Разрешение на реконструкцию

Если я на участке под ИЖС построил жилой дом (изначально предполагая перевод сделал соответствующую планировку) и после этого сменив назначение участка хочу сделать дом многоквартирным и продать поквартирно. Какова процедура данного волшебства? И что изменится если хочу перевести под гостиницу? (про участок все понятно, что он должен попадать в нужную зону и т.д. вопрос про строения.)

Здраствуйте, подскажите как нам быть. У нас общедолевая собственность, дом на 2 хозяина, дом 50х гг в котором уже не возможно было жить. Мы начали полную реконструкцию нашей части дома, соседи не дают разрешений принципиально и уже подали в суд. Все строительные работы производились специалистами и грубых нарушений нет, есть экспертиза и фото. Могут ли нам заморозить стройку или наложить штраф? И можем мы прекратить общедолевую собстенность?

В свидетельстве о государственной регистрации права записано: Земельный участок. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешенное использование: под существующий жилой дом. Вопрос: можно ли на этом участке построить другой дом, убрав существующий и не потеряется ли при этом право на земельный участок?

Здравствуйте!!! Вопрос в следующем. Имею в собственности квартиру в 2-х квартирном доме. Стена между квартирами капитальная. В будущем есть планы реконструировать свою квартиру, и выстроить на ее месте, другую, но большую по размерам. Будет отличаться высота и ширина. Вопрос: Имеют ли власти местного самоуправления, дать отказ на данный вид реконструкции???

Уважаемые Господа! О страховании имущества физических лиц. В рамках подготовки к оформлению страхового полиса на загородный дом и в процессе изучения условий страхования компании возникли следующие вопросы (с учетом имеющихся исходных данных): Планируемый объект страхования - дачный дом, построенный по каркасно-щитовой технологии площадью 61,75 м. кв., пригодный для зимнего проживания, но используемый для сезонного проживания. Дом построен на участке в садоводстве Курортного района города Санкт- Петербург. Имеется договор о строительстве с подрядной организацией. Право собственности на участок зарегистрировано, т.е. имеется Свидетельство о праве собственности и Садоводческая членская книжка. Право собственности на дом не зарегистрировано, т.к. дом не используется как ИЖС с регистрацией адреса и возможностью прописки. Вопросы: 1. Какие документы необходимы для тсрахования данного дома от рисков пожара, ограбления/ взлома. 2. В Правилах и условиях страхования имущества физических лиц от огня и других опасностей выбранной компании указано, что не является страховым случаем и не поджлежит возмещению ущерб имуществу, которое не принадлежит Страхователю (выгодоприобретателю) на правах собственности или других законных основаниях. Какие документы необходимы страховой для подтверждения выплаты возможного ущерба, принесенного садоводческому дому? Что подразумевается под законными основаниями принадлежности имущества в отношении садоводческого дома и достаточно ли имеющихся докуаментов для выплаты возмещения в соотвествии с Законом? Заранее благодарю за скорейший ответ, С уважением, Куничкин Ю. А.

Здравствуйте! Соседи перестраивают свой танхаус уже не первый год. У нас общая стена! Перекрывается крыша, увеличивается подвальное помещение, переделывается фасад и тд. Мы устали от постоянного шума, разрытого участка (в том числе и нашего) и грязи. Вопрос: устанавливаются ли сроки ремонта, часы которые согласуются с нами (соседями). и как быть если изменения в фасаде и площади соседского танхауса мешает нам? нужно ли получать спец разрешение на изменение площади и фасада танхауса?

Здравствуйте. Сосед снес старый дом и на месте старого, построил новый. Новый дом нарушает мои права и законные интересы. Затеняет, крыша в мою сторону - дождь капает на мой участок и т.д. Дом старый стоит на меже. На суде они предоставили план на реконструкцию дома, и технический паспорт на старый дом. На нем написано, что старый дом в метре от межи. И они говорят мол новый дом построен на месте старого, т.е. в 1 м. от межи, тем самым говорят, что это наш гараш на меже. Дело в том, что они изначально сначала все сломали, а потом начали строить новый дом. И вообще нужно ли разрешение на реконструкцию дома? Что нам сделать, чтобы они снесли дом или хотябы перестроили крышу?

Вопрос к юристам о перепланировки жилого помещения: 1. Какие санкции возможны со стороны государства за перепланировку помещения без разрешения и согласования (3х этажный дом, 2 соседа внизу на первом этаже, реконструкция 2-го этажа и мансарды без выхода за внешние границы)? 2. Один из соседей не дал согласия на перепланировку, потребовал что то в замен, гараж, подвал. Есть только согласие на передачу своей части чердачного помещения заверенное в ЖЕКе в 2005 году, все остальные бумаги собраны и назначен срок заседания на ввод в эксплуатацию через суд. Есть ли какая то возможность обойтись без разрешения одного из соседей на перепланировку? Могут ли наложить штраф? Кто накладывает административный штраф?

ООО переводит жилое помещение на первом этаже в 9ти этажном многоквартирном доме в нежилое, при этом, по проекту планируется строительство отдельной входной группы (что-то вроде крыльца). Не могли бы подсказать, на строительство входной группы требуется согласие 2/3 жильцов дома или подъезда, или требуется согласие 100 % жильцов или большинства проголосовавших За? ссылаясь на п.1 ст. 46 ЖК РФ, решения жильци принимают 2/3, но за исключением предусмотренных пунктами 1-3/1 части 2 ст. 44 (п.2. п.п 1) п2. п.п 1 - принятие решения о реконструкции многоквартирного дома (в том числе расширением или надстройкой), п.п. 2 принятие решения о пределах использования земельного участка, п.п. рекламные конструкции. Таким образом 2/3 голосов могут решить вопросы ст.44 п.4 и 5. А как же они решают вопросы п.1-3 ст. 44. Получается что если реконструкция то действует п.3 ст. 36 Уменьшение размера общего имущества в доме возможно только с согласия ВСЕХ собственников помещения в данном доме путем его реконструкции.

Я сам житель Подмосковья .Мне 50лет. Родился и проживаю всю сознательную жизнь В г. Видное. В 2001 г. Мне и моей жене,ТЁЩА подарила на свадьбу земельный участок 3 сотки, в частном секторе г. Видное .Там же, сестра ТЕСТЯ подарила 4,5 сотки ( УЧАСТКИ ПРИЛЕГАЮТ К ДРУГ ДРУГУ ) и 14/168 доли дома.Я туда прописался,так как расстался с педыдущей женой.Совладельцы не кто не прописан,так как прописаны в Москве в квартирах. Строения в которых была доля ,для жилья не были пригодны,хотя в БТИ были зарегистрированы как жилые.Я в Исполкоме взял разрешение на реконструкцию,Где было указано, какие документы я должен собрать.Строго исполнял указания, ДОМ в МАРТЕ 2004 года был принят в эксплуатацию.Соседи,также мои дольщики ,у которых по 7/168 доли и также 4,5 сотки земли ( земля так же в совместном пользовании и не выделялась в натуре ) подали на меня в суд ,о признание строения незаконной постройкой и о сносе строения,якобы я подделал ихние подписи о согласии на реканструцию. Разрешений я не каких вообще не брал,так как мне не одна из организаций не ставила вопрос о согласии.В ноябре 2008г. судья Кравченко вынесла решение о презнании строения незаконной постройкои и сносе дома. Применив закон не имеющий обратной силы ,который вступил 31 декабря 2004г.,о том что надо брать согласия у совлодельцев. Мособлсуд оставил решение суда в силе.Исполнительное производство было возбуждено судебным приставом 2010 году.СНОС единственного жилья назначен на 06.06.2012. ДРУГОВА у меня НЕТУ,так же и другой собственности у меня и моей семьи нету.Жена с сыном прописаны в муниципальной квартире с тёщей, но с2002г.проживают со мнои в Видном .К тому жилью я не какова отношения не имею . ПОДСКАЖИТЕ, что можно предпринять, для отмены или прекращения СУДЕБНЫМ приставом Возбужденного производства. Заранее благодарен за любую помощь.

Спасибо за ответ. Подскажите пожалуйста. Слышала, что получение разрешения на строительство дело очень долгое,  а стройку хотим начать уже весной 2012года. Если по всем документам дом существует ( в реальности он сгорел), то нельзя ли отстроить на его месте новый дом, а потом оформить его.

Мы представили проект перепланировки подвала с организацией дополнительного входа и оконных проемов для размещения промтоварного магазина на согласование в Инженерно-строительную межведомственную комиссию. В письменном отказе на согласование проекта перепланировки МВК указала необходимость согласования проекта с собственниками помещений данного многоквартирного дома. 1. Должен ли, по требованиям закона, согласовываться проект перепланировки подвала, находящегося в собственности, с собственниками помещений данного многоквартирного дома? 2. Правомерно требование Инженерно-строительной межведомственной комиссии о получении согласия всех собственников многоквартирного жилого дома на устройство отдельного входа-приямка в собственное помещение ?