Росреестр

Земли СНТ в коллективно совместной собственности, а не юрлица. Председатель подал иск к члену СНТ освободить кусочек земли, которой ей разрешило пользоваться общее собрание при предыдущем председателе. Росреестр отказал в регистрации СНТ как юрлица три раза. Является ли председатель надлежащим истцом. Суд ссылается на пункт устава СНТ.

Здравствуйте! Пристав наложил арест на регистрационные действия по исполнительному листу на дом и земельный участок, которые находятся в ипотеке. Я являюсь собственников по егрн, муж и его отчим созаёмщики в ипотеке.. Придут ли данные об аресте на их госуслуги или только мне?

Росреестр отказывает в регистрации собственности дома, ссылаясь на ст.35 ЗК РФ и №487 ФЗ , а в оформлении земли отказывают в связи с красными линиями( улично-дорожная сеть). Какие еще есть варианты , чтобы стать собственником частного дома купленного по полностью оплаченному ДКП + не отзывная нотариальная доверенность с обширными вытекающими правами на данный дом?

В марте 2024 года физлицо купило машиноместо за 380 тыс.р. В выписке ЕГРН вид объекта был указан как "нежилое помещение", с высокой кадастровой стоимостью (1,3 млн.). В июне 2024г мы подали документы в росреестр на приведение вида объекта в соответствие законодательству - "машиноместо". Вид объекта росреестр поменял, кадастровая стоимость в выписке ЕГРН в августе 2024 года уменьшилась и стала 350 тыс.р. В октябре 2024 года машиноместо продали по цене 400 тыс.р. В ДКП указали вид объекта - "машиноместо" по новой выписке ЕГРН. В мае 2025 года налоговая требует оплатить НДФЛ, рассчитав его от кадастровой стоимости, которая была на 01.01.2024г. (исходя из стоимости 1,3млн*70%=910 тыс.р., а не 400 тыс.р.). Права ли налоговая? Есть ли возможность доказать, что на 01.01.24г кадастровая стоимость числилась в росреестре на неприведенный в соответствие объект недвижимости (нежилое помещение), а значит, была неверной, и в реальности был продан другой вид объекта (машиноместо), и нужно брать за расчеты новую кадастровую стоимость от августа 24г? Кадастровый номер объекта не менялся.

Здравствуйте! Квартира в Лобне Моск.обл. была приватизирована в 1998 г по договору передачи в собственность от местной городской администрации моему отцу, его жене и мне, сыну. Форма общей собственности - совместная, т.е. без выделения долей. Все три правообладателя с равными правами управления и пользования всей квартирой. Отец умер 6 мая 2025 г. в возрасте почти 93 года по болезни. Завещание не делал. Что происходит с его правом на всю квартиру после смерти? По логике и здравому смыслу его право прекращает действие. Тогда оставшиеся двое , я и его жена-вдова остаются в общей совместной собственности. Право отца прекращено и поэтому не может наследоваться. Нечего наследовать. Если бы ранее была долевая собственность, то можно было бы ставить вопрос о ее наследовании. Нам и предлагают все, нотариус, юрист на консультации, работники МФЦ оформлять долю умершего отца и затем ее наследовать. Насколько правомерно выделять долю умершего правообладателя, если не было долей ранее, а сам он был против общей долевой собственности и было у него право на квартиру в общей совместной собственности? И это право отца в общей совместной собственности как я понимаю прекратило действие в связи с его смертью. Иными словами возможно ли по закону переоформить общую совместную собственность на квартиру на оставшихся нас в ней, меня и его жены-вдовы? Напишем заявления в Росреестр, приложим необходимые документы для переоформления. Запись о смерти отца появится в месте о правообладателях или в истории правообладателей. Мне и моей неродной матери, точнее жене-вдове отца не подходит переход в долевую общую собственность, со всех сторон неудобно. Хотим оставить в общей совместной собственности. Можно и так оставить как есть в Росреестре, отец в составе правообладателей, но умер . Квартиру не собираемся продавать и закладывать в банке для кредита. Вдове отца спокойнее будет доживать в общей совместной собственности.

Погашение долга в момент назначения оценщика приставом исполнителем. Собственно вопрос, еще в апреле месяце увидел запись в списке последних действий пристава « Постановление о назначении оценщика». Больше никаких значимых записей кроме запросов к операторам связи, в росреестр о наличии имущества итд., я не увидел. На прошлой неделе долг был полностью оплачен. Вопрос, если долг оплачен а постановление о передаче на реализацию имущества должника не выносилось(по крайней мере на госуслугах я не видел), какие действия должен предпринять пристав для прекращения ИП? Нужно ли будет оплачивать оценку? Может есть смысл подать ходатайство о прекращении ИП в связи с исполнением мной обязательств?

Хотим перевести МКД в дом блокированной застройки . Через Росреестр не можем т.к дом состоит из 6 квартир, права собственности двух в ЕГРН не зарегистрированны.как быть. В суд исковое подали. Судья не знает как будут регистрировать свои права два собственника которые не регистрировали свои права ранее

Добрый день . Соседи содержат птиц на ижс. Согласно пзз на дату покупки жилья и на текущую дату это запрещено. На дату регистрации участков в 2016 году содержание птиц было разрешено согласно пзз . Сначала росреестр и администрация по нашему заявлению выявили нарушение , но потом ответили , что если на дату нарезки и регистрации земли это было разрешено-то значит и сейчас можно . Насколько это правомерно и как заставить соседей убрать курятник и птиц ?

ВВОДНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Моя мама 1961 г рождения (64 года) проживает и зарегистрирована в России г.Москва У нее в собственности есть дачный участок. Участок находится на дальнем расстоянии от места жительства (Ставропольский край). Стоит задача в ближайшее время продать участок. Периодически появляются потенциальные покупатели. ПРОБЛЕМА При попытке продать участок уже двое потенциальных покупателей сказали, что прям на границе с участком, который планируем продать построен большой ангар. Есть подозрение, что ангар возведен незаконно без необходимых отступов от границ нашего участка. * Информация о нашем участке: Кадастровый номер 26:31:020430:86 https://egrp365.org/map/?kadnum=26:31:020430:86 Земельный участок по адресу: Ставропольский край, г Железноводск, п Иноземцево, с/т "Радуга" участок № 82 Площадь: 500 кв. м * Информация о соседнем участке: Кадастровый номер 26:31:000000:7521 https://nspd.gov.ru/ ЧТО БЫЛО СДЕЛАНО: Был отправлен запрос в росреестр, по итогу которого была проведена проверка и получили подтверждение о предполагаемых нарушениях. Файл-ответ прилагаю. ЧТО НЕОБХОДИМО: Проанализировать ситуацию и предложить оптимальный план решения проблемы. Важно учесть, что решаем вопрос удаленно, так как участок владения находится далеко от места проживания. Основная цель - продажа участка, а не судиться с соседями.

Здравствуйте. Решили сделать межевание участка с домом и дооформить документы. Дом стоит давно .доли выделены. Брат решил подарить доли сестре. При оформление потребовали межевании. При межевании выяснилось,что соседи вылезли на наш участка,но соседи давно сделали межевании и мы с этими межевание согласны. .претензии к соседям не имеем и ничего страшного нет,что вышли на наши участки. Организация которая делала нам межевании говрит,что росреестр может отказать нам в регистрации т.к соседи вышли на наш участок пару соток. Но мы не против этого и претензий не имеем. Как быть нам,?чтоб росреестр нас зарегистрировал. Спасибо.

Купил с торгов арестованным имуществом комнату в Туле, оплатил, заключил договор, подал в Росреестр. А Сбер сообщил, что должница уже банкрот и отказался подавать в Росреестр заявление о переходе права. Нужен анализ свежей практики и понимание направления действий - в арбитражный суд исключать комнату из конкурсной массы, или в районный суд, об отмене торгов, или о регистрации права, или куда? Кто виновная сторона - Сбер, злоупотребляющий правом (заявился в реестр кредиторов по банкротству, но не снял с торгов арестованным, повторно продающий один объект), приставы - были уведомлены АУ но не сняли с торгов, организатор торгов? Реально ли возмещение убытков за счет Казны или Сбера или ещё чей-то? Возможно ли зарегистрировать права на эту комнату (я сейчас продаю последнее единственное жилье и останусь бездомным)

Сотрудник Росреестра, в отказе на регистрцию права собственности участка в СНТ утверждает, что ГБУ "Центральный государственный архив Московской области" ответил, что архивной копии свидельсва не найдено, а иная документация подтвердающей подлиноость моего экземпляра Свидетельство права собственности на землю 1992 г.(голубого цвета, естественно оригинал) отсутствует. Справки от председателя СНТ, членская книжка с 1992г., сотрудник Россреестра игнорирует и не принимает, что делать в такой ситуации?