Право собственности на земельный участок

При оформлении договора купли-продажи,акт на право собственности на землю выданный садоводческим товариществом действителен для оформления сделки купли-продажи или нужно свидетельство собтвенности?

Здравствуйте,в 1993 году была выдано свидетельство на право собственности на землю,бессрочного пользования землей до сей поры земля не была привотизирована,есть ли возможность ее получить официально и каковы будут налоги за 11 лет тишины?

После смерти отца утеряно Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (садовый участок), на основании которого ЕГРП было выдано Свидетельство о регистрации права. Выяснилось, что Свидетельство было в одном экземпляре. Управление федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии дубликата и копии не выдает, суд заявление не принимает, утверждая, что достаточно Свидетельства о гос.регистрации права. Однако нотариус требует документ, подверждающий факт принадлежности имущества наследодателю на праве собственности. У меня вопрос: прав ли нотариус? Разве недостаточно Свидетельства, зарегистрированного в ЕГРП? Спасибо.

В 1997 году по наследству мне и моей сестре отходит право на владения землёй (20 соток). В 1998 году я оформляю (по доверенности от сестры) два права собственности на землю, с получением 2-х кадастровых номеров. (10 соток мне, 10 сестре). С тех самых времён сестра не проявляла активности к этому участку. Появлялась на своей земле исключительно 2-3 раза по моему приглашению - пожарить вместе шашлыки. С 1998 года налог, и платежи по жкх оплачивала я, как за свой, так и за участок сестры. В квитанциях Я указывала, плательщика сестру, но подпись ставила свою + все квитанции сохранены у меня. Земля моя и сестры благоустраивалась всё время за мой счёт. Все соседи могут это подтвердить. С 1990 годов моя сестра состоит на учёте в ПНД (псих неврологическом диспансере), лишена трудоспособности. Инвалид 2-ой группы. У неё есть сын. Сейчас, хочу купить у сестры эту землю за деньги по оценки эксперта. Сестра согласна. Сын сестры – женат, живёт в другом городе и не проявляет никакой активности по отношению к земле. При личной встрече с ним, согласился на получение денежной суммы за участок. И после этого пропал. На звонки не отвечает, хотя говорит что согласен и все тянет – потом, потом. Но как совершить сделку при вышеуказанных обстоятельствах? Сейчас нужно делать всё быстро, т.к имеются старые свидетельства, по которым налог на землю не приходит. В налоговой сказали, что получение налога только после получения новых кадастровых номеров + свидетельств нового образца.

Про оформление права собственности на землю. Я имею загородный участок, свидетельство на право собственности на который выдано 25 ноября 1992 г. Должна ли я переоформить этот документ (на свое имя) или допустимо сделать это впоследствии при передаче его в собственность другому лицу (наследство, дарение, продажа...)? Анна Борисовна

Покупаем земельный участок в садовом товариществе. У продавца есть свидетельство права собственности на землю. Категория земель - земли с\х назначения для садоводства. Достаточно ли этого документа для покупки ?

Нашли розовое свидетельство на право собственности на землю оформленное на отца. от 26 декабря 1994 общая площадь-1,13 га дальше прописано земельная доля с оценкой 29 баллогектаров. кадастровый номер прописан. ограничения и обремения приведены в свидетельстве и т.д. Объясните пожалуйста можно ли отцу пользоваться сейчас этой землей(ни разу не видел где этот участок) Можно ли продавать или стоить дом на этом участке? Как вообще найти этот участок если данное свидетельство вообще имеет свою силу????

Здравствуйте, имеется право собственности на землю. за время оформления собственности (длительное) на земле были воздвигнуты строения, необходимо теперь их зарегистрировать. желательно что бы этим занялся специалист.

Здравствуйте. Наше СНТ заключило договор аренды земли на 5 лет.Категория земель -с.х. назначения для коллективного садоводства. Председатель предлагает нам заключить договор аренды на год и срочно возвести фундамент, после чего возможно будет получить право собственности на землю.так ли это? Спасибо

Как поступить в следующем случае? 1. В 1993г. Мне было выдано «Свидетельство на право собственности на землю» в садовом товариществе старого образца. Свидетельство не перерегистрировалось. 2. В свидетельстве допущена ошибка в имени владельца. 3. Членские и др. взносы уплачиваются. Как восстановить документ для продажи участка?

Подал документы на регистрацию права собственности на землю возникшее до 1998г. Земля была выделена мне для ведения крестьянского хозяйства в 1992 года. Получил из ФРС уведомление о приостановлении регистрации. Вот перечень требований ФРС: 1. Свидетельство в 2х экземплярах (оригинал и копия) 2. Свидетельство с печатью и подписью 3. Постановление от 31.03.1992г о выделении земли 4. По свидетельству 938 га, а по заявлению 860 га. 5. Документы свидетельствующие о принадлежности или нет земли к общему имуществу юридического лица КФХ. 6. Отсутствуют сведения о характерных точках границ (межевание не проведено), по ст 19,20 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ это основание для приостановления и отказа в регистрации. Ответы по пунктам 1. Сделал копию свидетельства 2. Нашел оригинал с печатью и подписью, НО! Там есть исправления: аренда на 5 лет. Подписи и печати исправленному верить нет. При этом я на эту землю в аренде не претендую никак. В архиве нет второго оригинала этого свидетельства. 3. Постановление от 31.03.1992 о выделении земли взял в архиве. 4. В заявлении указал 860 га т. к. в 1997г. 78 га были переданы в районный фонд перераспределения. Постановление о передаче 78 га в фонд перераспределения в архиве тоже взял. 5. У меня есть Выписка из ЕГРЮЛ по КФХ, где указано что 25.09.2006 Юр Лицо исключено из ЕГРЮЛ как фактически прекратившее деятельность. В Выписке в графе сведения об учредителях (участниках) указан только я. С 2006 года я имею статус ИП. Все эти годы я платил земельный налог. В МИФНС земля числиться за мной. 6. Межевание действительно не проведено. В кадастре сведения о координатах характерных точках границ отсутствуют. По ст. 19 пункт 1, ФЗ-122 от 21.07.1997 отсутствие сведений о координатах характерных точек границ не является основанием для приостановления регистрации, если права возникают в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. У меня в свидетельстве записано именно право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. По ст 20 ФЗ-122 от 21.07.1997 в регистрации права при отсутствие сведений о характерных точках границ является основанием для отказа в регистрации права за исключением случаев указанных в ст. 19, п. 1. Вопросы к юристам: 1. Свидетельство с исправлением (аренда на 5 лет) без печати и подписи исправленному верить. Другого свидетельства у меня нет и в архиве тоже нет. Как быть? Это основание для отказа в регистрации? 2. Выписка из ЕГРЮЛ по которой я единственный участник КФХ на момент исключения КФХ из ЕГРЮЛ это достаточное основание для того чтобы земля была признана только моей? Никаких собраний и/или протоколов участники КФХ не проводили никогда. Фактически в середине 90х я уже единственным членом КФХ и был. Кроме этой Выписки еще что-то надо предоставить в ФРС? 3. Межевание не проведено. Сведения о характерных точках границ отсутствуют. На основании закона это не препятствие для регистрации. Я правильно понимаю? В ФРС придираются? Как оспорить/обжаловать? Приложил следующие документы: 1. Уведомление ФРС о приостановлении регистрации 2. Постановление о выделении земли от 31.03.1992 3. Свидетельство о праве собственности на землю от 02.04.1992 4. Выписка из ЕГРЮЛ по КФХ 5. Кадастровый паспорт земельного участка.

Здравствуйте. Дом куплен в 1975 году. В договоре, заверенном нотариально, указано, что продавец продал, а покупатель купил домовладение состоящее из дома и участка земли. Кроме этого было выдано: "Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей". Свидетельство о государственной регистрации права на дом оформлено в октябре 2013 года, на землю в декабре 2013 года. Правильно ли я понимаю, что при продаже данного землевладения надо совершать две сделки: на дом и на землю? И ещё вопрос: Общая продажная  цена дома с участком составляет 1300000 руб., после этого планируется купить квартиру стоимостью 1000000 руб. Хозяин дома пенсионер. Каковы будут налоги? 

Как определить границы земельного участка? Могут ли быть включены в ГКН сведения о местоположении границ ранее учтенного участка(на сайте росреестра указано, что границы не определены) из свидетельства на право собственности на землю, выданного в 1995г?Геоданные о границах содержатся в приложении к свидетельству(плане участка), составленном инженером-землеустроителем и утвержденном предс. госкомзема.В функции госкомзема в те годы входило ведение кадастра земель.Можно ли в этом случае опираться на ч.6 ст.4, ч.3 ст 7, ч.7 ст.45, ч.2 ст. 47 Фед закона о ГКН № 221-ФЗ от 24.07.2007(со свежими поправками)?

Добрый день. Просьба к Вам, направить на путь истинный. Я - покупатель земельного участка, Продавец (собственник, вступивший в наследство в 2006 г.) имеет документы: 1. Свидетельство на право собственности на землю от 11 января 1994; 2. Свидетельство о государственной регистрации права от 12 октября 2007; 3. Выписка из государственного кадастра недвижимости от 9 ноября 2006 года (естественно, с не корректной кадастровой стоимостью). Из-за сильной занятости Продавца, хочу взять на себя сбор необходимых документов в гос инстанциях и снт, для подготовки переоформления земли на себя. Продавец-друг семьи, махинации исключены. Что вы мне посоветуете: 1. Оформить на себя Ген.доверенность (смогу ли я потом переоформить на себя и что для этого потребуется?) 2. Заключить предв. письменный договор и оформить юр. доверенность на сбор док-ов, далее с основным письм. договором или с юр. договором куп/продажи вместе с продавцом подать док-ты на перерегистрацию? 3. Ваше предложение? Хотелось все хлопоты взять на себя и огородить Продавца от всех бумажных вопросов, из-за невозможности подстроиться под его рабочий график. Какие документы мне необходимо собрать для перерегистрации и в каких инстанциях. Спасибо