Нужна помощь юриста по недвижимости и налогам для нерезидентов. Ситуация: Мы с женой — собственники квартиры в Санкт-Петербурге (купили в ипотеку Сбербанка). Согласие банка на сдачу в аренду уже получено. Мы являемся налоговыми не-резидентами РФ (постоянно живём за границей), но сейчас находимся в Петербурге и можем лично посетить нотариуса. Мама — гражданка РФ, налоговый резидент, живёт здесь же, планирует заниматься сдачей. Хотим, чтобы весь арендный доход официально получала она и платила налог как самозанятая (4%). Цель: Разработать законную схему, при которой мама платит 4% со всей суммы аренды, а мы (нерезиденты) не платим 30% НДФЛ с этого дохода. При этом мама должна иметь право показывать квартиру, заключать договор, получать деньги, подписывать акты и общаться с налоговой. Вопросы к юристу: 1. Какую конструкцию выбрать — договор субаренды (мама арендует у нас и сдаёт дальше) или агентский договор с правом заключения сделки от своего имени? Или есть другой способ? 2. Какие именно полномочия нужно прописать в нотариальной доверенности на маму, чтобы всё было легально и без риска? 3. Нужно ли регистрировать договор аренды в Росреестре (договор на срок 12 месяцев)? 4. Как правильно организовать документооборот — кто выставляет чеки, кто подписывает акты, как фиксировать получение денег? 5. Какие налоговые декларации и в какие сроки нужно подавать маме (и нам)? 6. Есть ли риски, что налоговая признает доход наш, а не мамин, и как их исключить? Что нужно получить в итоге: — Письменную консультацию с выбором оптимальной схемы; — Инструкцию по действиям для мамы

Нежилое помещение на последнем этаже жилого здания 1953 года постройки. Примыкает к чердаку. Дом управляется ТСЖ. В 90е собственники квартиры под помещением обрезали трубы стояка, питавшие водой помещение. С тех пор водоснабжение организовано от соседней квартиры. Водоотведение в помещении имеется изначальное. Необходимо легально подключиться к общедомовому стояку. Первый шаг - получение ТУ на подключение? Кто его должен сделать? ТСЖ, УК, Мосводоканал? УК сопротивляется заниматься и говорит что это незаконное подключение и технического плана не существует. Имею ли я как собственник право получить технический план с подключениями? В какой организации?

Добрый день, подскажите, пожалуйста, порядок действий! Пришёл судебный приказ о взыскании задолженности по капремонту от 31.03.2026,забрала 07.04 на почте. Собственники квартиры я и супруг(муж не забрал ещё приказ). Задолженность с 09.2017г (квартира приобретена в 10.2018), знаю, что долг числится за объектом, а не собственником. Собираюсь подавать возражение на отмену судебного приказа. Вопросы: 1. Подавать возражение обязательно и мне, и мужу? 2. Нужно ли указывать сразу о сроке исковой давности? Или это можно и позже?

Здравствуйте. Я и моя мама собственники квартиры в Москве. Мой племянник просит его прописать к нам, что бы он мог получить назначение на работу в Москве. Если мы его пропишем и у него родится ребёнок, сможет ли он его прописать к нам?

Доброго дня. Мы собственники квартиры, в которой никто не живет. Она черновая, мы копим деньги на ремонт, живем в съемной и каждый месяц оплачиваем КУ по квитанции. Показания передаём по нулям, так как не пользуемся ничем. Каждый месяц мы платили ориентировочно 2500. А тут за март пришла квитанция на сумму 11 тысяч, из которых 9 с лишним - за отопление. На вопрос "откуда такие цифры?" мы получили следующий ответ: Добрый день. Расчет по услуги отопление в квитанциях за март 2026г. Уважаемые собственники помещений дома по адресу:..... С целью проверки корректности показаний ИПУ тепловой энергии, передаваемых собственниками помещений, в марте 2026 года специалисты управляющей компании провели контрольное снятие показаний с индивидуальных приборов учета тепла.  В квитанции за расчетный период март 2026 года начисление по услуге «Отопление» произведено по фактическому потреблению, на основании снятых показаний. Сообщаем, что для корректного начисления по индивидуальному потреблению тепловой энергии на нужды отопления необходимо ежемесячно, в течение всего отопительного сезона – с октября по май включительно, передавать фактические показания приборов учета тепла, т.е. те, что отображаются на дисплее вашего прибора учета. Честно говоря, мы в лёгком шоке. И у нас есть вопросы. Во-первых, у нас нет приборов учета тепла. И в показаниях мы, соответственно, не передавали никогда данные за тепло - следовательно они должны были рассчитываться в среднем и за каждый месяц. Во-вторых, каким образом управляющая компания могла "провести контрольное снятие показаний с индивидуальных приборов учета тепла", если таковы приборов нет, как и доступа в квартиру? Откуда эти данные могли взяться? И почему при снятии данных не присутствовали сами собственники (мы то есть)? Как можно снять какие-то данные без нашего участия/присутствия и настаивать на их корректности? Заранее благодарю за ответы и рекомендации что с этим можно сделать. С уважением.

Здравствуйте, уважаемые юристы! Я гражданка России, замужем за гражданином Камеруна который, получил визу на основании оформленного мною приглашения. Имею в собственности часть доли в квартире. В течение 7 дней после приезда мужа в Россию обязана зарегестрировать его на своей территории. 1.Вопрос: как собрать согласие от других собственников и что делать, если кто-то будет против? 2. Часть доли в квартире принадлежат городу. Нужно ли согласие от города и как это все сделать в срок 7 дней? Спасибо за ответы. Простыми словами пожалуйста.

Добрый день! Хотим купить квартиру, понравилась эта. Подскажите пожалуйста, сколько здесь собственников? Что означают эти обременения? Как их можно убрать? И сколько примерно времени это может занять.

Купил квартиру совместно с родителями, бывшая жена устраивает скандалы и пытается всеми силами переехать жить. У нас остался совместный ребенок зарегистрированный у бывшей жены. Сейчас живу я, мой ребенок, моя супруга и отец в новой квартире, все являемся собственниками. Имеет ли законное право переехать жить ко мне бывшая супруга или совместный ребенок. В разводе мы уже 7 лет.

В квартире 3 владельца. Лицевой счет на оплату коммунальных услуг а также лицевые счета по оплате электроэнергмм и газа привязаны к собственнику 1/3 квартиры. Он продал свою часть с большими долгами. Остальные 2 владельца не проживали в квартире. Обязаны ли оставшиеся владельцы гасить долги? Теперь и новый владелец не оплачивает ничего. Он даже не зарегистрирован. Как нам посупить ? ( оставшимся 2 владельцам 2/3 квартиры )