Росреестр

Ситуация: Мать с несовершеннолетним ребёнком продаёт (неизвестно с участием или без отдела опекунства) двухкомнатную квартиру в Подмосковье и покупает однокомнатную квартиру в Москве. При этом право собственности на всю квартиру оформляет только на себя, но ребёнка всё же прописывает в ней. Через определённое время у матери стали проявляться в поведении элементы психологической не вменяемости. Сын будучи став совершеннолетним, хочет получить через суд долю в праве собственности на данную квартиру, так как есть опасения что мать может продать квартиру... Вопросы: 1. Исковое заявление подается в суд общей юрисдикции по исключительной подсудности (по месту нахождения квартиры)? 2. В иске ответчиком будет идти Росреестр, а третьим лицом мать (собственница недвижимости)? 3. Госпошлина оплачивается исходя из всёй кадастровой стоимости квартиры или всё же из1/2 части кадастровой стоимости квартиры? Спасибо.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как быть: в 2018 году приобретали жилой дом с земельным участком в ипотеку с использованием мат капитала, ипотека закрыта, обременение снято, пришло время выделять доли, обратились к нотариусу так как у нас с мужем общесовместная собственность, нотариус нам отказал в связи с тем что в договоре купли-продажи не указана отдельно стоимость жилого дома и отдельно стоимость земельного участка, банк в договоре купли-продажи прописал только общую стоимость, нотариус подсказала что надо сделать дополнительное соглашение к договору купли-продажи и идти в МФЦ подавать документы на регистрацию, но МФЦ у нас не принял и позвонил при нас в Росреестр, там ответили, так как сделка исполнена и закрыта никаких изменений внести нельзя, получается что из-за этого не получается выделить доли? Что делать?

Добрый день! Я - риэлтор. Планируется заключить договор найма квартиры и аренды машиноместа к нему на срок более 1 года. Можно ли оба объекта включить в один договор и поставить общую ставку аренды? Зарегистрирует ли такой договор Росреестр? Как такой договор будет называться - "договор найма квартиры и аренды машиноместа"?

Ситуация: - У человека долни по кредитам (потребительским) – 250 тысяч. В Росреестре наложен запрет на любые действия (регистрация, продажа) на его единственное жилье. - При этом, администрацией города данное жилье было признано аварийным и все жильцы до конца 2021 года обязаны съехать. - Администрация выкупает у собственника это аварийное жильё по выкупной цене – 1 млн. руб. А собственнику нужно приобрести другое для проживания. Вопрос: Возможно ли, что при покупки данного жилья Росреестр вычтет эти 250 тысяч долга по кредитам из той суммы (1 млн.), которую собственнику переведет государство за продажу квартиры? Можно ли этого избежать ? Или собственник может спокойно получить эти денежные средства и переезжать в новое жилье? Тогда Росреестр наложит запрет уже на новое жилье? Можно ли заранее в росреестре написать заявку, чтобы переложить этот запрет на новое жилье? Как собственнику разрешить эту ситуацию и не потерять деньги за продажу аварийного жилья, чтобы спокойно переехать в новое?

Признание сделки ничтожной из-за ареста. Купил гараж, деньги передал, расписку взял, акт подписал. Росреестр приостановил из-за постановления судебных приставов. Выписку не заказал, на что ссылаться?

Я купил земельный участок в Сочи, категория "Земли населенных пунктов" ВРИ ИЖС. В адресе указан г. Сочи с/т и номер участка. Данное садовое товарищество является де юре действующим, но своеобразным: участки данного с/т разбросаны по разным районам и вокруг моего участка пока никто не проживает. Я написал заявку в Россети на технологическое подключение к электросетям, но получил отказ из-за того что адресе в выписке ЕГРН стоит действующее с/т. Подключаться через с/т не хочу, там не налажен этот процесс вообще. Председатель ничего делать не хочет и не знаю ни одного участника СНТ. Вопрос: 1) если это земли ИЖС, может ли данный участок входить в СНТ или это просто ошибка/атавизм в адресе и это как-то через росреестр можно исправить? Как? 2) если все же такое возможно (участок ИЖС входит в СНТ), то я бы хотел добровольно выйти. Как я понимаю, это не проблема. В росреестре ответили, что исправить адрес можно с помощью документов, предоставленных администрацией моего района. Какая процедура получения этих документов, что это за документы?

Состоялась сделка по покупке квартиры. Стала собственником квартиры. Росреестр одобрил. Оплата происходила наличными деньгами. Есть расписка от продавца. Решила изучить вопрос возврата налога на покупку. В договоре купли продажи сумма, которую я должна была передать, написана так: 2 500 000, 00 (два миллиона пятьсот тысяч рублей 00 коп.). А в расписке от продавца: 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей 00 копеек. Такие разные записи одной суммы не повлияют на отказ при подаче на вычет в налоговую? Сумма то и там и там понятна и она одинаковая.

Добрый вечер. Прошу помочь в вопросе регистрации права на земельный участок в д.Сергеевка, Подольского района, МО. На дом постройки 1928года право зарегистрировали по свидетельству о праве на наследство по закону от 1995г. А на земельный участок документов нет, только в архиве нашли распоряжение 12 от 1995г. Направляли эти документы в Росреестр, но он отказал в регистрации право на з.у. Если есть решение данного вопроса, прошу нам содействовать. С уважением Александр Л.

Пользуюсь участком с Рождения 1937 год 1. Участок ранее был выделен моему отцу (документы не сохранились)-32 сотки (отец умер) 2. Имеется технический паспорт БТИ 2003 года на отца - с площадью участка 32 сотки и строениями (жилой дом ,сараи). Строения не зарегистрированы , но без красных линий. 3. В 2003 году участок был отцом разделен между двумя детьми (мной и братом).Имеется межевое дело. Где понятно как поделилась земля. 4. Брат свою долю оформил и владеет .Так как делал все еще в 2003 году при жизни отца. 5. Я свою долю не оформляла. А сейчас не получается . 6.У меня имеется кадастровый паспорт земельного участка (моего), поставленный на кадастровый учет ФНС - где в качестве собственника - пробел, но в особых отметках я указана в качестве Правообладателя. Правообладатель: Никифорова Галина Васильевна; Реквизиты документа-основания: Списки налогоплательщиков от 01.01.2005 № б/н. см. выписку прилагается 7. Налоги платила и плату (квитанция прилагается) 8. Администрация при запросе выписки из похозяйственной книги - присылает ответ - сведений нет. Соответственно Росреестр не может признать меня собственником. Вопрос : как стать полноценным собственником участка. Если единственным документом фактически является кадастровый паспорт с особыми отметками и квитанции о уплате налога. Какие действия? Прошу пошагово изложить

Подавала заявление в Управление Росреестра для госрегистрации права на недвижимое имущество (гараж). Росреестр приостановил регистрацию прав и выдал Уведомление о том, что регистрация прав будет только после решения СУДА. Подала исковое заявление в СУД с пакетом документов от Потребительского Гаражного Кооператива для признания права собственности. Суд направил ОПРЕДЕЛЕНИЕ об оставлении заявления без движения. Суд определил , чтобы устранили недостатки . У меня просто в Заявлении не указано наименование Ответчика. Скажите пожалуйста, кто будет являться ОТВЕТЧИКОМ в моем случае? Направляю Определение СУДА. И на основания этого ОПРЕДЕЛЕНИЯ пропишите пожалуйста конкретно, что я должна им еще предоставить? Прикрепляю скан УВЕДОМЛЕНИЯ с Росреестра, копию искового заявления, поданного в СУД и Определение СУДА.

Добрый день, обратились с супругом в банк, оформляли кредит под залог недвижимости! Вместо 5 рабочих дней нам его оформляют уже больше месяца, отправляли в Росреестр не правильные документы наши, тем самым ещё на неопределённый срок продлили оформление, и теперь сотрудник банка не берёт трубку от нас! Это не наша вина задержки выдачи кредита все документы мы представили в срок это одна ситуация а другая ещё и не идут на контакт, что делать помогите пожалуйста

Планируется совершить сделку дарения 1/3 доли квартиры от отца (1/3) к дочери (2/3). Собственников больше нет, общедолевая собственность. Нужно ли обязательное нотариальное заверение договора? Каков комплект документов для подачи в росреестр (где заказать необходимые документы)?