Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры
Продажа квартиры с несовершеннолетним собственникомСогласие супруга на продажу квартирыПродажа квартиры по переуступке
Продажа квартиры — сделка по отчуждению недвижимого имущества, фиксируемая юридическим договором, который должен соответствовать требованиям Гражданского кодекса РФ - процедура, требующая грамотной консультации специалиста.
На этапе договорённости собственник предъявляет покупателю правоустанавливающий акт на недвижимость. Потом заключается договор, который по желанию заверяется нотариально, оплачивается Госпошлина и другие сопутствующие платежи, вносится оплата. Завершается сделка в Росреестре.
На практике продать квартиру можно быстро, если все документы в наличии и в порядке. Если же есть обстоятельства, осложняющие это мероприятие, то процесс затягивается. Например, объект отчуждения может находиться в залоге, есть несовершеннолетние совладельцы либо, зарегистрированные на жилплощади родственники. В таких случаях нужна юридическая консультация по продаже квартиры.
Оформление сделки для специалиста — не самая сложная юридическая процедура, ведь он знает практические нюансы отчуждения жилья. Граждане, самостоятельно продающие недвижимость, усложняют себе жизнь.
Воспользуйтесь консультацией юристов, изложенными на страницах портала Правовед.ru, или обратитесь к экспертам за помощью.
Последние вопросы по теме «продажа квартиры»
Как отказаться от уплаты по ипотеке и переоформить все на одного заемщика?
Здравствуйте .Два солидарных заемщика ,имеющих солидарные права , обязанности и ответственность по ипотеке на жилье .Как можно передать или отказаться от уплаты по ипотеке в пользу одного из заемщика ,а так же подарить ему долю собственности . На данный момент семья в разводе и бывший муж проживает отдельно , бывшая жена согласна далее оплачивать ипотеку ,продажа квартиры исключена .разумно ли подавать на банк в суд ,чтоб дал разрешение от уплаты и вывода с закладной одного из заемщика .Была ли у вас практика в этом ? и дела в пользу исца то есть ,заемщика и как обратиться в банк .
Прав ли продавец в лице застройщика, требуя оплату за доп услуги?
ПОДПИСАН ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ. ПОДПИСАН АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ И ВЫДАНЫ КЛЮЧИ. ПОСЛЕ ЭТОГО ПРОДАВЕЦ ТРЕБУЕТ ЗАПЛАТИТЬ СУММУ ДЕНЕГ ЗА ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ НЕ ОГОВОРЕННЫЕ В ДОГОВОРЕ И ПРИ ЭТОМ НЕ ОТДАЕТ НА РУКИ АКТ И ДОГОВОР ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ЗАКЛАДНОЙ В БАНКЕ
Оформление доверенности на право подписи без присутствия доверенного лица
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста.
продажа квартиры (4 доли в равных частях - мать, отец, сестра, я). В квартире, которая будет продаваться живут мама и сестра. Я и отец живем в другом городе.
Можно ли мне и отцу сделать доверенность на право подписи на сестру или маму без их присутствия. Копии документов имеются.
Как обойтись без уплаты налога при продаже и одновременной покупки квартиры
Добрый день!
Мы продаем квартиру, купленную у гос-ва за 1,8млн , за 5,250. Сразу же покупаем квартиру в другом районе за 6-7.5млн.У нашей квартиры 4 собственника в равных долях(семья из 4 человек). Если возможность не платить налог с продажи квартиры, а сделать, так сказать, взаимозачет. Налоговый вычет никем из нас не использовался никогда. Новую квартиру планируем оформлять на маму(один из собственников), она инвалид 2-ой нерабочей группы и соответственно не работает уже давно. Важно ли в таком случае оформлять сделку строго в одном году? Соответствует ли календарный год налоговому периоду?
Возможно ли осуществить обмен долями квартиры?
У Отца с сыном в собственности 3 квартиры по 50%.
Сын не совершеннолетний. Матери нет.
Возможно ли отцу сделать обмен долями в двух квартирах что бы одна стала 100% его, а другая 100% сына. Конечная цель продажа квартиры отца если это имеет значение.
Можно ли продать квартиру, не имея договора дарения и не вступая в наследство?
Есть квартира, которую решили продать. Квартира по договору дарения поделена между 3-мя братьями. Один из них умер, его договор дарения утерян. У умершего есть жена и дочь, которые хотят отказаться от своей доли денежных средств с продажи квартиры. Можно ли продать квартиру, не имея договора дарения и не вступая в наследство, написав заявление отказ от денег?
Отказ от доли и продажа квартиры, приватизированной на 4 человек
Доброго времени суток! Квартира, приватизирована на 4 человек, я, брат, мама и папа. Прописаны только родители. Приватизация была в 2006году. Оформляем на данный момент с мужем ипотеку с использованием Материнского капитала. Хотим купить данную квартиру. Если выкупать 3/4 доли, то сделка очень сложная, банк может не пойти на такую сделку. Возможно ли отказаться мне и моему брату от своих долей приватизации, оформить все на родителей и потом им продать квартиру и не платить 13% налога с продажи (сделать нужно все в течении месяца)
Налог с продажи квартиры
Здравствуйте! Гражданин Украины, инвалид 1 группы наследовал в 2018 году квартиру в Москве. Какой налог платить и какие льготы у него есть при продаже квартиры?
Что нужно предпринять для продажи квартиры, которая в долевой собственности?
у меня 1/4 квартиры в долевой собственности . Остальные части оформлены на маму брата и сестру. Мама хочет продать квартиру, мы ( дети Ее) не против. Мы должны каждый отказаться от своих долей в пользу мамы, для того чтобы она смогла совершить продажу?
Как платить НДФЛ при продаже квартиры по переуступке
Добрый день! Встал вопрос продажи квартиры в строящемся доме (ДДУ по 214-ФЗ) посредством заключения договора цессии (переуступки права).
Поскольку продаваться квартира будет по стоимости выше чем покупалась, возникает ряд вопросов:
- необходимо ли уплачивать НДФЛ? с какой суммы и в какой срок?
- Квартира приобреталась в ипотеку. Возможно ли за счет уплаченных банку процентов снизить налогооблагаемую базу?
- Предусмотрены какие-либо вычеты в случае если необходимо заплатить налог?
- Есть ли способы оптимизировать сумму налога?
Имеет ли продавец квартиры право отказывать в продаже?
Здравствуйте. Имеет ли продавец квартиры право отказывать обращающимся к нему покупателям в продаже квартиры? Продавец не ИП, просто частное лицо. Но вот если продавцу не интересно и не выгодно рассматривать покупателей положим по ипотеке, имеет ли он право им отказывать (никакие договоры естественно не подписывались и задатки не брались)? Спасибо
Как защититься от мошенничества при продаже квартиры
Добрый день! ко мне обратился человек с предложением обменять мою квартиру на другую, т.к. моя квартира по расположению и другим параметрам подходит для его бизнеса. По сути он даёт мне денег чтобы я купил другую квартиру, а ему нужна моя. Он помогает мне найти другую квартиру, присутствует при осмотре квартир, говорит что у него есть инвесторы которые будут оплачивать всю эту кампанию. Изначально договаривались что он просто купит мне квартиру и я в неё переселюсь, теперь же он уже даже обещает мне дополнительно сверху 150тыс, всё это выглядит как подарок судьбы, при том процесс уже запущен - мы выбрали квартиру и начали подписывать договора с тем собственником, сделка нотариальная. хотелось бы знать как можно защититься от мошенничества
Порядок согласования цены при продаже квартиры двумя собственниками
Здравствуйте! Я являюсь собственником 1/3 доли приватизированной квартиры. Сейчас мы с другим собственником, которому принадлежат оставшиеся 2/3 доли квартиры, собираемся продавать квартиру. Но проблема в том, что второй собственник хочет поставить очень высокую цену на квартиру. Я с этой ценой не согласна, а 2ой собственник не собирается её продавать дешевле, чем он сказал. Я понимаю, что по этой завышенной цене квартиру никто не купит. А мне нужно продать её скорее, так как я там не проживаю, но плачу коммунальные платежи. Если ли у меня какое-то право на то, чтобы снизить цену продажи? Или тут нужно договариваться только мирно (что у нас не особо-то и получается)?
Нужно ли согласие от матери ребенка при продаже квартиры?
Добрый день! Мой муж после расторжения первого брака и уже вступив во второй брак со мной приобрел жилье в равных долях с сыном от первого брака.Сейчас у нас 2 общих детей и мы хотим продать эту квартиру и улучшить жилищные условия,но бывшая жена не дает согласия на продажу.Имеет ли он права продать квартиру без ее согласия?
Как происходит продажа квартиры с долями в данной ситуации?
Добрый день! Есть квартира 2-комнатная, где в равных долях муж и трое наших несовершеннолетних детей. 56 кв.м .Так же нами в 2017 году была куплена 3-комнатная кв. 74 кв.м. в совместную собственность (я и муж), куплена в ипотеку с применением маткапитала. Вопрос: хотим продать 2-комнатную, наделив долями детей в бОльшей квартире, тем самым полностью погасив ипотеку . Подскажите, есть ли такая практика,или как наделить долями детей в 3-ке с обременением, тем самым освободив двушку от долей? И вообще,как поступить правильно? Спасибо.
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы