Что делать при отказе Росреестра зарегистрировать участок в СНТ из‑за отсутствия архивной копии?

Question

Сотрудник Росреестра, в отказе на регистрцию права собственности участка в СНТ утверждает, что ГБУ "Центральный государственный архив Московской области" ответил, что архивной копии свидельсва не найдено, а иная документация подтвердающей подлиноость моего экземпляра Свидетельство права собственности на землю 1992 г.(голубого цвета, естественно оригинал) отсутствует. Справки от председателя СНТ, членская книжка с 1992г., сотрудник Россреестра игнорирует и не принимает, что делать в такой ситуации?

Андрей Логинов · Answer

Юрий Николаевич! Если отказ Росреестра в регистрации оформлен документально, Вы получили от них письменный ответ, такое решение может быть обжаловано в суд по общим правилам ФЗ «О государственной регистрации недвижимости...» в соответствии с положениями Кодекса административного судопроизводства РФ в срок до 3 месяцев. Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные. Всего доброго!

Марина Галета · Answer

Добрый день! Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2025) «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Предусмотрено п. 5.1. ч. 5 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, что внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке осуществляется на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на такой земельный участок, а также межевого плана. Если все документы Вами представлены, а сотрудник бездействует, то Вы можете подать жалобу как непосредственно в само ведомство (Управление Росреестра), так и в вышестоящие органы контроля, такие как Министерство юстиции и Прокуратура. Также вправе обратиться в суд с иском.

Елена Елисеева · Answer

Здравствуйте. Установление юридического факта не является полномочием Росреестра. Надо идти в суд и там предъявлять в качестве доказательств членскую книжку и пр. ГПК РФ Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение 1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 2. Суд рассматривает дела об установлении: 5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении; 6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;