Разрешение на строительство

Здравствуйте! По наследству досталась земля 9/20 долей в общнй доевой собственности. Хочу построить дом, другой долевщик дал разрешение на строительства. Участо 10 на 15 метров. Соседи тоже дали согласие отступить от их границы 1 метр, но мне сказали, что не разрешать. До красной зоны у меня 5,5 метров. Поскажите пожалуйста правы они или нет и как выйти из этого положения. Спасибо.

Здравствуйте. Вопрос такой: Жила семья отец,мать и два сына у них было совместно нажитое имущество:3-х комнатная квартира и земельный участок.В 1990 году умирает отец, имущество переходит к матери,но мать в 1991 году выходит замуж во второй раз,в 1990 году (после смерти отца) было получено разрешение на строительство,в 1992 году оформлено матерью временное свидетельство на хозблок на участке 16кв.м.В 2002 году матерью составлено завещание,где 1/2 квартиры старшему сыну (про вторую половину ничего не сказано),а участок пополам сыновьям. Квартира после завещания была продана матерью при жизни. В 2018 году умирает мать. Выясняется,что участок делится не только на 1/2 сыновьям,но и ещё второму мужу положена 1/6 доля участка,т.к. он инвалид.В итоге сейчас пришло письмо от натариусу о том,что этот второй муж инвалид хочет получить в собственность 1/2 участка,как совместно нажитое имущество,при том,что участок был до него,с 1964 года. Вопрос: может ли он на это как-то вообще притендовать?и возможно ли его признать не законным наследником,несмотря на его инвалидность и поделить участок только между братьямим как в завещании?(т.к. данное наследство результат другой семьи,до него)

Строю дом в деревне.Категория земли- земли населенных пунктов;Разрешение на строительство брал более 7 лет назад.Нужно ли его брать повторно?Закончить строительство планирую через 3 года.НЕ возникнет ли проблемы с регистрацией дома?

Добрый день! В феврале 2018 года приобрел участок площадью 6 соток, по документам (выписка из ЕГРН) категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС. Проверял на публичной карте Росреестра - то же самое. В июне начал оформлять разрешение на строительство - подал заявление на ГПЗУ. Пришел отказ по причине: разрешенное использование земли - с/х производство, строительство невозможно. Начал проверять информацию на картах Росреестра - действительно, в апреле, через пару месяцев после покупки внесено изменение в разрешенном использовании. Что мне делать? На руках официальная выписка с печатями, с записью о ИЖС, договор купли-продажи, земля оформлялась в ипотеку. В администрации заявляют, что после утверждения градостроительного плана были внесены ошибочные сведения на основании каких-то старых сведений. Когда будут исправлять - неизвестно. Ситуация обостряется тем, что строительство начато - нужно срочно решать жилищный вопрос. А в марте 2019 года заканчивается уведомительный порядок оформления строительство, т.е. потом - это незаконное строительство. На заявление об изменении сведений о разрешенном использовании земельного участка (через портал правительства Моск.области) пришел отказ в приеме заявления, без указания причины. Буду благодарен любому вашему ответу или совету.

Здравствуйте! Хочу попросить консультации. Мы приобрели дом в 2011 г. в собственность вместе с земельным участком (участок тоже в собственности, есть кадастровый номер, право на собственность). Столкнулись вот с какой проблемой, наш муниципалитет прошел по улице и прислали нам письма СЧАСТЬЯ. В которых говорить о том, что мы не законно возвели сооружение (гараж, который мы купили вместе с домом), нам нужно его снести и убрать полисадник по красную линию(т.е. по фасаду дома). Межевание участка не было произведено. хочется отметить что в собственности земли около 6 соток, они нам хотят выдать новое свидетельство о праве на собственность, где у нас будет 3 сот. земли. аргументируя тем , что раньше не правильно выдавали документы и разрешение на строительство. Т.е. мы в данное время приостановили процедуру межевание. Т.к. мы не согласны с их решением. Делали запрос в администрацию г.Тавда Свердловской обл.. Дать разъяснение на каком основании происходить отъем земли, на что получили ответ, по статье 7 ЗК статьи 11.9. Скажите правомерно ли это. и может подскажите куда нам обратиться.

Добрый день! ситуация у меня следующая - до нашего брака мужем и его бывшей женой был взят в ипотеку участок и дом, оформлены в равных долях, после их развода мать мужа выкупила долю бывшей жены, сейчас в браке со мной погашена полностью ипотека (большая ее часть), а также после вступления в брак начали строить новый дом (разрешение на строительство получили в браке), может ли свекровь претендовать на новый дом, если 1/2 часть участка, на котором он стоит принадлежит ей, и может ли супруг оформить и новый дом, как и оформлен старый в равных долях со своей матерью без моего согласия?

Начало строительства 2014г без разрешения на стройку. окончание 2018г. Участок шириной 10,5 м. С двух сторон от забора расстояние 1м. Как зарегистрировать строение и получить свидетельство о собственности. Администрация дала отказ оформить разрешение на строительство, т.к. дом уже полностью построен.

Здравствуйте. Имею в собственности два смежных участка ИЖС. Хочу построить сблокированный дом с общей стеной на меже для себя и родителей, чтобы обе половины были абсолютно автономны. Какие документы и где нужно оформить прежде чем начать строительство? Какие сложности могут возникнуть при получении разрешения на строительство?

Здравствуйте! Приобрели участок в пожизненное наследуемое владение под строительство индивидуального жилого дома, но по причине временных проблем с денежными средствами строительство на нем не производили. Когда решили получить разрешение на строительство, оказалось, что в генплане города зона, где находится земельный участок, сменилась на "зону застройки преимущественно многоэтажными домами", в связи с чем нам было в разрешении отказано. В кадастровом паспорте, полученном на земельный участок тремя годами ранее, категория земли числится как "земли населенных пунктов". И по кадастровому паспорту земельного участка строительство индивидуального жилого дома разрешено. Можем ли мы оспорить наше право строительства в судебном порядке?

Участок ИЖС в собственности был у сына с 2012 года. Не был огорожен. Граничит с участком находящимся в муниципальной собственности. В 2014году ученики высадили на обоих участках саженцы сосны крымской красно книжной. Я пенсионер пере оформил участок на себя. Огородил. Получил разрешение на строительство а домик поставить не могу. Деревца метра под 2 уже выросли и как раз в зоне где дом должен стоять. Писал письмо на при резку муниципального участка там сотки 4. Мне администрация отказала. Хотел несколько сосенок пересадить на этот участок9готов ухаживать поливать . А сейчас не знаю что делать. Подскажите пожалуйста? Сочи.

Хочу купить участок в общей долевой собственности с человеком который уже умер, наследник есть, но в наследство не вступает. Как построить дом на таком участке? Это возможно и кто даёт разрешение на строительство?

Добрый день! Имею участок сельхоз назначения ВРИ дачное строительство, начал строить дом, в связи с тем, что в августе изменилась ситуация по разрешениям на строительство (заменили на уведомление и с 1 января 2019 года нужно будет для всех случаев) вопросы: 1. Нужно ли было мне изначально с учетом моего ВРИ получать разрешение на строительство? 2. Нужно ли мне сейчас с учетом изменений в августе оформлять уведомление о строительстве с учетом моего ВРИ? 3. Нужно ли мне спешить до 1 января или по моему ВРИ ситуация не меняется и все равно уже сейчас нужно уведомление? 4. Если мне нужно уведомление, а дом уже в процессе строительства (стоит коробка с крышей, без окон) будут ли какие-то проблемы получить уведомление на уже строяющийся дом или гос. органы не выезжают на место и поэтому можно идти по процессу, как будто я еще собираюсь строить дом? До этого думал, что по моему ВРИ сейчас разрешения/уведомления не нужно и не делал его, после августовских изменений подумал, что с 1 января надо будети поэтому хотел сразу успеть до 1 января постаивть его сразу на учет (чтобы сэкономить на получении уведомления о строительстве), теперь получается, что это не так и по моему ВРИ и так надо уведомление делать, поэтому сделаю его, а на учет ставить можно не спешить (пока не дострою его, это еще 1-2 года). Данная логика верна? Всем спасибо за ответы и помощь!

Добрый день! Приобрел участок ИЖС под индивидуальную жилищную застройку, земли населенных пунктов. В документах (кадастр, свидетельство о собственности, градостроительный план..) каких либо ограничений не указано, но после подачи документов на разрешение (уведомления) на строительство. Получил отказ от Культурного наследия: Земельный участок расположен в границах зоны охраняемого природного ландшафта Государственного историко-литературного и природного музеязаповедника «Шахматово», утвержденной Решением Исполнительного Комитета Мособлсовета от 21.01.1983 г. № 155/1 «Об утверждении границ заповедной территории, охранной зоны, зон регулирования застройки и охраняемого природного ландшафта Государственного историко-литературного и природного музея-заповедника А.А. Блока» (далее — Решение Исполкома Мособлсовета от 21.01.1983 г. № 155/1). Режимами содержания зон охраняемого природного ландшафта запрещается любое строительство на новых территориях, не связанных со сложившейся системой расселения. Согласно п. 2 ст. 34 Федерального закона от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» зоной охраняемого природного ландшафта является территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия. Учитывая изложенное, сообщаем, что размещение объекта капитального строительства на территории Земельного участка противоречит режимам, установленным в зоне охраняемого природного ландшафта (п. 2 ст. 34 Федерального закона № 73-ФЗ, Решение Исполкома Мособлсовета от 21.01.1983 г. № 155/1). Дополнительно сообщаем, что сведения о границах зон охраны Государственного историко-литературного и природного музея-заповедника «Шахматово» в государственный кадастр недвижимости не внесены. Тем не менее, в соответствии с п. 16 Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (утверждено Постановлением Правительства РФ от 12.09.2015 № 972) отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о границах зон охраны объектов культурного наследия не является основанием для несоблюдения требований к осуществлению деятельности в границах зон охраны объектов культурного наследия.“ Какие шансы получить разрешение (уведомление) на строительство?