Реестр обманутых дольщиков

Добрый вечер! В июле 2005г. мной была приобретена квартира по договору долевого строительства. Оплата была произведена 100%. Но оплата производилась двумя способами. Первый это перевод денежных средств со счета открытого в «Газбанке» на имя моей тети перевод был 25.07.2005г. В квитанции по оплате указаны ее данные как плательщика. Получатель ООО «ЭкономСтрой». В назначение платежа указана информация, что оплата по договору № (договора) долевого участия в строительстве жилого дома по адресу …. Правопреемник (мои ФИО). Оставшуюся сумму 17.08.2005г. я отвозила лично в ООО «ЭкономСтрой». Так же у меня есть договор «О переуступки доли в строительства жилого дома». В данном договоре указано «правопреемник» производит оплату переуступаемой доли путем перечисления денежных средств на расчетный счет «нового дольщика» до 31.7.2005г. в размере XXXXXXр., а оставшуюся сумму денег в размере ХХХХХХр. В срок до 01.09.2005г. Из определения по данному договору: «Правопреемник»- это я, а «новый дольщик»- это ООО «Экономстрой». 7.11.2007г. Министерством строительства Самарской области я была включена в реестр обманутых дольщиков. Долгое время мы ждали, когда нам построят дом. Вот и дождались! Начали нам оформлять договоры. Теперь выясняется, что у меня оплата произведена, но не полностью! Министерством строительства утеряна та сумма, которую переводила моя тетя через «Газбанке». Принимать квитанцию по оплате они отказываются. Мотивируя тем, что плательщиком является именно моя тетя, а не я. Мы просим их принять во внимание, что в данной квитанции указана информация по назначению платежа (информация выше). Но и тут Министерством строительства находит новую причину. В данном назначение платежа указан неверный номер договора долевого участия. Как мне доказать в данный момент, что этот платеж был произведен по моему договору? Помогите мне, пожалуйста, у меня нет такой возможности второй раз платить за метры, которые ждала 11 лет. Тем более что, потеряв платеж на 500000р. мне сейчас нужно будет единовременно оплатить почти 2000000 руб.

настоящий момент в отношении застройщика с которым у меня заключен ДДУ введена процедура наблюдения. Дом близок к завершению, но работы идут медленно и возможность сдать дом на стадии наблюдения хоть и есть, но очень мала. Дольщики разделились на две части: за и против вступления в реестр требований жилых помещений (пока не закончился 30 дневный срок с начала наблюдения). У них есть опасения, что вступление в реестр повлечет увеличение долга и банкротство точно не закончится после стадии наблюдения. В связи с этим такие вопросы: 1. В связи с чем может быть прекращено банкротство по результатам наблюдения (кроме мирового соглашения). Не повлечет ли вступление дольщиков в реестр однозначного банкротства застройщика и может ли банкротство прекратиться если дольщики не выступят в качестве кредиторов. 2. Что соответственно мы выиграем/проиграем вступив /не вступив в реестр. Может ли дольщик вступить в реестр, потом выйти и чем это чревато?

Доброе время суток! Человек заключил договор долевого строительства,все зарегистрировано в росреестре,застройщик банкрот, дольщики создаи ЖСК для достройки дома. Если гражданин не желает вступать в ЖСК каковы для него последствия? Может ли он лишиться квартиры и денежных средств, уплаченных за неё. Есть решение арб суда о включении этого гражданина в реестр обманутых дольщиков.

Здравствуйте! Я подавала в Суд Москвы на ЖСК по просрочке сроков строительства квартиры, с требованием признания договора ЖСК договором ДДУ и последующем занесением меня в реестр обманутых дольщиков. В связи с изменением обстоятельств (застройщика объявили банкротом и ввели процедуру наблюдения), мне необходимо подать исковое заявление в Суд Московской области на застройщика о включении требований в реестр требований о передаче жилых помещений. Может ли суд мне отказать в рассмотрении второго иска?

Добрый день уважаемые специалисты, Было куплено 2 квартиры по ДДУ в разных домах одного микрорайона, обе квартиры записаны на меня, но одна предназначается родному брату. В настоящее время застройщик находится в процедуре наблюдения и есть вероятность, что мы попадем в реестр обманутых дольщиков. На региональном уровне у нас сейчас принимают закон, об однократной, помощи дольщикам( еще не принят) 1. Хочу переуступить квартиру родному брату, могу ли это сделать в процедуре наблюдения? 2. Должен ли получать разрешение Временного управляющего на эту сделку? 3. Может целесообразно заключить договор датой ранее чем введение процедуры наблюдения, а на регистрацию в ФРС отнести сейчас? ( процедура наблюдения назначена 2 месяца назад)

Здравствуйте. Я обманутый дольщик (объект не строится более 7 лет, застройщик банкрот а его ген директора посадили на 5 лет за мошенничество). Мне министерство строительства предложило по решению моей проблемы либо деньги забрать либо доплатить недостающую сумму по рыночной цене той кв которая стоит по договору у меня. Это законно? могу ли я получить жилье без доп вложений?

Здравствуйте! Я являюсь членом инициативной группы от 400 обманутых дольщиков. Прошу Вас помочь советом. В 2012 г. я (как и остальные дольщики) заключил Предварительный договор купли-продажи на постройку дома и продажу доли в праве собственности на помещение (квартиру) со строительной фирмой ООО « Трест «Курорт Строй», г. Ростов-на-Дону, т.е. фактически рискнул вложить деньги в т.н. «коттеджную застройку», осуществляемую с разрешения местных властей с 1998 г. Строительство было остановлено на стадии значительного недостроя в том же 2012 г. В 2013 г. на лиц, действующих от имени фирмы «КурортСтрой» было возбуждено уголовное дело по факту мошеннических действий и соответственно арестовано всё имущество этих лиц, в том числе и вышеописанный недостроенный дом. В апреле 2014 г. была проведена судебная экспертиза и наши Предварительные договоры купли-продажи были признаны «притворной сделкой договора долевого участия в строительстве и….. указанные договоры по своей правовой природе фактически являются договорами долевого участия в строительстве». Суть моего вопроса: есть ли необходимость подавать иск в гражданский суд для юридического признания нас категорией обманутых дольщиков, чтобы попасть в государственную (муниципальную) «Программу помощи обманутым дольщикам»?

Куда можно пожаловаться на бездействие администрации в следующем вопросе. Я дольщик дома, сдачу, которого задерживают на 1,5 года. Подала в суд на застройика за использование денежных средств. Но администрация тоже может как-то помочь в этом вопросе. приходят ответы на письма, что дом находится на такой-то стадии строительства и все. что можно сделать, чтобы администрацию тоже привлекли к ответственности

Здравствуйте! Суть дела такова: в 2008 году я заключил с застройщиком предварительный договор на покупку квартиры в доме, который он обязался построить через два года а также договор займа на сумму равную стоимости квартиры. Деньги я заплатил застройщику в размере 100%. Но тут начался кризис, который ударил как раз по рынку недвижимости. В результате чего застройщик был признан банкротом, дом так и не был построен. Я вместе с остальными стал обманутым дольщиком. Но до признания застройщика банкротом я подал на него в суд. По моему иску суд расторг оба договора и обязал застройщика вернуть мне деньги. Естественно, что деньги никто не возвратил до сих пор. В последствии, на застройщика было заведено уголовное дело и сейчас как раз идет судебный процесс по этому делу. Имущества, активов и денег у застройщика не оказалось, так что рассчитывать на возврат денег не приходится. Дольщики этого дома обратились к областному Минстрою с просьбой передать данную строительную площадку другому застройщику, который согласен построить дом на свои средства и предоставить в этом доме нам всем квартиры. В результате, строительная площадка в 2012 году была передана и между Минстроем и новым застройщиком было заключено соглашение о том, что застройщик обязуется после получения разрешения на строительство, заключить с нами договор долевого строительства и предоставить квартиры после постройки дома. В соглашении также были указаны все фамилии пострадавших дольщиков от предыдущего застройщика, которым новый застройщик обязуется предоставить квартиры. Соглашение датировано ноябрем 2012 года. Новый застройщик получил разрешение на строительство и начал строить дом только в мае 2014 года. Но Минстрой запретил новому застройщику заключать с нами договоры долевого участия и выдавать нам квартиры на основании того, что с 1.01.2014 г. вступил в действие Приказ Минрегионразвития РФ № 403 от 20.09.2013 г., в котором сказано, что все обманутые дольщики должны включиться в реестр обманутых дольщиков. При подаче документов Минстрой всем нам отказал во включении в реестр по п/п 1 п.14 данного Приказа, то есть как не соответствующим критериям, в связи с тем, что ранее, как я писал выше, суд расторг наши договоры, заключенные с прежним застройщиком, а также еще и потому, что арбитражный суд включил нас в третью очередь кредиторов на получение денег, а не на жилье (короче, намекают еще и на п/п 8 п.2 того же Приказа). Вот мы все и остались без квартир и без денег, хотя новый застройщик до сих пор готов выполнить свои обязательства по предоставлению нам квартир в уже строящемся доме и самое главное, это то, что Соглашение заключенное в 2012 году между Минстроем и новым застройщиком, до сих пор является действующим. В связи с изложенным вопросы: 1. Нужно ли всем нам вообще включаться в реестр обманутых дольщиков (приказ № 403 от 20.09.13 г.), если существует и действует Соглашение Минстроя с новым застройщиком о предоставлении нам квартир. Ведь соглашение заключено в 2012 году, а Приказ № 403 вступил в силу только в 2014 году 2. Являемся ли мы обманутыми дольщиками, если у нас уже есть новый застройщик 3. Правомерно ли Минстрой отказывает нм во включении в реестр обманутых дольщиков из-за того, что у нас расторгнуты судом договоры со старым застройщиком-банкротом, ведь согласно Постановления следователя и суда мы являемся Потерпевшими.

В 2006г. заключен договор о долевом участии в строительстве квартиры в жилом доме. В связи с заморозкой стройки в 2010г. обратились в Арбитражный суд с денежным требованием. Решение суда - в нашу пользу. Но застройщик обанкротился, деньги не выплачены. В настоящее время остальные дольщики (они в реестре требований о передаче квартир) организовывают ЖСК с целью выкупить объект и достраивать дом. Какие права у меня, как участника денежного реестра? Имею ли до сих пор право на квартиру, указанную в договоре долевого участия, а также - на участие в ЖСК? Мои дальнейшие действия, чтоб не остаться без доли (в январе 2014 года конкурсный управляющий планирует общее собрание дольщиков и ликвидацию должника).

Здравствуйте. У меня такая ситуация: Год назад руководитель одной строительной фирмы уговорил (обманным путем) меня стать участником долевого строительства, предложив в два раза больше квартир чем я ему оплатила. Обман смогла понять гораздо позже ( фирма была на грани банкротства с арестованными счетами и другими долгами) . Ничего не строилось. Другие дольщики имея исполнительные листы ( они гораздо раньше меня стали участниками)подавали на банкротство. Но им предложили мировое соглашение. Я свои договора не растрогала, а подала заявление на мошенничество. Рассмотрение которого уже близится к завершению. Предварительно говорят, что заведут уголовное дело на руководителя. Но там такой руководитель с которого взять нечего. Остальные дольщики по словам мин.строя кто получит деньги по исполнительным листам, остальным с опозданием но обещают построить, т.к.новое руководство получит кредит (кредит на аффилированную фирму, и они обязуются с него рассчитаться по всем долгам той фирмы должника) У меня вопрос: Когда заведется уголовное дело (а взять с должника нечего) будут ли считаться мои договора ничтожными? На худой конец меня бы устроило чтоб всё-таки построили мои оплаченные квартиры. У меня нет цели просто наказать, мне как то нужно вернуть. Не будет ли потом поздно. Новое руководство может сказать, что раз я пошла по такому пути то и разбирайся дальше со старым руководителем. Чтобы сейчас договорится чтобы мои квартиры они мне построили, нужно ли забрать заявление о мошенничестве?

Здравствуйте! Куплена квартира в новостройке по 214 закону. Дом-долгострой. Начато дело по банкротству. Сейчас заканчивается стадия наблюдения. Есть две точки зрения - вступать срочно в реестр должников или дождаться решения суда. Как поступить, чтобы в итоге получить именно квартиру?

7 лет назад уголовное дело о мошенничестве с привлечением инвестиций в строительство прекращено в связи со смертью подозреваемого. Как сегодня получить постановление о признании меня потерпевшим для включения в реестр обманутых дольщиков?