Росреестр

Здравствуйте! Росреестр отказал маме в регистрации права собственности на участок, полученный в советское время, из-за расхождения отчества правообладателя в акте на право собственности и в книге регистрации этих актов. Расхождения действительно имеются. В Акте указана Елена Васильевна (ИО мамы), а в книге регистрации сперва указана Владимировна, затем запись зачеркнута и написано Георгиевна (отчество бабушки и её подпись). По совету юристов было подано исковое заявление об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа. Судья оставил дело без рассмотрения, ссылаясь на то, что иск подан по месту жительства заявителя, а должен был подаваться по месту пребывания участка. Также судья сказал, что заявителю нужно доказать, что участок действительно ему принадлежит. Помогите пожалуйста разобраться, куда дальше обращаться и каким образом в данной ситуации доказать, что участок действительно принадлежит маме?

Здравствуйте! Росреестр отказал маме в регистрации права собственности на участок, полученный в советское время, из-за расхождения отчества правообладателя в акте на право собственности и в книге регистрации этих актов. Расхождения действительно имеются. В Акте указана Елена Васильевна (ИО мамы), а в книге регистрации сперва указана Владимировна, затем запись зачеркнута и написано Георгиевна (отчество бабушки и её подпись). По совету юристов было подано исковое заявление об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа. Судья оставил дело без рассмотрения, ссылаясь на то, что иск подан по месту жительства заявителя, а должен был подаваться по месту пребывания участка. Также судья сказал, что заявителю нужно доказать, что участок действительно ему принадлежит. Помогите пожалуйста разобраться, куда дальше обращаться и каким образом в данной ситуации доказать, что участок действительно принадлежит маме?

Добрый вечер! Подскажите как действовать я продаю свою комнату в коммунальной 2к Квартире, у меня найдёнПокупатель , собирая документы я выясняю, что собственник второй Комнаты, которого я должна уведомить о продаже умер 8 мес назад, родственники заявление подали на наследство и на этом дело закончилось, у умершего собственника право собственности в Росреестре не зарегистрировано был только договор зарегистрированный бти. Наследники документы нотариусу по оформлению свидетельства о праве на наследство и его регистрации оформлять не торопятся так как денег нет и не Охота им, они в другом городе живут , их 3 человека. Как их уведомить и как узнать данные непонятно, а уведомить я обязана.более того моя сделка по продаже нотариальная так как у меня в комнате доли детей, а как уведомлять людей которые право не оформили непонятно и как даже если я их уведомлю Росреестр примет эти уведомления если у него сведений нет, а данные есть только из бти справка о принадлежности , где собственником числится умерший. И пойдёт ли на это нотариус? Есть ли какой то способ их заставить регистрировать право или признать какой то факт ?

Добрый день. Есть договор ДДУ, квитанция об оплате, акт приема-передачи нежилого помещения.Застройщик официально ликвидирован. Право собственности не оформлено. Нужно ли подавать документы в росреестр, получать от них отказ, а потом на них иск в суд. Или можно подать иск без подачи документов в росрестр?

Добрый день! Дедушка, в рамках договора купли-продажи, передал внукам, в лице их матери, доли в доме и земельном участке. Росреестр зарегистрировал данную сделку. Прошло 7 лет. На сегодняшний день, дедушка хочет подарить внуку ещё часть долей. нотариус отказалась оформлять, говорит первая сделка ничтожна. Как быть в таком случае? Что делать со сделкой купли-продажи. Двое из внуков уже совершеннолетние и являются собственниками долей. Как сейчас оформить дарение?

Здравствуйте. 2 собственника на Дом с земельным участком 8 соток, по документам земля выдана двум собственникам по 4 с каждому в 1992 году в постоянное бессрочное пользование. Один из собственников умер, вступила жена которая тоже умерла и их дети не вступили в наследство и связи с ними нет. После нашего наследодателя принято наследство на 1/2 долю дома, землю пошли оформлять в росреестр. по старому свидетельству на землю участок в 4 с поставили на учет (второе свидетельство не давали), потом было заявление о госрегистрации прав на участок и по п.9.1 ст. 3 ФЗ О введение в действие ЗК РФ зарегистрировали 1/2 долю на 4 с. В итоге хочется иметь 1/2 от целого участка, либо целое право на 4 с, т.к. это чать участка была в собственности нашего наследодателя. Пошла в суд. попросила прекратить право 1/2 доли на участок и признать право на все 4 с. суд говорит что оснований к прекращению нет. как быть?

Добрый день. Мой отец хочет выделить доли двум несовершеннолетним внукам. Он (дедушка) является единоличным собственником дома и участка. На горячей линии Росреестра ответили, что он не может выделить доли, так как является единоличным собственником, типа пусть или дарит весь дом, или ничего. Якобы доли нельзя и такую сделку Росреестр не пропустит. Это так? или просто сотрудник не компетентный попался. Если такая сделка возможна - то получается надо делать четыре договора дарения - два на дом и два на участок? или дом-участок можно соединить в одном договоре? Как я поняла - с простой письменной формой договором мы идем в МФЦ, ну плюс согласие нотариальное бабушки (жены собственника) и госпошлина. Заранее благодарю за ответ.

При внесении в росреестр двуконтурного участка один контур, на котором были дом и надворные постройки, был, при смене координат, просто забыт и не внесен.Кадастровый инженер, делая кадастровый план моим соседям просто внес мой сарай 12 кв метров и территорию вокруг него 21 кв в план соседа, хотя сарай стоит за железным забором. Сосед продал свой участок и мой сарай и хотя все документы от 2005 года у меня есть ,а росреестр подтвердил, что скорее всего это техническая ошибка и предложил мне обращаться в суд.

Добрый день! в судебном порядке снизили кадастровую стоимость. ждем решение. подскажите, нам нужно писать в росреестр и в минимущество какие-либо письма об изменении кадастровой стоимости ?

НАДО ЛИ ВОССТАНАВЛИВАТЬ СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ? Землеустроительной фирмой некачественно выполнены работы по договору на кадастровые работы, а именно: была реестровая ошибка, допущенная при межевании (установлено судом). Меня сняли с кадастра. Моя цель возместить убытки, сделав ответчиком землеустроительную фирму, которая ошиблась. Во-первых, это судебные затраты (суд, инициированный соседом из-за того, что мой участок по данным росреестра налезал на его. Я суд проиграла. Заплатила за судебную экспертизу и за представителя истца, по определению суда). Во-вторых, я заплатила в новую землеустроительную фирму, для подготовки документов для внесения в росреестр. По смыслу, договор на кадастровые работы — это договор подряда. А для иска по договору подряда — срок исковой давности 1 год (c решения суда). Я ПРОПУСТИЛА ЭТОТ СРОК. Однако есть ещё группа статей, которые, как мне представляется, имеют отношение к моей ситуации, К ИСКУ ПО КОТОРЫМ СРОК ДАВНОСТИ МНОЮ НЕ ПРОПУЩЕН: Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков Согласно ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом. Согласно п. 2 ст. 1097 ГК РФ независимо от времени причинения вред подлежит возмещению, если лицу, для которого была выполнена работа, не была предоставлена полная и достоверная информация о товаре (работе, услуге). Согласно ст. 62 ЗК РФ убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме. Согласно п. 1 ст. 76 ЗК РФ юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. В соответствии со ст. 29.2 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» Кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером. Согласно п. 5 ст. 1 от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. КАК В ДАННОМ СЛУЧАЕ БУДЕТ ОПРЕДЕЛЯТЬСЯ СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ И КАКОВ ОН?

Купил 3-х комн. кв. у порядочного человека. Через месяц получаю иск о признании сделки недействительной, но не моего договора купли-продажи, а за 2 сделки до моей, произведенных в этом же году. Иск подала жена (на момент продажи уже не в браке, но приобретено имущество в браке), которая не давала нотариального согласия на продажу. Росреестр видел, что согласия нет, но сделку зарегистрировал, указав в ЕГРН, что отсутствует согласие. После чего квартира была продана еще раз, а потом нам. Как нам быть? Мы добросовестные покупатели? Есть шанс отстоять квартиру?

Здравствуйте, хочу продать квартиру, которая была у меня в ипотеке, 4 дня назад я ее погасила, сбербанк начал процедуру снятия обременения, которая может занять около месяца, а продать мне нужно квартиру уже сейчас, пока есть покупатель. Можно ли что-то сделать? Прописать это как-то или сделку развернет росреестр?