Оформление самовольной постройки

Я в разводе. Живу в доме, в нем пять квартир, у каждой квартиры есть земельный участок, прав на землю нет. В квартире 2/3 моя и 1/3 бывшего. Живет в предоставленной ему маминой квартире, другого жилья кроме этой 1/3 у него нет. У нас на участке гараж кирпичный. Пользуюсь им я т. к. там живу с сыном. Бывший подал на раздел этого гаража, документов на него у нас нет, равно как и на землю. В процессе судебного разбирательства была произведена оценка этого строения в 700 тыс. Суд первой инстанции отказал в разделе гаража, написав, что нет документов, оаздел гевозможен. Аппеляция присудила этот гараж мне, типа я им пользуюсь, я обьясняла на суде что это самовольная постройка, с дья уперлась, что ей надо присудить это кому нибудь и так как я живу в этой квартире, присудила мне, а ему мне нужно выплачиватт компенсацию. Хочу пожать жалобу в кассацию. Мои шансы?

Добрый день! Была возведена пристройка к жилому дому в котором находится общепит в 2016 г. Был подготовлен проект. Далее начались суды с целью сноса Данной пристройки. Прошло 9 лет с момента возведения. В конце текущего года присудили снести данную пристройку. Хотелось бы утончить можем ли мы рассчитывать на истечение срока исковой давности? Или как лучше в такой ситуации поступить?

Можно ли преобрести в городе магазин построен на первом этаже автостоянки регистрированный в росреестре с кадастровым номером с экспертизой но без разрешения на постойку от администрации городской?

Здравствуйте. Я собственник земельного участка с 13.09.2023 г по договору дарения от матери. Сводный брат проживает на моем теперь участке , живёт в самовольно возведённом доме. Подавал иск в суд о признании права собственности на дом и землю, но суд отказал. Мне во встречном иске о том, чтоб он покинул мой участок -отказали, но в том чтоб он не чинил мне в пользование земельным участком удовлетворили. В определении суд пояснил , что в него не возникло право собственности, но почему то сделал вывод, что он живёт в доме(которого нет, на учёте не стоит) а не на земле и потому может в нем остаться. Как пояснить такое решение суда и как избавиться от проживания третьих лиц на моей земле всамовольной постройке. Я бы хотела продать участок, но как это сделать с такими обстоятельствами?

Здравствуйте у меня есть баня построенная в браке не зарегистрированная в Егрн, и никаких разрешений на ее строительство не получалось. Баня стоит на моем земельном участке купленного до брака. Может ли моя бывшая жена претендовать на 1/2 долю бани.

Сосед возвел постройку с нарушением Снипов, вплотную к забору, высотой более 3 м, высадил сплошную живую изгородь выше 4 метров без отступов, самовольно засыпал придорожную канаву, что впивело к постоянному подтоплению моего участка. Обратилась в Администрацию- отписка- обращайтесь в суд. Кто вообще должен контролировать размещение построек согласно Закона? Законы пишут, а исполнять их некому?!

Хочу участвовать в торгах 229-фз. На сайте размещен земельный участок и нежилое здание 20 кв м 1965 года постройки. Мы проехали туда и увидели, что здание это снесли и на его месте стоит дом незавершенного строительства неоформленный. Какие риски при покупке?

В 2021 купили дом, в 2024 суд признал его самовольной постройкой и определил привести в соответствие с градостроительными нормами. По факту это блок- секция на выделенном участке. Одна из трех секций 3-х секционного дома. Наша секция является крайней, могу ли я ее снести и поставить на участке индивидуальный жилой дом? Площадь участка 5 соток (разрешенная минимальная площадь участка 4 сотки), в росреестре моя блок-секция значится как ижд.

Здравствуйте. Я собираюсь построить гараж прямо по меже между соседом. То есть не отступать метр как положено. Сосед не против, так как он тоже собирается строить по меже вдоль моего будущего гаража. Всё это мы решим документально у нотариуса. Вопрос. Если мой сосед продаст после строительства свой участок со строениями, то новые хозяева смогут через суд заставить меня снести мой гараж, или прикрытием будет: документ предыдущего хозяина и естественно его строение?

Купила в 2019 году квартиру в многоквартирном доме по ипотеке, оформила документы, как положено в банке, выдали выписку из росреестра. В 2021 году пришла повестка в суд, где администрация города указывала на то, что этот дом - самовольная постройка, суд закончился в 2022 году, присудили привести "самовольную" постройку в надлежащий вид, которого требует законодательство. Привели, своими силами, собирая 2 года деньги на все нужные действия. Сняли запрет на регистрационные действия. Теперь оказывается, что земельный участок под домом принадлежит двум частным лицам, оба покупали землю уже после того, как дом построился, возможно ли как- то ,на законных основаниях, забрать у них этот участок? Или выкупать его придется?

В 2020г.я купил 3/5 доли дома и земли.Вдоль моих окон стоял навес из поликарбоната, стойки из профтрубы, в техпаспорт он не включен, построен в 2017г. на общей земле.Сейчас соседка подала иск о признании его незаконной постройкой и сносе.( якобы построил его я без ее письменного разрешения).неужели придется сносить навес? Каковы ее шансы на успех?

Перспектива жалобы в ККС Дело о сносе самовольной постройки. Истец - администрация муниципального образования. Ответчик - физлицо. В иске множество явных неточностей и ссылок на неприменимые нормы закона и нормативных документов. И просто ошибок. Ответчик дважды ходатайствовал о приобщении возражений на исковые требования, оба раза возражения приобщены к материалам. (юристов прошу поверить на слово - возражения аргументированы) Прошло три заседания. Во втором у судьи возникла вдруг мысль о необходимости проведения экспертизы , причем вопрос для эксперта только один: подтверждение факта наличия или отсутствия реконструкции здания. Ответчик нашел эксперта и готов привлечь его. На следующем заседании судья вдруг меняет позицию и выносит определение о назначении судебной государственной экспертизы. Расходы по проведению экспертизы возлагаются на ответчика. Что удивило: 1. определение о назначении экспертизы состоит из 9 страниц. % из которых - это точная копия (до запятых) искового заявления. Исправлено только "истец считает" на "суд считает" 2. нет ни единого слова и даже упоминания позиции ответчика. 3. Все никчемные глупости, которые излагает истец в своем заявлении представляется для эксперта как руководство к действию. Перед экспертом ставится 7 вопросов, 6 из которых не имеют или имеют косвенное отношение к сути спора. Повторю: ответчик предоставил в процессе кучу документальных оснований своей позиции и убедительно доказывает суду несостоятельность исковых требований. Ни один из аргументов судом не рассмотрен, оценка ему не дана и они не упомянуты ни единым словом в определении суда. Кроме этого, ответчиком поданы соответствующие жалобы на неправомерные действия истца в прокуратуру области и администрацию губернатора (истец подчиненная администрация) Вопрос: каковы шансы встряхнуть судью посредством жалобы в ККС?

Суд о приведении жилого дома в предыдущее состояние путём снесения пристройки (долевая собственность). Я истец, сособственник ответчик. Было предварительное заседание, на котором судья однозначно намекнула, что я как истец должна ходатайствовать о назначении экспертизы. Буквально сказала: "Иск очень хорошо подготовлен, но решение должно быть исполнимым. В решении не может быть сказано: снести то, что находится на месте бывшей пристройки а1. Вот у вас даже в иске написано: точных размеров пристройки указать не могу ввиду отсутствия к ней доступа". Я не совсем понимаю, чего судья от меня хочет. Почему нельзя вынести решение о приведении дома в предыдущее состояние без знания точных размеров самовольной пристройки? Ведь узаконенные размеры и площадь дома известны, они есть в кадастровом паспорте. Вот всё, что не относится к узаконенной площади дома, и надо снести (если судья удовлетворит иск). Разве не так? Я понимаю, когда экспертиза нужна для проверки соответствия СНиПам и т.д., но "чтобы сделать решение исполнимым"?...

Здравствуйте. В Сочи купила по предварительному договору купли продажи хозблок, земля в аренде у города. До этого был суд у предыдущего собственника о сносе, обошлось, суд отказал. После моей покупки, опять суд по тому же предмету и суд удовлетворил снести, разработав предварительно проект о сносе. Апелляцию, кассацию проиграли. По вновь открывшим обстоятельствам проиграли. Экспертизу сделали о невозможности снести, предоставили приставу и судье, тоже отказано. Как оформить землю в собственность, на ней несколько постороект, несколько арендаторов, как выйти из подарочного круга и не потерять недвижимость и оформить ее в собственность? Пользоваться не могу, соседи отрезали свет и воду.