Разрешение на строительство

Здравствуйте! Очень нужна консультация специалистов. Я физическое лицо, купила земельный участок, получила разрешение на строительство трех квартирного двухэтажного блокированного жилого дома на три семьи, построила своими силами, а теперь для ввода в эксплуатацию с меня требуют отметку СРО на актах. Законно ли это?

Добрый вечер, вопрос такой. Взяла в аренду у местной администрации земельный участок под ижс. Договор аренды оформлен с 2014 года на три года, а разрешение на строительство на 10 лет. Один срок уже прошел и администрация продлила аренду еще на один срок (три года), но незавершенку я не оформляла (не требовали). Сейчас остается два года до конца этого договора аренды. На участке выстроен фундамент и цокольный этаж. Каркаса дома еще нет. планирую в этом году поставить каркас. Виной всему погодные условия 2017 года. Испорчен весь строительный сезон. Плюс ко всему участок в поле, которое представляет собой почти болото. Туда не войти пешком, ни въехать на транспорте не говоря уже о технике или больших машинах и тракторах с материалами. просто не завезти материал туда. не может проехать ни одна машина. Дорог нет никаких, доступа к участка нет никаких. Сроки уходят по договору. На мои устные обращения в Администрацию говорят, что мне надо было участок а добирайся к нему хоть на вертолете не наши проблемы. Так вот вопросы. Кто должен и должен ли вообще обеспечить проезды и доступы к участку на законных основаниях, хотя бы в виде насыпных гравийных дорог? А также интересует вопрос о том, могу ли я по окончании продленного договора аренды на основании разрешения на строительств закончить спокойно стройку дома и ввести его в эксплуатацию не подвергаясь штрафам и санкциям.

Добрый день. в 2015г. приобрел землю (есть зеленка), в этом же году на ней был построен дом, но до конца так и не оформлен, получено только разрешение на строительство и технический паспорт. Могу ли я продать этот дом указывая в ДКП только землю, а дом покупатели оформят сами уже на себя? и не возникнут ли у покупателей какие либо сложности в оформлении дома? так как при получении технического паспорта из ЦТИ приезжали, замеряли дом и т.д. Не возникнут ли вопросы у налоговой, если я продам за 2млн р. землю по договору, а по факту будет продана земля с домом за 5,5млн.р. (за наличный расчет)

Т.К. у меня просрочилось разрешение на строительство и 60 дней уже давно прошли, пошла оформлять дом, сказали что надо новое разрешение на строительство, неужели больше нет выхода?В архитектуре сказали что надо заново оформлять, это снова деньги и время?И ещё если делать возврат 13% в налоговую то наверно нужны чеки до завершения строительства, а никак на 5 лет позже

Здравствуйте, нужно ли получать разрешение на строительство жилого одноэтажного дома высотой около 7 метров на земле ИЖС площадью 11,3 соток? Кадастровый номер участка 64:48:010118:751. Виталий

Добрый день! Сосед построил гараж на земельном участке который находится в муниципальной собственности и на котором находится наше совместное домовладение. Гараж построен без моего согласия. Требуется ли в такой ситуации разрешение на строительство и согласование со мной? Что мне делать если это строение построено не законно и я не согласен с этим?

Добрый день! Хочу купить участок с недостроенным домом. Незавершённое строительство не зарегистрировано, но есть разрешение на строительство. Видимо, нужно оформлять договор купли-продажи земельного участка, на который документы имеются. А на дом - дополнительное соглашение о передаче объекта незавершённого строительства с актом приёма передачи. Вопрос такой- будет ли правомочным разбить сумму покупки на 2 этих документа? Дополнительное соглашение нигде не регистрируется. Какие риски я, как покупатель, несу в случае спорных моментов в дальнейшем. Может быть, необходимо указать полную стоимость в договоре купли-продажи земельного участка? Тогда у регистрирующих органов появится вопрос о завышенной сумме продажи земли. И ещё вопрос - как составляется дополнительное соглашение? Его можно напечатать или продавец должен будет его написать собственноручно, как и расписку в получении денег?

Здравствуйте! У меня такой вопрос.Мой сосед по участку построил гараж, не отступив ни на см от моего участка..он даже не спрашивал моего разрешения на строительство.Гараж затеняет большую часть моего участка ..Что делать в таком случае.сносить не собирается.Заранее спасибо. С уважением Людмила Ч

Добрый день! Подскажите пожалуйста, Проживаю в частном доме. Дом оформлен на Маму. А земля не приватизирована еще. Хочу построить гараж на участке. Нужно ли разрешение на строительство или можно все оформить потом. Просто есть необходимость в срочном строительстве гаража. Спасибо!

Добрый день, Получили отказ в разрешении на строительство индивидуального жилого дома: указана единственная причина - отсутствие заключения о необходимости историко культурной экспертизы. При этом таких требований в градостоительном плане не прописано и все остальные документы были представлены. Такое впечатление, что данную экпертизу требуют со всех без разумных оснований. Я правильно понимаю, что если участок относится к историческом поселению и т.п., то это должно быть отражено в ГПЗУ? Насколько обоснованны требования экспертизы "по умолчанию"? Собираюсь подавать жалобу...

С декабря 2015 года арендую участок. Псковская область, Невельский район, деревня N. Участок большой 2 Га. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Хотим построить "жилое строение", зарегистрировать его и на этом основании выкупить землю за3% от кадастровой стоимости. Есть разрешение на строительство и уже фундамент. Неделю назад имела разговор с нашим кадастровым инженером. Он поведал страшное. Оказалось, что когда я брала землю, максимальные размеры ЗУ не были установлены, а теперь их установили. Теперь участок ИЖС не может быть больше 30ти соток. Цитата: "Предельный минимальный размер ЗУ 600кв.м, максимальный не установлен, утверждены Решением собрания депутатов Муниципальное образование "Усть-Долысская волость" 31.05.13 №115, опубликовано в интернете 26.04.13" . Кадастровый говорит, что стоит попробовать подать на выкуп, а если откажут, то идти в суд. Тк "закон обратной силы не имеет". В крайнем случае выкупать только 30 соток, либо переводить ижс в лпх. Мне все эти варианты не нравятся, т.к. для меня важна сегодняшняя кадастровая стоимость для последующей ипотеки и расширения дома. Администрация, при подписании документов на аренду, против не была. Никто даже не заикнулся....все в порядке. Аренду платила вовремя без задержек. Об изменения или подписании каких-то доп соглашений меня никто не просил. Администрация же должна понимать, что если человек берет в аренду ижс, то он его будет выкупать? как иначе? Подскажите какие у меня перспективы? Может тут действительно "закон обратной силы не имеет"? т.е. то, что я взяла в аренду землю тогда, когда еще не были установлены предельные размеры, значит, что я ее же могу выкупить. На что могу рассчитывать в худшей ситуации? допустим я выкупаю 30 соток от этой земли...но я же платила 30000р каждый год за аренду, могу отсудить компенсацию?