Оформление самовольной постройки

Здравствуйте. Проиграл в суде земельный спор. Краткая предыстория. Сосед самовольно, в мое отсутствие, без согласования со мной поставил на смежной границе забор. По моему заявлению землеустроитель муниципального образования в присутствии участкового милиционера провел замеры нашего участка и установил, что забор отчуждает часть территории моего участка. Сосед произвел межевание своего участка, изменив границу между участками относительно первоначальных земельных планов. Далее сосед подал в суд исковое заявление об установлении границы земельного участка. Суд решил дело в пользу истца – соседа. При этом никаких измерений на местности не проводилось. Судебная экспертиза не состоялась по причине отсутствия с моей стороны кадастрового плана участка и технического паспорта на строение (у меня их не было). На основании этого суд, не запрашивая материалов проверки, выполненной землеустроителем, решил дело в пользу истца. Апелляционный суд оставил решение суда первой инстанции в силе. Истец предъявил иск на судебные издержки, которые составили: за услуги представителя 45000 руб.; комиссия банка при оплате экспертизы 564,26 руб.; почтовые расходы 170,41 руб.; транспортные расходы 1795,2 руб.; экспертиза 1600 руб; общая сумма понесенных издержек 49126,2 руб. Вопрос. Как можно мне в такой ситуации минимизировать оплату судебных издержек и возможно ли оспорить принятое решение?

В виду разделившихся мнений относительно моего вопроса отраженного здесь - http://pravoved.ru/question/119822/ задаю уточняющий вопрос. В случае самовольного строительства на принадлежащем мне земельном участке за границами красных линий каковы шансы на признание права на самовольное незавершенное строительство? Какие действия необходимо предпринять для признания данного права?

Здравствуйте,мне 25 лет,у меня есть сестра,ей 23 года,двадцать лет назад мать развелась с отцом,после чего у него в собственности появилась земля под ИЖС.Застроиться отец не успел,он умер.Родственники с его стороны всячески пытались переоформить участок на себя,но не вышло.За все это время мать с ними не общалась и они не давали знать о том,что имеется наследство.В настоящее время я нашла своих родственников и они мне сообщили о наследстве,МОГУ ЛИ Я ЕГО ПЕРЕОФОРМИТЬ СПУСТЯ 20 ЛЕТ?С сестрой я не общаюсь,родственники тоже ее найти не могут,МОГУ ЛИ Я БЕЗ НЕЕ ОФОРМИТЬ НАСЛЕДСТВО НА СЕБЯ?Год назад,каким то образом участком,который по праве считается моим кто то завладел и построил на нем дом,МОГУ ЛИ Я ОТОБРАТЬ СВОЙ УЧАСТОК И ПОТРЕБОВАТЬ С НИХ КОМПЕНСАЦИЮ?ЕСЛИ ДА,ТО В КАКОМ РАЗМЕРЕ?

Здравствуйте! лет 15-17 назад,мой муж купил дом.купил без оформления,то есть просто отдал деньги и живет в доме.бывшая хозяйка сказала,что документы были утеряны и их легко восстановить в нашей администрации.так как жить ему было не где,он приобрел дом.В данный момент мы хотим строить новый дом и другие постройки,и поэтому хотим оформить дом на себя.Возможно ли это сделать? Обращались в администрацию,там нам выдали план и сказали,что дом плановый,а не самовольная постройка,но говорят,что документов у них на наш дом нет,так как этот дом был построен конторой КЛПБ,теперь она уже распалась много лет и нет ни каких документов. Возможно ли нам как то оформить документы?

В девяностых годах одной организацией "ООО №1" было построено одноэтажное кирпичное здание (ангар) на земле, которая находится в муниципальной собственности в одном из районов Республики Марий Эл. Право на постройку нигде не оформлялось и по сути своей постройка является самовольной. В настоящий момент организации "ООО №1" уже не существует и вместо неё действует другая организация "ООО №2". Насколько мне известо (по слухам), организация "ООО №2" является правоприемником организации "ООО №1" (но нельзя сказать на 100%). Я хочу оформить право собственности (или аренды) на землю официально. Знаю, что можно оформить право собственности (илд аренды) на землю через официальные торги, но хотелось бы миновать эту процедуру торгов, так как возможно появятся конкуренты. Хотелось оформить право на землю через недвижимость, самовольно построенную на ней, так как мне известно, что в случае оформления недвижимости право на землю перейдёт мне без торгов. У меня несколько вопросов: 1) Можно ли оформить право на землю в моём случае без участия в торгах? 2) Если можно, то каким образом? Какие документы нужны? И какая процедура? 3) Если нужны документы от "ООО №2", то какие документы нужны, чтобы доказать её правоприемство от организации "ООО №1" (если вообще это необходимо? 4) Достаточно ли "простых" документов (например акт приёмо-передачи здания) от организации "ООО №1" мне для того, чтобы я мог этим документом доказать, что постройка (хоть и самовольная) принадлежит мне. Насколько мне известо раньше (несколько десятилетий назад, когда было построено это здание) право собственности не регистрировалось как сейчас! Может быть что-то получится из этого? Так же должне сказать, что неофициальный расчёт за это здание произведён между мной и организацией "ООО №2" за это здание, находящееся на территории этой организации, поэтому эта организация готова мне посодействовать в решении моего вопроса чем сможет.. Спасибо

Мы оформили землю в собственность в 2011. На ней есть хоз постройки. Их построил давно колхоз, который был преобразован в ЗАО "Волга". Мы хотели бы их выкупить, и заняться фермерской деятельностью, но они не стоят на балансе. ЗАО "Волга" в долгах огромных. Был назначен конкурсный управляющий, говорят арбитражный суд постановил банкротство. Ситуация сложная. Мы можем самовольно захватить, земля то наша, но вдруг приедет хозяин, а мы вложимся. Заранее спасибо

могут ли снести самовольную постройку если она построена на участке который находится в собственности и предназначен для этих целей за существующим старым домом и от границ расстояние 1 метр и как её узаконить?

Добрый день, подскажите пожалуйста, есть ли какой-то риск при покупке таунхауса на земле ИЖС? Т.е. могут ли снести такое строение? Я прочитала достаточно информации о том, что строительство таунхаусов на землях ИЖС в данное время не законно. Но в моем конкретном случае, таунхус построен еще в 2009 году, у продавца есть и кадастровый паспорт, и св-во о собственности, до момента продажи он с семьей был прописан там... Вроде как получается, тогда все законно. Но эти земли ИЖС не дают мне покоя. Скажите пожалуйста есть ли какой-то риск в покупке данного жилья? Спасибо!

Купил участок в Ленобласти. Хозпостройка соседа находится в границах моего участка, эта постройка зафиксирована в моем кадастровом паспорте. Раньше 2 смежных участка принадлежали родственникам, поэтому не исключено, что строение построено с согласия владельца смежной территории. Потом один из родственников свой участок продал. А я в свою очередь купил у этого владельца. Вопрос: могу ли я заставить снести строение соседа, находящееся на моей территории. Если да, то как лучше действовать.

Здравствуйте. Сосед снес старый дом и на месте старого, построил новый. Новый дом нарушает мои права и законные интересы. Затеняет, крыша в мою сторону - дождь капает на мой участок и т.д. Дом старый стоит на меже. На суде они предоставили план на реконструкцию дома, и технический паспорт на старый дом. На нем написано, что старый дом в метре от межи. И они говорят мол новый дом построен на месте старого, т.е. в 1 м. от межи, тем самым говорят, что это наш гараш на меже. Дело в том, что они изначально сначала все сломали, а потом начали строить новый дом. И вообще нужно ли разрешение на реконструкцию дома? Что нам сделать, чтобы они снесли дом или хотябы перестроили крышу?

Умершая мать моего совладельца дома на свое имя в 2002 году получила разрешение администрации на пристройку кухни к жилому дому, но при жизни не воспользовалась данным разрешением. Умерла в 2005г. Пристройка построена наследником, через 6 лет после смерти наследодателя, без согласия нынешних (новых по сравнению с 2002г.) совладельцев. Я как новый совладелец 1/3 дома естественно против этой на мой взгляд незаконной пристройки. Читая ГК, выяснил, что права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя не переходят по наследству (ст.1112 ГК РФ). Означает ли это, что наследники могут наследовать право наследодателя, неразрывно связанное с его личностью, только в случае, если оно трансформировалось в овеществленное право. Прошу подробно прокоментировать законодательство по данному вопросу. если можно какой нибудь аналогичный пример из суд.практики. С Уважением, Игорь.

здравствуйте!мы хотим приватизировать квартиру,но у нас пристрой к четырёх квартирному дому самовольный,говорят сначала надо узаконить постройку,администрация в узаконивании отказала. остаётся один выход через суд.подскажите пожалуйста какие документы нужны в суде,если кадастрового номера в палате нет.

п Ильинка, Раменский р-н Московская обл.соседи имея, разрешение на индивидуальное стр-во, строят трех-этажный многоквартирный дом.В администрации поселка куда я обращался -"ничего не знают", что делать?

Пока я отдыхал всё лето в деревне, сосед на моём дачном участке частично построил гараж, а именно его кирпичный гараж залез на мой участок аж на 70 см. Какими законами данная ситуация регламентируется? Как документально подтвердить это нарушение (кого вызвать чтобы зафиксировать : полицию?) Как произвести измерение земельного участка и заставить его убрать свой гараж? Нужно ли подавать на него в суд при неправильном межевании земельного участка?