Консультации юристов по установлению публичного сервитута на земельный участок
Возможность ограниченно пользоваться чужой недвижимостью нашла отражение в понятии «сервитут». Порядок его организации и действия изложен в ст.ст.274–277 ГК РФ и ст.23 ЗК РФ. Чаще всего ограничение устанавливается на земельные участки для прохода и проезда по ним, возможности установления и ремонта линейных объектов, использования для охоты и рыболовства и проч. Но этот вид обременения может быть установлен и для строений.
Публичное ограничение возникает в результате появления нормативного акта органа власти и преследует те же самые цели. Право на подачу заявления на его установление имеют граждане, юридические лица и органы власти. Необходимо проведение общественных слушаний! Границы зоны, на которую накладывается обременение, указываются в сведениях кадастра недвижимости, градостроительном плане территории и проекте ее межевания.
Юристы портала Правовед.ru расскажут вам, как устанавливается публичный сервитут на земельный участок и когда он прекращает свое действие, какие ограничения прав возникают у собственника недвижимости, когда и с какими требованиями можно обращаться в суд.
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, чем отличается свидетельство о регистрации сервитута на целый участок и на часть участка.
Нужно ли указывать в свидетельстве о регистрации сервитута сферу действия сервитута?
Вопрос возник из того, что в свидетельстве о регистрации сервитута на часть участка указаны площадь и назначение всего участка, сфера его действия не указана. При рассмотрении должностными лицами этого документа без предоставления кадастровой выписки кажется, что сервитут установлен на весь участок.
Как можно исправить такое свидетельство о регистрации сервитута или как вести себя в такой ситуации?!
Спасибо.
Купила земельный участок по старому свидетельству участок не был обременен после оформления купли продажи установлен публичный сервитут на земельный участок старый владелец земельного участка об этом ничего не знал что делать?
Три соседа собственника (физлица) решили заключить соглашение о сервитуте на своих участках. Это потребует получения новых свидетельств о регистрации? Нужен ли нотариус? Надо замерить кординаты соответствующих точек и указать в кадастровом паспорте?
На общественных слушаниях принято решение установить публичный сервитут на земельный участок по которому проходит частная дорога. Другой дороги для подъезда к земельным участкам в СНТ с дороги общего пользования нет.
Постановлением МО утверждено решение об установлении публичного сервитута и направлено местными властями на регистрацию в Росреестр. Сегодня получен отказ в регистрации по причине обращения ненадлежащего лица. Росреестр указывает, что обратиться должен собственник земельного участка, т.е. ООО в чей собственности находится участок.
, вопрос №146844, Владимир Олегович, г. Санкт-Петербург
В ст.267 ГК РФ сказано, что при частном земельном сервитуте, собственник земли может брать «соизмеримую» плату за землю. Что значит «соизмеримую»? и как определяется эта плата, по каким критериям и параметрам?
Здравствуйте. ситуация такая: ведут газ. магистраль у меня на даче, и так исторически сложилось, что мой участок обойти очень проблематично. предлагают провести по моему участку подземную ветку 1.5 метра глубиной низкого давления. соответственно охр. зона 4 метра, т.е. ничего строить нельзя. предлагают сделать ветку от магистрали до фундамента бесплатно за это. Но мне газ не нужен, мы зимой там не живём, да и баллона на лето хватает приготовить поесть. да и вообще мне лишнее обременение участка ни к чему. пруд я хочу там выкопать-реально. так вот: есть вариант через суд меня обязать предоставить сервитут за соразмерную плату, или единовременную, или периодическую. 1 Вопрос: какой сервитут могут пришить-частный или публичный, и какой для меня выгодней. 2 Вопрос: сколько я могу потребовать денег за транзит в 40 метров. 3 вопрос: вообще отказать. спасибо.
Вопрос об оформлении частного сервитута на земельный участок.
Коттеджный поселок на 350 домовладений и таунхаусов.
Участки земли при коттеджах и таунхаусов в собственности членов КП. Управляющая компания заложила в банк площади всех дорог в поселке( по документам они являются собственниками этих дорог).
И говорит, что эти дороги они либо нам перекроют либо мы будем платить гигантскую плату. Как признать эти земельные участки сервитутами и получить возможность постоянного проезда к своим домам.
