Продажа квартиры

Здравствуйте, уважаемые Специалисты! Просьба дать юридическую консультацию по моей ситуации: Мой старший брат собирается оформить на мое имя Дарственную на принадлежащую ему квартиру. Я после оформления собственности на подаренную квартиру планирую подарить ее своему сыну. В связи с этим прошу проконсультировать по возникающим в связи с этим вопросам: 1. Существуют ли ограничения по срокам оформления между Дарственными брата на меня и моей на моего сына? 2. Какие налоги надо будет оплатить за оформление обоих Дарственных. Как я понимаю, в зтом случае Дарение не будет облагаться налогом 13% т.к. в обоих случаях Дарение осуществляется между прямыми родственниками. А если мой брат оформит Дарственную напрямую на своего племянника-моего сына надо будет платить налог 13% от стоимости квартиры? 3. Мой сын сейчас не имеет в собственности квартиры. Он проживает в квартире по ипотеке, где оплатил пока 50% стоимости. Если мой сын после оформления подаренной квартиры в собственность решит ее продать с целью погашения Ипотечного кредита есть ли ограничения по срокам между оформления полученной в собственность квартиры и ее продажей? Будет ли облагаться налогом Эта продажа квартиры? 4. Посоветуйте, пожалуйста -может существуют другие варианты решения моей ситуации? Спасибо!

Дедушка продает квартиру в городе N проживая в ней с 1980г. Затем покупает квартиру в том же городе. И через неделю продает квартиру третьему лицу. Обязан дедушка заплатить налог с продажи квартиры?

Есть квартира. Квартира поделена на 3 доли. Цель: продажа квартиры 1. Хочу понять алгоритм продажи квартиры по этапам? 2. Есть квартира в собственности, но документы (оригинал) утерян? Как восстановить? Нужная консультация и поддержка на этапах оформления документов

В 2020 году была продажа квартиры, я имею долю 1/3. Квартира находилась в собственности менее 3 лет. В 2019 году ее купили за 1900000р, в 2020 году продали за 1900000р. Подскажите, пожалуйста, должен ли я платить налог и какую сумму? Продажа была одним договором.

Родственница против проживания моей жены в муниципальной квартире,я и наши дети здесь прописаны.Приватизировать квартиру чтоб нам разъехаться она не хочет,является главным квартиросъемщиком.Детям скоро надо идти в школу и садик,она против только моей жены,а дети типа пусть живут.Мы вынуждены скитаться по квартирам.Лучший вариант-это приватизация и дальнейшая продажа квартиры,чтоб купить каждому отдельное жилье..Как в такой ситуации быть?Какие варианты вообще есть?

Здравствуйте! Вопрос по теме продажа квартиры ИП-шником на УСН 6%. Жилая (и единственная) недвижимость была куплена в 2006. ИП было открыто в 2009. Квартира сначала не участвовала в предпринимательской деятельности, но после переезда за границу да, участвовала: ее сдавали в аренду, были добавлены соответствующие коды деятельности (сдача в аренду и продажа). Сейчас я хочу продать квартиру, и насколько я читала, я не имею никакого права на налоговые вычеты и должна после ее продажи уплатить 6% (+1 c 300 тыс), независимо закрою я ИП до продажи квартиры или после. Это так? Меня волнуют нюансы при разных вариантах. Так, если я: 1- продаю квартиру пока ИП открыто, то это предпринимательская деятельность и я могу установить любую сумму продажи, даже ниже 07x от кадастровой? 2- если я закрываю ИП и только потом продаю квартиру, то это также предпринимательская деятельность ? и верно то, что относится к пункту выше. Или это уже продажа от ФЛ, и хоть мне и придется платить по ставке закрытого ИП, но это уже не предпринимательская деятельность и продажа ниже 0,7х кадастровой невозможна. 3 - вариант - перевести ИП на ОСНО, поработать на нем допустим квартал и потом закрыть. И тогда я попадаю на продажу от ФЛ по НДФЛ и могу пользоваться налоговыми вычетами, т.е. поскольку недвижимость больше 3 лет в собственности, то никаких налогов не платить. 4- вариант - перевести ИП на УСН доходы минус расходы и продать квартиру. С учетом ипотечных платежей и суммы в договоре купли продажи я уйду вообще в отрицательную прибыль и ничего не буду платить. Какой вариант наиболее оптимальный (меньше налогов. меньше движений и меньше вопросов у налоговой)?.

2013 г. куплена квартира по маткапу в ипотеку. Долевая собственность на двух супругов. Двое детей. Ипотека погашена, справка получена, доли не выделялись. 2017 г. родился третий 2018 г. куплена квартира в ипотеку с сертификатом "Молодая семья", доли на всех по 1/5. Вопросы: 1. Оказывается доли нужно выделять в течение полугода. Если сейчас выделю - те же условия будут или какие-то санкции за это? 2. Я так понимаю выделение долей допустимо теперь без нотариального соглашения, а самим составить. Но есть ограничения - например то, что уже выделены доли супругам. Значит все равно к нотауриусу? 3. Я могу выделить доли на первых двух детей на первую квартиру, так как третьего не было на тот момент? или на всех нужно? 4. Доли насколько понимаю не оговорено, чтобы поровну. Но могу ли делать меньше части маткапа от цены квартиры? или это все на усмотрение органов? 5. Считается ли покупка следующей квартиры улучшением условий и поблажкой для продажи первой в целях погашения ипотеки? я так понимаю доли все равно выделять, причем без учета тех долей. И улучшение считалось бы если покупка новой была бы сразу после продажи первой. 6. Продажа квартиры и покупка новой может быть только с выделением аналогичных долей на тех же двух детей как минимум. Вопросы связаны с логичным желанием продать квартиру поменьше и погасить ипотеку. Но вот как рассматривают это органы опеки.

Здравствуйте, прошу Вашей консультации. Продажа квартиры в СПб - покупка дома в Ленинградской области. Фигуранты мать и 5 детей (все до 14), в собственности хор сост 3ккв 86квм (цена кадастр грубо 7млн, рынок 8млн) в равных долях (по1/6), центральные коммуникации. К встречной покупке есть хор сост частный дом 186квм (ВАЖНО: 4 комнаты) (цена кадастр грубо 450тыс, рынок 5млн) на участке 12сот (цена кадастр грубо 550тыс, продается априори с домом, общая 5млн), коммуникации на момент покупки - колодец, септик, печь. Центральных не планируем, только независимые (скважина, котел). Подскажите, пожалуйста, есть ли вероятность разрешения на такую сделку? Или нужно сразу применять дополнительные условия вроде отказа матери от своей доли в пользу детей, заведение детских счетов для перевода разницы в цене (какой)? Из дополнений: отец (и все дети) прописаны, живут и обучаются тоже в СПб, в другой квартире, которая граничит с Ленобластью, где и требуется купить этот дом, в него же планируется переезд со временем. Продажа квартиры с долями детей из-за дальности и невостребованности (25км по прямой, или 35км дороги), средства от реализации квартиры планируется потратить на покупку дома, а разницу в рыночной цене - на благоустройство дома. Кстати, тут же дополнительный вопрос о фактической разнице в рыночной цене. Ведь нужно, наверное, учитывать, что почти 1млн государство заберет на налоги от продажи (вычет оформить семья не сможет по своим причинам). Продажа квартиры за 8, покупка дома за 5, налог 1, остается 2млн - их детям на счета, верно? Или можно добавить сумму и доп соглашением купить на остаток детских еще жилье для выделеения долей?