Расторжение договора

Здравствуйте. Я заключила договор купли продажи нежилого помещения с администрацией. Из-за материальных трудностей не смогла содержать помещение и написала заявление на расторжение договора. Договор о расторжении был подписан 30 декабря 2019 года. 15 января 2020 года подписала акт приема-передачи помещения. Только к середине января юрист администрации смогла найти время назначить приём в мфц для подписания документов. Через 10 дней мне позвонили и сказали, что документы вернули, так как была ошибка по вине администрации. Когда они сдали их заново я не знаю, но регистрация прошла только 15 марта. Коммунальные службы прислали мне счета на оплату за все это время, хотя я отправляла им заявления на расторжение договора с момента подписания акта приема-передачи помещения. Коммунальщики говорят, что администрация отказывается платить с 15 января по 15 марта, т.к. Помещение им ещё не принадлежало. Теперь вопрос: мне за что платить? Я полностью освободила помещение, торговую деятельность не вела на ней. За что я должна платить , если не пользовалась помещением?

Здравствуйте! ИП снимал офис и заключил договор на вывоз мусора с этого офиса. На данный момент ИП расторг договор аренды помещения и осуществляет деятельность по юридическому адресу (по прописке) где происходит оплата за мусор как с физического лица. Компания по вывозу мусора не хочет расторгнуть договор который был заключен по аренде офиса( в договоре стоит адрес местонахождения офиса) ссылаясь на ФЗ 89. Скажите имеет ли ИП право на расторжение договора по вывозу мусора , и надо ли платить два раза с одного и того же адреса как ИП и как физ.лицо?

Хочу вернуть денежные средства за путевку в Турцию, написала в тур агентство где приобретали турпродукт, там нам ответили отказом, ссылаясь на то, что туроператоры (корал тревел в нашем случае) никому сейчас не возвращают деньги, а предлагают перенос дат и выбор другого направления. Нам такой вариант не подходит, хотим вернуть всю сумму за путевку, при этом не платить "штраф" за расторжение договора 30 евро за человека, это ранее мне сообщила наш менеджер, как нам действовать?

Здравствуйте! В связи с самоизоляцией в стране, мне пришлось досрочно выезжать из арендуемой квартиры, т.к платить нет денег,заранее я об этом знать не могла, т.е как я понимаю, это обстоятельство непреодолимой силы. Срок оплаты 22.04,до этого числа всё оплачено, долгов нет. Хозяина квартиры я предупредила о съезде 17.04,т.е за 5 дней до выезда, вместо положенных 15 дней, прописанных в договоре. При этом договор краткосрочный с 22.08.19 по 22.02.20. Продолжает ли он действовать,если нет допсоглашений о его продолжении? Хозяин не собирается возвращать залог в размере 3000р и требует оплаты 15 дней, правомерно ли он поступает? Также я точно знаю, что налог за сдачу жилья в аренду не оплачивается и регистрацию мне не сделали. Договор прилагаю. Хочу добавить, что последний месяц я в квартире не жила, о чем хозяин квартиры был предупрежден в устной форме. На кухне в квартире отсутствует раковина, ее не было изначально, но хозяин говорил, что сделает там ремонт, пока я живу. (Фото кухни добавляю) Есть оскорбления от хозяина квартиры в сообщении в вайбере. Также хотелось бы узнать как правильно оформить расторжение договора. И можно ли акт(если надо) отправить почтой. Спасибо.

Здравствуйте! 21.05.2018 года был заключен договор аренды жилого помещения между физ. лицами на 1 год, до 21.05.2019 г. Через год новый договор подписывать не стали, сьем квартиры продолжился. Денежные средства перечислялись на карту. Т.е. получалась пролонгация договора на неопределенный срок согласно ч.2 ст. 621 ГК РФ. 02.04.2020 г. собственнику было отправлено сообщение в вайбер о том, что буду расторгать договор или в этом месяце оплачиваю половину аренды. Собственник перезвонил и был разговор по этому поводу, но зная его он тянул время и не дал точного ответа. 12.04.2020 я повторно написал ему в Вайбер, что раз вы не отвечаете и время идет, я не хочу быть поставленным перед фактом вашего решения 20 числа например. И расписал, что буду сдавать ему квартиру с 17 по 21. В договоре аренды есть пункт о предупреждении сьезда за 14 дней. Т.е. я ничего не нарушил. Сообщение хоть и было в вайбер, но были телефонные звонки. При осмотре квартиры 18.04.2020 года собственник указал на вздутый ламинат на кухне и подтекает кран. Залог возвращать не желает. Разве, что с вычетом за ремонт по той цене которая устраивает его. При этом залог возвращается в течении 7 дней после расторжения договора. Так прописано в договоре. * В договоре на последней странице перечислено имущество: мебель, бытовая техника. Также есть предложение, что мебель и бытовая техника в исправном состоянии, квартира чистая. Т.е. общаяя формулировка в квартире все хорошо и все работает. Подробного акта осмотра квартиры с подробным описанием каждого предмета нет. Собственник предьявляет следующее: 1. Починить ламинат на кухне или вычтется из залога. 2. Починить кран, купить новый. Если не будет устранено, то будет вызван сантехник и сумма будет вычтена с залога. 3. Собственник настаивает на том, что договор пролонгируется на год, а я должен был оплачивать аренду до 21.05.2020 г. Иначе он вправе даже взыскать с меня за еще одни месяц аренды. Но он типа добрый и на встречу идет мне). Вопросы следующие: 1. Прав ли я, что известил собственника в указанный договором срок? Ведь у него по сути нет адреса проживания. По адресу регистрации он не живет и сдает эту квартиру. И конечно же не скажет где живет. Поэтому связь только через телефон или месенджеры. 2. Ламинат. Могу сказать, что кухня не заливалась. От чего вздулся ламинат я не могу сказать. Ламинат вздулсяне везде, в некоторых местах. Когда живешь долго не замечаешь некоторых вещей, только по факту уже увидел в какой то момент. Подробного акта где было бы прописано, что ламинат был не вздутый нет как я писал выше, только общая формулировка состояния квартиры. Соответственно как меня учили если нет доказательств то как собственник будет доказывать, что он был исправный? Сказать можно, что угодно, свидетелей можно любых пригласить это не аргумент так ведь? Собственник утверждает, что залили пол. Правильно ли я понимаю, что он не эксперт и не может устанавливать причину? Ведь причина вздутия может быть разная, например: неправильная установка ламинатного покрытия, неправильная температура эксплуатации, неправильный микроклимат в комнате, некачественный ламинат. Например в квартире очень жарко. В майке находиться бывает жарко, а если начнешь что то делать то вспотеешь даже. Отопление центральное, батареи топятся очень сильно. Но их можно отключать в комнате и кухне. Поэтому, чтобы не сжариться в кухне батарею отключаю( собственник разрешал это делать). Получается в комнате топится батарея, на кухне не топится. Может быть за 4 года проживания ламинат начал вздувать и по этой причине? Там где вздулся ламинат всегда стоит стул у которого металличесие ножки, без резинок. Стул стоит напротив кухонного стола. И на него садятся, стул ерзает туда-сюда это неизбежно. Как быть с стулом который всегда там стоит и больше нигде стоять не может, кухня маленькая? Я думаю это подпадает под естесственный износ. Я не эксперт, это всего лишь мысли. Включил все батареи, хочу измерить температуру. Просто для интереса посмотреть сколько там набежит. 3. Течет кран. Кран иногда подтекает это правда. Там есть шайба если ее подкрутить то не течет. Но мы все знаем какая у нас вода с известью. Кран со смесителем. 4 года пользования у меня и неизвестно сколько до меня(на самом деле было 2 договора, но это не суть. По первому с 16 года снималась). То, что кран начал течь возможно ли сослаться на нормальный износ? И вообще как доказывать нормальный износ, на что ссылаться? 4. И общий вопрос что делать? Как бы поступили вы? Что делать в момент встречи в квартире? Как правильно оформить расторжение договора? Например расторгнем мы договор, подпишем. А через 7 дней мне залог не отдадут. Собственник начнет скрываться, говорить нет денег и т.д. Или вообще не возвращать ни чачтично ни полностью. Что делать тогда? За 4 года квартира в идеальном состоянии, кроме вышеперечисленных фактов. В ней столько проводилось уборки за 4 года, что я уверен собственник за всю жизнь в своей квартире столько не будет убираться. И мне обидно, очень обидно. Поэтому возможно это выглядит, что я хочу все спихнуть на собственника. На самом деле хочется узнать как по закону правильно. 5. В полицию звоните нет смысла в данный момент так как есть гражданский договор и там прописано возврат в течении 7 дней. Это ничего не даст. И еще такой момент, если пойти на принцип и пригрозить налоговой за 4 года около 94 тысячрублей неучтенных налогов, плюс штраф 40%, плюс неустойки, пени за неуплату. Выйти может как минимум 130, а с пенями гораздо больше за 4 года. Еще штрафы за не регистрацию договора в Росреестре 5 т.р. вроде, еще можно не регистрацию по месту жительства там тоже 4 или 5 т.р. Но это все выяснится в суде правильно ли я понимаю? Я не сторонник судов и хочется как то адекватно решить этот вопрос.

Здравствуйте! В связи с самоизоляцией в стране, мне пришлось досрочно выезжать из арендуемой квартиры, т.к платить нет денег,заранее я об этом знать не могла, т.е как я понимаю, это обстоятельство непреодолимой силы. Срок оплаты 22.04,до этого числа всё оплачено, долгов нет. Хозяина квартиры я предупредила о съезде 17.04,т.е за 5 дней до выезда, вместо положенных 15 дней, прописанных в договоре. При этом договор краткосрочный с 22.08.19 по 22.02.20. Хозяин не собирается возвращать залог в размере 3000р и требует оплаты 15 дней, правомерно ли он поступает и действует ли еще договор? Также я точно знаю, что налог за сдачу жилья в аренду не оплачивается и регистрацию мне не сделали. Договор прилагаю. Хочу добавить, что последний месяц я в квартире не жила, о чем хозяин квартиры был предупрежден в устной форме. Также хотелось бы узнать как правильно оформить расторжение договора. И можно ли ключи и акт(если надо) отправить почтой. Спасибо.

Здравствуйте! В связи с самоизоляцией в стране, мне пришлось досрочно выезжать из арендуемой квартиры, т.к платить нет денег,заранее я об этом знать не могла, т.е как я понимаю, это обстоятельство непреодолимой силы. Срок оплаты 22.04,до этого числа всё оплачено, долгов нет. Хозяина квартиры я предупредила о съезде 17.04,т.е за 5 дней до выезда, вместо положенных 15 дней, прописанных в договоре. При этом договор краткосрочный с 22.08.19 по 22.02.20. Хозяин не собирается возвращать залог в размере 3000р и требует оплаты 15 дней, правомерно ли он поступает и действует ли еще договор? Также я точно знаю, что налог за сдачу жилья в аренду не оплачивается и регистрацию мне не сделали. Договор прилагаю. Хочу добавить, что последний месяц я в квартире не жила, о чем хозяин квартиры был предупрежден в устной форме. Также хотелось бы узнать как правильно оформить расторжение договора. И можно ли ключи и акт(если надо) отправить почтой. Спасибо.

Можно ли в договоре поставки указать на расторжение договора только в судебном порядке? т.е. таким образом отменить возможность одностороннего отказа. Или в итоге каждая из сторон всё еще будет иметь на это право

Приобретены курсы в онлайн университете в рассрочку. Обучался 2 месяца из курса рассчитанного на год, понял что курс не интересен для меня, решил отказаться. Тех. поддержка сказала, что я не могу отказаться, так как истекли 14 дней, положенные для отказа от курса. Подскажите, могу ли я требовать расторжения договора и как на как на расторжение договора будет влиять рассрочка?

Возврат страховки после 14 дней (с опозданием на 5 дней после 14 дней) Сбербанк страхование жизни. Подойдет ли медицинская справка для суда о том что мне по состоянию здоровья рекомендовано было находиться дома как раз пятидневный период те что я пропустил и не уложился в 14 дней? *Кредит был досрочно погашен в течении 7 дней от даты начала договора.Спасибо!

Добрый день. Как поступить, если туроператор не заберет с почты заказное письмо с уведомлением в течении 30 дней и оно вернется мне обратно? В письме заявление на расторжение договора. Копию заявления я так же отправил по электронной почте в юротдел. Спасибо

Добрый день, был заключён с ООО договор аренды автомобиля без экипажа с актом приема передачи автомобиля, после увольнения сделали расторжение договора, но автомобиль ооо возвращать по акту приема передачи не стала, вопрос- прекратил ли свое действие договор аренды автомобиля без возврата машины обратно собственнику по акту приема передачи,?