Продажа квартиры

Здравствуйте! У меня собрался долг по коммуналке. Я пошел в управляющую компанию к юристу. Там с юристом мы договорились что так как мне не с чего пока погасить долг, то я продам свою квартиру, оплачу долг и с остатка куплю квартиру поменьше. Прошло два месяца. Я нашел покупателя на квартиру. Он стал оформлять ипотеку. Вдруг сегодня мне звонит юрист управляющей компании и просит зайти. Там юрист мне говорит что на меня подали в суд за неуплату. Я в недоумении. Говорю: вы же сами дали мне возможность продать квартиру чтобы погасить долг по коммуналке, мой покупатель получает ипотеку и я заплачу долг. На это юрист сказал что ему все равно, что я должен в течении недели оплатить долг, тогда юрист отзовет заявление на меня. Иначе приставы наложить арест на квартиру и я ее не смогу продать. Получается я подведу покупателя и сам останусь с долгами. Я юристу объясняю что затеял продажу чтобы оплатить коммуналку, а он смеется и требует немедленной оплаты. А продажа квартиры через три недели. Ипотеку подтвердили и осталось оформить куплю продажу и получить расчет. Помогите! Как мне быть? Как защититься? Я понимаю что сам должен. Но мы же с юристом договаривались. Он обманул. У меня трое детей. Жена не работает. Мы согласны переехать в меньшую квартиру чтобы оплатить долги. Но юрист требует немедленной оплаты и подал в суд.

Здравствуйте. Знакомый написал доверенность на риелтора, что бы тот продал квартиру. Риелтор квартиру продал, но деньги не отдает. В доверенности за деньги ничего не написано. Прошло уже пол года с момента продажи квартиры. Риелтор не скрывается, но всяческими отговорками на завтра, завтра, завтра так и ничего не происходит. В полиции сказали что дело не могут завести т.к. риелтор не скрывается. Подскажите что делать пожалуйста,мне негде жить!

Покупали квартиру в ипотеку. Частично использовали мат.капитал. Сейчас хотим продать квартиру. Один ребенок несовершеннолетний. Есть обязательство по оформлению в собственность на всех членов семьи. 1. Как продать？Оформить договор дарения и проходить через органы опеки？ 2. При переоформлении собственности снова ждать 3 года или платить налог с продажи？ 3.Могут-ли взрослые отказаться получать эту собственность？

Здравствуйте! Возможно, вопрос супер-глупый, но все же хотелось бы быть уверенным) Есть ипотека, которая оформлялась в браке, в прошлом году развелись, договорились вывести бывшую жену из состава созаемщиков, выплатить ей компенсацию, а ипотеку перевести на меня. В итоге банк отказал в изменении договора без объяснения причин. Вопрос. Есть ли какая-то возможность и формат договора, по которому права на квартиру после выплаты ипотеки перейдут ко мне, при этом каким-то образом я сейчас выплачу компенсацию бывшей жене и буду продолжать платить ипотеку. И, если такой вариант существует, то какие есть риски в нем(до выплаты ипотеки супруга придет жить ко мне, сдаст свою половину, после выплаты ипотеки она может через суд признать соглашение недействительным(это самый основной момент) и так далее). Или теперь есть только один вариант - продажа квартиры?

Здравствуйте! Мне подарили квартиру, но указали в договоре дарения, что в указанной квартире поживают и в соответствии со ст. 3 ЖК сохраняют право пользования квартирой даритель и члены его семьи дарителя. Какие у меня возникнут проблемы при продаже квартиры?

Подскажите пожалуйста. Сейчас продается квартира. Собственник- моя мать. Но я нашел свидетельство о государственной регистрации права от 2005 года (на тот момент был несовершенно летний), где написано что 1/2 доля принадлежит мне, 1/4 матери и 1/4 моему брату. По совершеннолетию я ничего не подписывал и т.п. подскажите пожалуйста, на основании этого док-та я имею право на свою долю с продажи квартиры или нет (выписок не видел)?

Добрый день! Ситуация следующая: две сестры вступили в наследство квартиры в равных долях в 1998 г. На сегодняшний день обе замужем. Супруг одной из сестер хочет купить в ипотеку полностью всю квартиру (обе доли). Т.к. квартира получена в наследство, документы нужно будет регистрировать у натариуса. При обращении к натариусу, нам отвечают что такой сделки не может быть, тк считается сделка между близкими родственниками. Другие говорят что такая сделка все же возможна, тк имущество полученное в наследство до брака, является личной собственностью и право распоряжаться этой собственностью ограничений не имеет. Подскажите пожалуйста, возможна ли такая сделка впринципе, если да, как тогда работать с натариусом и на что ссылаться? Если нет, то почему ?

Здравствуйте уважаемые юристы. Вопрос по имущественной сделке. Вопрос: Может ли быть признана судом вынужденная продажа единственной квартиры по рыночной стоимости или ниже таковой на 3.5% как кабальная сделка? Обстоятельства сделки: Продавец - одинокая женьщина, 45 лет., не работает. По утверждению ее риелтора болеет анемией. За квартиру имеется долг 70 т.р. За долги отключено электричество в квартире. Квартира двухкомнатная. Квартира полностью убитая. Квартира приватизирована в 2016 году, т.е. меньше трех лет в собственности. По утверждению продавца, целью продажи квартиры является покупка меньшей но более комфортной для нее квартиры. Также продавец осознает что она должна заплатить не маленькую комиссию риелтору и налоги с продажи квартиры. Продажа квартиры не срочная. По заявлению риелтора квартира продается уже три месяца. Исходя из этого становистся очевидным: 1. вынужденность продажи квартиры и тяжелые жизненные обстоятельства. 2. невыгодные условия для продавца вытекающие из совершения данной сделки (комиссия, налоги). Покупатель готов купит квартиру за стоимость на 3.5% ниже стоимости независимой оценки квартиры для банка. Квартира приобретается с использованием ипотечных средств. Покупателю известны все, выше перечисленные, обстоятельства продавца. Может ли быть признана данная сделка судом как кабальная сделка? Какова вероятность признания данной сделки как кабальной? Можно ли в ДКП подписанном с участьем нотариуса указать, что продавец гарантирует, что продажа квартиры не является вынужденной, и будет ли это являтся основаниям для отказа в признании данной сделки кабальной?

Добрый день! В 2017 году мы с женой приобрели и в этом же году продали квартиру за одну и ту же цену. У нас была общая совместная собственность т. е. без определения долей. Могу ли я подать одну общую декларацию на полную стоимость квартиры или надо подавать две и как-то делить стоимость? И если две, то как делить расходы на покупку этой квартиры? С уважением Александр 20.03.18

Добрый день. подскажите пожалуйста очень понравилась квартира в кирпичном доме и хотела бы её приобрести через аякс, но как мне сообщили на квартиру висит обременение, покупателю одобрили ипотеку и он уже оплатил за нее 1.3 млн руб, осталось еще около 2 млн руб. Есть ли какая то возможность выкупить эту квартиру например если договориться с покупателем о продаже квартиры или каким либо иным способом? на сколько это безопасно? Есть ли какие то риски?

Здравствуйте!, Купили в мае 2017 г квартиру по переуступке прав по ипотеке. Оформили собственность в регпалате. Хотели подать на рефинансирование, а там выяснилось что нашу квартиру решением Городского суда от 21.01.18 г передают другому человеку. Что нам делать? Куда обращаться?