Придомовая территория

Добрый день.В непосредственной близости от жилого дома(14 подъездов,9 эт.)~50-100м развернута стройплощадка(возводят жилой дом).Проезд к стройке строит.техники(бетономешалки,самосвалы,краны,прицепы) производится с торца нашего дома по дороге,предназначенной для проезда во двор,которая является единственной для жильцов,при этом участок проезда по которому ездит техника не оборудован даже тротуаром. Каким образом регламентируется/решается данный вопрос,в праве ли жильцы запретить проезд по этому участку дороги. Спасибо,с ув.Александр.

Добрый день. У нас 2х этажный дом аварийный. Еще не расселены. Дом граничит с институтом со стороны нашего подъезда. Ранее институт мешал жильцам в проходе и проезде к дому, самовольно установив ворота и не предоставил ключей, приходилось ходить через вахту института. Через суд мы добились снятия ворот, т.к. у дома есть придомовая территория, которую они самовольно заняли для проезда своих рабочих машин. Ворота убрали, а машины продолжают ездить как по дороге, не смотря на то, что у нас дети маленькие в доме живут. Начали заходить люди по нужде во двор. Бомжы проснулись после зимы. Вопрос - могу ли я поставить в 1.5 метрах от своих окон забор с калиткой, чтобы обезопасить детей от машин и избежать порчи имущества маргиналами?

Здравствуйте! Проблема в захламлении придомовой территории. Частный дом на 2 хозяев, точнее после смерти родителей, дом был поделен, сделаны разные входы, оформлены разные лицевые счета, все коммуникации у каждого свои, только общая крыша дома, огород также разделен забором. Перед домом имеется придомовая территория размером 20мх22м, на которой 2-3 года назад был зеленый лужок с зелеными насаждениями (кустарниками, посаженными мной), эта территория находится в собственности сельской администрации. на протяжении этих 2-3 лет она постепенно стала захламляться строительными отходами моего соседа. Перед моими окнами (его окна не входят на придомовую территория, они смотрят в огород) организовал склад б/у досок, б/у оконных рам и т.п. — все носит со свалок или после сноса старых домов. На наши замечания не реагирует, более того сказала, что половина придомовой территории его! и может делать что хочет. И  «отмерив» часть якобы его придомовой территории, сломал зеленые насаждения и стал засыпать их всяким мусором: камнями, битыми кирпичами, бутылками, бумагой, тряпками, мусор же вывозить некуда, у нас есть вывоз ТБО, но он не стал заключать с ними договор, поэтому все выбрасывает неизвестно куда, вот часть высыпал нам на лужок и засыпал землей, высота этой насыпи около 1м.  На нашу жалобы на эти действия в местную администрация не было предпринято мер по устранению захламленности, лишь видимо посоветовали ему поаккуратнее все сложить и мусор засыпать землей, а нам написали обобщенную отписку ни о чем, мер по очищению территории предпринято не было! Сказали что техники и людей у них нет, чтобы мог все это убрать, штрафы выписывать они не имеют права, беседы с ним проводили, в итоге они бессильны. Что делать? куда обращаться?, кто может заставить нашего горе-соседа не захламлять придомовую территорию и не ломать зеленые насаждения?

Здравствуйте! На участке земли построили два дома живём пятый год платим исправно жкх придомовая территория не определена, сделали межевание Территория есть и есть кадастровый номер у земли являемся ли мы жители домов собственниками этой земли?

Добрый день. Я уже задавал этот вопрос, сейчас возникли новые обстоятельства: Живем в 12 квартирном доме. У 9 жильцов были давно построены гаражи, но не узаконены. После смены жильцов в трех квартирах - новые жильцы захотели иметь гаражи тоже. Подали в суд - суд принял решение снести гаражи... и так далее. Жильцы - собственники неузаконенных гаражей приняли решение отдать неогараженным соседям два гаража и кладовую - выкупив их у собственников, которым они не особо были нужны. Тогда группа неогараженных жильцов потребовала плюс к гаражам еще и доплату, мы согласились, затем они потребовали доплату, мы согласились, теперь они требуют себе гаражи, которые они сами выберут...В итоге мы им дали все, что им положено, НО, теперь они категорически настаивают на сносе. При чем это требование не ко всем, имеющим постройки, а только к нескольким из них. Вот поэтому мы решили обратиться к Вам. Не "злоупотребление правом" это?

Здравствуйте! Месяц назад на общей придомовой территории ( два многоквартирных дома и пристройкам одному из них) были законно ( собрание собственников более 2/3 ,протокол,решение депутатов,и т.д) установлены 2 шлагбаума. ( за счёт средст собственников домов) Собрание проходило в очно - заочной форме. Проблема возникла с собственником нежилого помещения месяц спустя. ( его решение об установке было за ) Он сдал помещение в аренду магазину Магнит . Первоначально усный договор с ним и представителем отсобственников домов был о неком выделении его арендаторам ( Магниту) 4 машино - мест, в определенном месте (у деборкадера магазина) , на другие места он ставить не мог, Места предназначались под разгрузку фуры, автомобиля собственника магазина,арендатора магазина, администратора магазина. Хочу заметить , что у других собственников жилых домов определенных мест нет, так как желающих больше, чем парковочных мест. На собрании были введены правила заезда на придомовую территорию, с которыми согласились более2/3 собственников жилых домов, собственник нежилого помещения не согласен.Правила регламентируют правила заезда на придомовую территорию, остановка до и после заезда за шлагбаум, размещение на территории, правила стоянки собственников оплативших установку и диспетчеризацию, статус гостей ( не оплачивали ничего) и время их пребывания на на придомовой территории. Общая Площадь дома 3500 кВ. М, площадь второго дома 3500кв.м, площадь пристройки и двух квартир нежилого помещения 1100 кВ.м Придомовая территория не является собственностью. ТСЖ не организовано. Придомовая территория общая, сквозной проезд. Вопрос: на данный момент возможный представитель собственника ( документы, доверенность не предъявлял)нежилого помещения требует в хамской форме допускать покупателей магазина на территорию,( о соблюдении правил въезда не идёт и речи, где хотят там и паркуются, стоят сколько хотят , въезжают как хотят), но мы и отгородились шлагбаумом от таких посторонних заезжающих вахтовиков( ставили машины на 15 днейоколо наших домов , а жители были вынуждены искать место на платных стоянках) Деньги за установку шлагбаума фирма установщик ему вернула. Оставили только одно на собственника, диспетчерезащию он не оплатил. Имеем ли мы, инициативная группа не пускать на территорию посетителей магазина на машинах? Въезд под разгрузку машин магазина безпрепятственный, въедет собственника либо арендатора нежилого помещения беспрепятственный. Хотелось бы развёрнутый ответ, с указанием статей. Права собственника нежилого помещения, его арендаторов ( магазин), посетителей магазина. Можно ли вести переговоры с представителем без документов, собственник на связь не выходит, представитель грозится снести шлагбаум , подать в суд и т,д и никаких правил он соблюдать не собирается.?

Придомовая территория нашего МКД не поставлена на кадастровый учет, скорее всего, она относится к муниципальной собственности. Согласно ст. 158 ЖК, собственники несут расходы по содержанию общего имущества МКД. Правомерно ли адресовывают расходы на содержание придомовой территории (вывоз мусора, уборка мусора и снега) собственникам, если они ею не владеют? или же это обязанность муниципалитета? Или придомовая территория входит в состав общего имущества независимо от постановки ее на учет? где это прописано?

По улице, на которой я проживаю с семьей (многодетной), установили знаки 3.27 Остановка запрещена. Дорога на нашей улице 3 категории, т.е. по тех условиям останавливаться на ней есть возможность. Подъезды домов с нечётной стороны выходят непосредственно на улицу. У домов по нашей улице придомовая территория за домом - это неблагоустроенная площадка на которой растут деревья и трава, дворов как таковых у данных домов нет. подъехать к подъезду для погрузки/выгрузки собственных вещей, посадки высадки членов семьи возможно только со стороны улицы (ещё раз обращаю на это внимание). Да, застройка старая, да, нормы изменились, НО каким образом в данной ситуации возможно произвести загрузку-выгрузку маломобильных групп населения (больные и престарелые жильцы, маленькие дети, а у меня их трое и младшего, которому 1 год в морозы я постоянно возил в больницы), вещей (скоро дачный сезон и многим нужно будет вести в сады рассаду, шланги, инвентарь), каким образом людям осуществить приобретение мебели - при доставке нет возможности парковать грузовой автомобиль для разгрузки, осуществлять переезды, покупку пианино и т.д, если автомобилям встать негде? Если человеку станет плохо как его будут транспортировать до автомобиля "скорая помощь", приехав из командировки таксист отказывается останавливаться около моего дома и я вынужден идти пешком полкватрала по грязи, в дождь и снег. Вопрос - законно ли были установлены знаки 3.27 "Остановка запрещена"

Здравствуйте. как отразится межевание МКД на благоустройстве придомовой территории? Администрация отказывается привести в порядок двор ссылаясь на закон о межевании. Заставляют подписать протокол собственников, что мы согласны на софинансирование в размере 20%. Как нам действовать?

На придомовой территории не хватает парковочных мест. Рядом с домом (Кадастровый номер: 26:02:104257:113) есть бесхозный участок земли находящийся в муниципальной собственности. На нем жильцы дома установили металлические боксы (типа гараж), администрация требует эти боксы убрать. Перенести их некуда. Что мы можем предпринять? Можно увеличить придомовую территорию? Заранее благодарна.

Добрый день, вопрос такой, я собственник квартиры в многоквартирном доме, на против дома имеется парковка, но на эту парковку ставят машины и жильцы соседнего дома, земля на которой расположена парковка и дом размежевана. Могу ли я каким нибудь способом выделить для своего авто место на этой стоянке, может быть аренда или приватизация или еще какой способ есть.

Добрый день. Живем в 12 квартирном доме. У 9 жильцов были давно построены гаражи, но не узаконены. После смены жильцов в трех квартирах - новые жильцы захотели иметь гаражи тоже. Подали в суд - суд принял решение снести гаражи... и так далее. Жильцы - собственники неузаконенных гаражей приняли решение отдать неогараженным соседям два гаража и кладовую - выкупив их у собственников, которым они не особо были нужны. Тогда группа неогараженных жильцов потребовала плюс к гаражам еще и доплату, мы согласились, затем они потребовали доплату, мы согласились, теперь они требуют себе гаражи, которые они сами выберут... Вот поэтому мы решили обратиться к Вам. Не вымогательство ли это?