Расчет неустойки

Добрый день. 16.01.16 заключили договор подряда на ремонт квартиры. Срок по договору -40 дней (25.02.2016). Каждый вид работ был определен в Приложение 1 к договору с указанием площади и ее стоимости. При подписании часть работ исключили. Итоговая сумма по Приложению 1 составила - 211567р. Был выплачен аванс в размере 40%. Во время выполнения работ были добавлены некоторые виды работ (в т.ч. часть ранее исключенных). Срок исполнителем не был озвучен. В течении этих 40 дней работники часто отсутствовали на объекте (по неделям). К 25.02.16 выполнили только доп работы, но Приложение 2 с указанием сумм по этим работам подписали только 01.03.16 (на сумму 104 тыс. руб). Сроки в Приложении 2 не менялись. В договоре указано, что "Срок выполнения работ может меняться в случае, когда Заказчик добавляет или изменяет виды работы согласно настоящего договора. Это производится по дополнительному согласию обоих сторон. В случае добавления объема работ, стороны заключают новый договор. А так же, срок выполнения работ может меняться, при воздействии непредвиденных ситуаций.". Кроме Приложения 2 никакие документы не подписывались. Подписать новый договор предложено не было. Оплачено было также 40% от суммы приложения. В период с 01.03 по 22.03 работники стали выполнять работы из Приложения 1. Одной из работ было изготовление наливного пола. Мы как заказчики увидели, что пол уже отслаивается на 3 день, попросили их снять (по письму-претензии), но те отказывались. пришлось заказывать экспертизу, которая подтвердила, что пол надо снимать весь. Экспертиза была готова 07.04.16. С 22.03.16 работники на объекте уже не появлялись, и большинство работ остались незавершенные. На 05.04.16 мы с исполнителем подписали статус по работам, где указали на какой % каждая работа выполнена (например, оштукатуривание стен - сделано, но с отклонением от СНИПа, % готовности поставили 80%; изготовление пола % готовности -0%, укладки плитки - 100% готовность). Также по договору предусмотрена пеня "При просрочки сроков выполнения работ Исполнитель обязан уплатить Заказчику пени в размере 0,5% от суммы не выполненных работ за каждый день просрочки." Исполнитель вообще не согласен с тем что нарушил сроки, а утверждает что мы нарушили пункт, по которому должны были заключить новый договор. На 15.04.16 не был подписан акт приема выполненных работ. Сейчас хотим уже расторгнуть договор с этим исполнителем (взыскать неустойку, стоимость экспертизы, стоимость материалов на изготовление пола, демонтаж пола), и позвать другую бригаду. Поэтому возникли вопросы: 1. Как правильно офомить документы на расторжение договора? 2. Как правильно рассчитать неустойку? Во вложении файл с указанием стоимости каждой работы, % готовности на 05.04, стоимость экспртизы, стоимость демонтажа пола, стоимость матириалов. А также шаблон договора (без указания персональных данных)

добрый день! Задерживают срок сдачи квартиры. По договору срок 2 квартал 15г, в мае мы подписали доп. соглашение на перенос срока на июль. Далее не было никаких движений и новостей от застройщика до ноября, в ноябре застройщик прислал письмо о переносе на 1 квартал 16года, мы доп.соглашение не подписывали. Но и этот срок подходит к концу, а дом не сдается и уведомлений от застройщика нет. Я хочу написать письмо-претензию с запросом выплаты неустойки. 1) Правильно ли я понимаю, что расчет неустойки идет с 01 августа 2015 года? 2) можно передать это письмо застройщику уже сейчас? не дожидаясь окончания 1 квартала 16г 3) Письмо хотим отвезти лично в офис застройщика. Мы должны запросить поставить на письмо номер входящего документа и сделать копию с номером? или сделать 2 экземпляра письма и один оставить себе? какая отметка на нем должна стоять - только о принятии или номер входящего тоже? 4) что-то еще на данном этапе мы можем сделать со своей стороны?

По договору долевого строительства сдача дома должна была быть не позднее 30.11.15. Фактически дом будет сдан в марте 2016 года. С 01.01.2016 ЦБ РФ приравнял ставку рефинансирования к ключевой ставке. До 01.01.2016 составляла 8,25%. При расчете неустойки какой процент применять? 11% на весь период задержанного строительства (месяц 2015 г и 3 месяца 2016) или для декабря 2015 применяется 8,25%, а для 2016 - 11%?

Застройщик по договору ДДУ должен был передать квартиру не позднее 30.09.15, фактически передал 24.02.16. В договоре указано, что для расчета неустойки применяется ставка рефинансирования на ДАТУ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, т.е. сейчас она составляет 11%. Застройщик утверждает, что за период с 1.10.15 применяется ставка 8,25%, а с 01.01.16-24.02.16 - 11%, правомерно ли это, ведь дата исполнения обязательства наступила 24.02.16???

Добрый день! в апреле 2014 приобрели квартиру в строящемся доме. Цена квартиры 3 330 000 р., первый взнос составлял 800 000 р. Крайний срок передачи квартиры по ДДУ - 31 декабря 2015. В договоре отдельным пунктом указано, что застройщик имеет прочие права в соответствии с ФЗ 214. Летом и осенью 2015 года пришло заказное письмо от компании с информацией о переносах сроков сдачи дома и просьбой обратиться в офис для подписания дополнительного соглашения - оба письма мы проигнорировали, допсоглашение не подписывали. Как нам быть и с чего начать, чтобы взыскать неустойку с застройщика? Подписывать ли акт приема-передачи квартиры до выплаты неустойки застройщиком или нет? С какой суммы будет вестись расчет неустойки - с суммы кредита или с полной стоимости квартиры? Спасибо!

Уважаемые юристы, помогите рассчитать пеню. Сумма задолженности 2 232 636, 15, должен с 31.12.2014 г. и по настоящее время. Пеня 0,1 % за каждый день просрочки. По какой формуле её рассчитывать. г. Севастополь.

Здравствуйте. Срок сдачи дома в эксплуатацию 01.05.2011года. Дом не сдан до сих пор. Скажите пожалуйста с какого и по какой момент расчитывается неустойка и могу я подать в суд иск на уплату мне неустойки? Спасибо.

Добрый день, являюсь истцом по делу о взыскании неустойки за просрочку в уплате алиментов. Ранее суд присудил взыскивать алименты начиная с 17.10.2014. Пристав рассчитал задолженность по алиментам с этой даты. Я согласно расчету пристава произвела расчет неустойки начиная с 17.10.2014. судья спрашивает в чем наличие вины ответчика в неуплате алиментов 17.10.2014 до момента вступления решения суда об уплате алиментов с этой даты? Как быть товарищи?

Здравствуйте! В исковом заявлении " О нарушении защиты прав потребителя", есть такой пункт- "Взыскать с ответчика неустойку за просрочку выполнения требования о замене товара в размере 1% от цены товара за каждый день просрочки, т.е. _____________________________________________________ (привести расчеты) в сумме _____________ руб.______ коп." Скажите, пожалуйста" как определить количество дней просрочки, если: Претензия от 12.09. 2015г. должна быть удовлетворена в срок до 19.09. 2015г., этого не произошло. Иск я буду подавать в ближайшие дни, по какой день в данном случае считать неустойку?

Здравствуйте уважаемые профессионалы. Прошу помочь и разъяснить непонятные для меня моменты. Их всего два. Постараюсь понятно и кратко объяснить суть вопроса. Все приведенные ниже примеры расчетов - условны, главное понять правильный алгоритм расчета процентов за пользование чужими денежными средствами. 1) Допустим право требование на взыскание процентов возникло 01.01.14г. День подачи в суд 30.09.15г. Сумма долга 100 000 руб. В данном случае правоотношения возникли до изменения ст. 395 ГК (01.06.15г.), после чего несколько поменялся принцип расчета. До 1 июня 2015г. для подсчета использовалась ставка рефинансирования 8,25% (если не ошибаюсь), а после уже средняя ставка банковского процента. Вопрос: Расчет производить за весь период по ставке 8,25%, т.к. обязательство возникло до изменения ст. 395 ГК или сначала в период с 01.01.14г. до 01.06.15г (один расчет по старому) и второй: с 01.06.15г. на день подачи иска (по новому)? 2) Последний вопрос. В случае если должник платит частями. Допустим: период просрочки с 01.01.14г. по 31.12.14г. (т.е. 360 дней). Сумма - 100 000 руб. Если бы задолженность не погашалась частями, то все просто, считаем по формуле: кол-во дней просрочки, сумма, ставка и т.д. А если допустим должник ровно через полгода 01.06.14г. (180 дней) внес половину 50 000 руб. Какая схема расчета верная по вашему мнению: Вариант а) с 01.01.14г. по 01.06.14г. сумма долга - 100 000 руб, кол-во дней 180. Производим расчет неустойки. Далее с 02.06.14г. по 31.12.14г. сумма долга 50 000 руб. кол-во дней 180. И суммируем два расчета. Вариант b) с 01.01.14г. по 01.06.14г. сумма долга - 100 000 руб, кол-во дней 180. Производим расчет неустойки. Далее с 01.01.14г. по 31.12.14г. сумма долга 50 000 руб. кол-во дней 360. Разница между двумя вариантами - этого с какого срока нужно рассчитывать кол-во дней просрочки. Всегда с первоначальной, как в варианте b и тогда кол-во дней просрочки на день подачи иска равна 360 дней (только сумма меньше) или же как в варианте а - там кол-во дней зависит от даты возврата части платежа. Надеюсь не сильно вас запутал, помогите пожалуйста.

Здравствуйте. Подскажите, как записать расчет неустойки в исковое заявление? Есть какая то формула? Или можно просто от себя написать сумму, с какого дня считаю и до какого и какой процент от суммы? Например цена товара 16000, 1 % от стоимости товара, просрочка 63 дня, считаю со дня получения письменного отказа продавца выполнить мои требования и до дня (включительно) подачи иска, сумма неустойки 10080 р. Мне нужно записать пункт о выплате в мою пользу неустойки. Заранее спасибо.