Право собственности на земельный участок

Здравствуйте! Дачный участок находится в с/о (Кемеровская обл.), но собственники живут в г. Нерюнгри. В июле 2010 г. на меня была оформлена доверенность на продажу участка и других действий, связанных с оформлением документов, на три года с правом передоверия полномочий. В течение этого времени участок так и не был продан. Срок доверенности истек. На данный момент на руках есть Свидетельство на право собственности на землю от 22.08.1994 г., карточка учета строений и сооружений с планом земельного участка от 20.07.1993 г., архивная выписка от 09.09.2014 г. и кадастровый паспорт объекта недвижимости. Подскажите дальнейшие мои действия для оформления участка в собственность. Как правильно необходимо оформить новую доверенность собственникам? Нужна ли декларация об объекте недвижимого имущества? Заранее спасибо.

Добрый день! У нас ситуация еще хуже чем уже рассмотренных на вашем сайте. Сосед для оформления участка в собственность с кадастровым номером нанимает фирму которая выполняет межевание участков, нас не уведомляют установленным порядком (в состоявшийся в дальнейшем суд их так же не представляли), затем в суд подается иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком и подписании акта согласования границ земельного участка. В качестве доказательства границ участка к иску соседом прилагается паспорт на строительство жилого дома на этом участке выданный 14.11.1990 г. Для установления границ двух соседних участков суд назначает экспертизу, которая делает заключение: 1) что установить соответствуют ли фактические границы земельных участков первичным землеотводным документам, не представляется возможным в виду их отсутствия; 2) определить точное расположение в плане в полном объеме границы между земельными участками по правоустанавливающим документам (свидетельству на право собственности на землю) и генпланов застройки не представляется возможным, в виду имеющихся противоречивых данных расположения в плане границы. Тем не менее суд вынес решение, которое вступило уже в законную силу, обязать ответчика согласовать акт межевания. После суда акт никто на согласование не приносил, но как это явствует из публичной кадастровой карты на портале госуслуг этому земельному участку присвоен кадастровый номер. Все бы нечего, из-за нескольких квадратных метров не стоило бы ломать копья и тратить нервы, но теперь получается, что на чужой территории частично находятся две наши постройки (официально еще в приснопамятные советские времена построенные с оформлением всех положенных на тот момент документов). О их сносе постоянно напоминает сосед. Подскажите пожалуйста как быть, ведь фактически есть решение суда о размежевании и боюсь любой наш иск в суд будет отклонен (не принят к рассмотрению).

Мой отец в 1993 году купил дом в совхозе по договору купли-продажи без земельного участка.Данный договор зарегистрирован в сельском администрации. На руках имеется свидетельство о праве собственности на землю выданное в 1992году на 65 соток для ведения личного подсобного хозяйства. Оказалось,что в кадастре по ошибке данная земля зарегистрирована как паевая земля и в натуре не выделена. Выходит участок не привязан к жилому дому. Как теперь поставить на кадастровый учет землю и дом?

Здравствуйте. У меня наследство, в которое я фактически вступила, но оно не оформлено юридически. В составе наследуемого есть земельный участок. На него есть Свидетельство о праве собственности на землю утвержденное постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 № 177, выданное 3.12.92. Сейчас для оформления наследства нотариус попросила меня принести кадастровый паспорт на землю. Могу я просто заплатить пошлину и оформить его в кадастровой палате на основании имеющихся документов. Или мне нужно вызывать межевую комиссию и еще что-то делать? Подскажите пожалуйста последовательность действий.

Здравствуйте! Хочу купить квартиру в г. Геленджике. Застройщик говорит, что уже есть свидетельства о собственности на каждую квартиру (по 4 на этаже, 6 этажный дом). Зона постройки - общественно-деловая (ОД). А земля - у него в собственности! Законно ли это? А вдруг он снесет дом со своей земли через какое-то время? Как подстраховаться? С уважением, Мария.

Добрый день. Имею в собственности земельный участок 16 соток в садоводческом товариществе. Своевременно вношу все взносы, оплачиваю налог и пр., но в связи с потерей мужа, не имею возможности (уже 11 лет) и сил ухаживать за участком. На днях председатель товарищества сообщил, что подает в суд для лишения меня права собственности на землю из-за ее запущения.Правомерно ли это?

Государственный акт на право собственности на землю 1994 года в настоящее время действует? если есть такой акт, его не нужно было переоформлять? Хотим купить земельный участок с домом, чтобы не ошибиться, а этот акт показывают как подтверждение собственности.

Уважаемые многознающие юристы! Какие документы для дарения земельного участка? Родная пожилая бабушка 1928 г.р., вполне себе еще дееспособная, но в очередях РегПалаты стоять не сможет, хочет передать мне по договору дарения земельный (дачный, входящий в садоводческое товарищество) участок размером 4 сотки, - он фактически без строений, только хозблок-вагончик и туалет. Все документы на данный участок были получены ей в 1993 году, т.е. нет современного свидетельства о собственности из УФРС (ЕГРП) - (есть "Государственный АКТ на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, №..." - за подписью Главы Администрации района и Председателя комитета по земельной реформе и земельным ресурсам района) и нет кадастрового паспорта (есть Приложение к вышеупомянутому "АКТу" с "Чертежом границ земель, находящихся в собственности" - с указанием смежных земель). Вопрос: можно ли заключить "договор дарения земельного участка" на основании имеющихся документов, а потом уже я сам оформлю в соответствие с действующим законодательством, или обязательно еще до написания дарственной приводить все в современный вид (по доверенности, т.к. в очередях стоять она уже стара) с получением св-ва о собств-ти и кадастрового паспорта, и только потом писать дарственную? С ув., Анатолий г. Саратов

Здравствуйте! Недавно мы с супругой стали владельцем земельного под ижс, расположенного в на территории города Дивногорска Красноярского края. Данный участок был куплен у многодетной матери, которая соответственно получила его по программе за 3 ребенка. Сейчас данный участок представляет из себя кусок земли с лесом, без инфраструктуры(вода, свет, дороги). Т.е. в данный момент строительство дома начать невозможно. Мы в первую очередь хотели отчистить территорию нашего участка от леса и загородить его и ждать организации инфраструктуры. Ходили в администрацию с вопросами: Когда будет организована инфраструктура?! И о возможности вырубки леса с территории участка?! На счет инфраструктуры нам ответили что на данный момент готов проект сети освещения, но на реализацию краевой бюджет не выделил средства. Ожидаемый срок средств 2015 году. Проект по организации дорог не готов и неизвестно когда будет, в администрации обещают к 2017 году выполнить дороги. Воду вообще не планируется подводить. На счет вырубки леса ответили, что согласно постановлению правительства №18п г. Дивногорска от 24.01.2011г. мы должны оплатить стоимость вырубаемых деревьев. В то же время в свидетельстве регистрации прав собственности на землю указано что обременения на участок отсутствуют. Вопрос: 1)Каким образом можно ускорить организацию инфраструктуры земельного участка в нашем случае? 2) Правомерно ли заявление о том, что мы должны оплатить стоимость вырубаемых деревьев с нашего земельного участка?(прикрепляю вам постановление правительства г. Дивногорска №18п от 24.01.2011)

Свидетельство выдано моему отцу для личного подсобного хозяйства в 1992 году на 0,043 В нём написано,что оно является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю,бессрочное постоянное пользование землёй. Я вступила в наследсто с сестрой.В Регистрационной палате мне выдали свидетельство на 1/2 дома и на 1/2 земельный участок сада. А на землю 0,043 есть только кадастровый паспорт.Сейчас хотим разделить дом и землю в натуре.ВОПРОС: Я могу в исковом заявлении указать для раздела в натуре эту землю,или она не переходит по наследству,если собственник при жизни не получил на неё Государственного акта на право собственности.

Здравствуйте. У меня такой вопрос: Моя мама купила дачный дом с участком в 2000 году. Платила все взносы за землю, оплачивает свет и т.п. Собственник умер давно, в 1995 году, звали Татьяной (так удобней описать). Перед смертью она продала дачу одним владельцам, те, в свою очередь другим, они же моей маме (но собственником осталась всё та же умершая женщина Татьяна). У неё осталась дочь, но она не вступала в право наследства и теперь неизвестно где находится. Мама теперь хочет эту дачу оформить на себя (дом из дачного переделали в жилой и хотят сделать прописку, там это возможно). Но именно из-за того что собственник умер, возникли проблемы из-за оформления. К слову, с 2000 года мама проживает там и ухаживает за землей (8 соток). Возможно ли оформить без подключения тех людей которые перекупали эту землю без права собственности, да и я где то слышала, что если человек ухаживает за землей, оплачивает все счета, в течении 10 лет и собственник за это время не появлялся, то можно оформить землю типо как от государства. Заранее спасибо!

Ситуация следующая - у меня есть кадастровый паспорт на объект незавершенного строительства от 2007 года. И при этом имеется право собственности на землю Строительство дома завершено в 2011 году. Но с 2011 года земля попала под санитарную зону, так получилось. Соответственно теперь нам не выдают разрешение на строительство и не регистрируют недвижимость. Что можно сделать в данной ситуации, спасибо.

Добрый день! Дом на земельном участке находится в долевой собственности. У совладельцев дома свидетельства на землю выданы с указанием конкретных площадей участков в кв. метрах. Считается ли общий земельный участок под одним жилым домом принадлежащим сособственникам дома на праве долевой собственности, несмотря на то, что их доли изначально были выражены в единицах площади?