Претензия застройщику

Застройщик в ответ на претензию о выплате неустойки за задержку срока сдачи по ДДУ предлагает заключить досудебное соглашение об уплате в срок до 30.06.17. В случае невыполнения застройщиком своих обязательств по данному соглашению как можно будет добиться положительного результата? Слышала, что можно будет обратиться к судебным приставам. Так ли это?

Добрый день! Ситуация следующая, подал в арбитрах Ходатайство о востоновлении срока подачи заявления требований кредиторов, суд назначен на конец мая. Так же к Ходатайству было приложено заявление на включение денежных требований в реестр кредиторов. Сейчас хочу изменить данный требования, изменить их на имущественные требования. Что необходимо изменить в требованиях, нужно ли писать новое ходатайство и заявление.

купили квартиру в строящемся доме по договору уступки. по договору квартиру должны были передать нам до 1 января 2017г. до сих пор неизвестно когда это произойдет. поэтому хочется написать притензию к застройщику а потом подать в суд

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста! При каких условиях Застройщиком может быть подписан акт приёма-передачи квартиры в одностороннем порядке? Дольщик провёл осмотр квартиры в установленные сроки, однако акт не подписан ввиду выявленных недостатков, о чем застройщику была направлена претензия. Застройщик без участия дольщика провёл повторную проверку и направил в адрес дольщика письмо, что недостатки отсутствуют. Также сообщил, что дольщик уклоняется от приемки и акт будет подписан в одностороннем порядке. Правомерны ли действия застройщика? В праве ли застройщик проводить проверку объекта долевого строительства без участия дольщика, в случае если дольщиком заявлены претензии по качеству? Может ли Дольщик настаивать, что проверки должны быть совместные? Спасибо!

Я принесла застройщику претензию лично. На претензии удалось поставить штамп со входящим номером, печать организации и подпись генерального директора. Свою фамилию он не написал, написал только должность "Генеральный директор". Достаточно ли этого доказательства для суда? Не откажет ли мне суд в 50% штрафа в этом случае?

Я принесла застройщику претензию лично. На претензии удалось поставить штамп со входящим номером, печать организации и подпись генерального директора. Свою фамилию он не написал, написал только должность "Генеральный директор". Достаточно ли этого доказательства для суда?

Здравствуйте. На данный момент идет задержка строительства моей квартиры. По договору срок передачи квартиры стоит 30.06.2017г. В доп соглашении , которое я не подписывал стоит срок ввода в эксплуатацию - 3 квартал 2017г., но уже сейчас видно, что к этому сроку застройщик не успеет достроить объект. В какой период необходимо направить претензию застройщику по нарушению сроков строительства на выплату компенсации?

Добрый день! У застройщика приобретена квартира с недостатками: продувает лоджия. На претензии застройщик написал ориентировочный срок работ до 10.02.17. На повторную претензию ответа нет, недостатки не устранены. Можно ли написать иск в суд об устранении недостатков со ссылкой на п. 2 ст. 68 ГПК РФ? В какой суд подавать (мировой , районный). Какую указать цену иска?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, по такой ситуации. Застройщиком нарушен срок передачи квартиры по ДДУ. Причина - не устраненные недостатки. В какой момент можно подавать претензию на выплату неустойки? Возможно подать в любой момент после наступления просрочки, либо подавать необходимо после подписания акта приема-передачи за полный период просрочки? Застройщик уверяет, что претензию о неустойке необходимо подавать после подписания акта приема-передачи, что это соответствует 214-фз, а также судебной практике. Прав ли застройщик или нет? Если претензия подана до подписания акта приема-передачи и застройщик ответит отказом, то можно ли сразу подавать в суд? Спасибо.

Добрый день! Подскажите пожалуйста. По договору ДДУ дом должен был быть сдан до конца июня 2017, но сдали раньше и акт приема-передачи подписан от 01.03.17. После акта я направила претензию застройщику о недостатках с требованием их устранения. В ДДУ указано, что срок исправления недостатков 30 дней, но прошло уже 50 дней и мне никто не звонит и не приглашает на повторный осмотр. Далее 12.04.17 я подала повторную претензию с требованием возместить затраты, но подходит срок указанный в претензии и скорее всего снова останется без внимания. Основные требования по первой претензии исправлены, кроме окон. Отделка получистовая. Застройщик Реставрация. Можно ли подать в суд и рассчитывать на компенсацию?

Добрый день! Вопросы по поводу претензий к застройщику в новостройке (Договор долевого участия). Вопрос 1: 1. Квартиру приняли по акту, незначительные нарушения были, устранены. 2. Сейчас обнаружили, что стяжка пошла трещинами и пол не очень ровный, нужно устранить. 3. Есть компания, которая готова все переделать за N-ную сумму, но мне бы не хотелось это делать за свой счет (они готовы убрать все и залить заново ровно). Предварительно поговорил с прорабом застройщика,они готовы устранить за свой счет, но меня смущает порядок ремонта: они хотят просто расшить трещины и замазать их заново. Кроме того, делать же его будут те же люди, я не уверен, что они сделают хорошо. Можно ли как-то организовать это так, чтобы мне сделали нормально и за счет застройщика. Предварительно поизучал вопрос, все начинается с составления претензии застройщику, но в данном случае, они, вроде как, и признают свою вину. Можно ли настаивать на том, чтобы застройщик полностью переделал стяжку или (что еще лучше), чтобы задачу выполнил подрядчик? Вопрос 2. 1. Как я уже говорил, Акт о приемке квартиры подписан в Марте; 2. При этом, по договору, дом должен был быть сдан в Июле прошлого года; 3. В конце прошлого года относил застройщику письмо с просьбой прокомментировать ситуацию мне по почте, отметка о регистрации письма есть. От застройщика ответа не было. 4 Можно ли затребовать с застройщика компенсацию за просрочку в данном случае? Какой порядок действий? Вопрос 3. Повлияют ли Вопрос 1 и Вопрос 2 на возможность начала ремонта в квартире? :) Или нужно будет ждать пока все утрясется? Можно ли также пока оформлять жилье в собственность?

Я являюсь участником долевого строительства. Строительство остановилось, застройщик предложил расторгнуть договор, я его расторг, деньги мне застройщик так и не вернул есть решения суда что они должны мне деньги и проценты за пользования . В данный момент происходит банкротства и смена застройщика. Перейдут ли мои требования к новому застройщику? Если нет, могу ли я по суду восстановить права на квартиру?

Ознакомился с решениями нескольких судов в которых дольщики требовали взыскать неустойку с застройщика за несвоевременную передачу объекта долевого строительства (ОДС). Просрочка получалась в виду того , что дольщики обнаруживали недостатки недоделки и застройщик устранял либо не устранял недостатки, а время шло, в одних случаях все-таки подписывался двусторонний акт приемки передачи в других случаях застройщик составлял односторонний акт приема-перадачи ОДС. По данным случаям суды в своих решениях отказывали дольщикам в их исковых требованиях по уплате им неустойки за просрочку, мотивировали свое решение тем , что все обнаруженные недостатки были не существенными и квартирой можно было пользоваться, то есть надо было подписать акт-приема передачи, а потом обращаться к застройщику с требованиями об устранении недостатков. Исходя из вышеописанного возникает вопрос, если в ходе приемки были виявленны дольщиком так называемые несущественные недостатки ( грязные обои, ламинат с щелями, профиль окон поцарапанный и с вмятинами) и т.д и тп) как можно повлиять на застройщика в такой ситуации если даже суды отказывают в удовлетворении исков дольщиков.

Здравствуйте! При приемке квартиры строительным экспертом был зафиксирован факт неудовлетворительного функционирования вентиляции. Застройщик исправить недостаток не может. Могу ли я подписать акт приема-передачи, предварительно затребовав у застройщика гарантийное письмо, что в случае если выявленный недостаток в процессе эксплуатации квартиры будет приносить неудобства, то буду требовать полного приведения в соответствие, либо денежную компенсацию? Будет ли принят во внимание такой документ, например, в суде, если застройщик так и не сможет ничего сделать? Как грамотнее поступить? Спасибо заранее!