Расторжение договора найма жилого помещения

Здравствуйте! Можете мне помочь? 27 апреля 2013 года я заключила договор найма жилого помещения с собственником жилья , уплатив комиссию агентам(в размере 19000р)Агента было 2-а с моей стороны и со стороны наймодателя , договор с агентами не заключался , подписан только акт выполненных работ, агентом со стороны собственника. Прожив 4 месяцев мне звонит супруга собственника и говорит что они продают квартиру и придут покупатели смотреть её и мы должны будем произвести показ,(что в договоре не прописано)ходили в течении месяца через день ,доставляя тем самым нам не удобства. После чего звонит мне наймодатель и требует через месяц освободить квартиру т.к. он её продаёт. Договор составлен и подписан на 1-н год . Могу ли я отказаться от расторжения договора основываясь на ст.675 ГК. и проживать в квартире на тех же условиях до истечения срока договора? Или требовать, уплаченную мной комиссию агентам или часть её с собственника( ст.450 ГК)?Как мне защитить свои права?

Добрый день! Мы сняли дом в Испании сроком на пол года. Оплатили, договор...все как следует. После трех месяцев проживания по личным обстоятельствам нужно было улететь из Испании в Россию на пару недель, получилось, что вернулись через месяц. По прилету обнаружили, что в доме кто-то был и не просто был, а проживал! Как выяснилось позже, хозяева продали этот дом. К ним прилетели покупатели, им негде было остановиться и они ночью приехали, вскрыли дом и заночевали все вместе в нем! Это как с их слов... Но по дому и по состоянию всего дома очевидно, что в нем не просто переночевали, а в нем проживали! Подскажите, пожалуйста, как быть?

Добрый день! Суть вопроса в следующем: Я снял квартиру у физлица, оплатив за первый месяц и внес депозит равный месячной арендной платы. Итого: 45 + 45 тыс. рублей. Также я оплатил услуги риэлтора Наймодателя. Сейчас Наймодатель хочет расторгнуть договор в одностороннем порядке. Прикладываю документ. По-моему мнению он несет материальную ответственность за досрочное прекращение договора. Т.е. я проживаю еще 30 дней, Наймодатель мне возвращает мой депозит и сумму неустойки: 45 + 45. Причем 30 дней я оплачиваю по арендной ставке. Это мне кажется логичным и справедливым, так как я понес затраты на риэлтора и переезд. Скажите, я правильно рассуждаю. Если да, то в случае его отказа выплатить неустойку, какие действия я должен предпринять?

Я веду переговору по сдаче аренды своей частной квартиры в центре под хостел. Арендатор просит. срок не менее двух лет и хочет прописать штрафные санкции, а я хочу, чтобы у меня была возможность отказаться от договора, предупредив арендатора за разумно долгий срок, в случае возникновения непредвиденных обстоятельств. Как правильно прописать это в договоре? Как правильно прописать сроки и условия оплаты? Инфляционные риски? Спасибо заранее

как расторгнуть договор найма жилого помещения в одностороннем порядке, если я являюсь нанимателем?хозяин жилого помещения принуждает нас оплатить коммунальные платежи, хотя в договоре это не прописано и не было договоренности на словах, просто по истечении 2 месяцев арендодатель посчитал что ему накладно оплачивать коммунальные услуги, стал принуждать их оплачивать!как можно расторгнуть договор со стороны нанимателя?

Добрый день! У меня такая ситуация. Я на стадии приватизации комнаты в коммунальной квартире, договор подписан, документы готовятся к сдаче в росреестр. 5 месяцев назад я переехала жить к другу, и комнату сдала в аренду до договору. Неделю назад пришел человек, представился оперуполномоченным уголовного розыска, передал что я в розыске и сказал позвонить ему по телефону (он это через соседа передал). Оперуполномоченный вызвал меня на беседу , я в этот день не смогла подойти, он попросил подойти того человека кому я сдаю жилье. Он подробно у него все расспрашивал, где живет, за сколько снимает,где работает, обо мне что знает. Человек был в панике и выехал из комнаты. Далее я узнала что сдавать муниципальное жилье не имею право пока не приватизирована комната. Скажите пожалуйста грозит ли мне какое либо наказание, что практика показывает в таких случаях , и могут ли меня лишить прав на жилье и как правильно действовать в такой ситуации? Еще вопрос об оперуполномоченном, имеет ли право он вот так вызывать к себе и допрашивать людей?

Здравствуйте! Сложилась следующая ситуация. Я снимаю квартиру, предварительно составив договор аренды сроком на 11 месяцев. Договор юристом не заверяли. По прошествии шести месяцев аренды, наймодатель сообщил, что в течении месяца арендуемое помещение я должен освободить, причем нарушений условий договора с моей стороны не было. В помещении мною был сделан небольшой ремонт. Могу ли я отказать в расторжении договора и продолжить проживание или потребовать компенсацию за произведенный мною ремонт и освободить помещение? Прилагаю копию договора

Здравствуйте. 3-х комнатная квартира. 2 комнаты - муниципальные. прописана женщина с 5 детьми. 1 комната приватизированная - живу я с ребенком. Женщина с детьми живет в квартире мужа уже 5 лет,за жилье не платит. долг под 200000 руб. Возможно ли выписать из муниципальной квартиры всех их?

Здравствуйте. у меня сложилась не очень простая ситуация,точнее у моей семьи.начну сначала. мать работает в больнице. ей и ее семье было предоставлено служебное жилье в общежитии. прописка была постоянная,как сейчас ее называют по месту жительства. по договору социального найма после ухода на пенсию жилье остсается ей. в этом году общежитие признано аварийным и его под снос,нам же предоставили жилье в новом доме для медиков. кому то отдельные кв а кому с подселением. пару дней назад выдали новые договора социального найма служебного жилья. в договоре есть следующие моменты:1. предоставляем вам временное жилье. 2. жилье предоставляется ан время работы,и договор действует только по этому принципу,пока работаешь. 3. договор прекращает свое действие если сотрудник(моя мать)уйдет на пенсию,уволиться, итд. мы являемся нанимателями жилья. в договоре прописаны все права. и согласно жилищному кодексу, по уходу на пенсию или в случае смерти(ттт) моей матери жилье остается ей или родственникам проживающим с ней. нам теперь неоьходимо выписаться из общежития и прописаться в новом доме. но прописка будет временная. по новому регистрация по месту пребывания. вопросы: имеют ли они право лишить нас постоянной прописки,дав лишь временную?ведь кроме этого жилья у нас ничего нет, и больница может в любой момент уволить мою мать и мы все окажемся ан улице. второй вопрос:по ЖК РФ по уходу на пенсию жилье остается матери и членам семьи. в договоре у казано что договор будет расторгнут по уходу на пенсию. так в итоге оно остается нам или нет? на что нам ориентироваться? и куда идти жаловаться.помогите пожалуйста разобраться

Брат снимает комнату. Заключили в октябре с хозяйкой договор через агентство недвижимости на 11 месяцев. Оплата вносится без задержек, апрель месяц был заранее оплачен 23 марта. Вчера, 04.04.2012, хозяйка заявила, что нужно освободить комнату  до 14 апреля. Перечитал договор. Из него стало понятно, что она должна была предупредить за месяц. Может ли арендатор жилья спокойно в течение месяца подыскивать себе другое жилье и игнорировать попытки хозяйки его выселить? Закон будет на стороне арендатора даже в случае появления полиции или обращения в суд? Кроме того обнаружил в договоре о найме жилья интересный пункт: 5.2 При досрочном расторжении настоящего договора со стороны Наймодателя, при условии соблюдения Нанимателем положения настоящего Договора, Наймодатель обязан вернуть Нанимателю оплату за фактически непрожитое время и возместить, связанные с этим затраты в размере суммы, указанной в п.2.1 Пункт 2.1. звучит так: Оплата за найм Жилого помещения составляет 11000рублей в месяц и вносится не позднее 23 числа текущего месяца. Из этих пунктов я понял, что хозяйка должна в том числе компенсировать мне затраты по поиску другого жилья (вознаграждение риэлтора и т.д.) в размере 11000 рублей. Прав ли я, и могу ли требовать эту сумму через суд?  Прикрепляю договор к сообщению.