Разрешение на строительство

Нужна ли экспертиза проектной документации и инженерных изысканий на объект сотовой связи. Есть опора (вышка) сотовой связи h-72 м находится в 2 метрах от границы моего участка домовладения. Госстройнадзор выезжал с проверкой,сказали,что на данный объект проведение госэкспертизы не требуется, соответственно и строительный надзор тоже. Сослались на ст 54 и 49 Град.стр.Кодеска. В статье 1 Град.стр. Кодекса РФ приводится понятие объекта капитального строительства . Базовая станция не является временной постройкой. Функциональное назначение станции – длительное использование в уставных целях. В силу статьи 134 Гражданского кодекса Российской Федерации базовая станция сотовой связи представляет собой сложную вещь. В соответствии со статьей 51 Град.стр.кодекса на строительство объектов капитального строительства оформляется разрешение на строительство, подтверждающее соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, выдаваемое органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Разрешение на строительство есть, выделен зем.участок (аренда) имеет кадаст.номер. В реестре выданных сан эпид. заключений есть заключение только на проектную документацию. Статьёй 49 Град.стр. Кодекса определён перечень объектов капитального строительства, для которых не требуется проведение государственной экспертизы проектной документации, в который сооружения станций сотовой связи не включены. Таким образом, сооружения станций сотовой связи с установкой башен (мачт,опор,вышек) являются объектами капитального строительства и на них оформляется вся документация в соответствии с действующим законодательством, при этом проектная документация и результаты инженерных изысканий подлежат государственной экспертизе. В подпунктах 6 и 27 статьи 2 Федерального закона от 07.07.2003 N 126-ФЗ "О связи" (с изменениями от 29.04.2008) содержатся определения линейно-кабельного сооружения связи и сооружения связи. Статей 48.1 ГрК РФ определены Особо опасные, технически сложные и уникальные объекты. 1.К особо опасным и технически сложным объектам относятся: 3). сооружения связи, являющиеся особо опасными, технически сложными в соответствии с законодательством Российской Федерации в области связи. Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе: 27) сооружения связи - объекты инженерной инфраструктуры (в том числе линейно-кабельные сооружения связи), созданные или приспособленные для размещения средств связи, кабелей связи. На мои возражения был дан ответ- вышка h -72 м,а не h-75 и она не является ОСОБО опасной. Разрешение было получено в 2014г. Ввод ??? в эксплуатацию в 2015г(со слов госстройнадзора). На кадастровом учёте не стоит(ответ из Росреестра). Где и что не так?

Здравствуйте, у меня в деревне есть земельный участок, я хочу на нем построить деревянный одноэтажный дачный дом, не для постоянного проживания, а только летом. Нужно ли мне получать разрешение на строительство?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, нужно ли оформлять мне сейчас разрешение на строительство дома. В 2015 году приобрел зем. участок, назначение ИЖС.В архитектуре получил градостроительный план зем. участка с кадастровым номером, но дальше не оформлял документы и начал строиться. Построил дом 1 этаж, все отступы по границам участка соблюдены. В феврале 2016 г. через БТИ получил кадастровый паспорт, технический паспорт на дом. В феврале 2016 года через МФЦ получил свидетельство о государственной регистрации права, в ЕГРП зарегистрирован. Живем в доме уже 4 года и сейчас вспомнил, нужно ли мне сейчас оформлять разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию, чтобы в дальнйшем не возникли вопросы. Заранее благодарю за ответ!

Доброго времени суток! Мой отец прожил в доме, который он сам построил с нашей помощью (мама, я - дочь, мой брат) около 30 лет. Но так и не оформил его в собственность. Из документов только разрешение на строительство. Отец умер полгода назад. Я написала заявление на возможное наследство. Как оформить дом на себя?

Добрый день. В мае 2016 года приобрели квартиру в жилом доме в г Сочи через паевой договор. На данный момент дом почти достроен, Разрешение на строительство выдано в сентябре 2015 года первым заместителем главы города. Но администрация города восстановив иск соседа к нашему ЖСК через суд признала дом самовольной постройкой, так как новая экспертиза указала на то что коэффициент застройки не соответсвует новым нормативам. Прикрепляю апелляционное определение суда и разрешение на строительство. закрыл информацию в документе, так как не в курсе можно ли ее открыто публиковать. Спасибо

Здравствуйте! Полгода назад купили участок ИЖС (69:10:0250201:53) и хотели строиться, но оказалось, что на кадастровой карте через наш участок проходит зеленая полоса ЛЭП, которой в действительности нет, участок свободный, нет ни столбов, ни проводов. Администрация с/п разрешение на строительство не дает. Как быть, куда обратиться, как убрать несуществующую ЛЭП? Написали письмо энергетикам подтвердить, что ЛЭП не проходит по участку и строительство разрешено. Если придет отказ, как быть, в суд?

Здравствуйте! Полгода назад купили участок ИЖС (69:10:0250201:53) и хотели строиться, но оказалось, что на кадастровой карте через наш участок проходит зеленая полоса ЛЭП, которой в действительности нет, участок свободный, нет ни столбов, ни проводов. Администрация с/п разрешение на строительство не дает. Как быть, куда обратиться, как убрать несуществующую ЛЭП? Написали письмо энергетикам подтвердить, что ЛЭП не проходит по участку и строительство разрешено. Если придет отказ, как быть, в суд?

Здравствуйте, я получил разрешение на строительство частного жилого дома в 2020 году, некоторый материал на строительство покупал в 2019 году, остались товарные чеки.Возможно ли мне вернуть из них 13% налога в 2020 году?

Здравствуйте! Есть участок в аренде в землях населенных пунктов. Разрещенное использование: для ведения садоводства и огородничества. По документу: для размещения сада. Пытались выкупить, получили отказ. Говорят запрет прокуратуры на выкуп для всех. Разрешение на строительство тоже не дают. Пишут, что земля под огородничество и можно построить только сарай. Кадастровый номер 40:25:000068:1005. Подскажите, как быть?

Имеется разрешение на строительство , стройка затянулась с 2008 года. Ордер на установку ограждения при начале строительства не требовался. Сегодня пришел инспектор АТИ и требует наличия ордера на установку ограждения. законно ли это? Хотят составить протокол об установке ограждения без ордера.

Задаю второй вопрос. Первый был таким: Было получено разрешение на строительство жилого дома. В разрешении администрация сама ошиблась и написала только разрешение на строительство 2 этажей. В итоге,когда дом построен с мансардой,и в проекте это есть,администрация посоветовала обращаться в суд,для того,чтобы узаконить строительство мансарды. Насколько это правомерно и есть ли другие способы решения проблемы? Суть второго вопроса. Состоялся суд.Как можно понимать в нашем государстве,где суды - карманные,суд решился в пользу администрации.Хотя проект и заявление на строительство жилого дома подавались одновременно.В проекте 2 этажа с мансардой,заявление на строительство 2-х этажей,о мансарде ни слова,потому что работник администрации в устной форме сам озвучил: пишите без мансарды просто 2 этажа (возможно потому,что раньше мансарда не учитывалась). В любом случае,доказать ничего невозможно,администрация права,хотя как можно было принимать заявление и проект одновременно,где данные разнятся? Построенный дом полностью соответствует проекту. Судья посоветовал обращаться в гражданский суд. Представитель администрации посоветовал снимать самозастрой. Для снятия самозастроя необходима строительная экспертиза. И какие вообще необходимы шаги в дальнейшем я не знаю. Все это стоит колоссальных денег,которых нет,мы пенсионеры. Буду благодарна за реальный и четкий ответ от тех юристов,которые сталкивались с такой проблемой. Готова оплатить консультацию.Но только от тех,кто реально знает вопрос. Город Ростов-на-Дону.Второй после Сочи по безпределу.Администрация Первомайского района.

Заказчик не подписал договор под предлогом необходимости уточнений их юристом. внес аванс часть наличными часть перечислением, в срок получил результат работы — проект МКД с экспертизой, есть подписанный представителем заказчика акт с печатью, получил разрешение на строительство ведет строительство. оставшуюся сумму оплачивать отказывается, ссылается на то, что договор не подписан. Каковы шансы взыскания через суд?

Здравствуйте. Вопрос такой: В 2010 году я и моя сестра взяли в аренду на 10 лет земельные участки (выделяемые в районе для ИЖС). Участки находятся в водоохранной зоне, 2 пояс, 150 метров до водохранилища. После этого я перевела свой участок в категорию земель "личное подсобное хозяйство", поставила бытовку и оформила участок в 2013 году в собственность. Сестра ничего не делала. Сейчас у сестры подходит к концу аренда,она отдала мне свой участок, мы оформляем продление аренды ещё на 3 года,оформляем разрешение на строительство,планируем построить дом. Но (по слухам) говорят,что теперь даже если построить и оформить в собственность дом, то участок в водоохранной зоне не получится перевести в собственность,а только лишь оформить аренду на 49 лет. Из 12 выделенных в том месте участков в настоящий момент 10 в собственности и только 2 остались в аренде. Типа такие изменения где-то с 2015 года. Хотели знать возможно ли такое? Или получится оформить право собственности на землю через суд?