Регистрация ДДУ

В 2013 году я приобрел квартиру у застройщика по договору ДДУ, зарегистрировать договор в Росреесте я не успел (так как на момент регистрации истек срок сдачи дома, а застройщик не выполнил свои условия и заморозил стройку), на данный момент было создано ЖСК которое начало достраивать дом, но со мной никаких договоров, ни доп соглашений они не заключают, ссылаясь на то, что мой договор не зарегистрирован. Меня интересует, каким образом я могу получить право собственности на данную квартиру.

добрый день, у нас трое детей при покупке квартиры по дду с материнским капиталом, застройщик забыл указать в договоре третьего ребенка, соответственно в пенсионке просят внести какие-то изменения в зарегистрированный договор, ? как?

Добрый день! Собираюсь заключить договор ДДУ для покупки квартиры в строящемся доме. Какие подводные камни могут быть в данном случае и на что обратить внимание? Прикладываю 2 договора: ДДУ и договор на оказание доп. услуг.

Добрый день! В браке был заключен ДДУ на меня и супругу. Дом сдан, акт не подписывали. Развелись. При разводе в суде было заключено мировое соглашение согласно которому каждому выделена 1/2 доли в праве требования. Сейчас хотим оформить собственность на доли. Какой порядок регистрации собственности в нашем случае? Нужно ли подписывать допсоглашение к ДДУ (застройщик не хочет) или можно смело подписывать акт, далее в росреестре все сделают как надо?

Добрый день. Застройщик для регистрации ДДУ просит сделать доверенность, которая содержит следующее: быть моим (-нашим) представителем во всех организациях, учреждениях, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу по всем вопросам, связанным с регистрацией договора долевого участия в строительстве, договоров уступки прав требования по договорам долевого участия в строительстве, дополнительных соглашений к договорам долевого участия в строительстве, в том числе о расторжении договора долевого участия в строительстве на квартиру и долю в праве собственностии на нежилое помещение по строительному адресу: Санкт-Петербург, ..., для чего предоставляется право: подавать от моего имени различные заявления, в том числе заявления на залог (ипотека), уплачивать необходимые денежные сборы и государственные пошлины, расписываться за меня, подавать и получать необходимые справки и документы, в том числе получать вышеуказанные документы после регистрации, предоставлять и получать удостоверения, выписки из ЕГРП, в случае необходимости вносить изменения в Единый государственный реестр прав, исправлять технические ошибки, в том числе представлять мои интересы в БТИ Ленинградской области и в ПИБ Санкт-Петербурга с правом получения кадастрового и технического паспортов на квартиру, снимать копии с документов и выполнять все прочие действия и формальности, связанные с выполнением настоящего поручения. Доверенность выдана сроком на три года с правом передоверия. Меня смущает пункт про расторжение ДДУ. Скажите, может ли застройщик по данной доверенности расторгнуть ДДУ без моего ведома ?

Добрый день. При заключении договора долевого участия при покупке квартиры в строящемся доме на что нужно обратить внимание и какие документы затребовать , если в договоре фигурирует не застройщик а подрядчик?

Планирую заключить договор по уступке прав требований в долевом строительстве в качестве покупателя. Какие документы мне необходимо проверить перед регистрации сделки в Росреестре? Какие документы необходимо подавать с моей стороны? Когда необходимо провести оплату продавцу? Какие документы должны быть мне переданы в результате регистрации! И в каких случаях регистрация не может быть проведена после подачи всех необходимых документов?

Добрый день! Куплена квартира в новостройке, произведена оплата в размере 100%. Покупка производилась через агентство-"прокладку" представляющее интересы застройщика. Это же агентство навязывает свои услуги по регистрации договора УДДУ в Росрестре, всячески блокируя возможность провести эту процедуру самостоятельно. Каким образом образом действовать покупателю?

По ДДУ приобрели квартиру. Подписал акт в 4х экземплярах, на руки не вернули ни одного. Объясняют это тем, что подписывает директор, печать тоже он ставит. На вопрос "Когда можно забрать свой экземпляр?" отвечают - после оформления в собственность (заключен дополнительный договор на оформление квартиры). В итоге - забрали экземпляр ДДУ и ни одного акта на руках. Правомерно ли это?

Здравствуйте, застройщик для оформления договора долевого участия просит доверенность, в шаблоне доверенности смущает абзац: "с правом приостановления государственной регистрации на срок до трех месяцев, регистрацией всех дополнительных соглашений к нему, а так же регистрацию ограничений, обременений, в том числе ипотеки, снятие ограничений, обременений, погашение регистрационной записи об ипотеке, для чего предоставляю право получать необходимые справки и документы, сдавать документы на регистрацию, подавать и подписывать заявления. "

Добрый день! Мы с мужем в ноябре 2013года купили квартиру в строящемся доме, оформив ДДУ (регистрировали его сами в регпалате, на тот момент проблем не было). Две недели назад нам позвонил застройщик и сообщил что "нечайно" нашу квартиру продали два раза, причем обе сделки (ДДУ) зарегистрированы в регпалате. В качестве разрешения конфликта нам была предложена квартира меньшей площади в этом же доме. В тот же день мы поехали в регпалату выяснить действительно ли на нашу квартиру оформлено два договора - нам был назначен прием на 30.12 (сегодня). Сегодня зам.начальника регистрационного отдела нам сообщила что действительно имеется 2 подписанных регпалатой ДДУ на нашу квартиру , причем наше более поздним числом. Как так получилось - она не смогла дать ответ... Сказала только что новая квартира которую нам предлагал застройщик оформлена на работника застройщика (как и еще несколько квартир) При сегодняшнем же разговоре с застройщиком после обсуждения доплаты за метры при оформлении переуступки на новую квартиру (она меньшего размера) - нам было сказано что ничего они счас не готовы подписывать, "приходите через 2 недели когда приедут наши юристы"... Как правильно в данный момент нужно действовать чтоб не остатся совсем без квартиры из-за халатности/мошенничества застройщика и регпалаты? (в Прокуратуру местную заявление мы сегодня подали)

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, между застройщиком и участником долевого строительства был заключен договор долевого участия. Застройщиком была заказана и оплачена страховка на данную квартиру, где выгодоприобретателем является дольщик, Договор был сдан на государственную регистрацию, но дольщиком, было подано заявление в рег. палату о приостановлении регистрации, в связи с желанием расторгнуть договор. Таким образом на сегодняшний день Застройщик были понесены определенные расходы на страховку и госпошлину в рег. палату. Может ли участник долевого строительства расторгнуть еще не зарегистрированный договор ДДУ, если причина расторжения - личные обстоятельства, и в случае расторжения может ли застройщик взыскать с дольщика сумму понесенных расходов? Заранее спасибо!