Претензия застройщику

Впервые оказалась в такой ситуации,многоквартирный дом не строится в Сочи,должен быть построен в декабре 2016,но построен всего на 30 %.В июне под натиском подруг составила договор с местной адвокатской конторой.Но и здесь попала,они по моему на меня наплевали как только я заплатила за услуги.Сама выжимаю из них все действия,которые полагаются в таких случаях.Не сразу составили и отправили претензию застройщику,уже прошло почти 2 месяца а иск еще не подан,такое впечатление,что попала на следующих аферистов.Я уже просто начинаю ненавидеть Сочи,а так хотела там жить.Но самое главное,что я хотела узнать,действительно я осталась и без квартиры и без денег.Может отказаться от иска,ведь еще следующую сумму не заплатила,может хоть через десять лет достроит дом застройщик.

В этом году я купил ипотечную квартиру. Гарантия 5 лет. На момент просмотра квартиры 11.04.17 года я подписал акт приемки квартиры. После этого я обнаружил, что были мелкие недочёты и мне ключница сказала, что можно оставить заявку. Три раза устраняли о том, что во время дождя у меня балкон протекает. Есть сомнения, что опять течь будет. Далее я написал претензию застройщику о том, что на фасадных кассетах имеется скрытная царапина и там намазали краской другого цвета, а мне пришёл ответ, что "На момент приёмки квартиры 11.04.17 г. претензии с Вашей стороны о наличии дефектов на фасадных кассетах не поступало. Таким образом мы не можем принять Вашу претензию к удовлетворению". Обоснованно отказали? Сначала мне ключница сказала, что невозможно устранять типа так построили, но почему я должен соглашаться в таком виде?

Купил квартиру у Застройщика в сданном доме, в договоре указано что цена с учетом строительных дефектов, обратился с претензией к Застройщику на основании ФЗ-214, а тот ответил что ФЗ-214 не распространяется так как квартира строилась не по договору долевого участия. Как заставить устранить дефекты и на какой закон сослаться?

Добрый день, купили квартиру по долевому участию. Сдали в 2015 г. Недавно упала штукатурка с потолка. Можем предьявить претензию застройщику?изначально при сдаче квартиры, по акту была такая же претензия, они Ее устранили тогда!

Здравствуйте! Я купила квартиру по договору долевого участия. Спустя три года, я обнаружила, что кирпичная стена на лоджии (уличная) не качественно выложена. Если на нее надавить - она шатается. Также видны дыры между кладкой, что по моему мнению произошло из-за некачественной кладки и плохого качества раствора. Перегородка выложена в полкирпича, никакой проволоки или сетки при данной кладке не применяли. На мою просьбу (претензию) Застройщик сообщил, что это, возможно из-за того, что я повесила на эту стену кондиционер, и что это подрядчик привез раствор.... И кладку он исправит вскоре. Прошло полтора месяца. Одни обещания были. Теперь Застройщик, вообще не снимает трубку. Куда мне обратиться?

Добрый день! По договору ДДУ, застройщик обязан был передать мне квартиру до 30 мая 2017г. Однако при осмотре 21 мая, были выявлены недочеты по отделке квартиры, которые застройщик исправлял до 18 июня. После повторного осмотра 18 июня (Недочеты по первому осмотру застройщик устранил) мы заметили, что входная дверь в квартиру установлена наружу, хотя в приложении к нашему договору должна была быть установлена внутрь. Наша дверь и дверь наших соседей находятся очень близко и расположены под 90 градусов таким образом, что при открывании двери соседей, входной проем нашей квартиры полностью закрывается и в случае пожара мы просто не сможем выйти, что противоречит Правилам противопожарного режима РФ. Выясняя данную ситуацию оказалось, что первоначальному проекту двери должны были открываться внутрь, но по изменению в проекте их переделали. По нашей претензии застройщику ответа пока нет, однако по телефону они говорят что все сделано по проекту и переделывать никто ничего не будет, в случае не принятия нами квартиры, застройщик подпишет односторонний акт 30 июля. Как Вы считаете, являются ли наши требования законными, можно ли получить неустойку за задержку квартиры? Какие негативные последствия мы поимеем если застройщик подпишет односторонний акт?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, в какой форме должна быть составлена претензия застройщику по выплате неустойки за просрочку передачи квартиры? И в каком виде она должна быть отправлена?

Наш дом введен в эксплуатацию в феврале 2016 года. ДДУ я заключила в декабре 2014 года. Дом 5 лет на гарантии. Наша управляющая компания написала претензию застройщику по поводу того, что по проекту предусмотрено металлическое ограждение дворовой территории, а на детской площадке - стенка-волна. После долгой переписки, в которой застройщик сначала утверждал, что оборудование в пути, потом предлагал сделать поставку оборудования, а монтаж должна была произвести управляющая компания своими силами, последовал ответ, что в проектную документацию внесены изменения, где всего этого нет, датированные ноябрем 2016 года, то есть после сдачи дома в эксплуатацию. Правомерно ли вносить изменения в проектную документацию после ввода дома в эксплуатацию и как я, собственник квартиры в данном доме, могу заставить застройщика исполнить свои обязательства в отношении общедомового имущества?

Заключен Договор участия в долевом строительстве от «01» апреля 2015 г Согласно Договора, срок передачи Застройщиком Квартиры Участнику до 30 апреля 2017 года Согласно п. 3.4., вышеуказанного договора, Участник при надлежащем выполнении своих обязательств по Договору получает право требования на передачу Квартиры от Застройщика Участнику. В соответствии со ст. 6 ФЗ-214 Застройщик обязан был сообщить о переносе сроков передачи квартиры за два месяца до срока, указанного в Договоре, однако этого сделано не было. Со своей стороны, все условия по настоящему Договору исполнены полностью и надлежащим образом Оплачено по условиям Договора стоимость квартиры в размере 1287300 р. Сроки сдачи перенесены на декабрь 2017 года В адрес застройщика направлена досудебная претензия на выплату неустойки за 30 календарных дней, что составило 26406 рублей Застройщик предлагает заключить доп соглашение с 10% возмещением неустойки в виде дополнительных отделочных работ после сдачи обьекта. Какова судебная практика по Краснодару , по таким делам ?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста купили квартиру по договору уступки прав требования. Сейчас оформляем претензию по неустойке. В претензии указывать о заключении договора уступки прав требования или сразу о дду? Неустойка (стоимость квартиры) считается только по дду ?

Добрый день, вчера была на приёмке квартиры в новостройке (ЖСК), при осмотре квартиры приглашённым мною специалистом по профприёмке были выявлены недочёты, что и было отражено в дефектной ведомости, прилагаемой к акту осмотра квартиры. В акте прописано, что компания организовала осмотр, а приобретатель произвёл осмотр квартиры и оборудования установленного в ней и установил, что они находятся в состоянии пригодном к дальнейшему использованию и эксплуатации. В дефектной ведомости была прописана площадь по замерам, которая на 0,5 м была меньше заявленной. Могу ли я на основании этой ведомости предъявлять финансовые претензии Застройщику. Так же могу ли я внести дополнения в подписанный акт осмотра, так как после некоторого времени возник вопрос относительно площади совмещённого санузла, на сайте застройщика была предоставлена визуализация санузла моей квартиры с установленной ванной, по факту оказывается, что установить полноценную ванну нельзя, только душевую кабину, является ли это нарушением и могу ли я внести это дополнительное замечание в уже подписанный дефектный акт с актом осмотра или предъявить это замечание при повторном осмотре после устранения недочётов по первой дефектной ведомости?

Добрый день! Подскажите пожалуйста как правильно составить претензию застройщику, если по его вине не правильно составлен договор долевого участия и он не прошел регистрацию. Мы понесли убытки и теперь нужно ануллировать сделку, так как мы оформляли ипотеку.

Было написано заявление, застройщику об одностороннем расторжении договора ДДУ, но заявление в суд не подали, прождали месяц, но ответа так и не получили, на данный момент застройщик начал вводить объект в эксплотацию. Есть ли смысл сейчас подавать в суд на расторжение договора? Либо требовать неустойку?

Добрый день. Претензия застройщику о выплате неустойки была написана несколько мес.назад. Застройщик не отказывается выплатить сумму, но денег у него нет. На сегодняшний день размер неустойки увеличился в 2 раза. Можно ли изменить сумму, прислав еще одну претензию, или надо писать заявление застройщику заявление об изменении размера неустойки?

Написала письмо-претензию застройщику, ответа нет, акт о приеме квартиры не подписывала, Юрист застройщика говорит : "Обращайтесь в суд". Дефекты не устранены. что делать? стоит ли связываться, учитывая судебные расходы