Претензия застройщику

Добрый вечер! Мы приобрели квартиру в новостройке построенной по 214 ФЗ. Дом введен в эксплуатацию в декабре 2015 года. Хотелось бы узнать как принимать и подписывать акт приема-передачи квартиры, если там не работает лифт (застройщик ссылается на то, что дом не прогрет и лифт запустят когда прогреется дом, то есть летом), отсутствует отопление и нет возможности проверить пожарную сигнализацию. Стоит ли подписывать акт приема-передачи жилья и какое развитие событий будет если не подписывать ссылаясь на закон принятый в апреле 2015 года?

Здравствуйте!!! 18.01.2016 мы осматривали квартиру (являемся дольщиками), но не приняли её, т.к. были выявлены значительные недостатки. В акте осмотра с выявлеными недостатками застройщиком не прописаны сроки их устранения (в ДДУ и ФЗ написана замечательная фраза "в разумные сроки"). Крайний срок передачи ключей в договоре 31.03.2016. Можем ли мы написать претензию застройщику, ссылаясь на неразумность сроков (т.к.прошло практически 2 месяца), или нам следует ждать 31 марта? В законе о защите прав потребителя даётся срок 45 дней на устранение недочётов. Применима ли эта цифра к участникам долевого строительства? Запуталась уже в таких тонкостях.

Добрый день. Ситуация такая - есть ДДУ, в нем есть два приложения о качестве квартиры(вложения). На данный момент все выполнено согласно договору. Но согласно разделу 5 проектной декларации 6543210.ru/dekl/newton/project-decl-ci_16-12-2013.pdf квартиры передаются с предчистовой отделкой. На сайте застройщика есть информация о разницы в отделках http://www.6543210.ru/about/press-about-us.php?ELEMENT_ID=315. Предложением из второго абзаца "Будущим жильцам придется самостоятельно провести в ней работы по чистовой отделке" с моей точки зрения означает, что стены уже готовы к поклейке обоев. Так же представители застройщика всегда заверяли, что стены ровные и готовы к чистовой отделке. В качестве подтверждения есть рекламные буклеты застройщика, переписка с менеджерами. Подскажите пожалуйста, есть ли смысл на основании этих данных просить застройщика подготовить стены к чистовой отделке? если "ДА", то как наиболее быстро и грамотно это сделать? Спасибо.

Здравствуйте! Мы приобрели по договору долевого участия у строительной компании и кредитным договором, заключенным со ОАО СБЕРБАНК квартиру в 2010 г. В эксплуатацию дом ввели в 2011 г. Подскажите, пожалуйста, могу ли я подать на строительную компанию претензию об исправлении за их счет недостатков, в связи с обнаруженным браком в ходе эксплуатации установленных пластиковых окон. Если в договоре долевого участия не оговорен гарантийный срок на пластиковые окна? Если можно, хотелось бы получить пример обращения с претензией в строительную компанию. Заранее благодарю!

год тому назад была приобретена квартира согласно договора долевого участия,на данный момент периодически появляется плесень,в связи с отсутствием достаточно хорошей вентиляции,дом построен по не типовому проекту 3этажная застройка,на мои претензии застройщик пытается реагировать,но толку мало,плесень появляется вновь,исправлять вентиляцию или другие действия не хотят,ссылаясь на то,что все построено согласно проекту...проект ошибочный,плохая вентиляция...что делать? Хочу подать иск на возмещение материального и морального ущерба в период гарантийного срока , и можно ли вернуть квартиру обратно застройщику и что в таком случае,я буду иметь?

Отправили претензию застройщику в октябре 2015 года. Сумма пени вышла 266843руб за просрочку в180 дней. Получили ответ в январе 2016г. Застройщик просит снизиь сумму до 180 000руб и выплачивать в течение 4 месяцев после подписания доп. соглашения. Как можно подстраховаться, что бы выплаты действительно состоялись, и стоит ли соглашаться на снижение суммы, если сдача дома перенесена на июнь 2016г, а на сегодняшний день пеня уже составляет 355 790 руб. Спасибо.

Добрый день! Купили квартиру в строящемся доме с полной чистовой отделкой. В последний день заселения нас пригласили на приемку, но квартира была абсолютно непригодна к проживанию. Акт мы не подписали, составили лист недочетов (их было 35!), себе взяли копию с печатью и подписью. Планируем подавать на неустойку, каковы наши дальнейшие действия? Какие документы необходимо подготовить? И нужна ли какая-либо отметка в акте приема-передачи квартиры о том, что будет направлена претензия застройщику по поводу сроков сдачи квартиры? Заранее, спасибо

Добрый день,подскажите,сейчас пишу претензию застройщику о взыскании неустойки,нужно понять какая сейчас ставка рефинансирования и каким актом она установлена.И еще такой вопрос,претензия получается не на одном листе,нужно ли это как то подчеркивать в претензии или просто достаточно скрепить степлером,поскольку сам договор ДДУ прошнурован и скрплен печатью?

Застройщик инициирует ремонтные работы после подписания акта в одностороннем порядке. Ситуация: после осмотра квартиры составлена смотровая справка с замечаниями. Застройщик частично устранил замечания, в смотровой справке зафиксированы исправления и неисправленне пункты. После этого застройщик направляет уведомление с призывом подписать акт приёмки-передачи. Мы составляем претензию по неустранённым пунктам и направляем застройщику. Одновременно получаем акт приёмки-передачи, подписанный в одностороннем порядке. Чуть позже получаем ответ на претензию, в котором все пункты отклоняются как несущественные. Мы забираем акт, получаем ключи, открываем квартиру и видим там полный раздрай, отбитую штукатурку, оторванные обои - вообщем ведутся работы по выравниванию стен, без какого-либо уведомления. Неровность стен (расхождение более чем на 2 см) было одним из пунктов в смотровой справке и претензии (напоминаю, этот пункт претензии был отклонён застройщиком в ответе). Вопрос: как посоветуете поступить в этой ситуации - оформлять ли факт ведущихся работ актом или?

Добрый день. По договору ДДУ срок сдачи дома 30.06.2015 Дом на 30.12.15 еще не сдан. На сайте застройщика появилась информация, что есть запись на осмотр квартир и выдачу ключей. ДС никакие не подписывали. нужно подавать претензию застройщику в письменном виде, вряд ли он в добровольном порядке оплатит неустойку по 214 фз, , поэтому придется в судебном порядке взимать деньги за просрочку. сколько у вас все это дело стоит в рублях?

Здравствуйте! Я расторгаю дду, направил застройщику претензию. Застройщик не хочет, чтоб я подавал в суд и готов выплатить выплаченные мною деньги и немного сверх того, как компенсацию. Он предлагает составить новый договор, в котором не оставляет мне в залог квартиру (но договор дду при этом расторгаем), а деньги будет выплачивать в течение трех месяцев частями. Это что - обычная практика в таких случаях? Какие риски при таких договорах? На что в них обращать внимание?

Здравствуйте! Дому 2 года. Неделю назад после перестановки в комнате в углу обнаружена плесень по всей высоте комнаты (ранее в углу стоял шкаф). Сфотографировал-распечатал и в письменном виде обратился к застройщику с заявлением об ремонте межпанельных швов. В приемной застройщика мне конкретные сроки на рассмотрение заявления не назвали. В связи с тем что у меня ребенок аллергик, растянуть сроки я им не хочу позволить. Собственно вопрос: что говорит "Закон" в этом случае и как мне правильно дальше действовать? P.S. на заявлении стоит "входящее", прошла неделя тишины P.P.S. квартиру приобретал у инвестора " как вторичку" (т.е. до меня уже было зарегистрировано право собственности)