Расторгнуть ДДУ

Здравствуйте. Заключили ДДУ с одной фрмой в Воронеже в марте 2015 года. Сумму за квартиру всю выплатили, был задействован материнский капитал. должны были сдать дом в 1 полугодии 2015 года, но перенесли срок на 2 полугодие 2015. Допсоглашение подписали. Потом опять перенесли срок сдачи на 1 полугодие 2016(допсоглашение уже не подписывали). Сейчас опять собираются перенести сроки сдачи. Хотели расторгнуть с ними договор, но фирма при этом хочет 5% от суммы стоимости квартиры. Как можно расторгнуть ДДУ не теряя денег, если мы больше не хотим ждать? И еще вопрос.... Вторую квартиру в этом же доме купили в ноябре 2015, но еще всю сумму не выплатили. Как при такой ситуации с ними же расторгнуть ДДУ? Спасибо

Добрый день! Хочу расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке по причине нарушения срока сдачи объекта (по ДДУ 4 кв 2015). Свои обязательства по ДДУ я исполнила в полном объеме (оплата двумя частями в декабре 2014). Помогите грамотно составить уведомление о расторжении. И еще вопрос - проценты за пользование с какой даты считаются - с декабря 2014 когда я внесла первый платеж или с января 2016 когда началась просрочка по сдаче квартиры - со ссылкой на закон пожалуйста. И еще у меня на эту квартиру кредит, я могу потребовать возместить уплаченные банку за это время проценты.

Собираюсь расторгнуть ДДУ за неисполнение обязательств застройщиком и взыскать проценты за пользование чужими средствами. Вопрос: с какой суммы будет исчисляться процент, если часть цены договора собственные денежные средства, а остальная часть взята у банка (ипотека)? Заранее благодарю за помощь. Ирина

Добрый день! Заключили дду в ноябре 2014 года. Срок сдачи по договору 1 полугодие 2016г. Стройка стоит на месте. Не возведен ещё 1 этаж и крыша, никаких отделочных работ, окон, электрики и т.д. Только каркас. Застройщик объясняет эту ситуацию тем, что нет денег на продолжение строительства. Когда они появятся - не известно. По одному из пунктов договора заказчик в праве расторгнуть дду в одностороннем порядке при нарушении сроков строительства или при наличии причин, указывающих на то, что строительство в срок завершена не будет. Как в данной ситуации мы можем вернуть вложенные нами деньги? Стоит ли обращаться в суд, если застройщик со дня на день может объявить себя банкротом?

Добрый день.Являюсь дольщиком одного из застройщиков. Дом сдан вовремя не был,просрочена сдача на 3 года. Сейчас документы уже в юстиции пол года,но все время там находят недочеты в документации или самом доме. Могу ли я на данном этапе расторгнуть договор и вернуть свои деньги? В договоре прописана сумма неустойки,если моя сторона расторгает договор 5%,есть ли возможность не платить эту сумму? В течении какого времени мне обязаны вернуть деньги? Спасибо!

В августе 2013 года купили квартиру по долевому участию в строящемся доме с ипотекой Сбербанка. Срок сдачи в ДДУ указан - 4 квартал 2014 года. Дом до сих пор не сдан, строительство идёт очень медленно, и сейчас уже даже перестали прогнозировать и обещать его сдать в какие-либо сроки. Застройщик, говорят, приглашал каких-то дольщиков на подписание допсоглашений о продлении сроков, нам танго приглашения не приходило. Можем ли мы расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке в связи с нарушением сроков сдачи и получить компенсацию за пользование денежными средствами - и с какой даты считается такая компенсация: с даты оплаты или с обещанной даты сдачи в договоре? Работает ли это на практике? Застройщик - Дальпитерстрой. И как ипотека будет в этом случае работать?

Добрый день! Родственник 1 и родственник 2 - близкие родственники. В феврале 2015 родственник 1 заключил ДДУ (по ФЗ-214) застройщиком (на этапе котлована). Срок передачи жилья согласно ДДУ - апрель 2016. Деньги были выплачены застройщику в полном объеме (есть подтверждающие документы). Стоимость квартиры по ДДУ - 1,2 млн. руб. В октябре 2015 родственник 1 переуступил родственнику 2 жилье по договору - цессии. Сумму в договоре прописали символическую и явно заниженную - 50 т.р. (так посоветовали) На март 2016 дом так и остался на этапе котлована. Родственник 2 хочет расторгать ДДУ с застройщиком по причине явной заморозки строительства дома (застройщик предлагает расторгнуть ДДУ по соглашению сторон). Вопросы следующие. Получит ли родственник 2 всю сумму согласно ДДУ при расторжении если цена в договоре - цессии значительно занижена? Может ли он получить неустойку с застройщика при расторжении ДДУ через суд за весь срок действия ДДУ? Не будет ли это являться обогащением в глазах налоговой инспекции (право по цессии приобретено за 50 т.р., а застройщик возвращает по ДДУ 1,2 млн.)?

Имеет ли право застройщик расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке, если я отказываюсь подписывать допсоглашение об изменении сроков строительства при условии, что в имеющемся у меня подписанном и зарегистрированном ДДУ есть пункт о том, что договор может быть расторгнут по инициативе застройщика с возвратом уплаченных за квартиру денежных средств? Задолженности по оплате стоимости квартиры не имею.

Здравствуйте! Приобрела недвижимость в строящемся доме по ДДУ. По договору срок окончания строительства и передачи обьекта не позднее 30 декабря. Застройщик направил уведомление о переносе сроков на февраль, которое мною не было подписано. Уже конец февраля, а еще не было взаиморасчетов по БТИ и тем более никто не приглашает на подписание акта передачи. Хочу расторгнуть ДДУ и вернуть деньги за обьект. Подскажите возможно ли это и что нужно для этого сделать?

Можно ли расторгнуть ДДУ с застройщиком и потребовать возмещение за срок пользования денежной суммы,т.к.сдача дома невозможна своевременно,но срок сдачи еще не вышел.На данный момент нет возможности ожидать до момента сдачи строительного объекта.Сроки сдачи увеличились на 6 месяцев.

Застройщик - банкрот. Дольщики недостроенного объекта создали ЖСК, Перечислили в АС деньги для погашения долгов 1.2 очереди и текущих платежей, собираются достраивать дом сами. Один человек (Иванов) расторг ДДУ на строительство этого дома ещё в 2011 г. Суд общей юрисдикции присудил ему сумму+ %%+ убытки. Есть исполнительный лист. Его квартиру по ДДУ застройщик продал другому Дольщику. В 2012 г. застройщика объявили банкротом. Иванов вошёл в денежный реестр в законные сроки в процедуре банкротства.Через три года стал решаться вопрос о передаче недостроя вновь созданному ЖСК. Иванов теперь решил вступить в ЖСК,участвовать в строительстве дома. написал заявление, устно заявил своё желание в АС. В нашем доме нет свободных квартир.(все 100% проданы). Как поступить ЖСК, чтобы АС принял решение о передаче объекта ЖСК? Неужели не будет возможности передачи?Наше ЖСК обязано или нет предоставить ему жилую площадь? Может ли этот человек войти в другое ЖСК этого застройщика-банкрота??, (В другом доме этого застройщика есть свобрдные квартиры) если у него нет оригинала договора о предоставлении жилых помещений, есть только решение суда о возмещении денег и Решение АС о денежных требованиях к бвнкроту?

Добрый день! У меня есть зарегистрированный ДДУ с рассрочкой платежа. По нему производились выплаты в течение двух лет. Сейчас я хочу расторгнуть этот ДДУ в одностороннем порядке по личным обстоятельствам. Хочу, чтобы застройщик вернул деньги, выплаченные по основному долгу, на возврат процентов я не претендую. В договоре есть пункт о том, что стороны вправе по своему соглашению расторгнуть договор. Застройщик отказывает в расторжении договора (в устном разговоре). Как поступить в такой ситуации? Уведомления я еще не отправляла. Есть ли какой-то закон, на который я могу сослаться? Заранее благодарна, Ольга Леонидовна