка в имени владельца. 3. Членские и др. взносы уплачиваются. Как восстановить документ для продажи участка?

Подал документы на регистрацию права собственности на землю возникшее до 1998г. Земля была выделена мне для ведения крестьянского хозяйства в 1992 года. Получил из ФРС уведомление о приостановлении регистрации. Вот перечень требований ФРС: 1. Свидетельство в 2х экземплярах (оригинал и копия) 2. Свидетельство с печатью и подписью 3. Постановление от 31.03.1992г о выделении земли 4. По свидетельству 938 га, а по заявлению 860 га. 5. Документы свидетельствующие о принадлежности или нет земли к общему имуществу юридического лица КФХ. 6. Отсутствуют сведения о характерных точках границ (межевание не проведено), по ст 19,20 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ это основание для приостановления и отказа в регистрации. Ответы по пунктам 1. Сделал копию свидетельства 2. Нашел оригинал с печатью и подписью, НО! Там есть исправления: аренда на 5 лет. Подписи и печати исправленному верить нет. При этом я на эту землю в аренде не претендую никак. В архиве нет второго оригинала этого свидетельства. 3. Постановление от 31.03.1992 о выделении земли взял в архиве. 4. В заявлении указал 860 га т. к. в 1997г. 78 га были переданы в районный фонд перераспределения. Постановление о передаче 78 га в фонд перераспределения в архиве тоже взял. 5. У меня есть Выписка из ЕГРЮЛ по КФХ, где указано что 25.09.2006 Юр Лицо исключено из ЕГРЮЛ как фактически прекратившее деятельность. В Выписке в графе сведения об учредителях (участниках) указан только я. С 2006 года я имею статус ИП. Все эти годы я платил земельный налог. В МИФНС земля числиться за мной. 6. Межевание действительно не проведено. В кадастре сведения о координатах характерных точках границ отсутствуют. По ст. 19 пункт 1, ФЗ-122 от 21.07.1997 отсутствие сведений о координатах характерных точек границ не является основанием для приостановления регистрации, если права возникают в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. У меня в свидетельстве записано именно право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. По ст 20 ФЗ-122 от 21.07.1997 в регистрации права при отсутствие сведений о характерных точках границ является основанием для отказа в регистрации права за исключением случаев указанных в ст. 19, п. 1. Вопросы к юристам: 1. Свидетельство с исправлением (аренда на 5 лет) без печати и подписи исправленному верить. Другого свидетельства у меня нет и в архиве тоже нет. Как быть? Это основание для отказа в регистрации? 2. Выписка из ЕГРЮЛ по которой я единственный участник КФХ на момент исключения КФХ из ЕГРЮЛ это достаточное основание для того чтобы земля была признана только моей? Никаких собраний и/или протоколов участники КФХ не проводили никогда. Фактически в середине 90х я уже единственным членом КФХ и был. Кроме этой Выписки еще что-то надо предоставить в ФРС? 3. Межевание не проведено. Сведения о характерных точках границ отсутствуют. На основании закона это не препятствие для регистрации. Я правильно понимаю? В ФРС придираются? Как оспорить/обжаловать? Приложил следующие документы: 1. Уведомление ФРС о приостановлении регистрации 2. Постановление о выделении земли от 31.03.1992 3. Свидетельство о праве собственности на землю от 02.04.1992 4. Выписка из ЕГРЮЛ по КФХ 5. Кадастровый паспорт земельного участка.

Здравствуйте. Дом куплен в 1975 году. В договоре, заверенном нотариально, указано, что продавец продал, а покупатель купил домовладение состоящее из дома и участка земли. Кроме этого было выдано: "Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей". Свидетельство о государственной регистрации права на дом оформлено в октябре 2013 года, на землю в декабре 2013 года. Правильно ли я понимаю, что при продаже данного землевладения надо совершать две сделки: на дом и на землю? И ещё вопрос: Общая продажная  цена дома с участком составляет 1300000 руб., после этого планируется купить квартиру стоимостью 1000000 руб. Хозяин дома пенсионер. Каковы будут налоги? 

Как определить границы земельного участка? Могут ли быть включены в ГКН сведения о местоположении границ ранее учтенного участка(на сайте росреестра указано, что границы не определены) из свидетельства на право собственности на землю, выданного в 1995г?Геоданные о границах содержатся в приложении к свидетельству(плане участка), составленном инженером-землеустроителем и утвержденном предс. госкомзема.В функции госкомзема в те годы входило ведение кадастра земель.Можно ли в этом случае опираться на ч.6 ст.4, ч.3 ст 7, ч.7 ст.45, ч.2 ст. 47 Фед закона о ГКН № 221-ФЗ от 24.07.2007(со свежими поправками)?

Добрый день. Просьба к Вам, направить на путь истинный. Я - покупатель земельного участка, Продавец (собственник, вступивший в наследство в 2006 г.) имеет документы: 1. Свидетельство на право собственности на землю от 11 января 1994; 2. Свидетельство о государственной регистрации права от 12 октября 2007; 3. Выписка из государственного кадастра недвижимости от 9 ноября 2006 года (естественно, с не корректной кадастровой стоимостью). Из-за сильной занятости Продавца, хочу взять на себя сбор необходимых документов в гос инстанциях и снт, для подготовки переоформления земли на себя. Продавец-друг семьи, махинации исключены. Что вы мне посоветуете: 1. Оформить на себя Ген.доверенность (смогу ли я потом переоформить на себя и что для этого потребуется?) 2. Заключить предв. письменный договор и оформить юр. доверенность на сбор док-ов, далее с основным письм. договором или с юр. договором куп/продажи вместе с продавцом подать док-ты на перерегистрацию? 3. Ваше предложение? Хотелось все хлопоты взять на себя и огородить Продавца от всех бумажных вопросов, из-за невозможности подстроиться под его рабочий график. Какие документы мне необходимо собрать для перерегистрации и в каких инстанциях. Спасибо

Мой папа в 1993г. получил свидетельство на землю от администрации города в составе снт .Как оказалось, оно было выдано сроком позднее разрешенного по закону.Папы и мамы уже нет ,я единственный наследник .В суде я установил юридический факт, что папа пользовался землей на праве собственности на землю.Что надо делать дальше чтобы получить свидетельство на землю

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. есть участок в Одинцовском районе. На нем дом и недостроенная баня. Есть свидетельство на право собственности на землю от 26.02.1993 года, есть кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра), насколько я понимаю, его нужно приватизировать. Пожалуйста, подскажите, какие документы для этого нужны и куда мне обращаться. Спасибо. С уважением, Елена Никонова

у моего отца есть в собственности земельный у часток(земли с\х назначкния) с незарегистрированной постройкой) на территории садоводческого товарищества,отец хотел бы продать участок вместе со строением,какие для этого нужны документы,кроме свидетельства на право собственности на землю(1995г.выдано) или можно продать без оных?

Добрый вечер. Имеется свидетельство о гос. регистрации на право собственности на земельный участок от 1995 года. Свидетельство получено на основании Постановления  главы администрации от 1995 года. (Право собственности частное, "земельный участок для садоводства") . Выше указанный участок в собственности моего отца.1)  Прошу Вас дать консультацию  о переоформлении участка на меня (сына)? Ограничения в использовании и обременения участка нет. 2) В кадастровом паспорте в пункте особые отметки границы земельного участка не установлены. Необходимо ли межевание?

Здравствуйте, мы хотим оформить наш садовый участок. На руках у нас есть свидетельство на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное в 1993 году, г.Новокузнецк, Кемеровская область. За это время на участке уже пострен дом.С чего нужно начать оформление? и в какой момент оформления можно поменять собственника? Спасибо

Добрый день! У застройщика многоквартирного дома имеется Свидетельство о государственной регистрации права на собственность, где зарегистрировано наличие обременения в виде ипотеки. Продажу квартир застройщик выполняет по ДДУ. Подскажите, 1. наличие обременения в данном случае является риском для потенциальных покупателей, и чем это может быть чревато? 2. в проектной декларации - вид разрешенного использования земельного участка, как и в свидетельстве о государственной регистрации права на собственность - объект права, указано - для общественно-деловых целей и строительства, такая формулировка является достаточной для строительства жилого дома? Спасибо.

Добрый день!Можно ли вернуть часть зем. участка . моему деду и бабушке ,был выдан земельный участок ,как его работникам(0,53 га имеется архивная справка) в 50-х годах ,но потом земли урезали и этим участкоком "бесхозным"который образовался за нашим стала пользоваться наша соседка,(вроде как в местном поссовете писала разрешение на аренду )т.к.её участок находится в низине и на нем ничего не растет. Сажала чего-либо она там последний раз лет 15назад, т.е. сейчас там уже деревья и трава с человеческий рост. И недавно выяснилось, что эту землю она продает, как такое может быть? Значит есть право собственности, если оно есть можно ли его оспорить? Сославшись на то, что: 1 Земля ранее принадлежала нашей семье. 2 Мой дед,отец жили тут. я, моя семья и дети прописаны и постоянно проживаем на этой земле,т.е на той её части кот. осталась после урезания нашего участка. 3 сослаться на невыполнение условий на основании которых земля была взята в аренду(огородничество)-земля заброшена, никаких строений тоже нет. Спасибо!

как оформить в селе земельный участок если есть расписка о получения дочерью денег в счет продажи дома её матери 15 марта 1996 года расписка заверена свидетелями и секретарём с\администрации также есть свидетельство на право собственности на землю оформленное на её мать от 13 марта 1992 года мать уже лет 10 назад померла посоветуйте как поступить в такой ситуации