Продажа квартиры — сделка по отчуждению недвижимого имущества, фиксируемая юридическим договором, который должен соответствовать требованиям Гражданского кодекса РФ - процедура, требующая грамотной консультации специалиста.
На этапе договорённости собственник предъявляет покупателю правоустанавливающий акт на недвижимость. Потом заключается договор, который по желанию заверяется нотариально, оплачивается Госпошлина и другие сопутствующие платежи, вносится оплата. Завершается сделка в Росреестре.
На практике продать квартиру можно быстро, если все документы в наличии и в порядке. Если же есть обстоятельства, осложняющие это мероприятие, то процесс затягивается. Например, объект отчуждения может находиться в залоге, есть несовершеннолетние совладельцы либо, зарегистрированные на жилплощади родственники. В таких случаях нужна юридическая консультация по продаже квартиры.
Оформление сделки для специалиста — не самая сложная юридическая процедура, ведь он знает практические нюансы отчуждения жилья. Граждане, самостоятельно продающие недвижимость, усложняют себе жизнь.
Воспользуйтесь консультацией юристов, изложенными на страницах портала Правовед.ru, или обратитесь к экспертам за помощью.
Один из трех продавцов квартиры признан банкротом, процедура реализации имущества закончена. На квартиру был наложен запрет на сделки с имуществом. Возможна ли продажа квартиры целиком, в том числе и доля продавца-банкрота? Сам ли он должен проводить сделку, или от его имени должен выступать фин. управляющий? Кто должен снимать обременение с квартиры: продавец, или фин. управляющий? Документы основания для прекращения обременения?
, вопрос №2502462, Елена величко, г. Санкт-Петербург
я владею 2\5 долей квартиры более 5 лет... сейчас у супруга выкупаю одну часть его 3\5 за деньги, а 2 части его 3\5 он переоформляет на детей... нужно ли платить налог с продажи квартиры?
положен ли мне жилищный чернобыльский сертификат? а так же несколько ньюансов
1. я гражданин 04.09.1986 г Рождения - проживаю и прописан в г Клинцы
2. супруга 1988 г. рождения проживает и прописана в г. Клинцы
Новозыбков - зона проживания с правом на отселение
3. проживаем в браке, двое детей.
4. своего жилья у меня в собственности нет. НО! в начале года (примерно февраль 2019г) была продажа квартиры где у меня была 1/5 часть.
5. у жены есть 1/3 часть квартиры (квартира 38кв.м - т.е примерно 12.6 кв.м)
прописаны все в этой же квартире площадью 38 кв.м
всего в квартире прописано (7 человек) (наша семья 4 чел, родители жены, бабушка)
6. ВАЖНО!
==========кусочек из интернета
"Далее определяемся с нормативом жилой площади:
...... нормативы
Данные размеры нормативов требуют соблюдения определенных условий:
если у гражданина есть жилое помещение без обременений, то он передает его в безвозмездном порядке в собственность государству.
==========
получается у моей жены есть 1/3 частьквартиры (12.6 кв м)
как можно сделать так, что бы осталась эта часть квартиры?
можно конечно отказаться отчуждать помещения! НО тогда как я понял дадут меньше квадратов! чего бы не хотелось.
т.е можно сделать что то с площадью жены? сделать дарственную, отписать на родителей или отказаться... т.е как лучше тут поступить?
7. ВАЖНО2
нужно ли прописываться в чистой зоне? или прописка может быть любой?
можно ли в будущем прописаться снова в г.Клинцы?
Здравствуйте тут такая ситуация к примеру зашёл вопрос о продаже квартиры в семье мама и два ребёнка один из которых несовершенно летний как делится сумма в процентах каждому?
Почему при куплепродаже квартиры от супруги нужна справка заверенная у нотариуса ?! Если покупает жильё моя мама на свой материнский капитал для меня .
1.Квартира, 4 собственника; я , моя бывшая жена, общие дети совершеннолетний сын, несовершеннолетняя дочь
2. Была куплена через социальную ипотеку (московская программа Молодая семья)
3. свидетельство о собственности получено в декабре п.г.
4. В квартире никто не прописан
5. Все имеют прописку в другой квартире, но где не имеют права собственности
6. При обращению к риэлтору тот заявил, что продажа квартиры ущемляет право несовершеннолетнего, поэтому она (продажа) возможна только при одновременной покупке новой квартиры для несовершеннолетней.
Вопрос: а только так (п.4) можно продать квартиру) ?
Добрый вечер.
Когда мне было 16 лет мне приобрели квартиру, где единственный собственник - это я. Сейчас мне уже 18, моя мать с прошлого года сдает квартиру в аренду, но я хочу это прекратить и продать квартиру самостоятельно, поскольку с матерью у нас отношения натянутые вплоть до страшных вещей. Подскажите, как мне это реализовать, если все документы находятся у нее? Она также хочет продать квартиру и она даже уже стоит на продаже, но я не могу ей это позволить.
Добрый день, господа. Ситуация следующая.
Планирую выкуп квартиры у семьи жены, долями, в два этапа. Доли распределены равномерно между тремя сестрами, одна из них моя жена (соответственно покупаю две доли). Эта квартира была приобретена ими примерно в 2014 году. В покупке участвовала их мать суммой в 26% от стоимости квартиры по договору купли-продажи квартиры.
Вопросы:
- Может ли претендовать мать (имеет ли право собственности) на часть квартиры после покупки мной двух долей у двух сестер?
- Как сделать так, чтобы после приобретения, 100% права владения остались за мной (2/3) и моей женой (1/3)?
- Чек-лист действий при покупке (какие инстанции пройти, какие документы требовать и составлять, какие с кого расписки/отказы брать).
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, собственник квартиры отец, нас в семье трое дитей все взрослые, и его супруга, наша мама, мы хотим продать нашу 4 х комнатную квартиру, отец, мама, идин из дитей отдают свои доли, второму ребёнку, а третьему нужны деньги за долю если будет продажа квартиры, как быть нам?
можно ли прописать в квартире человека а потом выписать его без суда и его согласия? если это не возможно, то есть ли какой то документ который можно подписать, чтоб в случае продажи квартиры меня можно было выселить без суда и моего согласия? я не собственник квартиры. мне нужна прописка в этой квартире. но хозяин хочет быть уверен что в случае дальнейшей продаже я не создлам ему проблем.
покупаю квартиру, в доле которой есть дети. Продавцы продают и сразу покупают квартиру, в которой выделяют долю детям. Продажа квартиры будет нотариальной сделкой, а покупка дальнейшая квартиры продавцами будет в обычной письменной форме через Сбербанк (ипотека). Нотариус сказал, что из-за того что покупка будет не нотариальная, есть риски, что продавцов обратно вернут в их квартиру и мы ее потеряем, т.к. при покупке они должны выделить долю детям через нотариуса. Так ли это? подскажите, пожалуйста