Росреестр

Добрый день! Оформляю сделку по купле-продаже квартиры. Собственник получил ее по ДКП от своей родной бабушки, договор росреестр принял, право собственности перешло нынешней собственнице (она же внучка). Срок владения менее трех лет. Сейчас собственница(внучка) продает квартиру. При изучении документов выяснилось, что бабушка передела квартиру внучке якобы за наличный расчет. Расписки о приеме наличных нет. Какие последствия такая сделка может нести для нового собственника? Может ли бабушка или ее наследники оспорить изначальный договор купли-продажи и забрать квартиру у нового собственника? К кому бабушка может предъявить требования о возврате квартиры?

На здание (гараж) , которому было присвоено 2 кадастровых номера (система "Гарант" и при личной подаче заявления), СевРеестр (РосРеестр) зарегистрировал 2 права собственности. Погасить право собственности по технической ошибке отказывается.

Нужна консультация в составлении договора купли-продажи земельного участка в Московской области. Из нюансов: Категория земель - Земли сельскохозяйственного назначения ВРИ - Ведение садоводства ПЗЗ - СХ-2 Договор нужен мне на стороне покупателя (т.е. учитывать все моменты, что земля не заложена, в учредительном капитале не состоит, не имеет скрытых особенностей и т.д). нужен абзац про водоохранную зону (сейчас Росреестр тормозит сделки, если не включен абзац про ограничения) абзац про сельхозку

Я построил дом на участке с долевой собственностью 1/2 размером 10 соток. Отдал документы для регистрации в росреестр. Совладелец не хочет писать отказ от доли. Надо написать досудебку. Готов оплатить.

Следующая ситуация: Администрация района несколькими постановлениями отменяет бессрочное пользование, ранее назначенное согласно государственного акта 000325 от 1995 года, на участок 22,5 га, 21.03.2007 образует участок идентичный ориентирам указанным в акте, ставит его на учет в Росреестр, под номером :52, в этот же день выделяетс из него участок общего пользования, 5,1 Га, под номером :189, и так же этот участок регистрируется. Инфомация о регистрации указана, согласно выписке ЕГРН. Далее, согласно постановлениям 260 от 11.03.2008, далее 306 от 20.03.2008, и 450 от 21.04.2008 выделяет участок 8,2 Га, из участка :52, для образования садовых 68 участков для садоводов. 14.05.2008 участок с нераспределенными 9,2 Га, зачем-то снимается с регистрационного учета. Участка де-юре нет, но есть физически земля, 9,2 ГА, которую надо как-то до распределить, и администрация района 30.06.2008 выпускает постановление 786 от 30.06.2008 о выделении земли для реализации участков садоводам, из :52 участка, который был ранее уже снят с учета. Это же постановление, 786 от 30.06.2008, послужило основанием для заключения договоров купли-продажи Администрации района с садоводами для реализации им участков, а вот кадастровые паспорта, приложенные к договорам в виде приложения N1, содержат иные данные по исходному участку, при образовании 58 участков садоводов, там указан исходным участком участок :189. При запросе исходных документов на свои участки, мне в них отказано и Росреестром, и Администрацией района тоже, т.к. я не получала эти участки, и на сегодня третий собственник в перечне правообладателей, и по мнению органа самоуправления и Управления Росреестра , мне не положена выдача документов с персональными данными первого собственника, не смотря на то, что я текущий действующий правообладатель участков, по которым на данный момент возникли вопросы. Но тем не менее, не смотря на явные несоответствия, Росреестр зарегистрировал права собственности 58 собственникам в 2008 году, и судя по ситуации, даже не проверив юридическую чистоту предоставленных при регистрации правоустанавливающих документов. Я с этим не согласна и подала Главе Администрации жалобу на бездействие органов власти, а так же жалобу на бездействие регистрационного органа. При моем запросе, Росреестр сначала ответил, что мои участки выделены согласно постановления Администрации района, N786 от 30.06.2008, из участка :52, во втором ответе, что из участка :189, и что ВРИ участка :189 - «для общего пользования», и это заявлено Росреестром, при отсутствии «в природе» какого-либо постановления от администрации района о выделении участка :189 нашему СНТ для нарезки из него 58 участков, общей площадью 9,2 Га и реализации их физлицам. Так же Росреестр в своем ответе указывает, что участок :189, не смотря на то, что в выписке ЕГРН указано, что он образован 21.03.2008, в тот же день, что и участок :52, площадью 5,1 га, якобы образован в день снятия с регистрационного учета участка :52, 14.05.2008, и имел изначальную площадь 144300 м2, и был поставлен на учет в ЕГРН с такими параметрами, согласно Дополнению ранее учтенных участков границах кадастрового квартала 54:11:077018 от 19.03.2007 № 284 без координат характерных точек границ земельного участка (ст. 45 Закона № 221-ФЗ, в редакции, действовавшей на момент внесения сведений). 284 от по решению Администрации района, с ВРИ «для общего пользования», и 17.10.2008 года из него были выделены 58 участков для физлиц, а позднее, в 2009, 2010 и 2011 из него были выделены еще 11 участков общего пользования для снт. Но согласно постановлению Администрации 914 от 07.07.2009 года, участку :189, площадью 4,7 Га, было изменено ВРИ с «для ведения садоводства» на ЗОП, и требование для председателя СНТ провести регистрационные действия. Только вот справка о переходе права, по данным ЕГРН на участок :189 гласит, что в ЕГРН не имеется записи о когда-либо зарегистрированном переходе права на участок :189, в адрес СНТ, которому его выделили по постановлению 914 от 07.07.2009 г. Ищем концы законности образования своих участков, много документов уже получилось собрать, хоть и с большим трудом, но на сегодня, и Администрация района, и Управление Росреестра по НСО, понимая, что мы уже имеем факты явных нарушений и не состыковок, в предоставленных ими ранее документах, начали уходить в глухую оборону, перекладывая друг на друга ответственность. Видимо, без суда, не обойтись, и в досудебном порядке не получить исчерпывающий перечень необходимых документов, чтобы качественно разобраться в сложившейся ситуации с непонятным статусом участков, и исправить выявленные ошибки. Требуется качественная консультация земельного юриста, имеющего большой опыт в земельных спорах, и имеющего большое количество положительных результатов при защите потерпевшей стороны, в ходе реестровых ошибок или халатных действий органов самоуправления. Заранее, спасибо.

Здравствуйте. Я гражданка Израиля. У меня есть две квартиры в Каховке (право собственности оформлено по украинским документам). Сейчас мне нужно оформить и зарегистрировать право собственности по действующим процедурам РФ дистанционно, без моего личного приезда. Могу предоставить: оригиналы документов на недвижимость паспортные данные нотариальную доверенность с апостилем (оформлю в Израиле по вашей инструкции) Прошу уточнить: Возможно ли полностью оформить регистрацию права собственности через доверенное лицо? Какие документы с моей стороны потребуются дополнительно? Нужен ли ИНН для этой процедуры? Сколько времени занимает процесс в реальности? Полная стоимость сопровождения под ключ? На каком этапе и куда именно подаются документы (МФЦ / Росреестр)?

Добрый день. У меня больной для всего нашего посёлка вопрос. Собственница земельного участка , который расположен на землях ИЖС, осуществляет незаконно коммерческую деятельность, сдает дом баню в аренду ПОСУТОЧНО. А это ежедневно шум, нецензурная брань, музыка на весь поселок. Много семей с детьми, в том числе в соседях и мы проживаем с 4 детьми. Обращались в Прокуратуру, Росреестр, Роспотребнадзор, налоговую. Прокуратура вынесла предостережение собственнице, но она все равно продолжает вести коммерческую деятельность. Обращались неоднократно в полицию по нарушении тишины, но воз и ныне там. Прокуратура выносит только предостережение, полиция разводит руками у нас нет полномочий закрыть этот притон. Подскажите пожалуйста, как можно раз и навсегда закрыть этот дом баню. В Росреестре у хозяйки оформлен просто как жилой дом..Возможно как то через суд?

Я оформлена как самозанятая. Оказываю парикмахерские услуги в арендованном помещении , договор аренды заключён сроком на 5 лет и передан в Росреестр на одобрение.Чеки выбиваю в мой налог. Вопрос в следующем: 1) могу ли я как самозанятая сдавать в аренду парикмахерское оборудование, ( зеркало, кресло, фен ,стеллаж для красителей) другим самозанятым мастерам ( которые самостоятельно ведут расчёт со своими клиентами) и не имею с ними трудовых отношений? 2) правомерно ли в таком случае иметь вывеску? «Салон Красоты» Договор аренды между самозанятыми прилагаю

Здравствуйте! Может ли гр. Украины оформить генеральную доверенность в Консульстве России в Республике Беларусь на гр. России, для внесения недвижимости находящейся на новых территориях в Росреестр? Если да, будет ли такая доверенность принята в Росреестре?

Приобрели участок.В документах продавца,в заключении кадастрового инженера участок был образован из земель неразграниченной гос собственности.Все записи в егрн,роскадастр,росреестр внесены.Начали активную стройку.Спустя 2 года обьявился правообладатель на землю,межевание он не делал,имеет кадастровый номер как ранее учтеный с отметкой "Без обозначения границ "Гражданин подает иск в суд,на ошибку в росеерестр и лишение прав собственности.Мы добросовестные приобретатели ,никак не могли такое даже предположить.Что нам делать.Как защитить себя

Приобрели участок.Участок был в собственности у продавца,образовался из неразграниченных земель (в заключении кадастрового инженера)путем межевания по Распоряжению на выдачу земли 90хгодов.Данные внесены в росреестр,роскадастр,егрн, при межевании все необходимые согласования аналогично имелись.Спустя пару лет,после начала строительства у земли обьявился правообладатель,без координат границ,с кадастровым номером как "ранее учтеный" и "без координат границ".Гражданин подает иск в суд на реестровую ошибку и на последующее лишение права собственности.Мы добросовестные приобретатели.Помогите пожалуйста.Как нам защитить свои права.

Есть паспортРФ, Снилс, Инн Договор купли-продажи от 2016 года(Украина) на нежилое помещение ( Торговый центр) Есть вытяг(извлечение прав собственности 1/1 Украина) Этих документов достаточно для МФЦ , чтобы Росреестр перерегистрировал право собственности на РФ документы ?

Есть паспортРФ, Снилс, Инн Договор купли-продажи от 2016 года(Украина) на нежилое помещение ( Торговый центр) Есть вытяг(извлечение прав собственности 1/1 Украина) Этих документов достаточно для МФЦ , чтобы Росреестр перерегистрировал право собственности на РФ документы ?

Квартира куплена ДО брака в ипотеку на жену. Во время брака родился второй ребенок, в ипотеку был вложен маткапитал и с разрешения банка были выделены доли всем членам семьи - жене, мне и двум детям. Ситуация такова, что минимальная допустимая к выделу доля на каждого составляла 1/20. То есть, мне могла быть выделена только 1/20, но жена выделила 18/20 нам с ней в общую совместную собственность и по 1/20 на каждого ребенка. Все официально, проведено через Росреестр. Мы развелись. Может ли теперь уже бывшая жена через обращение в суд каким-то образом снизить выделенную мне по маткапу долю? То есть, из нынешних 18/20 общей совместной собственности через суд добиться, чтобы мне оставили минимальную долю 1/20? Или такое невозможно и независимо ни от чего у нас останется 18/20 в общей совместной собственности?

Здравствуйте. От отца остался металлический гараж в ГСК. Он не был у него в собственности, а было лишь свидетельство (ПНВ) на право пожизненного наследуемого владения на землю( 92 года), выданное Комитетом по земельной реформе и зем ресурсах. Ходил к нотариусу открыть наследственное дело, чтобы получить право на гараж (землю), а потом оформить в собственность все это. Она сказала, что на основании этого свидетельства ПНВ не может (или не хочет) выдать мне свидетельство на наследство на этот участок земли, якобы этот документ старый и он не понятно как юридически регламентирован. Она открыла наследственное дело и сказала, чтобы я сделал межевание этого участка и чтобы ему присвоили кадастровый номер. Хорошо, я сделал межевание на основании свидетельства ПНВ и справки о наследнике, в МФЦ все оформили дали выписку с кадастровым номером. Я нотариусу об этом сообщил, она сделала запрос через свою систему и через неск дней сообщила, что в выписке в строке правообладатель пусто и что нужно скорее всего нужно обращаться в суд. 1 . Я задал вопрос ИИ по поводу пустой строки. Мне ответил, что такое бывает когда право ранее возникшее и росреестр может не проставить собственника (моего отца) , и что нотариус имеет полное право выдать мне свидетельство на наследство на основании просто свидетельства ПНВ, согласно ст. 1181 ГК РФ (как наследнику) и ст. 69 №218-ФЗ. Так ли это? Как я могу юридически надавить на нотариуса? 2. Я так же ходил в МФЦ по поводу этой пустой строки правообладателя. Попросил внести изменения - а именно прописать правообладателя моего отца (чтобы нотариус увидел и оформил на меня уже), опять же согласно ответа ИИ, я имею право подавать такие заявления на "Внесение сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости" согласно ст.15 ФЗ 218, а так же есть ст.69 ФЗ 218 (Сведения о владельце должны быть внесены на основании старых документов.) . Я подал заявление в МФЦ, но только на исправление ошибки, поскольку мне сказали, что могут конечно принять заявление на "Внесение сведений.....", но с меня возьмут тогда пошлину и не факт, что решение будет положительным, поэтому посоветовали сделать пока что бесплатное заявление на исправление ошибке в кадастре. Вот жду ответа. Верно ли все это или я что то упустил ? прошу ответить развернуто по пунктам.